抵押合同

時間：2022-08-18 10:29:36 抵押合同我要投稿

關于抵押合同模板匯編5篇

　　在人們愈發重視契約的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編精心整理的抵押合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

關于抵押合同模板匯編5篇

抵押合同篇1

　　為明確雙方的權利、義務，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規、規章的規定，甲、乙雙方經平等協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方以“抵押財產清單”所列財產設定抵押。

　　第二條甲方陳述與保證

　　2.1 依據中國法律具有擔保人主體資格，可以對外提供抵押擔保，并對抵押財產依法享有所有權或（和）處分權。

　　2.2 有足夠的能力承擔擔保責任，并不因任何指令、財產狀況的改變、與任何單位簽訂的任何協議而減輕或免除其依據本合同所應承擔的擔保責任。

　　2.3 完全了解主合同債務人的融資用途，為主合同債務人提供擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。

　　2.4 甲方清楚的知悉乙方的經營范圍、授權權限，并確認對債務人的資產、債務、經營、信用等情況、是否具備簽訂主合同的主體資格和權限已經充分了解。

　　2.5 在債權確定期間債務人與乙方形成債權債務關系所簽訂的一系列合同、協議以及其他法律性文件，如果沒有在有關合同、協議及其他法律性文件中明確不是由本合同作抵押擔保的，均視為由本合同作抵押擔保。

　　2.6 如債務人未按主合同約定履行償付債務和相應費用的義務，乙方可要求甲方全面履行擔保范圍內的擔保責任。

　　2.7 本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經設定抵（質）押權或被采取強制措施等的情況如下：

　　第三條主合同債務人履行債務的期限

　　按照主合同項下借款借據約定的借款期限或債權債務憑證所載明的起止期限。

　　第四條債權確定期間

　　4.1 甲方在債權確定期間，在最高限額內，就乙方和債務人之間連續發生的不特定債權，向乙方提供抵押擔保。

　　4.2 債權確定期間自年月日至年月日（該期間屆滿之日簡稱“決算日”）。在該債權確定期間內，甲乙雙方協議終止本合同的，終止之日為決算日；甲方依法書面通知乙方終止本合同的，甲方的書面通知到達乙方之日為決算日。

　　第五條抵押擔保范圍

　　5.1 本最高額抵押合同擔保的范圍包括所有主合同項下的全部本金（包含根據主合同所發生的墊款，若有）、利息、違約金、賠償金、實現債權和擔保權利的費用（包括為收回貸款、處分抵押產生的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理、差旅費等全部費用）和所有其他應付費用。

　　5.2 因利息、違約金、賠償金、實現債權和擔保權利的費用（包括律師費、差旅費、公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行等費用）和所有其他應付費用增加而實際超出最高限額的部分，甲方自愿以本合同約定的抵押財產承擔擔保責任。

　　第六條甲方不得隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已經設定抵（質）押權、出租等情況（包括本合同簽訂當時及本合同簽訂后），如因此給乙方造成經濟損失的，應向乙方全額賠償。

　　第七條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押財產，保持抵押財產完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

　　第八條甲方應于___________（期限）內辦理抵押財產在抵押期間的足夠財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。并在上述期限內保險單證原件交由乙方保管。如主債權經債務人和甲乙雙方同意展期的，甲方應辦理延長投保期限的手續。甲方逾期辦理保險、上交保單的，每逾期一天，應向乙方支付______（違約金金額或計算方式）違約金，且乙方有權按照本合同第十二條的約定處分抵押財產并實現抵押權。在乙方處分抵押財產并實現抵押權之前，因甲方未及時辦理保險、上交保單的原因導致乙方無法獲得保險金并將其視為抵押財產的替代的，視為乙方對該部分差額承擔連帶保證責任。

