物業工程部員工崗位職責

時間：2024-12-26 16:35:04 雪桃崗位職責我要投稿

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物業工程部員工崗位職責（精選15篇）

　　在社會發展不斷提速的今天，越來越多地方需要用到崗位職責，崗位職責包括崗位職務范圍、實現崗位目標的責任、崗位環境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關系等。擬起崗位職責來就毫無頭緒？以下是小編為大家收集的物業工程部員工崗位職責通用，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業工程部員工崗位職責（精選15篇）

　　物業工程部員工崗位職責 1

　　1、按照國家和地方政府的政策、法規、執行相關消防安全制度，執行項目質量監督、驗收接管的技術工作；

　　2、承擔商場消防工程類現場管理工作；審核消防等工程文件；

　　3、負責消防系統設備設施維修保養、風機、消防聯動、驗收等正常運行的技術監督和指導；

　　4、負責消防設備設施的'正確使用指導和培訓，提高設備利用率，安排消防控制的管理和消防設施的日常管理和維護保養。

　　5、協助部門經理制訂系統月度、季度、年度日常保養計劃，保障各設備系統的日常運行、維護保養，掌握設備運行狀況，并監督實施；

　　物業工程部員工崗位職責 2

　　1、負責工程班組技術指導和日常管理工作，確保管轄區域內各工程技術設備安全運轉；

　　2、把控工程進度，質量，安全等，熟悉現場問題的處理流程；

　　3、協調班組成員處理突發工程事件，能獨立處理或者給出合理化意見，并制定防范措施；

　　4、協助并組織維修人員及時處理報修工作；反饋常用物料、維修零件、工具等的品質情況。負責維修材料的領用、統計工作。

　　5、協助工程主管負責節能降耗工作。檢查水、電等的`損耗情況，掌握能耗規律，提供節能降耗可行性方案；

　　物業工程部員工崗位職責 3

　　1、全面負責物業工程的管理工作，向項目總監負責，并接受物業的督導。

　　2、負責管理區域的水電、空調等能耗控制及能耗數據分析。

　　3、對管理區域電梯、空調、高低壓配電及給排水等設施設備的運行管理及設施設備外委維護保養的監督、管理及考評工作。

　　4、配合相關政府部門完成需配合的.工作，參加政府部門組織的與工作相關的會議。

　　5、負責工程主管、保潔主管、秩序主管、工程技工的考核、技術培訓及指導。

　　6、在公司綜合管理部的指導下，全面主持現場的物業管理服務工作（包含秩序，工程，保潔）。

　　7、負責召集員工每月例會，檢查工作落實情況，布置工作任務，協調員工關系，就項目物業管理執行中的問題提出解決方案。若發生重大事件或超出崗位職責權限的應立即向公司匯報。

　　8、進行巡視，對設備運行保養、安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，每天檢查各個重點環節，發現問題及時解決。

　　物業工程部員工崗位職責 4

　　1、協助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責；

　　2、規范執行崗位責任制，操作規程和各項規章制度，及時完成部門主管下達的各項工作任務；

　　3、熟悉本專業的系統分布、運行特點、設備性能等，一旦發現問題或發生意外事故，能馬上作出正確判斷，并迅速組織搶修；

　　4、做好設備的年、月檢修保養計劃和備用材料計劃，上報部門主管審批并負責維修保養計劃的'實施；

　　5、做好所負責范圍內設備的維修消耗記錄及技術檔案每月定期匯報予部門主管審閱；

　　6、核查員工在工作中材料和工具的使用情況，發現問題及時糾正，避免材料浪費或工具損壞；

　　7、督員工的勞動紀律、服務態度、工作質量、技術水平等，發現問題及時上報；

　　8、完成上級安排的其他工作。

　　物業工程部員工崗位職責 5

　　1、負責監控設備運行，并作好值班記錄。

　　2、每天定時巡視一次各部位機電設備運行狀況，發現異常及時上報并處理。

　　3、對重大突發性故障，立即通知相關單位進行搶修。

　　4、熱情接受業主（住戶）的保修并盡快解決，對每月的.維修進行統計，填寫《維修統計表》。

　　5、節約材料及水電消耗，做好低耗優質服務，對每月水電費通知單進行審核，并作統計分析后報送財務部門。

　　6、制定每月材料計劃，上報管理中心。

　　7、根據項目的實際情況，提出節能降耗的優化方案。

　　8、執行公司及管理中心的工作指示及計劃，遵守公司規章制度。

　　9、完成上級領導交予的臨時性的工作。

　　物業工程部員工崗位職責 6

　　1、在總經理的領導下負責集團商業項目設備設施的管轄，工程組織，人員配備；

　　2、負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；

　　3、負責樓宇各種設施的運行，維護保養及設備的資產管理；

　　4、組織制定各崗位規范和操作規程；

　　5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：審核運行報表，審閱運行監測數據，檢查工作紀律，審查維護保養工作，巡視公共區域設施設備。

　　6、節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；

　　7、抓好節能工作，降低物耗、能耗、人耗；

　　8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作；

　　9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的'安全工作；

　　10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況。

　　物業工程部員工崗位職責 7

　　1、商業項目開業籌建：工程部預算、裝修手冊、設施設備運營與維護、應急處理預案（消防、安全、停電、電梯、停水）等體系文件建設；

　　2、工程前期介入：設計圖紙與現場施工對照審核，商業工程需求提出、施工進度跟進、缺陷問題責任落實與整改推薦、承接查驗及接收，負責商鋪裝修進場工程條件的談判與約定，配合招商，跟進進場商鋪裝修進度及裝修現場管理；

