抵押合同

時間：2022-07-16 10:13:46 抵押合同我要投稿

抵押合同模板集合六篇

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的類型越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編精心整理的抵押合同7篇，希望對大家有所幫助。

抵押合同模板集合六篇

抵押合同篇1

　　甲方：___________________________

　　法定代表人：_____________________簽訂地址：___________________

　　乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日

　　法定代表人：_____________________

　　丙方：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　丁方：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　鑒于前期丙方分別向甲方、乙方借取相關款項而產生的倉庫貨物抵押，為明確甲、乙、丙、丁各方的權利義務關系，保障各方的合法權益，甲、乙、丙、丁四方本著互惠互利的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就該抵押物的周轉、儲存、提貨、運輸等事宜，達成以下合同，共同遵守。

　　第一條庫存地點

　　丙方倉庫貨物存放地點：____市____區____路____號____倉庫。

　　第二條抵押物

　　丙方倉庫貨物的庫存作為還款保證的抵押物，包括____型號打印機、耗材及其他庫存商品，具體貨物清單略。

　　第三條抵押物金額

　　上述抵押物按丙方進貨價格計算，總金額不少于借款總額的____%，陳年積壓庫存貨物除外以下所指庫存貨物均指不包含陳年積壓庫存貨物。

　　第四條庫房租賃

　　1.丙方同意授權并委托甲方就該抵押物與____市____貿易有限公司(出租人)簽訂《庫房租賃合同》一式____份，合同的細則由丙方與出租人進行洽談和確定，并以甲方(承租人)的名義與____市____貿易有限公司簽訂。

　　2.在履行《庫房租賃合同》的過程中，除出租人應當承擔的責任和義務以外，其涉及到承租人權利義務的細則是由丙方確認的，因此，由條款原因對甲方不利而發生的一切經濟糾紛、法律責任和損失轉由丙方承擔，丁方承擔丙方的連帶責任。

　　第五條庫存管理

　　1.甲方已指定____名倉庫管理人員對抵押的庫存貨物進行管理和配合丙方日常的出入庫工作，在儲存過程中如因甲方工作失誤所產生的責任由甲方承擔，乙方承擔甲方的連帶責任。

　　2.甲方指定的____名倉庫管理人員每月工資人民幣元整(大寫：___)，由丙方承擔。

　　第六條抵押物的補足

　　至___年___月___日止，丙方分別欠甲方和乙方的全部借款合計為人民幣___元整(大寫：___)，丙方并保證在甲方的抵押貨物，按丙方成本價計算如果低于丙方全部借款的___%，即人民幣元整(大寫：___)，丙方必須支付給甲方所提貨物同等價值的現款或補齊相關抵押貨物，才能辦理貨物的正常出庫手續。

　　第七條貨物出入庫

　　1.甲方指定人員與丙方、市貿易有限公司進行工作銜接，出入庫的所有貨物必須由甲方指定的人員簽字確認無誤后方可出、入庫。無甲方的授權，任何人不得自行提貨。

　　2.現有貨物轉給甲方指定人員接管，丙方必須提供經甲方、丙方均確認的庫存貨物的明細表(含數量、單價、金額)，以后每次發生的出入庫時均需由甲方、丙方指定的人員確認后，方可辦理出入庫存手續，甲方需每天提供倉庫庫存貨物明細報表(數量、單價、金額)以便丙方隨時了解倉庫的實際庫存情況。

　　3.進出倉庫的貨物為丙方正常業務產生的貨物周轉，倉庫的貨物不得另外作為與其他單位、個人作其他用途的抵押、質押等其他非正常業務的用途，并且每天保持倉庫庫存貨物的金額不低于借款總額的%，否則應按上述第六條規定執行。

