倉庫租賃合同(精品2篇)
在人民愈發重視法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的倉庫租賃合同，希望對大家有所幫助。
倉庫租賃合同1
甲方：________________
乙方：________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律規定，甲、乙雙方經協商一致，就倉庫租賃等相關事宜訂立倉庫租賃合同(以下簡稱“本合同”)及附件：
第一條出租庫房的基本情況
1.1乙方租賃甲方位于(以下簡稱該庫房)，面積平方米，該倉庫的地形位置圖及平面圖作為本合同的附件(一)。
1.2該倉庫的現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等配套設施的情況詳見本合同的附件(二)。
1.3乙方確認在簽署本合同前對前述租賃區域及現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等配套設施的現狀均予以認可。
第二條租賃用途
2.1乙方只能將其租賃的場地作倉儲用途，自主經營，獨立承擔民事責任并不得占用公用通道。
2.2乙方保證其租賃倉儲的用途及使用過程中的行為，符合有關法律、法規及規章的規定，并對其經營中造成的糾紛及損害承擔全部責任，營業執照及相關證照由乙方自行辦理并提供營業執照、組織機構代碼證、法定代表人個人身份證明作為本合同的附件(三)，在租賃期內未征得甲方書面同意及按規定須經有關部門審批而未核準前，不改變前述租賃用途。
第三條租賃期限
3.1租期類型：____年期和年期，甲方不接受_______年以上長期租賃方式。
3.2租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日止，有效期為______年。
3.3租賃庫房交付時間：______年______月______日
3.4租賃期限屆滿，甲方有權收回倉庫，乙方應如期返還，超過________日未交回則視為乙方嚴重違約。合同期滿，乙方若需續租，需提前三個______月申請續租并重新簽定租賃合同，否則甲方有權另行出租。甲方保證乙方同等條件下的優先續租權。
第四條租金的收取標準及支付方式
4.1租金標準：________________乙方自愿接受以下種租賃方式：________________
4.1.1一______年期租賃，一次性付清一個標準合同______年度租金，租金標準為___________元/(m2·______月);
4.1.2五______年期租賃，一次性付清五個標準合同______年度租金，租金標準為___________元/(m2·______月);
4.2支付方式：乙方按以下種方式支付租金：
4.2.1現金支付;
4.2.2轉賬支付至甲方下述賬號：
開戶行：________________
戶名：________________
賬號：________________
4.3甲方足額收取乙方繳納的租金后，應開具合規、有效的收款憑證。
4.4本合同期滿后，乙方若需繼續租賃，雙方簽定重新簽定租賃合同，但租金標準為___________元/(m2·______月)，租賃期限仍然為五______年期。
第五條履約保證金
5.1乙方應于本合同簽訂后三個工作______日內向甲方支付履約保證金￥(壹個______月租金金額)___________元(大寫：________________)。
5.2如乙方違反本合同之約定，則甲方有權以保證金抵扣乙方應付款項，和/或作為甲方因此而遭受損失之賠償，和/或根據本合同規定不予返還。如履約保證金發生金額不足時，乙方應在收到甲方通知后的五個工作______日內補交該等差額。
5.3租賃期滿，乙方交還房屋后，如無違約扣款情況，則甲方應在10個工作______日內不計息退還乙方所交的履約保證金。
5.4下列費用由乙方承擔：
(1)有關房地產管理部門收取的租賃登記備案費等;
(2)與本合同相關的乙方應繳納的印花稅費等;
(3)本合同如需公證，公證費用由乙方承擔。
第六條裝修、改造及物管事宜
6.1乙方的招牌、標示、廣告等須經甲方同意并自理一切費用，乙方應為安裝和放置的貨物、標識、廣告牌位等購買相應的保險,如該標識、廣告牌位發生安全事故,由乙方承擔全部責任，且若甲方因該標識、廣告牌位的安裝與放置而遭受任何損失，甲方有權要求乙方賠償。
6.2簽定本合同的同時，乙方須與甲方簽定《物管協議》。租賃場地涉及的裝修、報建、消防以及物業維護、維修、安保和物管費用等均以乙方與甲方簽定的《物管協議》為準。
6.3由于乙方的過錯、過失或疏忽行為對該租賃庫房造成損失或損壞的，乙方應承擔賠償責任。
