城市郊區房屋租賃合同

時間：2024-02-20 15:35:09 房屋租賃合同我要投稿

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城市郊區房屋租賃合同

　　在當今不斷發展的世界，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編整理的城市郊區房屋租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

城市郊區房屋租賃合同

城市郊區房屋租賃合同1

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯系方式：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯系方式：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，甲、乙雙方根據平等、自愿、公平和誠實信用的基本原則，經雙方協商一致，就乙方承租使用甲方依法可對外出租/轉租之房屋事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。

　　第一章：租賃房屋

　　1.1甲方同意將坐落在江蘇省昆山市錦溪鎮錦東路705號廠房(以下簡稱“該房屋”)出租給乙方，房屋用途為工業。該房屋房地產權證號為：昆房權證錦溪字第23100540。該房屋以現有建筑現狀交付給乙方(20畝空地不在乙方承租范圍內)。該房屋的具體情況為土地用途為工業，房屋建筑面積約為平方米，配備有用電負荷為KVA的電力設備。乙方在簽署本合同前已現場查驗過該房屋，對該房屋及其現有狀況及水、電、消防等所有相關配套設施狀況已充分了解，并予以確認;

　　1.2乙方承諾租用該房屋作為工廠廠房使用，所經營行業經政府部門批準，且需向甲方備案。經備案，如乙方改變該房屋用途，應事先征得甲方同意，否則

　　視為乙方違約，甲方有權制止或提前解除本合同，并追究乙方的違約責任。乙方若未經政府相關部門批準開業，給甲方造成的所有損失由乙方承擔;

　　1.3乙方向甲方承諾，遵守國家和昆山市有關房屋使用和物業管理的規定。乙方保證在未獲得政府有關部門核準前不得開業，開業前將審批核準的開業資料交甲方備案，備案后不得擅自改變備案使用用途。

　　第二章：租賃期限

　　2.1該房屋的租賃期限為年，自__________年___月___日起至__________年___月___日止。免租期限天自__________年___月___日至__________年___月___日，正式租金起算日為__________年___月___日;

　　2.2甲、乙雙方約定的該房屋交付之日，即__________年___月___日，之前乙方應當同時支付全額履約保證金即個月的租金;

　　2.3甲、乙雙方應在__________年___月___日，按本合同1.1條約定的方式，由甲方將房屋交付乙方(包括抄記水電等表具計量數)。雙方簽署交接憑據，即視為甲方已履行將該房屋合格地交付給乙方的義務;

　　2.4租賃期滿，甲方有權收回該房屋。租賃期屆滿前90日，甲方可以重新進行該房屋出租的各項準備工作，包括將該房屋展示給其他求租者(以不妨礙乙方正常經營為前提)等，乙方應予充分配合。在此情況下，甲方可以提前一天通知的方式，陪同相關求租者查看房屋，乙方可指定專人予以陪同;

　　2.5租賃期滿之前，乙方有意續約的，應當在不遲于租賃期滿前90日向甲方提出書面申請，但該申請不影響租賃期滿前90日內甲方的重新招租工作，除非甲方書面同意續約或雙方重新簽訂合同或簽訂補充協議。在同等條件下，乙方有優先續租權(須于租賃期滿90日前完成甲、乙雙方簽訂續租合同工作)。

　　第三章：裝修

　　3.1租賃期內其余費用包括但不限于裝飾裝修工程費、物業管理費、裝修押金、水電費、公攤水電費、電話費、寬帶網絡等因使用該房屋所產生的費用都由

　　乙方繳納，本合同及其附件中規定乙方履行的一切義務和約束，均不得免除。

　　3.2乙方因經營需要對租賃房屋進行裝飾裝修的，不得損壞房屋原建筑結構、承重、外觀及相鄰部位結構和外立面。如果甲方發現租賃房屋的主體結構因乙方的原因發生損壞，甲方有權隨時要求乙方進行修復;若乙方未按照甲方要求在自甲方要求其修復并恢復原狀之日起的15日內啟動修復工作，每逾期一天，乙方應向甲方支付月租金千分之三的違約金;若乙方的修復工作不符合操作規范或在啟動修復工作后的合理時間內未完成修復工作，則甲方有權以其認為合適的方式，自行或委托他人進行修復，由此發生的費用由乙方承擔。