　　第九條抵押期間，抵押財產毀損、滅失、被征收或因非乙方原因導致抵押財產價值減少的，所得的保險金、賠償金或者補償金應視作抵押財產的替代，存入乙方指定的帳戶繼續作為主債權的擔保，也可以經甲、乙和債務人協商提前償還債務。

　　第十條甲方的行為不得使抵押財產價值減少，否則乙方有權要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財產價值減少的，則甲方應在十五日內恢復抵押財產的價值，或提供與減少的價值相應的擔保。甲方不予恢復且未按照要求提供擔保的，乙方可以折價、拍賣、變賣抵押財產，所得價款優先清償債務或轉為保證金擔保。

　　第十一條本合同生效后，甲方有義務辦妥抵押財產清單中列明的抵押財產的抵押登記手續。若因為甲方原因未能在合同生效后十個工作日內辦妥抵押登記手續的，每逾期一天應向乙方支付相當于_______（違約金數額或計算方式）的違約金，如乙方同意在登記手續辦理完成之前向債務人發放貸款的，甲方除需繼續支付違約金外，還視為甲方為主債權向乙方提供連帶責任保證擔保，直至登記手續辦理完成。甲方應對乙方因此蒙受的損失承擔賠償責任。

　　第十二條在本合同有效期間，如果乙方與債務人協議變更主合同條款（包括變更還款方式、授權劃款帳號、借款用途、還款計劃、起息日、結息日、債務履行期限的起始日或截止日變更等），甲方同意仍由其對變更后的主合同項下的主債權、利息、違約金、賠償金以及實現債權的費用（包括公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理等全部費用）承擔抵押擔保責任，但如果該變更加重債務人的債務的，應征得甲方書面同意（但乙方依法將債權轉讓給第三人的和/或債務人與乙方協商一致同意根據借款合同約定將借款展期的除外）；未經甲方書面同意的，甲方仍在本合同規定得擔保范圍內承擔責任。

　　盡管有上述約定，但本合同有效期內，因國家法律、法規及銀監會、人民銀行等債權人主管機構有關規定調整或變化且適用于主合同，包括利率調整等，導致主合同變更的，甲方仍應當按本合同約定繼續承擔擔保責任。

　　第十三條本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更合同時，須經雙方協商同意，達成書面協議。

　　第十四條本合同爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，雙方應向杭州仲裁委員會申請仲裁解決。

　　第十五條本合同由甲、乙雙方法定代表人（授權代理人）簽章或加蓋公章后生效（甲方為自然人的，由甲方及共有權人簽章）。

　　第十六章本合同需簽署五份以上，每份均被視為正本，具有相同法律效力，其中：甲方、債務人各一份，乙方二份，登記機關一份，公證機關（若有）一份。

　　第二十七條其他約定

　　27.1未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。

　　27.2 除另外有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯系地址，任何書面通知只要發往該地址，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯系地址發生變更時，以書面形式及時通知乙方。

　　27.3 除非有可靠、確定的相反證據，乙方有關本金、利息、費用和還款記錄等內容的內部帳務記載，乙方制作或保留的債務人辦理提款、還款、支付利息等業務過程中發生的單據、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構成有效證明本合同項下債權債務關系的確定證據。27.4 甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

　　（授權代理人）

抵押合同篇2

　　抵押權人(甲方)：

　　身份證號碼：

　　住所：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　抵押人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　住所：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　為確保抵押權人(甲方) 與的借款承諾，乙方愿意以其有權處分的財產作抵押，甲方經審查，同意接受乙方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

　　第一條乙方抵押擔保的借款金額(大寫) ，貸款期限( )：自年月日至年月日，貸款用途為。

　　第二條乙方以抵押物清單所列之財產設定抵押。

　　第三條抵押物清單如下：

　　1、房地產座落：

　　2、土地面積：

　　3、土地使用年限：

　　4、土地

　　5、土地(轉讓、劃撥)合同號：

　　6、國有土地使用證號：

　　7、房屋建筑面積：

　　8、共有權份額：

　　9、房屋所有權證號：

　　10、抵押物確認價值合計為：

　　第四條乙方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。

　　第五條乙方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件(他項證)交甲方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由甲方代為保管。乙方以所購地產作抵押，在借款合同生效之日將購房合同或證明文件、抵押登記證明或他項權證交甲方執管。取得房屋所有權證后，房屋土地及房地產權證收乙方執管。