6.4未經甲方書面同意，乙方不得擅自或允許他人對該庫房及其裝修、附屬設施、設備進行任何改建、增建或增設。
6.5乙方根據本合同規定進行的裝修、增建、增設及改建的附屬設施及設備應由乙方負責維修和保養，如乙方無維修能力，應告知甲方，由甲方指派專人進行維修，所發生的所有費用，包括稅收及政府收費等一律由乙方承擔。在租賃期內，政府部門對該庫房的裝修提出任何整改要求，乙方必須承擔該等修改帶來的一切責任及費用。
6.6乙方應負責保持該房屋及甲方提供的裝修、設施和設備處于良好和可使用狀態(自然損耗除外)。該庫房內易耗品(如庫房內燈泡;防潮墊;滅鼠藥、防蟲劑;防火設施、設備)的更換或添置，應由乙方自行負責并承擔費用。
6.7乙方如要求在租賃庫房外墻安裝乙方之標識或廣告，必須事先取得甲方及政府有關主管部門同意并自行承擔相關費用。
第七條雙方的權利和義務
7.1甲方權利及義務：
(1)按期將租賃場地交付乙方。
(2)按期收取乙方的`租金等費用。
(3)甲方應承擔作為出租人應付的與該庫房有關的稅費。
(4)甲方不得對乙方正常合理使用該庫房進行干擾或妨礙。
(5)為乙方的裝修、廣告(標示)設置、經營提供盡可能的便利，協助乙方妥善處理物業相鄰關系。
7.2乙方權利及義務：
(1)按期交納租金等費用。
(2)不得污損、毀壞或擅自使用公共部位及公共設施、設備。
(3)未經甲方事先書面同意，不得在該庫房的外部包括公共通道、窗戶、外墻或頂部展示、樹立、粘貼或懸掛任何標志、文字、標記、海報、旗幟、宣傳牌或告示等;不得在該庫房外進行任何促銷活動或類似活動。在廣告和其他對外宣傳中，涉及到租賃庫房名稱、標志或甲方字號、標志的，均須事先得到甲方書面同意和確認。
(4)必須嚴格遵守《中華人民共和國消費者權益保護法》，確保所銷售產品或提供服務的質量，承擔質量責任，維護租賃倉庫整體商業形象。
(5)不得進行或允許、默許他人進行任何可能導致該庫房的保險失效，或使保險費增加的活動。如因乙方違反上述規定致使甲方增付保險費或發生其他開支或損失，乙方須及時補償甲方因此所遭受或可能遭受的所有損失、損害及開支。
(6)乙方應在該庫房開業______日前取得在該房屋內合法進行經營活動的所有批準、營業執照及許可證等，且應適時更新此等批準、營業執照及許可證。乙方應將所有這些文件(包括更新的文件)及時提供給甲方。
7.3其他特別條款
(1)乙方不得在該庫房內使用或存儲液化石油氣或其他罐裝氣體。
(2)乙方經營行為需滿足國家及甲方有關衛生、環保的要求。
(3)因清理該租賃庫房產生的垃圾、廢物而產生的費用須由乙方負擔。
(4)乙方在該房屋內安裝有關設施須符合所有有關消防、環保方面的法律法規以及政府的相關規定。由此產生的所有費用由乙方承擔。
(5)如果乙方需要改動甲方消防設施，必須經甲方書面同意，所發生的費用由乙方承擔。
(6)乙方的經營行為不得損害相鄰關系。如果其經營行為違反法律、法令或政府主管部門的有關規定，或對甲方和第三方構成妨害的，甲方有權責令乙方整改直至撤場，由此造成的損失(包括政府部門針對乙方行為的處罰)由乙方承擔。
7.4在合同履行期間，乙方在經營活動中與商品生產商、商品供應商、消費者等第三方發生的債務及其他民事責任，由乙方自行承擔。如果因此給甲方造成經濟損失，乙方應當承擔賠償責任。
7.5在該庫房內因乙方的原因給第三方造成的人身、財產損害，應當由乙方向第三方承擔賠償責任。
7.6特別約定：
(1)甲方維持租賃標的通往酒店的大門通暢，便于貨物(車輛)出入。
(2)甲方將號倉庫靠近成__________________的部分區域整理為臨時停車場，提供乙方共同、有償使用。
第八條轉租、轉讓和交換
8.1在合同期內，未征得甲方同意，乙方原則上不得將本合同項下的權利和義務轉讓給他人，如乙方經營困難，確需轉租，應由甲方與受讓方重新簽訂合同，租金按本合同執行，所產生租賃標的轉讓費，由乙方收取。
8.2甲乙雙方特此明確同意：合同期內甲方有權完全自主地出售該、抵押該物業，并有權在不違反國家法律法規的前提下完全自主地與抵押權人協議以折價或變賣或其他方式處分，但在租賃期內，甲方必須保證乙方在同等條件下的優先購買權、優先承租權。
第九條乙方的違約責任
9.1乙方擅自中途退租的，甲方有權要求乙方繼續履行本合同并就所發生的損失向乙方索賠或者解除本合同并按當______年半______年租金收取違約金的權利，且不退還乙方履約保證金。
9.2乙方逾期不按時交納租金等費用，甲方有權按應交款的_______%每天收取滯納金;逾期20天，甲方可視乙方為單方面解除合同，此時甲方可收回場地，且不退還乙方履約保證金。
第十條甲方的違約責任
10.1甲方未按本合同約定時間提供租賃庫房的，交付該庫房逾期超過_____日，則乙方有權終止本合同，甲方退還乙方履約保證金并按當年半年租金向乙方支付違約金。
