有關抵押合同范文集合七篇
在當今不斷發展的世界，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編整理的抵押合同7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
抵押合同 篇1
甲方：XXXX身份證號碼：XXXXXXXXXX
住所地：XXXXXXXXXXXXXXXXX
郵編：XXXXXXXX聯系電話：XXXXXXX
乙方：XXXXXXXX
住所地：XXXXXXXXXXX
法定代表人：XXXXXX
郵編：XXXXXXX聯系電話：XXXXXXX
根據《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方申請辦理房屋抵押消費借款，乙方提供協助服務事宜，訂立本合同。
第一章服務
第一條服務內容：本合同簽定后，甲方提供房屋抵押消費借款申貸資料給乙方，乙方協助甲方辦理借款申請手續。
第二條服務完成：甲方向銀行申請借款成功(即借款銀行批準此筆借款)，視為乙方提供的服務已經完成。
第二章借款
第三條借款申請：甲方根據自身需要，確定擬借款額度及借款年限，提出借款申請并提交相關審批材料。
第四條發放借款：經被申請銀行批準借款后，甲方房屋實現抵押及履行相關手續后即可發放借款。
第五條甲方申請借款總額為￥XXXXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXX整。
第六條借款年限為XXXX年。
第三章服務費用
第七條服務費用：甲方支付乙方服務費：￥XXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXXX(不含評估費、抵押費、保險費、公證費等)。
第八條定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥XXX元人民幣(大寫)XXXXX。借款申請成功后(即借款銀行批準此筆借款)，此定金抵作服務費用。
第九條本合同簽定后，甲方提供全部借款資料給乙方，乙方協助甲方辦理借款申請手續，如果甲方借款申請未通過銀行的審批，雙方協商終止合同。乙方在3個工作日內將定金全部返還甲方。
第十條若因甲方過錯致使甲方借款申請未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權要求返還定金。
第十一條若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無權要求返還定金。
第十二條甲方應在乙方服務完成當日(即本合同第二條約定之情形)，將剩余服務費全部支付給乙方。
第十三條由于借款的成功與否是根據借款人自身資質、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方并不對此借款成功給予承諾。
第四章違約責任
第二十條本合同一經簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。
第二十一條逾期支付定金與服務費用的違約金計算辦法：按照所欠費用每日加收XXXX的違約金。
第二十二條爭議的解決方法
本合同簽定地為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，如借款人未能按期全額清償到期債務，各方應協商解決，如協商不成，任何一方均可向對本合同簽定地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第五章
第二十三條付款方式：
定金、服務費由甲方以支票或現金方式向乙方支付。
第二十四條本合同一式XX份，甲、乙雙方各執XX份。本合同自簽訂之日起生效。
甲方：(簽字、蓋章)乙方：(蓋章)
法定代表人或委托人：(簽字)
XXXX年XXXX月XXXX日
抵押合同 篇2
《特別提示》
為了維護您的利益，在您簽署本合同之前，請仔細閱讀如下條款并確認有關事實：
1.您所提交的文件、材料及所作陳述是真實、合法、有效的。
2.您已經仔細閱讀本合同的所有條款，并對其含義及法律后果有充分理解。
3.您將本著誠實、信用的原則，自愿簽署本合同。本合同生效后，您必須按約行使權利并承擔義務。
