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工程維修方案
為了確保事情或工作能無誤進行，預先制定方案是必不可少的，方案是解決一個問題或者一項工程，一個課題的詳細過程。那么方案應該怎么制定才合適呢？以下是小編精心整理的工程維修方案，希望能夠幫助到大家。
工程維修方案1
為加強對電梯安全事故的防范，及時做好救援處置工作，根據《中華人民共和國安全生產法》和《特種設備安全監察條例》的要求，結合本公司實際，特制定本應急救援預案。
一、 本預案的適用范圍
電梯停電及故障關人解救
二、應急救援組織機構
(一) 組長：由維保組長擔任(組長不在崗時由維保副組長擔任) (二) 組員： 維修人員
(三) 值班人員：由值班室當值人員擔任
三、聯系方式
冠城園區小組
值班室 : XXXX
組長： XXXX 13XXX
維保副組長： XXX XXXXX
主管部門負責人: XX
太陽星城區小組:
值班室 : XXXXX
組長: XXX
維保副組長: XXX
主管部門負責人： XXX
四、職責
〔一〕、值班人員
〔1〕、值班人員接到物業困人報警后,應通過報警人員了解轎廂內的情況、轎廂樓層位置、
被困人數、是否有病人或其他危情.并作好記錄.
(2)、 立即通知困人解救組長，反映困人情況
〔3〕、值班人員應立刻用電梯設備配置的`通訊對講，告知轎廂內被困的乘客，已通知專業人員前來救援，不要恐慌、保持鎮定，不要進行任何操作，安靜的等待專業人員救援。
〔4〕、報警人員假設非物業人員，值班人員應與物業聯系，說明情況。
〔二〕、組長職責
〔1〕負責組織現場救援方案，制定具體救援措施，明確解救人員的職責分工。
〔2〕負責指揮現場應急救援工作的實施。
(3) 解救任務完成后，負責向物業申報解救人員的完成情況。
〔三〕、組員職責
〔1〕配合組長實施解救被困人員
五、 困人解救方法
1、把電梯主電源拉斷，防止電梯意外的啟動，但必須保留轎廂照明。
2、設法弄清電梯轎廂位置。
3、當電梯停在距平層位置約±60厘米范圍的位置時，維修人員可在該平層的廳門外使用專用的廳門鑰匙打開廳門，并用手拉開轎廂門，然后協助乘客撤離轎廂。
4、當電梯停在非上述的位置時，則必須用機械的方法移動轎廂后救人，步驟如下：
〔1〕、轎門應該保持關閉，如轎門已被拉開，則要乘客把轎門手動關上，并通知被困的乘客轎廂將會移動以救出他們，要求他們靜待轎內，不要亂動，切不可靠近轎門〔此步工作電梯對講 時可充分利用〕。
〔2〕、拆去曳引機電動機尾軸護罩蓋，將盤車手輪裝上。
〔3〕、兩人把持盤車手輪，防止電梯在釋放制動器時意外或過快移動，然后另一人采用機械的方法慢慢地釋放制動器，注意僅當要轎廂移動時，才松開制動器，否則應馬上撤消釋放制動器的動作。
〔4〕、按正常方向使轎廂斷續地緩慢地移動到平層的±50厘米位置上。
注：當電梯未超出頂層或底層的平層位置時，可向較省力的方向移動電梯。而當電梯超出頂層〔或底層〕平層時，則應向底層〔或頂層〕方向移動電梯。必要時利用盤車手輪盤動電梯。
〔5〕、使制動器恢復正常，然后在廳站對應層門外用廳門鑰匙打開廳門，拉開轎門，并協助乘客安全撤出轎廂。
注：當按上述方法和步驟操作時發現異常情況，應立即停止援救，并及時向主管部門作出匯報。
當工程維修職工發生輕傷時，應對受傷職工進行臨時醫療處置，或派人帶其去醫院診治；
當工程維修職工發生重傷時，應立即啟動《安全事故應急預案》
工程維修方案2
為加強對電梯安全事故的防范，及時做好安全事故發生后的救援處置工作，最大限度地減少事故造成的損失，維護正常的社會秩序和工作秩序，根據《中華人民共和國安全生產法》和《特種設備安全監察條例》的要求，結合本公司實際，特制定本公司電梯安全事故應急救援預案。
一、 本預案的適用范圍
本預案所稱安全事故，是指在本公司電梯安裝現場或維修保養的電梯突然發生的，造成或可能造成人身安全和財物損失的事故，事故類別包括：
1.1 電梯困人故障；
1.2 由于剪切、墜落等原因造成的人身傷亡事故；
1.3 由于觸電等原因造成的人身傷亡事故；
1.4 其它安全事故。
二、 應急救援組織機構
2.1、成立電梯安全事故應急救援指揮部(以下簡稱救援指揮部)。指揮長由總經理擔任；副指揮長由副總經理擔任；各相關部門負責人為指揮部成員，參與現場搶險救援工作。
2.2.、設立現場救援組，由各安裝、維修班組人員兼職組成。組長由工程部經理擔任，負責組織現場具體搶險救援工作；在指揮長到達現場之前，負責指揮現場搶險救援工作。
三、 應急救援組織的職責
3.1、指揮部職責
組織有關部門按照應急救援預案迅速開展搶救工作，防止事故的進一步擴大，力爭把事故損失降到最低程度；
根據事故發生狀態，統一布置應急救援預案的實施工作，并對應急處理工作中發生的爭議采取緊急處理措施；
根據預案實施過程中發生的變化和問題，及時對預案進行修改和完善；