　　3.3乙方需裝修或者增設附屬設施和設備或者進行改建擴建的，應當事先征得甲方的書面同意，按規定須由甲方向有關部門報批的，則應由甲方委托乙方申請報請有關部門批準后，方可進行。乙方在未經甲方同意且經有關部門批準前擅自動工的，乙方將承擔全部責任。甲方并有權要求乙方復原，否則，甲方有權解除本合同。該房屋內乙方裝修后可移動的添附所有權歸屬乙方，乙方在本合同租賃期滿或提前解除/終止前應予拆除，逾期不拆視為放棄，甲方有權自行處置。

　　3.4乙方對該房屋進行的裝修應當遵守房屋所在地相關房屋管理機關及物業管理公司相關裝修管理規定，并繳納裝修管理費，服從甲方和/或物業管理公司對于建筑垃圾(由此產生的建筑垃圾清運由乙方承擔)、裝修時間、停車及裝修人員等方面的統一安排。

　　3.5租賃期間乙方應當對施工人員和第三方安全負責，并不得損壞房屋及相鄰部位的相關設施。因裝修對甲方或第三方造成的人身傷亡或財產損失，由乙方承擔賠償責任，甲方不承擔責任。

　　3.6甲方向乙方明確，除該房屋現有設施設備供電供水之外，乙方經營所需的水、電、煤、電話、蒸汽、排污、綠化設施、垃圾清運、網絡寬帶等配套設施，由乙方自行申請，需甲方配合協調的，甲方應予以配合，所發生的費用由乙方自行承擔，乙方若需提高水、電、消防現狀各項配套標準的，由乙方自行申請，其費用由乙方承擔，甲方將給予相關配合。

　　第四章：租賃相關費用及付款方式

　　4.1乙方應自本合同約定的乙方計租起始日起算該房屋租金;

　　4.2甲乙雙方同意租賃費用如下計算：

　　首年(即租賃期開始計算租金日起之365日)年租金為人民幣____元整/年(租金不含稅，乙方如需開票稅費由甲乙雙方各承擔一半)，每年在上年年租金基礎上遞增。

　　4.3甲、乙雙方約定的該房屋合同簽訂之日，即__________年___月___日，之前乙方需支付第一筆費用，即個月租金及相當于個月租金的履約保證金，共計相當于個月租金的費用：人民幣____元整，以后租金每個月支付一次，每次提前天支付，首期房租從簽訂本合同之日起即__________年___月___日支付，下期房租支付日期為__________年___月___日，以此類推，房租先付后用。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，須按本合同約定向甲方支付滯納金(以甲方開戶銀行賬戶收款日為準)。乙方連續15天未付租金，甲方有權中止本房屋租賃合同，并且不予退還履約保證金;

　　4.4甲方收取租賃費用的指定銀行及賬號：

　　開戶名稱：

　　開戶銀行：

　　銀行賬號：

　　第五章：物業管理及相關費用

　　5.1乙方在租賃經營期間的一切活動，應遵守本合同及附件中的規定，以及本房屋所在物業的所有具有法定效力的規約，并承諾根據前述文件約定使用該房屋;

　　5.2租賃物業管理費為____元/月，與房租一并支付給甲方。自__________年___月___日起，乙方應當依約繳納與該房屋有關的所有費用，包括物業管理費、設施安裝費、水費、電費(包括配套容量的基本用電費)等。

　　5.3乙方在租賃經營期間，應維護消防通道的暢通，不得堆放占用消防通道。

　　5.4乙方如需注冊公司，由乙方自行申請，費用由乙方承擔。

　　第六章：履約保證金

　　6.1乙方應于__________年___月___日之前向甲方支付履約保證金總計人民幣____元整;

　　6.2履約保證金不計利息;