4.請您用鋼筆或簽字筆工整填寫需要您填寫的內容及簽字。
5.如果您對本合同及相關的交易有任何不解之處，請向我司咨詢，如仍有疑問，請暫緩簽署本合同。
最高額抵押合同高抵字（）第 號
抵押權人：
住所：
法定代表人：
抵押人：（1） 住所： 身份證號： 法定代表人： 電 話：抵押人：（2）住所 ：身份證號：
法定代表人： 電 話： 抵押人：（3）住所 ： 身份證號： 法定代表人：電 話： 鑒于抵押人愿為抵押權人與 （下稱債務人）按本合同第一條約定簽訂的一系列業務合同（下稱主合同）所形成的債權提供最高額抵押擔保，根據國家有關法律法規，當事人各方經協商一致，訂立本合同。
第一條 被擔保的主債權及最高額
1、抵押人自愿為抵押權人與債務人形成的下列債權提供擔保，擔保的債權最高本金
余額折合人民幣（大寫金額） 。擔保的最高債權額為本合同第二條約定的抵押擔保的范圍的全部金額。
（1）抵押權人自 年 月 日起至 年 月 日止，與債務
人辦理約定的各類業務所形成的債權。該期間為最高額擔保債權的確定期間，上述業務具體包括人民幣貸款、應付款保函、擔保等。
（2）抵押權人與債務人已形成的下列主合同項下尚未受償的債權本金及其相應的利息、罰息、復利、費用等，其中利息、罰息、復利、費用等按相應的主合同約定計算至實際受償之日止：
2、本合同擔保的每筆業務的種類、金額、利率、期限等內容以相關法律文書或者憑證為準。
3、在本合同約定的期間和最高余額內，抵押權人發放本合同約定的貸款或者提供擔保等其他信用時無須逐筆辦理擔保手續。
4、在本合同約定的期間和最高余額內發生的業務，幣種不限，抵押人按原幣種承擔擔保責任。
第二條 抵押擔保的范圍
抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過戶費等抵押權人實現債權和抵押權的一切費用。
第三條 抵押物
1、抵押人同意以 設定抵押。上述抵押物詳見抵押清單，抵押清單為本合同組成部分。
2、上述抵押物暫作價（人民幣大寫） ，其最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物所得價款為準。
第四條 抵押人承諾
1、抵押人已按有關規定和程序取得本合同擔保所需要的授權。
2、抵押人對抵押物擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。
3、抵押物依法可以流通或者轉讓。
4、抵押物不存在被查封、扣押、監管等情況。
5、抵押人如實告知拖欠稅款、抵押物建設工程價款等款項及抵押物已設定抵押、已出租等情況。
6、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。
7、抵押期間，發生下列情形之一的，抵押人立即書面通知抵押權人：
（1）抵押物被查封、扣押、監管或者被采取其他強制措施；
（2）抵押人改變資本結構或者經營體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯營、合并、分立、合資、資產轉讓等；
（3）抵押人被撤銷、吊銷營業執照、責令關閉或者出現其他解散事由；
（4）抵押人申請破產、重整、和解或者被申請破產、重整。
8、抵押物不存在其他影響抵押權人實現抵押權的情形。
第五條 抵押權的效力
抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位物、分離物、附合物、混合物、加工物及法律法規規定的其他財產和權利。
第六條 本合同與主合同的關系
本合同的效力獨立于主合同，不因主合同的無效或被撤銷而無效或被撤銷。
第七條 抵押物的占管
1、本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善管理和合理使用的義務。抵押權人有權監督和檢查抵押物的管理和使用情況。
2、抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得對抵押物作出贈與、轉讓、出租、再抵押或者進行其他任何方式的處分。經抵押權人書面同意，抵押人以轉讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價款應用于提前清償所擔保的債權或者提存。