　　第六條抵押擔保的范圍：借款金額及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現借款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費、公證費等)。抵押金額(大寫)人民幣整。

　　第七條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　第八條本合同項下有關的評估、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

　　第九條抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。

　　第十條抵押期間，抵押物如發生的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得動用。

　　第十一抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

　　第十二條抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向甲方提前清償所擔保的債權。

　　第十三條抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向甲方提前清償所擔保的債權。

　　第十四以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，甲方同意，乙方在設定抵押的土地上另行建造附著物，該附著物約定一并抵押。

　　第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，甲方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

　　第十六條發生下列情況之一，甲方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下借款或者提前收回借款合同項下已發放的借款本息：

　　乙方被宣告破產或被解散; 乙方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發生其他嚴重違約行為。借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致甲方借款債權落空，或者借款人有《借款合同》中所約定的違約情形等。

　　第十七條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封，被扣壓或已設定抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的，應向甲方支付借款合同項下借款金額 %的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及乙方未承擔抵押擔保責任的借款本金、利息和其他費用，甲方有權直接用乙方存款帳戶中的資金予以抵銷。

　　第十八條甲方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

　　1、支付處分抵押物所需的費用;

　　2、清償借款人所欠甲方貸款利息;

　　3、清償借款人所欠甲方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

　　4、支付其他費用。

　　第十九條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第二十條其他約定事項：

　　1、乙方違反本合同自愿接受強制執行;

　　2、甲、乙方雙方若一方違反本合同，需承擔另一方因此合同違約造成的經濟損失。

　　3、在借款人連續逾期利息未付時，屬違約責任，甲方有權解除本合同，提前回收借款，并依據甲方與抵押人簽訂的《抵押合同》行使擔保權利。

　　第二十一條因本合同發生的爭議，經協商解決不能達成一致意見的，應當向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第二十二條本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。

　　第二十三條本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執一份，交有關部門一份，廣東銘致律師事務存檔一份。副本 / 份。

　　甲方(公章或印章)：乙方(公章)：

　　法定代表人或個人(簽字)：法定代表人：

　　(或授權代理人) (或授權代理人)

　　年月日年月日

抵押合同篇3

　　抵押人(以下簡稱甲方)：身份證號碼：委托代理人：住址：聯系方式：

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：法定代表人：委托代理人：營業地址：聯系方式：

　　為了確保乙方債權的實現，甲方自愿向乙方提供抵押擔保。為明確雙方權利、義務，依據《合同法》、《擔保法》、《物權法》及其他有關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿和誠實信用原則，特訂立本合同，供雙方恪守履行。

　　第一條甲方陳述與保證

　　1.1 甲方是抵押物的所有者或國家授權的經營管理者，享有對抵押物的完全處分權，抵押物不存在任何所有權、使用權或經營管理權方面的爭議;

　　1.2 完全了解抵押人的權利與義務，在本合同項下的意思表示完

　　全真實;

　　1.3 抵押物依法可以設定抵押，不會受到任何限制;

　　1.4 已對抵押物的瑕疵向乙方作出充分、合理的說明;

　　1.5 抵押物未被依法查封、扣押或監管;

　　1.6 抵押物如已部分或全部出租，已將設立抵押事宜告知承租人，并將有關出租情況書面告知乙方;

　　1.7押物沒有為其他債權人設定抵押，或雖已設立抵押，但已經將設立抵押情況書面告知乙方;

　　1.8 抵押物不屬于共有財產，或雖屬于共有財產但已就抵押事項取得共有人書面同意;