10.2甲方不能無故干涉乙方的經營活動，更不能提前終止合同，若由此導致乙方無法經營，甲方退還乙方履約保證金并按當年半______年租金向乙方支付違約金。
10.3若甲方在本合同的租賃期滿后乙方申請續租而甲方不同意的，甲方按當年半年租金向乙方支付違約金。
第十一條合同的變更和解除
11.1甲、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(1)該庫房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(2)該庫房因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
(3)不可抗力導致庫房毀損或滅失或嚴重毀損或被鑒定為危險房屋，以致無法使用并且在____________日之內無法修復的。
11.2若出現上述11.1所述情形，導致合同終止，剩余租賃期間的庫房租金和履約保證金，甲方應在合同終止后______日內無條件退還乙方。當______年的物業管理費用據實結算。上述三項費用，均不計算利息。
11.3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同。乙方已支付的所有租金以及履約保證金和其他費用均不予退還。同時，乙方還須支付給甲方相當于當年六個月的租金和六個月的物業管理費之和的金額作為違約金。如果違約金不足以彌補因此給甲方造成的損失的，乙方應補足甲方損失額與違約金之間的差額：_
(1)未征得甲方書面同意改變倉庫用途的;
(2)未征得甲方書面同意改變倉庫結構或造成倉庫主體結構損壞的;
(3)擅自轉租該庫房、轉讓該庫房承租權或與他人交換各自承租的庫房的;
(4)將該庫房用于任何非法目的或乙方營業執照所列經營范圍以外目的的。
11.4甲、乙雙方同意，甲方交付的該庫房不符合合同的約定，致使租賃目的無法實現，乙方可書面通知甲方解除本合同，且甲方應承擔由此給乙方造成的實際損失。
11.5甲乙雙方特此同意，在合同期內，如乙方的現有股東或合伙人結構發生變更，則乙方應于有關該股東變更之協議書簽署之______日或該股東變更經政府有關部門批準或登記之日起三天內通知甲方。若新股東變更后乙方無法正常履行本合同，則甲方有權(但無義務)在接到該通知后或在甲方知道乙方該等控股股東結構發生變更之日后解除本合同，收回該房屋，并扣收乙方所交納的履約保證金。若因此而給甲方造成損失，乙方還應賠償甲方全部損失。
第十二條租賃庫房的交還
12.1乙方應于租賃期屆滿之日或本合同提前解除之日_________日內向甲方交還該庫房。乙方應將其添置的可分離物品在屆滿______日前或解除______日前搬離庫房，由此發生的費用由乙方承擔;乙方添置的與庫房不可分離的裝修、設備、設施以及增建和改建(下稱不物品)無償歸甲方所有，甲方對此不予以任何補償和/或賠償。
12.2甲方有權在乙方未依12.1條交還庫房逾期滿______日后選擇由(1)公證人員;(2)律師;(3)無利害關系的第三方在場的前提下開啟該庫房的門鎖并更換門鎖，將物品搬出該庫房，將該庫房騰空收回。甲方對因此而引起的損壞及乙方之損失概不負責。對于物品，甲方在搬出后有權就該等物品向乙方收取倉儲費用。該等物品被搬出后，甲方應及時通知乙方領取該物品;如乙方未在甲方通知的期限內領取物品，視為乙方放棄該等物品的所有權，則甲方有權按照甲方認為適當的方式出售、轉讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物品。甲方將該庫房恢復原狀的費用及甲方在上述過程中發生的公證費、律師費由乙方承擔。甲方對于乙方在該庫房內添置的不物品的保留，適用12.1條的約定。
12.3租賃期滿或本合同提前解除，乙方交還該庫房時，如甲方發現該庫房裝修、設備和設施被損壞或遺失(自然損耗除外)，甲方有權要求乙方賠償損失，亦有權直接從履約保證金中扣除。如履約保證金不足賠償甲方損失的，甲方有權對乙方的設備實施留置，并按第三方作出的評估價予以折抵。
第十三條權利的放棄
在乙方違約情況下甲方又接受租金或其他款項時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利。乙方交付的租金或其他款項不足本合同之規定金額時，或甲方接受金額不足的租金或其他款項，均不能視為甲方同意乙方少付租金或其他款項，也不影響甲方追索欠租欠款的權利以及根據本合同及法律規定的其他權利。此外，甲方未能或延遲行使本合同項下的任何權利將不意味放棄該等權利。甲方的任何權利的放棄均以甲方簽署的書面明確表示為準。
第十四條通知
