【精選】抵押合同模板七篇
在當今不斷發展的世界，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的抵押合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
抵押合同 篇1
抵押權人（甲方）__________________
抵押人（乙方）____________________
第一條 為確保甲方與________________（以下稱借款人）簽訂的_____年____號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權處分的位于________市（縣）________區（鎮）_______路（街）______號________房間之房產（地產）的全部權益（以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。
第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費和訴訟費）。
第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。
第四條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。
第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。
第六條 乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規的規定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。
第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八條 未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。
第九條 抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。
第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。
第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。
第十二條 乙方須在取得該抵押物________日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
第十三條 乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條（除非甲方書面同意）。
第十四條 乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。
第十五條 抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。
第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。
第十七條 抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續。
第十八條 發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：
（一）根據借款合同的約定借款合同提前到期的；
（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；
（三）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。
第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。
第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：
（一）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；
（二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；
（三）扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。
第二十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。
第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
（一）向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；
（二）準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查；
（三）乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方；
（四）乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失；
（五）當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方
第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第二十四條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決，協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
（一）提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決；
（二）提交仲裁委員會裁決。
第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第二十六條 雙方商定的其他條款：
（一）________________________________
（二）________________________________
（三）________________________________
第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。
第二十八條 本合同一式____份，均有同等效力。由____方各執一份，登記機關存檔一份。
抵押權人住所：____________ 抵押人住所：__________________
電話：____________________ 基本賬戶開戶行：______________
傳真：____________________ 賬號：________________________
郵政編碼：________________ 電話：________________________
傳真：____________________ 郵政編碼：____________________
甲方（公章）______________ 乙方（蓋章）__________________
負責人（簽字）____________ 法定代表人（簽字）____________
________年______月______日 _________年________月_______日
抵押合同 篇2
抵押人：_______有限公司（以下簡稱甲方）
住所地：_____________________________
法定代表人：_________________________
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守：
第一條 為了確保甲、乙雙方于______年______月______日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市______鎮，面積為______畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一。
第二條 本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押權的費用。