3、抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的.所有權為第三人所有等，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知抵押權人。抵押權人有權就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償；被擔保債權的履行期未屆滿的，抵押權人有權要求提前清償債務或者提存。
4、抵押期間，抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供抵押權人認可的與減少的價值相當的擔保。
抵押合同 篇3
最高額抵押具有擔保債權的不特定性的特點。即最高額抵押所擔保的未來債權是不特定的，將來的債權是否發生、債權類型是什么、債權額是多少均是不確定的。因此，其所擔保的債權不必須都是同一性質的債務。
設定最高額抵押時，雙方要明確規定債權發生的原因。根據《擔保法》第六十條的規定“借款合同可以附最高額抵押合同。債權人與債務人就某項商品在一定期間內連續發生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。”因此，只有借款合同和就某項商品在一定期間內連續發生交易而簽訂的合同可以附最高額抵押合同。而且在雙方還應當在合同中約定擔保債權是否僅限于借款的債務還是商品交易發生的債務，特別是擔保商品交易發生的債權的，應當明確規定就何種商品進行連續交易發生的債權額進行擔保。否則，應推定雙方同意就各種商品交易進行連續交易發生的債權進行擔保。
對于被擔保的債權的最高限額應當明確規定。如果沒有約定最高限額，則應當認為最高額抵押合同不成立。決算期是最終確定最高額抵押所擔保的債權的實際數額的日期。在最高額抵押合同中通常必需明確規定決算期。如果當事人在合同中未約定決算期，如果最高額抵押合同中訂有存續期間并已經登記的，此項期間屆滿之時即為決算期。如果抵押合同登記的存續期間過長，當事人均有權提出確定合理的決算期。
根據《擔保法》的規定：“當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”。“當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。”因此這些規定及相關司法解釋對最高額抵押同樣適用。
根據《擔保法司法解釋》的規定：“最高額抵押權所擔保的債權范圍，不包括抵押物因財產保全或者執行程序被查封后或債權人、抵押人破產后發生的債權。由此可以推斷其所擔保的債權不包括實現抵押權的費用。實現抵押權的費用，應當從抵押物拍賣價金中扣除，不應算入最高額內。
抵押合同 篇4
甲 方：
乙 方：
根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》之規定，經甲、乙雙方友好協商，就甲方為乙方提供擔保后的反擔保事宜成如下合同條款，以共同遵守：
第一條 反擔保的依據
乙方與 銀行于 20xx年xx月xx日簽訂了一份《借款合同》(編號為： )。甲方依據其與貸款銀行的約定為乙方就該筆貸款提供了擔保，擔保金額為乙方的借款本金 元人民幣。
為減少甲方的擔保風險，乙方愿意依據本合同約定提供如下反擔保：以乙方現有的以及將有的生產設備(包括運輸車輛、攪拌機、電腦等)、飼養的牛以及其他產品及半成品為甲方提供浮動抵押擔保。
第二條 擔保物的狀況
乙方是從事肉牛飼養及農產品生產加工的企業，現有肉牛 頭，機器設備 。
第三條 擔保范圍
本合同項下的擔保范圍包括但不限于甲方在借款合同中約定的全部保證擔保范圍，甲方因履行借款擔保及向乙方行使追索權、實現反擔保權利而導致的一切支付均在本反擔保范圍之內。包括：1)甲方與銀行簽訂的擔保合同約定的由甲方履行保證人義務代乙方償還的全部款項(含罰息、違約金、損害賠償金等);2)上述代償款自支付之日起的利息;3)實現追償權、抵押權的費用(訴訟費、律師費、拍賣費等);4)本合同規定的違約金、賠償金及其他費用。
第四條 抵押物的登記
由甲、乙雙方共同辦理抵押登記的有關手續，由乙方交納登記費用;依法需要進行變更登記的，乙方負責在登記事項變更之日起15日內辦理變更登記手續。
第五條 浮動抵押財產的確定
乙方向甲方設定反擔保的抵押財產自下列情形之一發生時確定：