　　1.9 甲方以仔細閱讀乙方與被擔保人合同編號為的內容，擔保完全出于自愿。

　　第二條被擔保的主債權

　　2.1 甲方所擔保的主債權為乙方依據其與 (以下簡稱債務人)于年月日簽定的主合同(名稱：編號： )對債務人所享有的債權。

　　2.2 主債權的金額和期限依主合同之約定。

　　第三條抵押擔保范圍

　　甲方抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、評估費及差旅費等)。

　　第四條抵押物

　　4.1、抵押物為位于。抵押物的價值約定為元;

　　4.2、乙方抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、附屬物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物,以及因抵押物毀損、滅失或被征收而產生的保險金、賠償金、補償金;

　　4.3債務人不履行到期債務或發生主合同約定的實現抵押權的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,乙方有權收取自抵押物分離的天然孳息和法定孳息，孳息應當先充抵收取孳息的費用;

　　4.4 對抵押物價值的約定，不作為乙方處分該抵押物時的估價依據，不對乙方行使抵押權構成任何限制;

　　4.5抵押物的權屬證明和相關資料經甲、乙雙方共同確認后由乙方保管，但法律法規另有規定的除外;

　　4.6抵押權存續期間，甲方應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使其價值產生減損。乙方有權隨時檢查抵押物的使用管理情況;

　　4.7、抵押物毀損、滅失或被征收的，甲方應及時向乙方提交有關主管機關或有權部門出具的抵押物毀損、滅失或被征收的證明;

　　4.8 、抵押物毀損、滅失或被征收的，甲方所獲得的保險金、賠償金或補償金應用于提前清償主債權，或經乙方同意用于恢復抵押物的價值，或存入乙方指定賬戶，以擔保主合同項下債務的履行。

　　第五條抵押登記

　　本合同簽訂后日內，甲乙雙方應到有關抵押登記機關辦理抵押登記手續。抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，甲乙雙方應日內理變更登記手續。

　　第六條甲方權利與義務

　　6.1抵押期間，未經乙方的書面同意，不得行使以下行為

　　6.1.1轉讓和贈與抵押物及其所享有的份額;

　　6.1.2對本合同下的抵押物再設定任何形式的擔保以及出租抵押物;

　　6.2抵押期間，甲方經乙方同意轉讓抵押物的，應當就轉讓所得的價款向乙方提前清償或提存。轉讓價款超過主合同債務數額的部分所甲方所有，不足部分甲方補足;

　　6.3抵押期間，乙方將主合同的債權轉讓第三人的，甲方仍在原來抵押擔保的范圍內繼續承擔責任;

　　6.4甲方的行為足以使抵押物價值減少的，應立即停止其行為;抵押物價值減少的，甲方應恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當的擔保;

　　6.5抵押權受到或可能受到任何第三方的侵害時，甲方有義務通知乙方并協助避免侵害;

　　6.6甲方承擔訂立和履行本合同的各項費用，包括但不限于鑒定、估價、登記、公證、提存及其他有關費用;

　　6.7對乙方發出的書面通知及時簽收。

　　第七條乙方的權利與義務

　　7.1主債權到期(包括提前到期)債務人未予清償的;, 乙方有權處分本合同下的抵押物。

　　7.2、有下列情形之一的，乙方有權提前處分抵押物，并從所得價款中優先受償：

　　7.2.1依合同的約定或法律規定解除主合同，主合同的債權未受清償;

　　7.2.2發生本合同第6.4條所述情形，甲方未恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保的;

　　7.2.3甲方或被擔保人涉及或可能涉及重大經濟糾紛、訴訟、仲裁等情形足以影響其清償能力;或財產被依法查封、扣押或監管;

　　7.3被擔保人自然死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤以及喪失民事行為能力，又無繼承人、受遺贈人、財產代管人、監護人;或者雖有上述人員但其拒絕履行本合同約定義務;