14.1本合同當事人之間發出的任何通知或聯絡應以書面形式按下述地址或傳真號碼發出：________________
甲方：________________收件人：________________，地址：________________，郵編：________________，傳真：________________。
乙方：________________收件人：________________，地址：________________，郵編：________________，傳真。
或者按照接收一方向發出一方所書面通知的其他地址或傳真號碼發出。
14.2對于任何通知或聯絡，如直接交付，則在接收一方授權人簽收時視為收訖;如用傳真，在發出后視為收訖;如果通過國內或國際快遞方式郵寄，則在寄出后第三天被視作已收訖(無論該信件是否被退回);如用掛號信郵寄，在寄出五天后視為收訖(無論該信件是否被退回)。
14.3對于發送給乙方的任何通知或聯絡，甲方可以向本合同第14.1條所述的地址發送。在乙方接收該庫房屋后，任何給予乙方的通知如果該通知寫明以乙方為收件人并被留置在該庫房處將被認為十分確定地發給了乙方，并視為由乙方于下一個工作______日收到。
第十五條合同效力及承諾
本合同的附件或附頁是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。當本合同與本合同附件或附頁相關內容存在不一致或沖突的情況，以附件或附頁約定為準。
第十六條適用法律與爭議解決方式
本合同適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同的過程中若發生爭議，甲、乙雙方可以通過協商解決，協商未果，任何一方可提交租賃物所在地有管轄權的人民法院通過訴訟解決。
第十七條其他
17.1本合同履行期間，乙方及乙方聘任的人員不得以任何理由給予甲方員工或受甲方委托對該倉庫進行資產管理的公司員工任何形式的賄賂(包括饋贈、回扣及特別折扣等)，否則視為乙方違約，甲方有權向乙方追索因此受到的全部損失，同時有權解除本合同而無須給予乙方任何補償或賠償。
17.2若甲方員工或受甲方委托對該房產進行資產管理的公司員工向乙方提出任何索賄要求，乙方須立即通知甲方。如果有確切證據能夠證明甲方員工或受甲方委托對該倉庫進行資產管理的公司員工存在上述非法行為，則甲方將采取適當措施保護雙方的利益。
17.3本合同經雙方授權代表簽字并加蓋公章時且乙方交納的履約保證金到達甲方賬戶后生效(若乙方系自然人，則乙方應加蓋手印)。
17.4本合同壹式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份。
17.5甲方和乙方已經就本合同條款進行了充分的協商,乙方已經充分理解了該部分全部條款的內容。
本頁為簽署頁。
甲方：________________
乙方：________________
______年______月______日
倉庫租賃合同2
出租方(甲方)：承租方(甲方)：
法定代表人：法定代表人:
甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下：
一、租賃庫房情況
甲方將位于的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意后方可執行，因轉變功能所需辦理的全部手續及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。
二、租賃期限
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如想續約乙方須提前__天提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現乙方有優先權。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。
四、租賃費用
1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元，物業管理費為每月每平方米人民幣________元。若需供電增容，則其手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
2、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。
3、本倉庫租賃合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用由乙方承擔;乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