1)甲方為乙方擔保的銀行貸款期限屆滿，乙方未予歸還;
2)乙方被宣告破產或者被撤銷;
3)乙方將貸款挪作他用;
4)乙方飼養的牛不足 頭，或總價值不足 元，乙方未按本合同約定提供與減少價值相當的擔保的;
5)乙方在日常經營過程中不遵循公平交易原則處分已設定動產浮動抵押的抵押物的;
6)法律法規規定抵押權人可實現抵押權的其他情形。
第六條 乙方的承諾及義務
1)乙方向甲方及銀行提供的所有文件和資料等都準確、真實、完整和有效;
2)乙方是抵押物的完全的所有者或依法享有處分權，抵押物不存在所有權或處分權方面的爭議;
3)乙方不存在已經發生或即將發生的有可能影響甲方接受其為乙方的下列事件：
A、抵押物存在被查封、扣押、監管或者已設定抵押等情形;
B、存在重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛及行政處罰、爭議;
C、存在重大債務或負債;
D、存在尚未披露向第三人擔保的情形;
E、存在尚未披露的擔保財產其他共有人;
F、抵押財產存在未為甲方所明確了解、接受的明確或隱蔽的質量瑕疵;
G、其他業已影響乙方財務狀況及擔保能力的情況。
4)乙方保證決不以任何理由阻礙或變相阻礙、干擾甲方依本合同約定處分擔保財產;
5)乙方保證不出現因其故意或過失影響擔保財產價值及行使權利的情形;
6)乙方如涉及任何工商及其他部門之變更、注銷登記情形，應立即通報甲方并將變更登記后的副本或注銷結果向甲方報告;
第七條 甲方的權利
1)甲方履行了保證責任后有權向乙方追償款項。乙方保證在接到甲方書面通知后7日內即時支付甲方全部代償金額及應付費用;
2)甲方有權對乙方使用貸款的情況及經營狀況進行監督檢查;
第八條 違約責任
乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付本合同擔保總金額10%的違約金。
第九條 抵押權的實現
本合同第五條約定情形出現，甲方可以與乙方協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押財產折價或者拍賣、變賣后不足清償債務，甲方有權就不足部分向乙方追償。
第十條 合同獨立性
本合同所設立的抵押反擔保具有獨立性，不因前述《借款合同》、《擔保合同》無效而無效，亦不因乙方發生分立、合并而免除。
第十一條 本合同履行中發生爭議，雙方協商解決;不愿協商或協商不成，雙方約定向甲方所在地人民法院起訴。
第十二條 本合同經甲、乙雙方簽字蓋章生效。
第十三條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，抵押交登記機關留存一份。
甲方：乙方：
20xx年xx月xx日：
抵押合同 篇5
甲方(抵押權人)： 身份證件號碼：
乙方(抵押人)： 身份證件號碼：
乙方愿意以自有車輛作抵押借款，甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同
第一條 乙方用作抵押借款給甲方的車輛為：
品牌型號: 車身顏色：白色
發動機號： 車牌號碼:蒙A6Y538
車輛識別代號：
第二條 乙方自愿將符合第一條條款的乙方合法擁有車輛以人民幣(大寫) 抵押給甲方。抵押期限從 年 月 日，到 年 月 日。
第三條出現下列情況之一時，甲方有權依法定方式處理抵押車輛：
1.合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款或所延期限已到仍不能償還借款。
2.借款人死亡而無繼承人履行合同;
3.借款人被宣告解散、破產;處理抵押車所得款項，不足以償還貸款和費用的，甲方有權另行追索;
第四條 抵押車輛由乙方自行保管乙方應妥善保管抵押車輛，在抵押期內負有維修、保養，保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查。
第五條 在本合同有效期內，乙方被宣布解散或破產，抵押車輛不列入破產清算范圍，甲方有權提前處分其抵押車輛。
第六條 本合同生效后，乙方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第七條 本合同以下條款全部履行方可生效
1.甲、乙雙方簽字按手印
2.本合同簽訂之日起.