　　第八條還款

　　1.丙方每月日前必須分別支付給甲方、乙方人民幣___元整(大寫：___)作為還款金額。

　　2.如不能按時支付還款金額，甲方有權限制丙方提貨出庫，并收取丙方的逾期還款違約金。

　　3.逾期違約金的計算方法為：以本月未還款金額為本數，每逾期一日按應還款金額的千分之計算。

　　第九條保密

　　一方對因庫存抵押而獲知的其他方的商業機密負有保密義務，不得向本合同以外的其他方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經有關當事方書面同意的除外。

　　第十條不可抗力

　　1.在本合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，各方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。

　　2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發生之日起日內，將不可抗力情況以書面形式通知其他方，并自不可抗力發生之日起日內，向其他方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十一條糾紛解決方式

　　1.本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，各方應按有關法律法規規定及時協商處理。

　　2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。各方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：

　　(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十二條附則

　　1.本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

　　2.本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

　　3.本合同—式___份，各方當事人各執份，具有相同法律效力。

　　甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：____________________

　　授權代理人：(簽字)______________授權代理人：(簽字)______________

　　單位地址：________________________單位地址：________________________

　　郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

　　聯系電話：________________________聯系電話：________________________

　　傳真：____________________________傳真：____________________________

　　電子信箱：________________________電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________賬號：____________________________

　　丙方(蓋章)：____________________丁方(蓋章)：____________________

　　授權代理人：(簽字)______________授權代理人：(簽字)______________

　　單位地址：________________________單位地址：________________________

　　郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

　　聯系電話：________________________聯系電話：________________________

　　傳真：____________________________傳真：____________________________

　　電子信箱：________________________電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________賬號：____________________________

抵押合同篇2

　　貸款人：

　　借款人：

　　抵押人：

　　經貸款人、借款人和抵押人充分協商，根據國家法律法規規定，簽訂如下最高額抵押借款合同：

　　第一條貸款人同意向借款人發放如下內容的借款：

　　1、借款種類：

　　2、借款用途：

　　3、借款期間：年月日至年月日。

　　4、借款最高余額：人民幣元（大寫）。

　　5、利率為月息 ‰。

　　6、還款方式：按月償還利息;單筆借款到期，清息還本。

　　第二條借款人的義務：

　　1、向貸款人提供真實的借款申請資料；

　　2、按照合同約定及時足額償還借款本息；

　　3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途；

　　4、接受貸款人對其借款使用情況的了解、調查和監督；

　　5、對外提供擔保或者自身經營情況惡化時，必須及時通知貸款人；

　　6、身份證件、住所地、家庭關系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人；

　　7、依法應當承擔的其他義務。

　　第三條抵押人的義務：

　　1、向貸款人提供真實的抵押資料；

　　2、督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息；

　　3、監督借款人按照合同約定的借款用途使用借款；

　　4、對外提供擔保或者自身經營情況惡化時，必須及時通知貸款人；

　　5、身份證件、住所地、家庭關系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人；

　　6、在抵押有效期內，未經貸款人書面同意，不得以轉讓、出租等形式處置抵押物；

　　7、抵押物發生毀損、滅失時，必須在事故發生3日內向貸款人報告，并提供其他相應價值的財產重新設定抵押；

　　8、抵押物發生毀損、滅失所得的賠償，應當優先償還借款本息；

　　9、依法應當承擔的其他義務。

　　第四條貸款人的義務：

　　1、按照合同約定及時足額向借款人發放貸款；

　　2、對得知的借款人、抵押人家庭、債務、財產、經營等情況保密；

抵押合同篇3

　　鑒于_________銀行_________分行（以下簡稱“_________銀行”）應_________公司（以下簡稱“_________公司”）的要求，就聯合牽頭人為_________公司安排的銀團貸款，同意向_________公司（以下簡稱“代理行”）和_________銀行（以下簡稱“聯合牽頭行”）出具擔保函，_________公司及其股東，即_________公司（以下簡稱“股東”）與_________銀行簽訂本行業股權抵押簡同（以下簡稱“抵押合同”），各方在此保證承擔以下責任：