第三條 甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。
第四條 本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條 在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。
第六條 抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。
第七條 甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。
第八條 發生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規定辦理：
（一）甲方違反本合同的第六條；
（二）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。
第九條 甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。
第十條 處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。
第十一條 處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。
第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
（一）乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；
（二）甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失；
（三）當有任何訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內以書面形式通知乙方。
第十三條 在本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。
第十四條 抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。
第十五條 出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：
（一）主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。
（二）甲方被宣告解散或破產。
第十六條 違反本協議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。
第十七條 本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協商一致，達成書面的協議。在未達成書面的協議之前，本合同的各條款依然有效。
第十八條 雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條 本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。
第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。
第二十三條 本合同附件：
1．抵押物清單。
2．甲、乙雙方的有效證明。（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等）
甲方：________________公司（章）
法定代表人
或授權代表（簽字）：____________
乙方：________________公司（章）
法定代表人
或授權代表（簽字）：____________
抵押合同 篇3
貸款人(抵押權人)： (以下簡稱為“甲方”)
住所地：
法定代表人：
借款人(抵押人)： (以下簡稱為“乙方”)
住所地：
法定代表人：
身份證地址：
有效證件(照)及號碼：
居住地址：
第一條：總則
甲、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關費用。經雙方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。
第二條：抵押房地產
座落(四至范圍)： (見附圖)
第三條：抵押房地產擔保范圍
借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據給甲方的收款發票額為準。
第四條：借款金額及借款期限
1、借款金額：人民幣(大寫金額) 萬元整。
2、借款月利率： ‰，月綜合費率： ‰ 。在本合同執行期間，甲方以借款金額的____‰，按月收取綜合服務費用，并一次性在應付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫 )，即為借款的實付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務費。
3、借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務費率、借款利率，扣收借款期限內綜合服務費后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。
4、借款期內及借款期限屆滿后5日內，經甲、乙雙方協商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續有效，如需重新辦理房地產抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續。展期時乙方應結清上期利息并支付續展期內綜合服務費。
5、借款期滿五日內，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續，甲方有權對該抵押物進行拍賣或做其他處置。
第五條：登記
本合同簽訂之日起5個工作日內，甲乙雙方按照本市房地產登記管理權限至市或區(縣)的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領《房地產其他權利證明》。
第六條：保險
抵押期間，乙方應為抵押房地產購買保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償的第一受益人。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規定行使抵押權及采取其他方法進行追索。
第七條：抵押房地產的占管
抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監督、檢查。
第八條：抵押房地產的處分限制
抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。
第九條：抵押房地產的租賃
抵押期間，乙方確須出租抵押房地產的，應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發出通知之日起10日內遷離該房地產，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心及工商行政管理機關登記備案的內容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。
第十條：乙方保證及承諾
1、乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。
2、乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。
3、抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。
4、乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產。
5、借款期內，乙方必須繳納有關部門對抵押房地產所征收的有關稅費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。
6、本合同抵押房地產一旦發生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產權交易過戶手續，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。