　　6.3本合同終止后，乙方將房屋清掃干凈交還甲方。履約保證金按本合同的規定在乙方退場一個月后，甲方確認乙方撤場后未發生人為損壞廠房等問題(自然損耗外)，乙方對于甲方或第三方無任何債務責任，且乙方辦妥以該房屋為營業地址的工商注銷或變更手續及其他相關注銷后15個工作日內無息歸還。如果乙方按本合同的規定退場時及/或退場后，乙方應承擔任何根據本合同應由乙方承擔的責任金額，乙方須將其應承擔的責任金額交付甲方。如乙方不承擔或喪失承擔責任的能力，則甲方無需征得乙方的同意，可將履約保證金抵償乙方按照本合同應承擔的責任金額，并有權通過法律途徑就履約保證金不足抵償部分進行抵償，如乙方不及時辦理變更或注銷手續的，甲方有權不予退還履約保證金，并追究乙方的法律責任。

　　第七章：保險

　　7.1乙方應當自行向資信度良好的保險公司購買相應的保險，其包括但不限于財產險、責任險和公眾責任險等等。保險期應與租賃期相同，以維護乙方財產及其消費者人身利益。

　　第八章：房屋使用要求和維修責任

　　8.1租賃期間，該房屋及附屬設施的維修養護等，由乙方負責;

　　8.2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方或甲方指定的物業管理公司有權對該房屋及其附屬設備進行日常檢查、養護，但應至少提前1日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合，甲方或甲方指定的物業管理公司應盡可能的保證乙方的正常經營不受影響或干擾;

　　8.3乙方另需對房屋所處之公共區域進行裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方或甲方指定的物業管理公司的書面同意，按規定應向有關部門審批的，則待有關部門批準后方可進行，該公共區域內裝修、增設部分的維修責任由乙方承擔;

　　8.4乙方如在該房屋內安裝超過電表負荷、承載負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方或甲方指定的物業管理公司同意，并由甲方或甲方指定的物業管理公司協助乙方辦理相關手續，費用由乙方承擔。未經甲方或甲方指定的`物業管理公司同意和因未辦理相關手續而產生的事故、罰款或其他損失的，所有責任均由乙方自行承擔;

　　8.5乙方不得在該房屋外墻及屋面附加任何物件，涂刷任何涂料或作出任何外觀更改。對房屋的使用不得產生噪音、輻射、低頻、視覺、光、粉塵等不符環保法規和政府要求的污染。若發生上述情況，乙方負責維修整改，產生的費用開支均由乙方承擔，并賠償甲方及相關方相應的經濟損失。

　　第九章：租賃區域管理

　　9.1為切實維護甲方雙方及全體消費者的合法權益，乙方承租租賃區域應遵循物業管理公司制定的相關規定;

　　9.2乙方應盡法律規定的納稅義務，并以經營者的身份接受有關政府部門的檢查;

　　9.3乙方不得以甲方的名義從事經營活動;

　　9.4乙方不得在該租賃區域范圍內從事任何違法、違規或違反社會公序良俗和社會普遍道德及社會習俗、習慣的活動。

　　第十章：清場及該房屋的歸還

　　10.1因下列情形導致的本合同終止/提前解除時，乙方應及時搬遷騰空房屋，并將該房屋及其設施完好無損地按交付時的狀況交接給甲方：

　　(1)合同租賃期屆滿，雙方不再續租的;

　　(2)因甲方違約行為而達到乙方行使解除權條件，乙方有權單方解除本合同;

　　(3)因乙方違約行為而達到甲方行使解除權，甲方有權單方解除本合同;

　　(4)雙方協商一致解除合同的;

　　(5)甲乙雙方任何一方擅自單方終止合同的。

　　10.2如租賃期滿或本合同終止/提前解除后乙方不能按時搬出該房屋的，每逾期一天，乙方應按當年租賃年度該房屋日租金(當年租賃年度租賃費/365)的2倍向甲方支付該房屋占用使用費，并支付相應的物業管理費、水、電等相關費用;