　　7.4乙方有權要求甲方協助以避免抵押權受到或可能受到任何第三方的侵害;

　　7.5乙方實現抵押權時，可通過與乙方協商，將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優先受償，或將抵押物折價以抵償債務人所欠債務。甲乙雙方未就抵押權實現方式達成一致的，乙方可直接請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。;

　　7.6 乙方主債權存在其他擔保的，不論該擔保是由債務人提供還

　　是由第三人提供，乙方有權自行決定實現擔保的順序，甲方承諾不因此而提出抗辯。乙方放棄、變更或喪失主合同項下其他擔保權益，甲方的擔保責任仍持續有效，不因此而無效或減免;

　　7.7對于磋商、訂立、履行本合同的過程中所知悉的甲方商業秘密以及甲方要求予以保密的資料、數據等信息，乙方應當予以保密;

　　7.8 甲方還清全部借款本息及其它應付款項，并履行了主合同的全部條款后，抵押權終止，乙方應協助甲方到登記部門辦理注銷登記手續。

　　第八條違約責任

　　8.1本合同生效后，任何一方不履行其在本合同項下的任何義務，或違背其在本合同項下所作的任何保證與承諾，即構成違約。因此而給對方造成損失的，應予賠償。

　　8.2 甲方違反本合同第6.1條的規定，擅自處分抵押物的，乙方可要求甲方支付合同債權總額30%的違約金。

　　第九條合同生效、變更和解除

　　9.1 本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如需要變更或解除，應經雙方協商一致并達成書面協議。

　　9.2 本合同的變更和解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利。

　　第十條爭議解決

　　本合同未盡事宜以及履行本合同所產生的爭議，由甲乙雙方協商解決;協商不成的，爭議由__________人民法院

　　十一條其它

　　11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達成書面協議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　11.2本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，交備案機關一份，具有同等效力。

　　甲方簽字(捺印)：乙方簽字(蓋章)：

　　法定代表人簽字：

　　委托代理人簽字：委托代理人簽字：

　　抵押物共有人：

抵押合同篇4

　　合同編號：_______________

　　合同簽訂日期：___________

　　合同簽訂地點：___________

　　抵押人（以下稱甲方）：_________________________________________

　　抵押權人（以下稱乙方）：________________________________________

　　為確保________號合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同：

　　第一條甲方用作抵押的財產（詳見抵押財產清單）。

　　第二條本合同項下抵押財產共作價（大寫）人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。

　　第三條甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　第四條抵押財產中的________必須由甲方辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。

　　第五條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。

　　第六條抵押財產意外毀壞的風險承擔：

　　第七條本合同項下有關公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

　　第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

　　第九條本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，抵押財產由乙方提前處分，以所獲價款優先受償。

　　第十條出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產。

　　1、主合同約定的償債期限已到，債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還；或。

　　2、債務人被宣告解散、破產；或

　　3、債務人死亡而無繼承人履行合同。

　　處理抵押財產所得價款，不足以償還債務和費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務還有余的，乙方應退還給甲方。

　　第十一條主合同債務人按期償還債務的，抵押權終止。經抵押登記的財產，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。

　　第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同條款仍然有效。

　　第十三條違約責任：

　　1、因甲方保管不善，造成抵押財產毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或提供經乙方認可的抵押財產。

　　2、甲方違反本合同第五條規定，擅自處分抵押財產的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權，并可要求甲方支付該債權總額________%的違約金。

　　3、甲方隱瞞抵押財產存在共有、產權爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權權限等情況而給乙方造成經濟損失的，應予賠償。