　　3、參與開發階段的'前期規劃設計，從物業管理使用期的維護、節能角度出發提出合理化建議；

　　4、采購與服務：供應商的篩選，采購及服務標準和要求的制定，合同擬定及簽署（比價或招投標）；

　　5、負責工程物業設施設備的改造及升級。

　　物業工程部員工崗位職責 8

　　1、負責完成并安排部門日常維修工作及項目經理下達的.工作任務；

　　2、解決業主相關疑難問題；

　　3、配合項目經理完成全年電氣設備維保計劃；

　　4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理；

　　5、能獨立完成正常強電整體工作安排；

　　6、完成上級交辦的其他任務。

　　物業工程部員工崗位職責 9

　　1、負責房地產開發階段前期介入的技術支持工作及承接查驗工作;

　　2、負責制定物業工程管理的各項規章制度、安全操作規程、手冊等，組織專業技術培訓;

　　3、負責監督各項目已交付物業質保期內、外的.工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;

　　4、負責監督各項目對設施設備的管理、維修、保養，確保系統設施設備的正常運行;

　　5、審核設施設備的維修保養計劃、維修保養作業指導書，組織設施設備的年檢及外判維修保養;

　　6、負責審核設施設備系統的運行方案并組織實施，不斷研究改進措施，使系統節能降耗;

　　7、負責督促各項目建立健全技術檔案，對設備維修、檢查、保養記錄妥善保管，審核重大設備維修保養外判標書及報價審核;

　　8、完成上級交辦的其他工作。

　　物業工程部員工崗位職責 10

　　1、公共設施及房屋本體日常巡查運行維護；

　　2、按照規章制度做好居家維修服務；

　　3、熟悉小區給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關位置；

　　4、水、電、氣等突發性事件的應急處理；

　　5、嚴格按照制度規章安全作業；

　　6、按時完成班長及上級領導安排的各項任務

　　物業工程部員工崗位職責 11

　　1、負責部門的組織管理工作，并負責組織落實工作維修項目，檢查各專業人員按崗位規程和操作規程

　　2、檢查重點部位的重點設備運作情況，技能狀況，發現事故隱患立即采取措施，保證設備經常處于良好的.技術狀態

　　3、建立設備管理的信息檔案，及時檢查各設備運行的報表數，定期上報

　　4、負責根據能耗和費用開支統計數作出分析報告，提出節能建議，報告公司領導批示實施

　　5、編制、調整、更新年度預防性設備檢修保養計劃，并組織實施

　　6、組織和實施重大工程項目的改造和協調

　　7、處理工程返修、維修方面的業主投訴及特殊要求申請

　　8、制定、實施部門月度設備設施維修計劃、部門物資采購計劃

　　9、制定小區房屋本體年度維修計劃、年度設備設施維護保養計劃

　　10、項目前期介入工作組織

　　11、新建項目各個專業圖紙會審

　　12、項目承接查驗工作組織

　　13、完成領導安排的其他工作

　　物業工程部員工崗位職責 12

　　1、在物業管理部主任領導下，具體行使設施設備的管理；

　　2、負責管理設施設備的'維修保養計劃；

　　3、全面掌握區域物業公共設施、設備的使用過程；

　　4、負責發現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業戶投訴；

　　5、協助項目經理完成其他工作。

　　物業工程部員工崗位職責 13

　　1、負責機電安裝、維修工程的平時保護工作，保證管理地區的供水、供電、設備運轉正常。

　　2、貫徹履行企業擬訂的規章制度，保證機電設備、設備處于安全、優異的運轉狀態。

　　3、對設備、設備的運轉、維修和保養工作進行按期和不按期檢查

　　4、保證設備、設備的'正常運轉。養工作進行實質操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、露臺系統，并做記錄。

　　6、巡檢強弱電設備、路線、公共天線、集中監控系統及水池水位控制路線等。

　　7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總，發現故障的立刻向值班工程師報告并實時辦理。

　　8、負責公共設備設備及水、電維修，并對維修工作質量進行追蹤。

　　9、嚴格恪守安全技術操作規程并按有關制度做事。

　　10 、依據企業節水節電的規定，做好節水節電的工作，并提出可行性介紹。每一個月對公共用水、用電量進行統計，若有異樣，進行剖析并進行解決。

　　11、準時、按質、按量達成上司領導交辦的其余工作。

　　物業工程部員工崗位職責 14

　　（一）負責執行公司的質量方針、目標；

　　（二）負責商廈內所有電器維修、電氣工程改造；

　　（三）負責各配電設備的安全運行、維護、保養工作；

　　（四）負責對商廈內各廠家，專賣店的電氣容量、施工圖紙的'審核；

　　（五）負責解決電氣部分中出現的各種問題；

　　（六）負責監督施工項目的質量、進度及驗收；

　　（七）負責對外施工隊以及對內各樓層的協作關系。

　　物業工程部員工崗位職責 15

　　1、在項目經理的領導下，負責項目供配電、給排水、消防、電梯、暖通、弱電系統等設施設備的正常運行和管理；

　　2、協助制定及完善各類設施設備的運行規范、安全操作規程和維修保養規程，并對其執行情況進行監督、檢查和評定；

　　3、負責跟進、及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報；

　　4、負責參與重大項目維修施工，保證維修質量，確保各項目各類設施、設備保持良好的運行狀態；

　　5、檢查監督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況；處理維修工作中出現的突發事件；

　　6、組織管轄維修人員及部門員工培訓，不斷提高員工的服務意識、安全意識和專業技能，防止出現人身設備安全事故；

　　7、督促管轄區維修人員進行有計劃的'設備設施維護保養工作；

　　8、完成領導交辦的其他工作事項。

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