　　第一條 _________公司同意將_________大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、_________公司的營業收入及一切收益和權利（以下統稱“一切資產”）抵押給_________銀行，_________銀行對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對_________公司的一切權益（以下簡稱“股權”）抵押給_________銀行，但股東在本抵押合同項下對_________銀行的責任只限于其股權。

　　第二條 在_________大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，_________公司同意將與_________大廈的建造有關的以其為“受益人”、“臺頭人”、“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給_________銀行。在_________大廈建筑物區屬于_________公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給_________銀行。

　　第三條 _________大廈建成開業后，_________公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵押給_________銀行。

　　第四條 _________銀行同意在_________銀行根據本合同第六條的規定行使本抵押合同賦予的權力之前，_________公司有權使用和經營_________大廈，并且在正常的業務范圍內運用一切資產。

　　第五條 在聯合牽頭行和／或代理行沒有要求_________銀行履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對_________大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給_________公司用以完成_________大廈和維持正常營業及償還貸款合同項下的貸款本息。

　　第六條 在_________公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發生的利息的規定，并且聯合牽頭行和／或代理行沒有要求_________銀行履行其保函項下的責任的前提下，_________公司可以按照貸款協議和股東間簽訂的_________公司合同（以下簡稱為“合資合同”）的規定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。

　　第七條 _________公司和股東同意，一旦_________銀行履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或_________公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，_________銀行在_________公司和股東收到_________銀行發出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。_________銀行同意如果_________公司或股東在上述七天之內，按照要求補償_________銀行的一切損失或彌補該違約行為。

抵押合同篇4

　　抵押權人：(以下簡稱“甲方”)

　　法定代表人：

　　職務：

　　地址：

　　聯系方式：

　　抵押人：(以下簡稱“乙方”)

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯系方式：

　　甲、乙雙方于年月日簽署了編號為的《借款合同》(以下簡稱“借款合同”)，為了保障甲方在該合同項下債權的安全，雙方根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《探礦權采礦權轉讓管理辦法》、《礦業權出讓轉讓管理暫行規定》等法律、法規、規章及有關政策規定，經友好協商，就乙方以其合法擁有的采礦權向甲方設定抵押擔保一事訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條抵押物

　　1.1 甲方向乙方設定抵押的合同項下的采礦權(以下簡稱“抵押物”)，其采礦許可證編號為：，有效期自年月日至年月日，審批發證機關為(以下簡稱“發證機關”)。采礦許可證的復印附后。

　　1.2 抵押物系乙方通過的方式，于年月日依法獲得的。

　　1.3抵押物的礦區地理位置為：。

　　1.4抵押物的開采方式為為：。

　　1.5抵押物的礦區面積為：。

　　1.6抵押物的開采礦種為：。

　　1.7抵押物的生產規模為：。

　　1.8截止年月，抵押物占有且經備案的資源儲量情況如下。

　　第二條擔保的債權

　　2.1本合同項下被擔保的主債權為借款合同項下的借款本金及利息。

　　2.2本合同所稱“到期(屆滿)”是指主債務履行期屆滿和利息履行期屆滿。

　　2.3抵押擔保范圍包括但不限于本合同項下的借款本金、利息、損害賠償金、以及甲方為實現抵押權所發生的訴訟費、財產保全費等其他相關費用。

　　2.4本合同抵押權的效力及于礦區范圍內的土地使用權、地上附著建筑物、采礦機械、生產設施等全部配套固定資產。

　　2.5甲方對抵押物享有第一順位的優先受償權，其行使本合同項下的權利時無須首先或同時向借款人或其他擔保人追索，而可按法律規定從處置抵押物所得價款中優先受償。

　　第三條抵押合同的備案

　　本合同簽訂后的10日內，甲、乙雙方共同向發證機關提交辦理抵押備案所需的全部材料，包括但不限于：申請采礦權抵押備案的報告;采礦權抵押申請書;縣(市、區)、州(市)國土資源主管部門出具的乙方按規定繳納采礦權使用費、采礦權價款及礦產資源補償費的證明材料、采礦權權屬無爭議及是否同意抵押的意見;由資源稅征收管理部門出具的資源稅繳納情況的證明材料;采礦許可證正本、副本復印件;雙方確認的抵押物價值說明或采礦權價款評估報告;雙方有關證照復印件;抵押合同;發證機關要求提交的其他材料。