　　10.3如租賃期滿或本合同終止/提前解除后乙方不能按時搬出該房屋逾期達到5天的，視為乙方自動放棄該房屋內的裝修和所有物品，甲方有權從該房屋中將乙方的棄物任意處置，并有權從履約保證金中扣取實際發生的清場費用。清場完畢前，乙方仍須按10.2條支付房屋占用使用費和相應的物業管理費、水、電等相關費用;

　　10.4乙方如在搬離該房屋的過程中對甲方或第三方造成損害和損失，乙方負賠償責任。

　　第十一章：法律責任

　　11.1乙方在租賃經營期間的一切活動，均應遵守中華人民共和國法律、法規的規定及符合公序良俗和社會普遍道德觀及社會習俗、習慣，否則，甲方有權予以糾正。乙方拒絕配合的，則一切損失由乙方負責。租賃期間，乙方對于包括但不限于下屬風險自行負責：

　　(1)違法經營;

　　(2)經營性債務、虧損;

　　(3)勞動用工風險;

　　(4)不可抗力風險;

　　(5)刑事案件導致的損失。

　　11.2乙方有下述違約行為，甲方有權提前解除本合同，乙方應按本合同約定于甲方及相關方繳清房租，相關房屋使用費及其他經濟責任，乙方需另外支付相當于當年六個月的房屋租金作為違約金。除違約金外，因乙方違約而本合同被解除的，履約保證金不再返還乙方：

　　(1)未經甲方書面同意，乙方擅自變更房屋用途、經營范圍;

　　(2)未經甲方書面同意，擅自裝修、更改、拆除該房屋或公共區域結構、設施、設備的;

　　(3)未經甲方書面同意，將該房屋轉包、轉租、轉借給第三方;

　　(4)乙方欠繳本合同約定的租金15天;

　　(5)乙方欠繳本合同約定的其他任何費用達15天;

　　(6)乙方對該房屋的使用產生了噪音、輻射、低頻、視覺、光、粉塵等不符合環保法規和政府要求的被投訴并被查處，經甲方提醒并給予限期內仍未改正的;

　　(7)乙方具有其他可能導致對甲方或第三方嚴重損害行為或違反合同約定的行為，經甲方書面告知仍未改正的;

　　(8)乙方超本合同租賃紅線范圍使用該房屋的室內外空間的;

　　(9)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的或外立面損壞不及時修復的;

　　(10)乙方使用房屋進行違反中國法律、法規的規定及公序良俗和社會普遍道德觀及社會習俗、習慣的活動，經甲方書面通知，仍不整改的。

　　(11)乙方所經營行業因違反當地法規不能注冊導致合同不能履行的。

　　解除本合同的書面通知以掛號信形式發向另一方后，合同即行解除，

　　乙方應在15天內返還該房屋，15天后該房屋歸甲方接收。如乙方拒絕返還房屋，則甲方有權強行清場，房屋內的物品及添附由甲方作為廢棄物處理，并有權從履約保證金中扣取實際發生的清場費用。

　　11.3甲方有下述違約行為，乙方即有權解除合同，甲方應退還未使用房屋期

　　間已繳納的租賃費等所有應退費用。在乙方清場并結算完畢各項費用后返還履約保證金并支付相當于當年六個月的房屋租金作為違約金：

　　(1)甲方未按時交付該房屋，經乙方書面催告后15天內仍未交付的;

　　(2)甲方交付的該房屋不符合本合同第一章第1.1條出租房屋情況的約定或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　11.4乙方有權提前解除本合同而另一方不予配合的，或一方違約，但拒絕主動承擔違約責任的，若守約方通過訴訟解決時，其合理支出的律師費用應當作為一方損失而有權向另一方索償;

　　11.5若乙方未能在本合同約定期限內繳納本合同約定的租金及租金以外的

　　其他費用，甲方有權向乙方按所欠繳的租金和/或其他費用金額的千分之5/日計算收取滯納金至乙方繳納之日止。如欠繳租金或欠繳其他費用超過15天，甲方有權采取不限于斷水、斷電、等措施，因此給雙方造成的損失和支出均由違約乙方單獨承擔;

