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物業費催收函（通用5篇）
催收函是一種催交款項的文書，當交款單位或個人在超過規定期限，未按時交付款項時，債權人或相關機構會使用此通知書進行催款。以下是小編精心整理的物業費催收函，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
物業費催收函 1
業主：
律師事務所的指派，特向你發出本律師函：
你所居住的`xx物業小區xx棟xx單元xx號(建筑面積xx平方米)住宅，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，你已欠繳物業管理費xx元( xx元/平方米計算)， 物業管理有限公司多次向你催收上述物業費，至今尚未繳納。
本律師認為： 物業管理有限公司按照你所在物業小區開發商與該公司簽署的《物業服務委托合同》，按照合同約定，切實履行了保潔、綠化、設備(包括照明、暖氣、水電系統)維護等義務，你在享受物業服務的同時，須按照合同履行繳納物業服務費的義務。不繳或拒繳物業服務費，違反了《物業管理條例》等相關規定，也損害了小區業主的整體利益。對此，本律師本特向你催繳上述費用，請您收到此函后十天之內予以繳納。逾期不繳納，將訴諸法律。
特此函告，謝謝合作!
催款人：
20xx年xx月xx日
物業費催收函 2
尊敬的xxx室業主：
首先，感謝您對我們工作的一貫支持。
時至今日，您已欠繳5個月計￥2230.00元的物管費。我管理處相關人員一直持續上門催收。您的答復是：“20xx年4月7日中午xx業主家廚房水管突然爆裂，順流而下的水將其樓下我車庫內存放的印刷品打濕，造成了3000元左右的損失，這個損失xx室不承擔就由物業公司負責承擔，并希望從物管費中抵扣。”
對于您的上述問題我公司函告如下：
一、您反映的問題及我們所做工作的重申
20xx年4月7日中午xx業主家廚房水管突然爆裂，我公司管理處維修工迅速趕赴她家搶修時，發現其自來水已經蔓延至客廳，而她家客廳下就是您家的車庫，因而又立即要客服人員通知您家到現場搶險。您的工作人員接到我客服人員通知后，20多分鐘才到您車庫現場。開車庫門后發現，車庫內堆放的地圖等物品已經打濕，管理處客服人員馬上組織保安、保潔數人幫忙將車庫內的物品搬到室外晾曬，而您的'員工在一旁袖手旁觀。
由于您事后提出賠付要求，此事又涉及樓上滲水導致樓下損失的異產毗連房屋問題。在我們的多次積極溝通下，于20xx年5月8日下午，終于促成您家與xx家的面談。
鑒于本次面談不成功，我們又多次溝通想促成雙方再次面談。但遺憾的是您們雙方均稱沒有必要，并堅持自己的觀點。
綜上所述，這是一起典型的異產毗連房屋問題，法律責任主體清晰。物業公司在此事中已經盡到了迅速搶修、立即通知、馬上搶險、溝通協調的責任和義務。
二、物業管理服務的法律依據
物業公司與業主間的物業管理服務是依據雙方簽訂的《武漢市前期物業服務協議》，并以此協議為工作依據來開展各項物業管理服務工作。其中，第二條“物業管理服務內容：房屋共用部位的維護和管理、房屋公用設施設備及其運行的維護和管理、環境衛生、保安、交通秩序與車輛停放、房屋裝飾裝修管理。”(由此可以看出，物業管理服務內容不包括您室內的管理)(附件2：您的《武漢市前期物業服務協議》的復印件供查閱)
三、根據《武漢市物業服務收費管理辦法實施細則》物管費用途包括以下部分：
1、管理、服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業公共部位、公共設施、設備日常運行維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業用于該項目的固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用；
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。(由此可以看出，物業管理服務費用不包括您室內的管理費用或賠付費用)
四、我們的希望
中國有兩句熟話：“家和萬事興”、“和氣生財”。
在小區這個大家庭里，營造和諧的人居環境既是全體業主的期望，也是我們物業管理服務的首要任務。它需要我們住管雙方共同努力，積極維護；彼此多點包容，多點理解，多點支持和配合，多點隱忍和謙讓；多做和諧的鼓動者，凡事以和為貴。
物業管理服務中的艱辛不做不知。由于我們小區面積小、收入少，又要確保各項管理服務工作到位，這就更需要您們業戶對我們一如既往的大力支持和配合。唯有這樣，才能不斷提升我們的服務水平和服務質量，讓業主們住得安心、舒心、放心。
特此函告。
催款人：
20xx年xx月xx日
物業費催收函 3
xxxx單元：
您已經拖欠xxx月管理費xxx元，xx月房屋公共維修金xxx元，xx月水費xx元，xx月電費xxx元，xx月氣費xx元，合計金額xx元。請您在xx月xx日前到管理處繳交，否則將按《管理公約》及《xxx市住宅區物業管理條例》的有關規定按日加收所欠費用千分之三的滯納金，并將暫停對貴單元的.有關服務。
謝謝合作!
催款人：
20xx年xx月xx日
物業費催收函 4
尊敬的`業主：
您好！
貴商鋪從xx年xx月xx日至xx年xx月x日，計綜合物業服務費元，您至今尚未繳納。望接通知后請于xx月xx日前到物業公司辦公室繳納。如有困難可預約我們上門收取（聯系人：xxxxx）。逾期未繳納的，將根據物業相關規定處理。
感謝您好對物業工作的理解與支持！
催款人：
20xx年xx月xx日
物業費催收函 5
繳費催款通知書業戶：
xx年度物業費收繳工作已臨近尾聲，經管理處統計，您戶的.物業費自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日共計人民幣xxx元還未繳付。上述欠款已超過繳納期限，本司唯恐閣下事務繁忙，一時遺忘，現特函告知：為了維護小區全體業主共同利益及保證小區物業管理工作正常進行，請您配合及時交納物業費。
為了方便您的繳費，可采取以下方法：
1、電話預約：xxxxxx，物業客服人員上門收取；
2、到物業管理服務中心繳費（每日8：00-20：00）；
3、通過銀行直接劃賬至物業公司（賬號：xxxxx）
（注：如在20xx年12月25日之前，仍不繳納所欠物業費，我司將停止相關物業服務，并從當月首日起計收錢款總額每日0.3%的滯納金，屆時不再另行通知，引起的一切后果由欠費戶自行承擔。）
公司地址：xxx
聯系人：xxx
電話：xxx
催款人：
20xx年xx月xx日
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