　　第四條乙方的陳述、保證和承諾

　　4.1乙方向甲方陳述和保證，截止到抵押備案之日：

　　4.1.1抵押物的采礦許可證是真實、合法、有效的;乙方對抵押物擁有完整無瑕疵的權利;

　　4.1.2抵押物不存在與其他礦權重疊或交叉的情形;

　　4.1.3乙方遵守了有關法律、法規關于勞動安全、土地復墾和環境保護的規定;

　　4.1.4乙方不存在未經審查批準擅自出租、非法承包、轉讓或與他人合作開采的行為;

　　4.1.5乙方不存在采用破壞性開采方法開采礦產資源的行為;

　　4.1.6抵押物未設定其他任何抵押權，也未出租給其他個人和單位;

　　4.1.7抵押物不存在任何涉及訴訟或被司法查封、凍結的情況;

　　4.1.8乙方已依法辦理了采礦用地報批手續;

　　4.1.9乙方已完成了簽署本合同所需的一切授權、批準(除發證機關的批準外)等程序;乙方設定本合同項下的抵押，不會違反其公司章程，不會違反其與其他任何第三方簽署的協議。

　　4.2乙方承諾：本合同簽署后，乙方仍將依法履行礦業權人各項義務，以確保抵押物的合法、有效存續，并確保抵押物始終符合法律、法規、規章及政策規定的轉讓條件。

　　第五條乙方的報告義務

　　5.1)，該報告應包括但不限于以下內容：

　　(1)乙方的生產和銷售情況;

　　(2)借款資金的使用情況;

　　(3)抵押物礦區的開采情況、礦產品的銷售情況;

　　(4)抵押物有關的各項稅、費的繳納和支付情況;

　　(5)可能導致抵押物不能通過年度檢查或延續登記的各種因素。

　　5.2抵押期間，除本合同5.1所述的定期報告外，甲方還有權隨時要求乙方提供與抵押物有關的各種情況的臨時報告(以下簡稱“臨時報告”)。乙方應在收到甲方的該書面要求后五日內向甲方提供臨時報告。

　　5.3抵押期間，抵押物存在以下情形之一的，乙方應毫不遲延地向甲方作出口頭或書面報告：

　　(1)無論何種原因，抵押物的價值可能或者已經發生實質性貶損的;

　　(2)抵押物難以通過年度檢查或獲得延續登記的;

　　(3)抵押物可能或者已經被國土資源部門注銷或吊銷的。

　　5.4抵押期間，乙方擬轉讓抵押物的，需事先向甲方提交書面報告，未經甲方書面同意，乙方不得轉讓抵押物。

　　第六條違約責任

　　6.1乙方所做的陳述、保證和承諾與實際情況有任何出入，或乙方違反了其合同第五條項下的報告義務的，甲方有權宣布借款提前到期，就抵押物行使抵押權，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。

　　6.2抵押期間，乙方違反或未履行其法定義務，致使抵押物不能通過年度檢查、獲得延續登記，或被國土資源部門依法注銷或吊銷的，甲方有權宣布貨款提前到期，并要求乙方承擔由此給其造成的一切直接或間接損失。