7、乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。
第十一條：房地產抵押物關系的終止
乙方還清借款本金、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內到房地產登記部門申請辦理抵押登記注銷手續。
第十二條：房地產抵押權的行使及實現
1、乙方違反第十條規定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、死亡、征地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。
2、借款期限或借款展期屆滿后5日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。
3、本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強制執行。
4、本合同經公證后成為具有強制執行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。
5、本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。
第十三條：拍賣
甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續乙方均委托甲方代為辦理。
第十四條：費用
與抵押房地產有關的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔。
第十五條：特別約定
1、乙方違反第四、七、八、九、十條規定及補充協議規定必須按借款金額的20%承擔違約賠償。逾期還款5天內按每日未還款總額的0.5%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執行，變賣、拍賣或訴訟期、執行期直至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。
2、展期合同及補充協議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協議中未改修的繼續有效。
第十六條：通知條款
1、所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的居住地址。
2、若上述地址在境外的，自通知以掛號、快遞方式發出的30日后，視為對方已收悉;若上述地址在境內的，自通知以上述方式發出的10日后，視為對方已收悉。
3、任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。
第十七條：爭議解決
凡因履行本合同而產生任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規定而引發的爭議，協商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十八條：法律適用
1、本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》相關規定辦理。
2、若今后新頒布或修改的相關法律、法規或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應根據上述法律、法規或司法解釋的規定共同對本合同作出相應修改。第十九條：提示條款
3、乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。
第二十條：合同生效及份數
1、本合同經雙方簽章，并經公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。
2、若抵押房地產為多人共同共有，所有共有人應在合同公證時，簽署有效的相關文書。
3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房地產登記部門、公證處各存檔一份。
第二十一條：其他事項約定
本合同中的抵押部分內容作為辦理抵押登記時按照房地產抵押登記部門要求簽訂的房地產抵押合同補充內容，與其具有同等法律效力。
貸款人(簽字/蓋章)： 借款人(簽字/蓋章)：
法定代表人： 抵押共有人：
委托代理人： 委托代理人：
電話 電話
傳真 傳真
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
抵押合同 篇4
抵押權人(甲方)：
身份證號碼：
住所：
電話：
郵政編碼：
抵押人(乙方)：
身份證號碼：
住所：
電話：
郵政編碼：
為確保抵押權人(甲方) 與 的借款承諾，乙方 愿意以其有權處分的財產作抵押，甲方經審查，同意接受乙方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：
第一條 乙方抵押擔保的借款金額(大寫) ，貸款期限( )：自 年 月 日至 年 月 日，貸款用途為 。
第二條 乙方以抵押物清單所列之財產設定抵押。
第三條 抵押物清單如下：
1、房地產座落：
2、土地面積：
3、土地使用年限：
4、土地
5、土地(轉讓、劃撥)合同號：
6、國有土地使用證號：
7、房屋建筑面積：
8、共有權份額：
9、房屋所有權證號：
10、 抵押物確認價值合計為：
第四條 乙方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。
第五條 乙方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件(他項證)交甲方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由甲方代為保管。乙方以所購地產作抵押，在借款合同生效之日將購房合同或證明文件、抵押登記證明或他項權證交甲方執管。取得房屋所有權證后，房屋土地及房地產權證收乙方執管。
第六條 抵押擔保的范圍：借款金額及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現借款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費、公證費等)。抵押金額(大寫)人民幣 整。
第七條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第八條 本合同項下有關的評估、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。
第九條 抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時 接受甲方的檢查。
第十條 抵押期間，抵押物如發生的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得動用。
第十一 抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。
第十二條 抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向甲方提前清償所擔保的債權。
第十三條 抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向甲方提前清償所擔保的債權。
第十四 以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，甲方同意，乙方在設定抵押的土地上另行建造附著物，該附著物約定一并抵押。
第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，甲方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。
第十六條 發生下列情況之一，甲方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下借款或者提前收回借款合同項下已發放的借款本息：
乙方被宣告破產或被解散; 乙方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發生其他嚴重違約行為。 借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致甲方借款債權落空，或者借款人有《借款合同》中所約定的違約情形等。