　　4、甲、乙任何一方違反本合同第十二條規定，應向對方支付主合同項下被擔保總額________%的違約金。

　　5、本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下的權利義務的，甲方可自行解除本合同。

　　第十四條爭議解決方式：

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十五條雙方商定的其它事項：

　　1、________________________________________________ ；

　　2、________________________________________________ ；

　　3、________________________________________________ 。

　　第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章，并經登記后生效。

　　第十七條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：（印章）__________

　　授權代表（簽字）：________

　　________年________月________日

　　乙方：（印章）__________

　　授權代表（簽字）：________

　　________年________月________日

　　附：

　　抵押財產清單：________

　　抵押人名稱：________

　　地址：________

　　電話/傳真：________

　　抵押物名稱：________

　　規格：

　　單位：

　　數量：

　　帳面原值：

　　抵押現值：

　　折扣率：

　　抵押價值：

　　存放地點：

　　保險單：

　　原值：

　　凈值：

　　保險號碼：

　　起止時間：

　　二、抵押合同的效力是怎樣的

　　抵押權是對債權的保障，當債權無法實現現時其才出現。抵押合同具有從屬性，當主合同即債權合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。

　　三、簽訂抵押合同有哪些權利

　　第一，有孳息收取權

　　第二，抵押人有一定的處分權，比如可以繼續設置抵押，經同意可以轉讓等等

　　第三，可以出租。

　　綜上所述，在建工程的抵押合同擬定可以參照上述范本，需要注意的是抵押權人和抵押人不得約定當債務人不能履行合同時，抵押物不得歸抵押權人所有。

抵押合同篇5

　　抵押人(以下簡稱甲方)：身份證號碼：

　　住址：電話：

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：身份證號碼：

　　住址：電話：

　　甲、乙雙方根據《合同法》、《擔保法》及有關法律法規，經協商一致，特訂立本合同。

　　第一條抵押房地產及抵押責任

　　1.1 甲方自愿以其擁有的房地產 (以下簡稱抵押房地產)為借款人與乙方簽署的《個人借款合同》(以下稱主合同)項下債務提供抵押擔保。

　　1.2 抵押擔保的債權本金金額為(幣種)人民幣(小寫) (大寫) 。擔保的范圍為主合同項下發生的債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、債權人實現債權的費用(包括但不限于訴訟或仲裁費、財產保全或證據保全費、強制執行費、拍賣費、律師費、差旅費、調查取證費等)以及主合同約定的各項費用。抵押房地產的價值在抵押權實現時予以確定。甲方在抵押權實現時抵押房地產的價值范圍內對主合同承擔擔保責任。

　　1.3 抵押物價值經抵押人與抵押權人協商議定為人民幣(幣種) 元，按抵押率 (百分之 )折后可暫作抵押價值人民幣(幣種) 。抵押物的最終價值以抵押權實現進實際處理抵押物的凈收入為準。

　　1.4 甲方所提供的抵押為獨立的抵押。不論是否有擔保人(包括主合同債務人)提供物的擔保或保證，乙方有權優先要求甲方承擔擔保責任。如乙方放棄行使對擔保物(包括債務人提供的擔保物)或其他保證人的擔保權，甲方仍應按本合同的約定承擔全部擔保責任。

　　1.5 本合同為不可撤銷合同。本合同不因主合同的.任何修改、補充、刪除而受到影響或失效，本合同不受主合同效力影響，本合同始終有效。若有一方要求變更或解除合同，應提前十天書面通知另一方，在達成新的合同之前，本合同仍然有效。

　　1.6 合同期內，抵押房地產的權利證書正本由乙方保管。債務人清償主合同項下所有債權本息和費用后，抵押權即自動消滅，乙方將抵押房地產的權利證書正本退還給甲方。

　　第二條抵押登記與保險

　　2.1 本合同項下抵押房地產依法應辦理抵押登記的，甲方應按照乙方的要求和法律法規的規定辦妥抵押登記手續，并由乙方保管有關抵押登記文件的正本。債務人清償主合同項下所有債務本息和費用后，依法注銷抵押登記。

