房管局劣化情況詳細(xì)步伐戰(zhàn)許諾總結(jié)
房管局劣化情況詳細(xì)步伐戰(zhàn)許諾總結(jié)
為優(yōu)化我縣投資環(huán)境，扶持園區(qū)企業(yè)做大做強(qiáng)，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)良好發(fā)展，縣房地產(chǎn)管理局特向前來我局辦事群眾和企業(yè)作出優(yōu)化環(huán)境促跨越的具體措施和承諾：
一、縮減中間環(huán)節(jié)、減化辦事程序
1、全局所有行政審批和公共服務(wù)事項(xiàng)均授權(quán)駐行政服務(wù)中心窗口辦理，由駐行政中心窗口工作人員負(fù)責(zé)受理并辦理，辦結(jié)后再通知當(dāng)事人來領(lǐng)取，由不需當(dāng)事人員多頭跑。
2、商品房按揭取消房屋價(jià)格評(píng)估手續(xù)。一手房交易及商品房按揭抵押辦理相關(guān)交易及抵押手續(xù)時(shí)如出具客觀真實(shí)的銷售不動(dòng)產(chǎn)稅發(fā)票，以銷售不動(dòng)產(chǎn)稅發(fā)票顯示的銷售金額作為課稅及抵押額依據(jù)，不再進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估。
3、出具無房證明只需攜帶本人身份證或代辦人身份證明即可。個(gè)人申請(qǐng)出具無房證明只需攜帶本人身份證明進(jìn)行查檔即可，如委托他人代辦則需同時(shí)出具委托人的身份證明。
二、提高行政效率、縮減辦結(jié)時(shí)限
1、房屋所有權(quán)初始登記由法定辦結(jié)日30個(gè)工作日縮減為20個(gè)工作日；
2、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記由法定辦結(jié)日30個(gè)工作日縮減為20個(gè)工作日；
3、房屋所有權(quán)變更登記由法定辦結(jié)日30個(gè)工作日縮減為20個(gè)工作日；
4、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記由法定辦結(jié)日30個(gè)工作日縮減為20個(gè)工作日；
5、商品房預(yù)售許可由法定辦結(jié)日10個(gè)工作日縮減為7個(gè)工作日；
6、房屋安全鑒定由法定辦結(jié)日7個(gè)工作日縮減為5個(gè)工作日；
7、房屋白蟻防治由法定辦結(jié)日7個(gè)工作日縮減為5個(gè)工作日；
8、商品房動(dòng)用維修基金審核由法定辦結(jié)日7個(gè)工作日縮減為5個(gè)工作日。
三、扶持企業(yè)發(fā)展、減免服務(wù)收費(fèi)
對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)做大做強(qiáng)進(jìn)行融資的
1、免收房屋產(chǎn)權(quán)初始登記費(fèi)。園區(qū)內(nèi)企業(yè)自建廠房進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)免收房屋產(chǎn)權(quán)初始登記費(fèi)；
2、園區(qū)企業(yè)房屋測(cè)量，建筑面積1000m2/幢以下的測(cè)繪費(fèi)按500元/幢收取，1000m2/幢以上的測(cè)繪費(fèi)按1000元/幢收��；
3、園區(qū)企業(yè)在辦理房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估時(shí)，評(píng)估費(fèi)減半；兩年內(nèi)續(xù)貸，評(píng)估額不發(fā)生變免收評(píng)估費(fèi)。
四、更新監(jiān)管理念，規(guī)范執(zhí)法行為
行政執(zhí)法堅(jiān)持“三先三后”的理念。即：宣傳教育在先，檢查處理在后；預(yù)警警示在先，行政處罰在后；違法當(dāng)事人陳述申辯在先，行政處罰在后，同時(shí)堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)虛假?gòu)V告、捂盤惜售、陰陽合同、面積縮水等違法違規(guī)行為，全面促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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