　　第七條抵押權的實現

　　7.1借款合同項下的債務履行期屆滿，或債務被宣布提前到期，甲方未受清償時，可以與乙方協議以抵押物折價或者從拍賣、變賣該抵押物所得的價款中受償。

　　7.2 因本條所發生的費用均由抵押人承擔，抵押權人有權從其處分抵押物所獲的款項中直接劃收。

　　第八條附件的效力

　　本合同的附件為本合同不可分割的一部分。

　　第九條合同的成立、生效以及抵押權的設立

　　本合同自甲、乙雙方法定代表人簽字、蓋章之日起成立，自抵押備案完成之日生效。本合同生效之日，抵押權即依法設立。

　　第十條爭議解決

　　因本合同引起或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十一條其他

　　本合同一式三份，雙方各執一份，向發證機關備案時提交一份，具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　本合同于年月日簽署

抵押合同篇5

　　盡管調控政策下，銀行貸款條件一再嚴苛，但貸款買房依然是購房者的主要方式。因此，在房屋的占有、使用、收益等環節中，所有權人常會因為沒有處理好房屋的抵押和租賃的雙重法律關系而產生法律糾紛。

　　我國是根據抵押權設定和租賃關系建立的先后來處理房屋抵押與租賃關系的。簡而言之，就是設立在先的權利可對抗設立較后的.。

　　首先，先租賃后抵押的，先建立的租賃權可以對抗后設立的抵押權。《合同法》第二百二十九條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第一百一十九條第二款規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。”此為“買賣不破租賃”原則，是租賃權物權化的集中體現。所謂買賣不破租賃，是指在租賃合同存續期間，出租人將租賃房屋讓與第三人的，租賃合同對該受讓人仍然有效。《擔保法》第四十八條也有類似規定：“抵押人將已經出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續有效。”按照“舉重以明輕”法律解釋原則，可以認為先建立的租賃權可以對抗后設立的抵押權。即使抵押權人為了實現抵押權，對抵押的房屋進行強制拍賣，租賃關系仍能夠對抗買受人，即為“拍賣不能擊破租賃”原則。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十五條對此作了明確規定：“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。”由此可見，租賃對抵押權的實現造成了一定的不利影響，所以抵押人應將已出租的事實告知承租人和抵押權人，由抵押權人決定是否接受抵押，否則，抵押人應對抵押權人因此產生的損害承擔賠償責任。

　　其次，我們來看看先抵押后租賃的情況。在這種順序之下，后成立的租賃關系對先設立的抵押權無對抗效力。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十六條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。”可見，后成立的租賃關系對先設立的抵押權無對抗效力，抵押權人在實現權利時，能以房屋并無租賃關系存在(即無權利瑕疵)變賣、拍賣而獲得清償，租賃關系對于受讓人亦無約束力。至于承租人可以依其與出租人之間的內部合同關系主張權利，即如果在訂立租賃合同時

　　出租人沒有告知承租人有關抵押的事實的，出租人應該承擔損害賠償責任；如果已告知的，則由承租人自己承擔。

　　但是，需要注意的是，租賃合同關系在出租人與承租人之間還是存在的，而且承租人的優先購買權不受抵押權存在的影響。也就是，即使租賃關系成立在后，承租人對該租賃房屋仍享有優先購買權。最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第一百一十八條規定：“承租人在同等條件下，享有優先購買權；出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”《合同法》第二百三十條也有類似規定。可見，優先購買權是以存在租賃關系為條件的，即只要租賃合同關系存在，優先購買權就存在。承租人始終享有優先購買權有其法理基礎，即抵押權是一種擔保物權，其本質是為了實現債權，只要抵押權人從抵押物上獲得相當的補償即可。所以，不管租賃關系設立的先后，承租人都享有優先購買權。

　　另外，如果租賃合同的租賃期限短于抵押所擔保債務的履行期限，租賃合同不會影響抵押權的實現，也就不會發生抵押權與租賃權沖突。(作者系上海中建中匯律師事務所合伙人律師，華東政法大學法制新聞研究中心高級研究員)