　　2.2 乙方有權要求甲方為抵押房地產投保財產險，并指定乙方為保險權益的唯一受益人。財產險投保金額以抵押房地產價值為準，保險期限不短于債務期限。

　　2.3 在本合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，乙方有權代為辦理保險手續，一切費用由甲方承擔。

　　2.4 甲方應按時支付保費，并履行保險合同所約定的義務。

　　2.5 在主合同項下債務本息和費用未還清前，甲方須按2.2條的約定辦理續保手續，否則，乙方有權代為投保，保險費由甲方承擔。

　　2.6 在抵押物發生滅失、毀損、被征用或都其他損害的情況下，乙方(即抵押權人)有權就該抵押物的保險金、賠償金、補償金或者其他款項優先受償。

　　2.6 保險單正本由乙方保管，債務人清償主合同項下所有債務本息和費用后，乙方將保險單正本退還給甲方。

　　第三條抵押人保證與承諾

　　3.1 甲方已認真閱讀了主合同，并確認所有條款。

　　3.2 甲方已完成簽署本合同所需的所有授權和審批，甲方簽署本合同不會導致違反其與任何第三方簽訂的協議或承諾。

　　3.3 除本合同簽署前已書面通知乙方以外，抵押房地產不存在任何可能對本合同履行產生重大不利影響的訴訟、仲裁、執行、申訴、復議等程序及其他事件或情況。

　　3.4 抵押房地產為甲方合法擁有，不存在任何法律糾紛。甲方保證對抵押物擁有完全的所有權或處分權，甲方保證抵押物不存在共有、所有權或使用權爭議、被監管、被查封或被扣押的任何足以限制乙方實現抵押權的情況。同時，甲方保證在本合同簽訂前，抵押物上也未設立任何抵押權或質押權，并免遭任何第三人追索，并在抵押給乙方期間亦不再設定任何其他未經乙方同意的抵押。

　　3.5 未經乙方書面同意，甲方不得以拆遷、出售、交易、互易、清償、轉讓、贈與、設定擔保物權等任何方式處分抵押房地產。

　　3.6 甲方應向乙方如實陳述抵押房地產租賃狀況，如已出租的，甲方應書面通知乙方并提供租賃合同，并將設定抵押情況書面通知承租人，期滿后續租或者再次出租應經得乙方的書面同意。

　　3.7甲方保證合理使用并妥善保管抵押房地產，不做任何使抵押房地產價值減少的行為。

　　3.8 甲方接受并保證配合乙方對抵押房地產的使用、保管、保養狀況及權屬情況進行檢查。

　　3.9 乙方有權要求定期由乙方認可的評估機構對抵押房地產進行價值評估，評估費用由甲方承擔。如抵押房地產價值已明顯下降，不足以作為主合同債務的擔保，乙方有權要求甲方或債務人提供乙方認可的其他擔保措施。

　　3.10 有下列情形之一時，甲方應于情形發生之日的次日書面通知乙方，并向乙方提供其他經乙方認可的等值財產(凈現值相等)作為抵押物：

　　(1)抵押房地產損壞的;

　　(2)抵押房地產滅失的;

　　(3)發生保險事故的;

　　(4)抵押房地產權屬發生爭議的;

　　(5)抵押房地產被采取查封、扣押等強制措施的;

　　(6)抵押房地產受到第三方侵害的;

　　(7)抵押房地產被列入拆遷的范圍;

　　(8)其他可能影響乙方抵押權行使的情形。

　　3.11甲方確認，抵押房地產不是甲方及其撫養家屬生活所必需的居住房屋，乙方根據本合同約定行使抵押權時可依法拍賣、變賣抵押房地產，抵押人放棄就此抵押房地產主張保留其基本生活需要住房的要求。

　　3.12 甲方保證乙方為上述抵押擔保措施的唯一受益人，并享有排他的權利。若甲方提供的上述抵押物在本合同簽訂前或簽訂之后有重復抵押、再抵押、轉讓、轉移出租或其他任何影響乙方利益的行為，則甲方愿意承擔相應的違約責任和法律責任。