　　11.6租賃期內，甲方如需提前解除或終止合同，應提前6個月以書面形式通知乙方。甲方應賠償乙方相當于當年六個月的房屋租金作為違約金，并支付乙方搬遷費用及相關損失費用;

　　11.7租賃期內，乙方如需提前解除或終止合同，應提前6個月以書面形式通知甲方。乙方應賠償甲方相當于當年六個月的房屋租金作為違約金，甲方收取乙方的履約保證金不予返還。若未予提前6個月通知甲方，按提前通知時間與6個月之間相差的時間進行租金賠付;

　　11.7甲方或甲方指定的物業管理公司積極協助乙方租賃區域內二次裝修的消防、環保報批、施工和驗收、發生的費用由乙方自行負責;

　　11.8由于一方經營中的債權債務等原因，造成另一方經濟損失的，由責任方承擔。

　　第十二章：免責條款

　　12.1乙方同意甲方無論在任何情況下均無需就以下事宜向乙方承擔賠償責任：

　　(1)因租賃區域內發生任何自然災害、盜竊、搶劫、刑事犯罪或不可抗力等事件，使乙方遭受損失或損害;

　　(2)發生非甲方原因造成的災禍，致使房屋不能使用，或者其中任何設施出現故障或不能正常運行，或者水、電、煤氣等供應中斷;

　　(3)因進行日常保養或故障搶修而引起的水、電、煤氣或其他公共設施等供應的中斷;

　　(4)由于非甲方的原因，而給乙方或其他租戶或承包商造成損失或損害的，由侵權方直接賠償;

　　(5)因甲方改建、改造房屋或其任何部分，造成部分公共區域不能使用，

　　導致甲方或甲方指定的物業管理公司所提供的服務水準暫時下降的;

　　(6)非甲方控制的第三方行為導致的原因;

　　(7)本房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(8)本房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　(9)本房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的(在(7)、(8)、

　　(9)項的情況下，拆遷補償款中，明確由房屋承租人享有的款項，由乙方享有;其余款項則由甲方享有);

　　(10)本房屋毀損，滅失或者被鑒定為危險房屋的。

　　第十三章：適用法律與爭議解決

　　13.1本合同及其全部附件的訂立、生效、履行、修改、解釋和終止均應適用

　　中華人民共和國法律;

　　13.2與本合同有關的爭議、糾紛或索賠，雙方應通過友好協商解決，如不能

　　妥善解決，雙方同意將其提交該房屋所在地人民法院處理。敗訴方應當承擔勝訴方因此支付的包括律師費在內的相關訴訟費用。

　　第十四章：基準條款

　　14.1本合同簽訂時，甲乙雙方各自承諾均為合法成立、正常經營之有限公司，簽本合同提供給對方的證照資料完善、有效、無虛假，并為此承擔由此引發的一切責任;

　　14.2本合同簽訂之前甲乙雙方的口頭合同、解釋或廣告均以本合同的條款和條件為準。

　　第十五章：生效

　　15.1本合同經甲乙雙方加蓋公章，且本合同簽訂后并按合同約定首期租金和保證金到位后，合同方可生效。

　　第十六章：其他約定

　　16.1乙方不得以房屋用途及其他任何理由，作為拖欠租金及拖欠租金后解除

　　合同拒絕返還房屋的理由。在事先獲得甲方同意的情況下，乙方可以將該房屋的全部或部分對外轉租。甲方同意，在本合同簽訂后三年內，不出售該房屋。如確需出售該房屋，則乙方享有同等條件下的優先購買權。如乙方不行使該等優先購買權，則甲方應當確保乙方在該房屋出售后，應享有的租賃權益不受侵害，否則甲方應當賠償乙方因此遭受的諸如裝修、停工及搬遷損失。

　　16.2本合同中甲方的權利義務無條件的轉移給該項目公司后，該項目公司必須保證完全履行本合同項下甲方的義務，乙方不得以變更為由，不履行合同。

　　16.3甲乙雙方確認，本合同履行期間，乙方以其投入的全部機器、設備等作為其履行本合同項下全部義務的擔保;

