土地收儲(chǔ)報(bào)告說(shuō)明

時(shí)間：2024-09-17 01:17:21

土地收儲(chǔ)報(bào)告說(shuō)明

土地收儲(chǔ)報(bào)告說(shuō)明

　　篇一：土地收儲(chǔ)項(xiàng)目建議書(shū)

　　土地收儲(chǔ)項(xiàng)目建議書(shū)

　　第一章總論

　　1.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位

　　1.1.1項(xiàng)目名稱

　　某某市土地收儲(chǔ)項(xiàng)目

　　1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位

　　某某汽車產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)

　　1.1.3可行性研究報(bào)告編制單位

　　某某市工程咨詢服務(wù)中心

　　1.1.4承辦單位概況

　　某某汽車產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)是某某市與一汽集團(tuán)合作共建的省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，于2005年9月29日正式成立。開(kāi)發(fā)區(qū)承擔(dān)建立一汽綜合服務(wù)體系，加快發(fā)展全市汽車產(chǎn)業(yè)和加快建設(shè)西部新城區(qū)的任務(wù)，是建設(shè)某某國(guó)際汽車城的主要載體。

　　而某某汽車產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)正是某某汽車產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的管理部門，擔(dān)負(fù)某某汽車產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展、建設(shè)任務(wù)。

　　1.2編制依據(jù)及范圍

　　1.2.1編制依據(jù)

　　1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》；

　　2、《某某市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十三五”計(jì)劃和2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》

　　3、《某某市城市總體規(guī)劃》

　　4、《某某市汽車產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》

　　5、吉政發(fā)[2000]27號(hào)《省政府關(guān)于建立政府土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度和實(shí)行土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣的意見(jiàn)》；

　　6、國(guó)家相關(guān)政策、法規(guī)、文件

　　7、項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)

　　8、某某市汽車產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)與某某市工程咨詢服務(wù)中心簽訂的咨詢合同書(shū)

　　1.2.2 編制范圍

　　1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性；

　　2、土地需求分析；

　　3、土地收購(gòu)、儲(chǔ)備及出讓計(jì)劃；

　　4、投資估算及效益分析；

　　5、風(fēng)險(xiǎn)分析。

　　1.3土地收儲(chǔ)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模

　　1.3.1土地收儲(chǔ)規(guī)模

　　本項(xiàng)目為某某汽車產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)2006年第八、九批次土地儲(chǔ)備，共收儲(chǔ)土地5宗，收儲(chǔ)面積776389m。其中第八批次土地3宗，面積3xxxx1m。第九批次土地2宗，面積463228 m。

　　1.3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模

　　本項(xiàng)目共建設(shè)城市道路工程4502m，其中主干路776m。

　　篇二：土地收儲(chǔ)可研報(bào)告

　　第一章概論

　　1.1 項(xiàng)目概況

　　1.1.1項(xiàng)目名稱：XXXXXX土地收儲(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目

　　1.1.2建設(shè)單位：XXXXXX

　　1.1.3建設(shè)性質(zhì)：新建

　　1.1.4建設(shè)地點(diǎn)：XXXXXXXX

　　1.1.5項(xiàng)目聯(lián)系人：XXXXXX

　　1.1.6項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間：建設(shè)期為36個(gè)月，20xx年xx月—2018年xx月

　　1.2 建設(shè)單位概況

　　XXXXXXX

　　公司組織形式為董事會(huì)、黨委會(huì)，管理體制系董事長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，有員工40人，內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)為一室六部：辦公室、組織人事部、財(cái)務(wù)部、資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)部、企業(yè)管理部、物業(yè)管理部、開(kāi)發(fā)部。

　　近年來(lái)，公司本著“替政府分憂，為企業(yè)解難”的宗旨，通過(guò)資金運(yùn)作和資本運(yùn)營(yíng)，企業(yè)不斷發(fā)展壯大。一是先后回購(gòu)處置華融、東方、信達(dá)、長(zhǎng)城等四家資產(chǎn)管理公司金融債權(quán)40多億元，解除全市企業(yè)2千多畝土地和xx多萬(wàn)平方米房屋的抵押，為各類企業(yè)解除近30多億元的金融債務(wù)；二是通過(guò)開(kāi)發(fā)和改造對(duì)現(xiàn)有存量資產(chǎn)的盤(pán)活，先后興建了潤(rùn)豐商場(chǎng)、子陵公租房、襄化公租房、中天星火汽車物流市場(chǎng)和蔡灣市場(chǎng)等，正在建設(shè)和擬開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目有中天街京奧廣場(chǎng)、原煤化局和二輕局大院等項(xiàng)目；三是通過(guò)資本運(yùn)作，先后對(duì)外投資達(dá)5億多元，目前公司除原有的市醫(yī)藥公司、放馬山磷化公司、神舟石膏公司外，新增的參控股企業(yè)近xx家，其中包括中國(guó)農(nóng)谷公司、鄂旅投公司、湖北聯(lián)成（供熱管網(wǎng)）公司、湖北寶源木業(yè)、聯(lián)邦航太（荊門）通用航空公司、省產(chǎn)權(quán)交易中心和股權(quán)托管中心等企業(yè)。

　　1.3 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容

　　1.3.1建設(shè)范圍

　　按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，本項(xiàng)目對(duì)荊門愛(ài)飛客鎮(zhèn)航空擴(kuò)展區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)原宏圖飛機(jī)制造廠危舊住宅區(qū)進(jìn)行拆遷改造，并對(duì)改造范圍內(nèi)土地進(jìn)行整理，項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)總用地面積為3297.xx畝，其中563.7畝作為市政配套基礎(chǔ)設(shè)施用地，2733.43畝作為出讓土地進(jìn)行儲(chǔ)備。

　　1.3.2建設(shè)內(nèi)容

　　（1）對(duì)建設(shè)范圍內(nèi)3297.xx畝土地進(jìn)行征收，并對(duì)用地范圍內(nèi)原老舊住宅區(qū)住戶實(shí)施拆遷。

　　（2）對(duì)建設(shè)范圍內(nèi)土地進(jìn)行“六通一平”配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，含道路、給水、排水、電力、電信、燃?xì)饧皥?chǎng)平工程。

　　1.4 項(xiàng)目總投資與資金來(lái)源

　　項(xiàng)目總投資50786.70萬(wàn)元，其中：建筑工程費(fèi)用285xx.92萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用xx467.xx元，預(yù)備費(fèi)用3598.64萬(wàn)元，建設(shè)期利息2205.00萬(wàn)元。建設(shè)單位自籌資金20786.70萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款30000.00萬(wàn)元。

　　1.5 報(bào)告編制依據(jù)、內(nèi)容及目的

　　1.5.1可行性研究的依據(jù)

　　《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ37-20xx）；

　　《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220-95）；

　　篇三：土地收儲(chǔ)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　土地收儲(chǔ)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　第一章概論

　　1.1 項(xiàng)目概況

　　1.1.1項(xiàng)目名稱：某某土地收儲(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目

　　1.1.2建設(shè)單位：某某

　　1.1.3建設(shè)性質(zhì)：新建

　　1.1.4建設(shè)地點(diǎn)：某某