　　3.13 甲方承諾：乙方和債務人協議變更主合同及其項下相關附屬合同的條款，除增加借款金額外，其他變更均無需征得甲方的同意，甲方仍繼續對變更后的主合同承擔擔保責任。

　　第四條抵押權的實現

　　4.1 有下列情形之一，乙方有權立即行使抵押權：

　　(1)債務人未按時足額償還主合同到期債務本息及費用;

　　(2)甲方違反所作的保證與承諾或有其他不履行本合同義務的行為;

　　(3)債務人或甲方宣布解散、破產或依法被撤銷;

　　(4)抵押房地產有損壞或者價值明顯減少的可能，足以危害乙方權利，債務人或甲方又未能在乙方通知的時間內提供乙方認可的擔保的;

　　(5)債務人有其他違反主合同約定的情形或主合同被解除或終止;

　　(6)法律、法規規定的其他可以行使抵押權的情形。

　　4.2 乙方依法以抵押房地產折價或拍賣、變賣抵押房地產所得的價款優先受償。

　　4.3 甲方同意自債務人或甲方違約之日起的第二個月，乙方有權直接收取抵押房地產的孳息(包括但不限于租金、承包費)以清償債務，甲方無條件予以配合。所收孳息首先用于清償收取孳息的費用。

　　4.4 發生行使抵押權情形時，雙方協商確定抵押權的實現方式，未能協商一致的，乙方有權直接向人民法院申請拍賣、變賣抵押房地產。

　　4.5處理抵押物所需的費用(包括律師費在內)由甲方和借款人承擔，乙方有權從處理抵押物所得多于債權的價款中抵扣，不足部分，乙方有權向甲方繼續追償。

　　4.6 甲方確認：如債務人另行提供了抵押房地產，乙方有權選擇先行執行本合同項下抵押房地產，甲方對此無任何異議。

　　第五條其他約定事項

　　第六條附則

　　6.1 本合同項下有關抵押房地產的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修、保養、提存及運輸等費用均由甲方承擔。

　　6.2 甲、乙雙方任何一方違反本合同，均應賠償守約一方因此造成的損失，該損失包括守約方因處理該違約所支付的律師費損失在內的一切損失。

　　6.3 甲方發生合并、分立時，由變更后的當事人承擔或分別承擔履行本合同所規定的義務。

　　6.4 乙方可以將本合同項下的權利隨同主債權全部或部分轉讓給第三人。

　　6.5 乙方有權要求辦理具有強制執行效力的公證。

　　6.6甲方授權乙方向中國人民銀行信用信息基礎數據庫及信貸征信主管部門批準建立的信用數據庫或有關單位、部門及個人查詢其包括社保信息在內的信用狀況，查詢獲得的信用報告限用于中國人民銀行頒布的相關信用信息基礎數據庫管理暫行辦法及其他法律法規規定用途范圍內。甲方同意乙方將其信用信息提供給中國人民銀行信用信息基礎數據庫及信貸征信主管部門批準建立的信用數據庫。

　　6.7 乙方就本合同給予甲方的任何通知、要求或其它函件，一經按本合同記載的或按甲方已書面通知乙方變更后的地址發出即視為已送達甲方。

　　6.8 在履行本合同過程中所發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　6.9 本合同適用中華人民共和國法律。

　　6.10 本合同經甲乙雙方簽字后生效。

　　6.11 本合同正本一式四份，乙方執二份，甲方、債務人、登記機關各執一份，如需公證，應增加一份用于公證機關備案。

　　甲方聲明，完全理解本合同的條款(尤其是黑體字部分)及與之相關的主合同條款及其他相關交易文件，并已就此(在需要時)獲取過獨立的法律咨詢。

　　甲方：乙方：

　　本人或委托代理人(簽字) 本人或委托代理人(簽字)

　　簽署日：年月日

　　簽署地：

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