4、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，本合同對新產權人繼續生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。
6、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。
7、在租賃期內，乙方負責購買包括甲方財產在內的租賃物的保險及其它必要的保險(包括責任險);若承租方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。
8、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用。
9、 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。
四、甲方的義務
1、雙方約定倉庫由甲方派人管理，若乙方對甲方派遣的倉庫管理人員不滿意可以申請更換庫管倉庫管理人員。
2、甲方派遣的庫管倉庫管理人員對乙方承擔如下義務：
(1)及時進貨義務：倉庫管理人員應按照乙方要求的貨物型號和數量及時、準確的進貨;
(2)妥善保管義務：倉庫管理人員應對倉庫內的貨物妥善保管，認真做好防火、防潮、防盜等措施，倉庫的相關防火、防潮、防盜等設施應符合國家標準;若部分貨物需要特殊保管，經乙方告知后，庫管人員應按照乙方要求妥善保管;
(3)及時發貨義務：倉庫管理人員應按照乙方出具的出貨單及時、準確的將貨物交付給乙方指定的物流公司。
3、若甲方未安排倉庫管理人員，或安排的倉庫管理人員未盡其義務，因甲方的原因造成乙方損失的，其損失由甲方承擔，并向乙方承擔違約責任。
五、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方書面同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公
用部分、租賃物主結構及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
2、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有，乙方無權要求出租方予以補貼。
六、轉租
1、經甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉租而產生的稅、費等。本合同規定的甲乙雙方的.責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。
2、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的__日內交甲方存檔。
七、倉庫租賃合同的解除
1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過___天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)，并在解除合同的書面通知發出之日起5日后，甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。
2、乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。并應于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在5日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
八、免責條款
因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。
九、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
十、廣告安裝
若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設立廣告牌，須經甲方書面同意并按政府有關規定執行。
十一、違約責任
在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，違約方需向另一方支付違約金___元。
十二、糾紛的解決
甲乙雙方之間如發生糾紛，應共同協商解決。如協商不成，可以訴至乙方所在地法院。
出租方(印章)：_______________
授權代表(簽字)：______________
時間：
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