第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
簽約日期： 年 月 日
抵押合同 篇6
甲方：齊齊哈爾市信用擔保有限責任公司
法定代表人：職務：總經理
地址：齊齊哈爾市建華區西園小區57號樓
乙方：上海浦東發展銀行股份有限公司齊齊哈爾分行 法定代表人：于偉職務：行長
地址：齊齊哈爾市龍沙區南馬路318號
為促進甲乙雙方的業務開展，緩解齊齊哈爾市中小企業融資難的現狀，形成銀行、企業及擔保公司多贏的局面，依據有關法律、法規，經友好協商達成如下協議：
一、甲方所承擔的責任和義務
1、甲方自愿在乙方分支機構開立賬戶，且為符合乙方貸款條件的企業提供融資擔保，并按擔保合同約定向乙方履行保證責任。
2、甲方向乙方承諾的擔保方式為連帶責任擔保。
3、擔保的范圍為：貸款本金及利息、違約金及實現債權的費用。
本協議中的貸款是指銀行表內外短期授信業務，包括但不限于短期貸款、銀行承兌匯票、信用證、保函等我行所有的期限在一年以內的短期授信業務，含個人經營性貸款業務。
4、甲方原則上只為期限在一年以內的短期授信業務提供擔保，需延長期限的，甲乙雙方協商確定，以雙方簽定的保證合同為準。保證期間為主債務履行期屆滿之日起兩年。
5、甲方應在乙方開立保證金專戶，按照甲方所擔保項下所有業務金額的五分之一存入保證金。按照甲、乙雙方實際發生的合作擔保業務的余額的5倍對應的保證金部分未經乙方同意不得轉出。
協議簽署生效后，甲方應在乙方存入保證金壹仟萬元，三個月內追加存入保證金貳仟萬元。
6、甲方擔保額實行總量控制，融資擔保總額最高不得超過甲方存入乙方保證金帳戶余額的5倍。甲方對單個主債務人提供的擔保責任金額最高不超過實收資本的10%。
7、甲方支持被擔保企業經營資金存入乙方有關的分支機構。
8、甲方應根據乙方需要，如實向乙方披露財務狀況、經營業績，特別是資金運用的情況，定期提交財務報表。
9、甲方代償后，應在30天內補足保證金，使融資擔保余額與保證金余額的比例控制在規定的放大倍數以內。如未在約定期限補足保證金的，擔保授信額度暫停使用，待保證金繳存比例符合乙方授信要求比例再行恢復。
10、甲方的代償期限為二個月，即從貸款到期之日起，二個月內被擔保人仍未還清貸款本息，甲方應無條件地作為第一債務人向乙方清償，乙方從保證金專戶劃款，如被擔保企業已償還部分貸款本息，則甲方代為償付不足部分。
11、被擔保企業應為甲方提供反擔保。甲方為被擔保企業代償后，自動獲得代位求償權，乙方應積極協助甲方向被擔保企業進行追索，包括協助對擔保企業的抵押財產的變現。
12、有下列情形之一者，甲方不承擔擔保賠付責任：
⑴ 乙方與被擔保人協議變更主合同，未經甲方書面同意的，甲方對變更部分不承擔擔保責任；
⑵ 乙方擅自給被擔保人的貸款辦理倒貸或展期，未經甲方書面同意的，或甲方對倒貸及展期后的貸款未經追認的，甲方不承擔擔保責任；
⑶ 乙方和被擔保人惡意串通，造成擔保失誤，而被擔保人無力償還貸款的。
二、乙方所承擔的責任和義務：
1、對于乙方推薦的企業所提供的各項數據資料，乙方應認真按照有關的信貸政策及業務操作流程進行審查。對于符合甲方擔保要求的企業，甲方將優先考慮為其提供擔保。
2、乙方對甲方擬擔保的貸款項目嚴格按照國家有關法律、法規進行貸款調查、貸時審查、貸后檢查及收回工作。
3、乙方在對甲方所擔保的貸款企業發放貸款后，應按照中國人民銀行有關管理規定加強對貸款企業生產經營情況的監控。雙方另有約定的除外。
4、在取得借款企業同意的前提下，乙方可以在擔保前為甲方提供被擔保企業的基礎資料，以協助甲方做好擔保前的各項準備，同時乙方在甲方對企業提供擔保的期間，若發現被擔保企業不履行或不完全履行還款義務，或出現有關重大問題，應及時通知甲方，并采取有效手段等措施，盡可能減少損失。
5、被擔保貸款企業違約后，在符合國家法律及有關規定的情況下，乙方有義務協助甲方扣收被擔保企業和為被擔保企業提供反擔保的企業在乙方開立賬戶中的存款。
三、甲乙雙方共同的責任和義務
1、甲乙雙方有責任對現有貸款擔保項目進行監督、檢查，原則上應為每季度至少一次。
2、甲乙雙方要監督被擔保人嚴格按照合同的約定履行義務，加強借款資金使用的監管，并按借款合同的約定還本付息。如企業發生分立、合并、財產及法人代表的變更等重大事項時，雙方有相互告知的義務，并要求被擔保人配合辦理相關手續。
3、甲乙雙方可以相互推薦優秀企業開展貸款擔保業務，并
可以對重點支持的企業定期共同進行信用等級評定。