　　16.4在租賃期間內，甲乙雙方任何一方變更聯系地址及通訊方式，應當及時以書面方式通知對方備案。因聯系及通訊方式發生變化不及時書面通知對方備案造成溝通障礙(書面函件不能送交等)導致的一切經濟及法律責任由未履約方承擔;

　　16.5本合同的附件，是本合同的組成部分，與本合同的正文具有同等法律效力;

　　16.6本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致后，可訂立補充條款，補充條款與本合同條款不一致的，以補充條款為準;

　　16.7本合同正本一式肆份，經甲、乙雙方簽署后生效，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯系電話：

　　日期：__________年___月___日

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯系電話：

　　日期：__________年___月___日

城市郊區房屋租賃合同2

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　根據相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條房屋基本情況。

　　該房屋座落于_________市_________號，該房屋為_________室_________廳_________廚_________衛，門面_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________。該房屋設定抵押。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為_________，乙方保證，在租賃期內未征得甲方同意以及按規定經有關部門批準前，不得擅自改變房屋用途。

　　第三條交驗身份。

　　甲方應向乙方出示及_________等真實有效身份證明。

　　乙方應向甲方出示及_________等真實有效身份證明。

　　第四條租賃期限

　　房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。

　　租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________月_________日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第五條租金及付款方式。

　　該房屋每月租金為_________元。年租金額為_________元。

　　房屋租金按結算，由乙方在每月的前_________天內交付給甲方。付款方式：_________。

　　第六條房屋租賃期限內，甲、乙雙方保證并承擔下列責任：

　　甲方應承擔責任：

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求

　　2、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭到損失的，甲方負責賠償

　　3、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_________個月通知乙方。

　　乙方應承擔責任：

　　1、乙方如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理

　　2、乙方如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意

　　3、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的`，乙方負責賠償責任或給予修復。

　　4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

　　5、乙方將在租賃期屆滿時，把房地產交易還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前_________個月與甲方協商，雙方另簽訂合同。

　　第七條違約責任。

　　甲方有違反本合同約定情形之一的，應按月租金_________%向乙方支付違約金。

　　因甲方未按約定履行義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　乙方有違反本合同約定情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　乙方擅自對該房屋進行裝修，裝飾或添置新物品的，甲方可以要求乙方恢復原狀或賠償損失。

　　租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。

　　其他：_________。

　　第八條其他約定事項_________。

　　本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執_________份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更采取書面形式，作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人：_________

　　地址：_________

　　聯系電話：_________

　　郵政編碼：_________

　　委托代理人：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

城市郊區房屋租賃合同3

　　編號：____________

　　委托人：____________

　　姓名/公司名稱：____________

　　地址：___________

　　證件種類及號碼：______

　　電話：___________

　　傳真：____________

　　受托人：____________

　　公司名稱：____________

　　地址：___________

　　電話：___________

　　傳真：____________

　　甲、乙雙方經友好協商，達成協議如下：

　　1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區街號第座層單位房產，有關買賣契約或產權證明見附件，委托期限兩年。該房產的建筑面積為平米。甲方合法擁有該房產的所有權及其占用土地的`土地使用權，且甲方愿將房產出租。

　　2.甲方出租房產的條件如下：

　　1)租約年期：

　　2)租金：

　　3)租金支付：

　　4)按金：

　　5)其他：

　　3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶并限度地滿足甲方要求。

　　4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產租賃后，乙方可獲得相當于該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約之日起7日內繳付乙方。

　　5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續。

　　6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。

　　7.甲方除委托乙方代為出租該房產外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

　　8.在委托期及委托期終止后___個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協議訂明的代理費支付給乙方。

　　9.本協議書在以下情形下即告失效：

　　1)委托期滿且雙方并無續約

　　2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費

　　3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。

　　10.甲、乙雙方均須為本協議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。

　　11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

　　12.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起即行生效。

　　甲方：___________乙方：____________

　　______年______月______日

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