第十七條 乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封，被扣壓或已設定抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的，應向甲方支付借款合同項下借款金額 %的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及乙方未承擔抵押擔保責任的借款本金、利息和其他費用，甲方有權直接用乙方存款帳戶中的資金予以抵銷。
第十八條 甲方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1、支付處分抵押物所需的費用;
2、清償借款人所欠甲方貸款利息;
3、清償借款人所欠甲方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4、支付其他費用。
第十九條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十條 其他約定事項：
1、乙方違反本合同自愿接受強制執行;
2、甲、乙方雙方若一方違反本合同，需承擔另一方因此合同違約造成的經濟損失。
3、在借款人連續逾期利息未付時，屬違約責任，甲方 有權解除本合同，提前回收借款，并依據甲方與抵押人簽訂的《抵押合同》行使擔保權利。
第二十一條 因本合同發生的爭議，經協商解決不能達成一致意見的，應當向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第二十二條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十三條 本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執一份，交有關部門一份，廣東銘致律師事務存檔一份。副本 / 份。
甲方(公章或印章)： 乙方(公章)：
法定代表人或個人(簽字)： 法定代表人：
(或授權代理人) (或授權代理人)
年 月 日 年 月 日
抵押合同 篇5
合同編號： 年 字第 號
北京xxx典當行有限責任公司
北京xxx典當行有限責任公司
房地產抵押典當合同
當戶(出典人)： (以下稱甲方)
住所(地 址)：
身份證號碼：
抵押房產位置：
聯系電話：
典當行(抵押權人)：北京xxx典當行有限責任公司 (以下稱乙方)
公司地址：北京xxxx
企業代碼證號:xxx
聯系電話：xxxx
根據中華人民共和國有關法律、法規及其相關規定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、 甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。
二、 甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在北京市 區 小區 棟 單元 層 號(房屋所有權證號： ，建筑面積： 平方米)自有房產_____處作為抵押物向乙方申請貸款。
三、 根據甲方實際申請的貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸款人民幣 萬元整(大寫)。
四、 甲方與乙方商定，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、 甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的
% 。續當時，甲方每月 日前項乙方交納綜合服務費。典當期限屆滿后五日內，甲方既不贖當，又不續當的，即為絕當。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產，同意乙方對該房產按照有關規定處理，以此來抵償典當行的貸款本息和綜合服務費，并自愿協助或承擔辦理過戶手續。
六、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積： 平方米(另附產權證復印件)，房產絕當后合法住所的產權人同意甲方在該房產居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發出書面通知，在該通知發出五日內，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。
七、 抵押物的保險：
1.甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
2.甲方須在保險手續辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。
3.甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。
4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款的規定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。
5.抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續。
八、 在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。
九、 在合同的有效期內，甲方如發生分立、合并、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。
十、 甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產權無任何經濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，如發生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲方承擔乙方所有的損失。
十一、甲方應對該房產擁有完整的所有權，如該房產為共有財產，則須共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款。因抵押房產存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。
十二、甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產，以上行為均為無效，如出現上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。
十三、在合同有效期間內，甲方與乙方之間所產生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關條款執行。
十四、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用(包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等)，均由甲方支付或承擔。
十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在
在本合同履行期間，凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協商解決。在協商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。
十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。
十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。
當戶(甲方)簽章： 典當行(乙方)簽章：
簽訂日期： 簽訂日期：
抵押合同 篇6
貸款人（抵押權人）：
借款人：
抵押人：
保證人：
本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產抵押管理法》及《市房地產抵押條例》的規定，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分借貸條款