4、甲乙雙方應建立信息溝通制度，對于調查結果及審查意見雙方有相互通報的義務，對符合擔保條件的客戶，甲方及時向乙方出具同意擔保的意向書。乙方應優先進行貸款調查和審查，并將審查結果通知甲方。
四、其他事宜
1、本協議未盡事宜，甲乙雙方可以在業務開展中進一步完善、補充。
2、本協議下發生爭議的，雙方先行協商解決，協商不成的， 向人民法院提起訴訟。
3、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本協議經甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期一年。
4、本協議約定條款與乙方標準擔保合同文本的約定不一致的，以合同文本為準。
5、本協議的終止、解除，不影響本協議涉及的保證合同的法律效力。
甲方公章： 乙方公章：
抵押合同 篇7
為明確雙方的權利、義務，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規、規章的規定，甲、乙雙方經平等協商一致，訂立本合同。
第一條 甲方以“抵押財產清單”所列財產設定抵押。
第二條 甲方陳述與保證
2.1 依據中國法律具有擔保人主體資格，可以對外提供抵押擔保，并對抵押財產依法享有所有權或（和）處分權。
2.2 有足夠的能力承擔擔保責任，并不因任何指令、財產狀況的改變、與任何單位簽訂的任何協議而減輕或免除其依據本合同所應承擔的擔保責任。
2.3 完全了解主合同債務人的融資用途，為主合同債務人提供擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。
2.4 甲方清楚的知悉乙方的經營范圍、授權權限，并確認對債務人的資產、債務、經營、信用等情況、是否具備簽訂主合同的主體資格和權限已經充分了解。
2.5 在債權確定期間債務人與乙方形成債權債務關系所簽訂的一系列合同、協議以及其他法律性文件，如果沒有在有關合同、協議及其他法律性文件中明確不是由本合同作抵押擔保的，均視為由本合同作抵押擔保。
2.6 如債務人未按主合同約定履行償付債務和相應費用的義務，乙方可要求甲方全面履行擔保范圍內的擔保責任。
2.7 本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經設定抵（質）押權或被采取強制措施等的情況如下：
第三條 主合同債務人履行債務的期限
按照主合同項下借款借據約定的借款期限或債權債務憑證所載明的起止期限。
第四條 債權確定期間
4.1 甲方在債權確定期間，在最高限額內，就乙方和債務人之間連續發生的不特定債權，向乙方提供抵押擔保。
4.2 債權確定期間自 年 月 日至 年 月 日（該期間屆滿之日簡稱“決算日”）。在該債權確定期間內，甲乙雙方協議終止本合同的，終止之日為決算日；甲方依法書面通知乙方終止本合同的，甲方的書面通知到達乙方之日為決算日。
第五條 抵押擔保范圍
5.1 本最高額抵押合同擔保的范圍包括所有主合同項下的全部本金（包含根據主合同所發生的墊款，若有）、利息、違約金、賠償金、實現債權和擔保權利的費用（包括為收回貸款、處分抵押產生的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理、差旅費等全部費用）和所有其他應付費用。
5.2 因利息、違約金、賠償金、實現債權和擔保權利的費用（包括律師費、差旅費、公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行等費用）和所有其他應付費用增加而實際超出最高限額的部分，甲方自愿以本合同約定的抵押財產承擔擔保責任。
第六條 甲方不得隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已經設定抵（質）押權、出租等情況（包括本合同簽訂當時及本合同簽訂后），如因此給乙方造成經濟損失的，應向乙方全額賠償。
第七條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押財產，保持抵押財產完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第八條 甲方應于___________（期限）內辦理抵押財產在抵押期間的足夠財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。并在上述期限內保險單證原件交由乙方保管。如主債權經債務人和甲乙雙方同意展期的，甲方應辦理延長投保期限的手續。甲方逾期辦理保險、上交保單的，每逾期一天，應向乙方支付______（違約金金額或計算方式）違約金，且乙方有權按照本合同第十二條的約定處分抵押財產并實現抵押權。在乙方處分抵押財產并實現抵押權之前，因甲方未及時辦理保險、上交保單的原因導致乙方無法獲得保險金并將其視為抵押財產的替代的，視為乙方對該部分差額承擔連帶保證責任。