第一條借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。
第二條借款金額為人民幣（大寫）：______萬元整，（小寫）：￥______元（注：如大寫、小寫不一致時，以大寫為準，下同）。
第三條借款期限：借款自______年______月______日起至______年______月______日止，共______個月。實際借款金額、借款日和還款日以借貸雙方辦理的借款收據上所記載的內容為準。借款收據為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記取證后，在三日內向借款人發放貸款。
第四條借款利率和計息方式：本合同項下借款期限內的月利率（注：提前還款由本合同第五條另行規定）為百分之______，即______%。利息從貸款發放之日起計算。借款人按期付息，每______個月為一期，共分為______期，每期______元（大寫）。具體付息：第一期利息于______年______月______日之前付清，第二期利息于______年______月______日之前付清，依此類推。借款到期，還清本息。若逾期還款或付息，每天按未還款額和應付利息的1.5‰計算罰息。
第五條提前還款：借款人若提前還款，應提前15天書面通知貸款人。提前還款額，除按實際借款天數計息外，應就提前還款額另行支付15天的利息。
第六條借款人承諾：
1、此筆借款用于購買蓬萊祥和科技貿易有限公司擁有所有權的位于蓬萊市蓬泉路2號的房產（證號：蓬房權證公字第______號和______號）土地（證號：蓬國用（20xx）第030號），絕不挪作他用，否則承擔一切法律責任。
2、保證按照本合同的約定正當償還貸款本息，若到期不能償還上述借款，自愿轉讓公司全部股權，以此抵頂借款。
3、當其出現危及借款安全的情況時，應最遲在事件發生之日起5日內書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。
4、如實提供有關證件、證明或其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、貸款使用情況時予以積極配合。
第七條貸款人承諾：
1、保證資金來源合法。
2、按時足額向借款人發放貸款。
第八條提前收回貸款：
貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因貸款人原因要求提前收回貸款的，應提前30日書面告之借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項發生時，隨時要求借款人或保證人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息（包括逾期利息及違約金），而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：
1、借款人將本貸款資金用于非法活動。
2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全。
3、抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保。
4、借款人逾期15天或在本合同期內累計逾期30天未償還貸款本息。
5、借款人違反本合同的其他任何條款。
6、借款人死亡、被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。
7、借款人的繼承人或受遺贈人拒絕為借款人履行償還貸款本息的義務。
8、根據本合同抵押條款的約定，貸款人需提前處分抵押物的。
9、借款人發生其他可能影響歸還貸款本息的行為。
第二部分抵押條款
第九條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其有權處分并擁有所有權的位于______市______區______路______號，建筑面積______平方米合法房產（證號：______號）土地（證號：______）抵押給貸款人，作為履行本合同的擔保，抵押財產共有人對此表示同意。
第十條抵押價值采用第______種方式確認：
1、經由合法機構評估，評估價值為人民幣（大寫）______元。
2、不經評估，由締約各方協商確認市值為人民幣（大寫）______元。
第十一條抵押登記：本合同簽訂后兩日內，抵押人應持房地產權證和其他有關證件協同貸款人辦理抵押登記手續。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實，導致登記不能、抵押無效或者抵押登記被取銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。
第十二條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現債權的所有費用。
第十三條抵押物保險：抵押人應對抵押物進行保險，并以貸款人為第一受益人。
第十四條抵押物保管：抵押人在辦理抵押登記完畢后，應將抵押物的他項權證和房地產權證正本等抵押物權屬證明文件交存于貸款人保管。抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養，以及抵押物內外的固定裝修及設施保證完好無損，隨時接受貸款人的監督。
第十五條補充擔保：抵押期間，無論任何原因使抵押物價值減少，借款人或抵押人應在三十天內向貸款人提供與減少的價值相當的保證。
第十六條權利期限：抵押期間為從抵押登記之日起至本合同項下借款本息及其他一切相關費用全部還清的期間。抵押期間，未經貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出售、出租、轉租、重復抵押、抵償債務等或以其他不適當的方式處分抵押物設定其他負擔，否則由此引起的任何損失，由借款人承擔責任。經貸款人書面同意出租或轉讓的，租金和轉讓所得應首先用于足額償還貸款本息。
第十七條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合作。由雙方或評估部門重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應恢復抵押物價值或向貸款人補充提供價值相當的抵押物作為擔保，因恢復抵押物價值或提供新擔保所需費用，由借款人承擔。
第十八條抵押物的處置
出現下列情況之一時，貸款人有權依法處分抵押財產：
1、合同約定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。貸款人依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配：
1、支付處分抵押物所需的`費用。
2、清償借款人所欠貸款人貸款利息。
3、清償借款人所欠貸款人貸款本金、違約金等。
4、支付其他費用。
處分抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，貸款人有權另行追索。償還貸款本息還有余的，貸款人應退還給借款人。
第十九條抵押注銷：在借款人清償所欠貸款人的全部債務并履行了本合同的全部義務后，貸款人應協助借款人辦理抵押登記注銷手續，并將抵押房產的權利證書或證明退還給借款人。貸款人在借款人償還全部款項三日內協助抵押人到房產交易中心辦理抵押注銷登記。
第三部分保證條款
保證人為借款人在本合同項下的債務承擔連帶保證責任，承諾遵守如下條款：
第二十條保證人自愿為借款人在本合同項下的債務提供連帶責任保證。在借款人按本合同約定履行還款義務時，保證人承諾按本合同規定承擔擔保責任。
第二十一條保證人保證督促借款人按時歸還貸款，如借款人未依本合同按時足額還款，對借款人拖欠貸款人的款項，保證人承諾在收到貸款人口頭或書面通知之日起五日內如數償還，無須貸款人提出任何證明。
第二十二條保證人發生主體資格、股權結構、經營財務狀況等方面變化，影響保證人擔保能力的，貸款人有權要求保證人增加新的擔保，或提前履行保證義務。
第二十三條若保證人不按本合同履行保證責任，貸款人有權從其賬戶中直接扣除有關款項，并向保證人行使追索權利。
第二十四條本合同“借貸條款”如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響“保證條款”的效力，保證人仍應按照本條款約定承擔責任。
第四部分其他條款
第二十五條生效、變更、解除或終止。本合同自各方當事人簽訂并辦理完畢抵押登記后生效，于借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同達成書面協議。書面協議達成之前，合同各條款仍然有效。合同任何一方，如個人聯系方式、住所等資料變更應及時書面告知其他各方，否則屬違約。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議解決條款的效力。
第二十六條債權債務的轉讓。在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人。借款人、抵押人必須繼續履行本合同的責任和義務。未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。
第二十七條違約責任：
1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發放貸款或其他違約的，應當向借款人支付全部貸款本金20%的違約金。
2、借款人不能按照本合同的約定向貸款人履行還款義務或其他違約的，應當向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金。
3、借款人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給貸款人造成經濟損失的，應向貸款人支付借款合同項下貸款金額20%的違約金，違約金不足彌補貸款人損失的借款人還應就不足部分應于賠償。
第二十八條費用負擔：
1、因訂立和執行本合同所產生的費用由借款人承擔。
2、借款人不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用，貸款人可以任何途徑或方式追3索，由此引起的一切費用由借款人承擔。貸款人為保障本身利益先行墊付的費用，貸款人有權隨時向借款人追討，并從貸款人實際支付之日起計收墊款利息。
3、貸款人因向借款人追索依本合同所產生的任何款項、費用而發生的訴訟費用、保管費用、執行費用、代理費用等一切費用（含律師代理費），均由借款人承擔。
第二十九條本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，提交（貸款人/借款人）所在地人民法院訴訟解決。
第三十條本合同自借款人、抵押人、貸款人、保證人四方當事人的有權簽字人簽字（并手印或蓋章），以及辦理完畢抵押登記手續發證后生效。
第三十一條締約人對以上條款均予完全認可，對由此產生的權利義務明晰，無異議，無疑義。
第三十二條本合同一式______份，締約人各執一份，其余報送有關部門存檔。
貸款人：聯系地址：
身份證號：聯系電話：
開戶行：帳號：
借款人：聯系地址：
身份證號：聯系電話：
開戶行：帳號：
抵押人：聯系地址：
身份證號：聯系電話：
開戶行：帳號：
保證人：聯系地址：
身份證號：聯系電話：
開戶行：帳號：
年月日訂立于市
抵押合同 篇7
貸款抵押人： ，
以下簡稱甲方;
貸款抵押權人： ，
以下簡稱乙方。
甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為 資金。雙方經協商一致同意，在甲方以其所有的;(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，乙方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方為抵押權人。為此，特訂立本合同：
第一條 貸款內容
1.貸款總金額： 元整。
2.貸款用途：本貸款只能用于 的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。
3.貸款期限：
在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表人簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交 市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第一期貸款期限為： 個月，
即自 20xx年xx月xx日起，至 20xx年xx月xx日止。
4.貸款利率：本貸款利率及計算方法，按照中國 銀行的規定執行。
5.貸款的支取：
各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前 天通知乙方，并經乙方的信貸部門審查認可方可使用。
第一期貸款 次提取。
6.貸款的償還
甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經乙方同意。
第一期貸款最后還款日為 20xx年xx月xx日。
7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續有效。
第二條 抵押物事項
1.抵押物名稱： 。
2.制造廠家： 。
3.型號： 。
4.件數： 。
5.單件： 。
6.置放地點： 。
7.抵押物發票總金額： 。
8.抵押期限： 年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)。
第三條 甲乙雙方的義務
(一)乙方的義務：
在甲方到期還清貸款后，抵押物權消失。
(二)甲方的義務：
1.應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。
3.甲方應合理使用作為抵押物的 ，并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。
6.抵押物由甲方向中國人民保險公司分公司投保，以乙方為保險受益人，并將
第四條 違約責任
1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負違約責任。
2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經發現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收 %的罰息。
3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收 %的利息。
4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第五條 其它規定
1.發生下列情況之一時，乙方有權停止發放貸款并立即或即期收回已經發放的貸款。
(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。
(2)甲方與第三者發生訴訟，經法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。
(3)甲方的資產總額不足抵償其負債總額。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。
2.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通.甲方提供的借款申請書、借款賃證、用款和還款計劃及與合同有關的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條 有關本合同的費用承擔
有關抵押物的評估、登記、證明等一切費用均由甲方負責。
第七條 本合同生效條件
本合同系經市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百六十八條規定，向有管轄權的人民法院申請執行。
自公證書簽發之日起生效，公證費由甲方承擔。
第八條 爭議的解決
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人雙方未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁協議的，可向人民法院起訴)。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。
甲方： (章) 乙方： (章)
代表人： (簽字) 代表人： (簽字)
地址： 地址：
銀行及帳號： 銀行及帳號：
訂立時間： 20xx年xx月xx日
訂立地點：
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