第九條 抵押期間，抵押財產毀損、滅失、被征收或因非乙方原因導致抵押財產價值減少的，所得的保險金、賠償金或者補償金應視作抵押財產的替代，存入乙方指定的帳戶繼續作為主債權的擔保，也可以經甲、乙和債務人協商提前償還債務。
第十條 甲方的行為不得使抵押財產價值減少，否則乙方有權要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財產價值減少的，則甲方應在十五日內恢復抵押財產的價值，或提供與減少的價值相應的擔保。甲方不予恢復且未按照要求提供擔保的，乙方可以折價、拍賣、變賣抵押財產，所得價款優先清償債務或轉為保證金擔保。
第十一條 本合同生效后，甲方有義務辦妥抵押財產清單中列明的抵押財產的抵押登記手續。若因為甲方原因未能在合同生效后十個工作日內辦妥抵押登記手續的，每逾期一天應向乙方支付相當于_______（違約金數額或計算方式）的違約金，如乙方同意在登記手續辦理完成之前向債務人發放貸款的，甲方除需繼續支付違約金外，還視為甲方為主債權向乙方提供連帶責任保證擔保，直至登記手續辦理完成。甲方應對乙方因此蒙受的損失承擔賠償責任。
第十二條 在本合同有效期間，如果乙方與債務人協議變更主合同條款（包括變更還款方式、授權劃款帳號、借款用途、還款計劃、起息日、結息日、債務履行期限的起始日或截止日變更等），甲方同意仍由其對變更后的主合同項下的主債權、利息、違約金、賠償金以及實現債權的費用（包括公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理等全部費用）承擔抵押擔保責任，但如果該變更加重債務人的債務的，應征得甲方書面同意（但乙方依法將債權轉讓給第三人的和/或債務人與乙方協商一致同意根據借款合同約定將借款展期的除外）；未經甲方書面同意的，甲方仍在本合同規定得擔保范圍內承擔責任。
盡管有上述約定，但本合同有效期內，因國家法律、法規及銀監會、人民銀行等債權人主管機構有關規定調整或變化且適用于主合同，包括利率調整等，導致主合同變更的，甲方仍應當按本合同約定繼續承擔擔保責任。
第十三條 本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更合同時，須經雙方協商同意，達成書面協議。
第十四條 本合同爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，雙方應向杭州仲裁委員會申請仲裁解決。
第十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人（授權代理人）簽章或加蓋公章后生效（甲方為自然人的，由甲方及共有權人簽章）。
第十六章 本合同需簽署五份以上，每份均被視為正本，具有相同法律效力，其中：甲方、債務人各一份，乙方二份，登記機關一份，公證機關（若有）一份。
第二十七條 其他約定
27.1未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。
27.2 除另外有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯系地址，任何書面通知只要發往該地址，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯系地址發生變更時，以書面形式及時通知乙方。
27.3 除非有可靠、確定的相反證據，乙方有關本金、利息、費用和還款記錄等內容的內部帳務記載，乙方制作或保留的債務人辦理提款、還款、支付利息等業務過程中發生的單據、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構成有效證明本合同項下債權債務關系的確定證據。27.4 甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：
（授權代理人）
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