緊急調用各類物資、人員、設備；
當事故有危及周邊單位和人員的險情時，組織人員和物資疏散工作；
配合上級有關部門進行事故調查處理工作；
做好穩定秩序和傷亡人員的善后及安撫工作。
3.2、 現場指揮長的.主要職責：
負責召集各參與搶險救援部門的現場負責人研究現場救援方案，制定具體救援措施，明確各部門的職責分工；
負責指揮現場應急救援工作。
3.3 副指揮長的職責：
負責組織實施具體搶險救援措施工作。
3.4 現場救援組的職責：
搶救現場傷員；
搶救現場物資；
保證現場救援通道的暢通。
四、 事故報告和現場保護
4.1、 公司的辦公室是事故報告的指定機構，辦公室接到報告后及時向指揮長報告，指揮長根據有關法規及時、如實地向110、市安全生產監督管理局、市質量技術監督局或其他有關部門及物業管理部門報告。
4.2、 嚴格保護事故現場
五、 應急處理
5.1、 接報事故后5分鐘內必須完成以下工作：
立即報告公司主要領導，由總經理批準，立即啟動本應急救援預案，按照各自的職責和工作程序執行本預案。當指揮長不在時，由副指揮長負責組織指揮應急搶險救援工作，以下類推。
指揮部根據事故或險情情況，立即組織或指令事故發生地組織調集應急搶救人員、車輛、設備。組織搶救力量，迅速趕赴現場。
立即組織或通知就近網點，組織調集應急搶救人員、車輛、設備。組織搶救力量，做好增援準備。
5.2、 應急處理措施：
搶救方案根據現場實際發生事故情況，制定搶救方案，迅速投入開展搶救行動。
傷員搶救立即與急救中心〔120〕和醫院聯系，請求出動急救車輛并做好急救準備，確保傷員得到及時醫治。
事故現場取證救助行動中，安排人員同時做好事故調查取證工作，以利于事故處理，防止證據遺失。
學習文檔 僅供參考 在救助行動中，救助人員應嚴格執行安全操作規程，配齊安全設施和防護工具，加強自我保護，確保搶救行動過程中的人身安全和財產安全。
附近醫院：
安貞醫院 二炮醫院 中日友好醫院 306醫院 積水潭醫院
六、應急救援預案的啟動、終止和終止后工作恢復
當事故的評估預測到達起動應急救援預案條件時，由應急指揮長啟動應急預案令。 對事故現場經過應急救援預案實施后，引起事故的危險源得到有效控制、消除；所有現場人員均得到清點；不存在其它影響應急救援預案終止的因素；應急救援行動已完全轉化為社會公共救援；應急指揮長認為事故的發展狀態必須終止的；應急指揮長下達應急終止令。 應急救援預案實施終止后，應采取有效措施防止事故擴大，保護事故現場和物證，經有關部門認可后可恢復施工生產。
七、 應急總結與獎懲
應急救援工作結束后，指揮部組織相關部門認真進行總結、分析，吸取事故事件的教訓，及時進行整改，并按照以下規定對有關部門和人員進行獎懲。
7.1、對在應急搶險救援、指揮、信息報送等方面有突出奉獻的個人，按公司有關規定，給予表彰和獎勵。
7.2、 對瞞報、遲報、漏報、謊報重特大事故和突發事故中玩忽職守，不聽從指揮，不認真負責或臨陣逃脫、擅離職守的人員，按照公司有關規定，給予責任追究或處分。對擾亂、阻礙搶險救援的人員，由有關行政管理部門依法處理，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
八、 聯系
總經理 XXXXXX 137XXXXX
副總經理 XXXXXX 137XXXXX
辦公室 XXXXXX 137XXXXX
技術部 XXXXXX 137XXXXX
工程部 XXXXXX 137XXXXX
財務部 XXXXXX 137XXXXX
值班室 XXXXXX 137XXXXX
九、人身觸電緊急搶救措施
9.1 脫離電源：
如果觸電者尚未脫離電源，救護者不應直接接觸其身體，應設法使其脫離電源，并防止觸電者摔傷，脫離電源的方法。
學習文檔 僅供參考 斷開電源開關；
用相適應的絕緣物使觸電者脫離電源；
現場可采用短路，使開關掉閘或用絕緣桿挑開導線等。
9.2 急救：
觸電者呼吸停止，心臟不跳動，如果沒有其它致命的外傷，只能認為是假死，必須立即進行搶救，爭分奪秒是關鍵，送醫院過程中不間斷搶救，搶救以人工呼吸法和胸外心臟擠壓法為主。
9.3 兩種并用的急救方法：
人工呼吸法：
1、觸電人脫離電源后，很快清理嘴里的東西，使頭盡量后仰，讓鼻孔朝天，同時，很快解開領口，頭下不要墊枕頭；
2、救護人在觸電人的頭部左邊或右邊，用一只手捏緊鼻孔，另一只手的拇指和食指掰開嘴巴，如果掰不開，可用口對鼻人工呼吸法，捏緊嘴巴，緊貼鼻孔吹氣；
3、深吸氣后，緊貼掰開的嘴巴吹氣，也可隔一層布吹，吹氣時要使觸電人的胸部膨脹，每五秒鐘吹一氣〔吹二秒，放松三秒〕，對觸電的小孩，只能小口吹氣；
4、救護人換氣時，放松觸電人的嘴和鼻孔，讓他自動呼氣。
胸外心臟擠壓法：
1、將觸電人的衣服解開,仰臥在地上或硬板上〔不得躺在軟地上〕，找到正確的擠壓點；
2、救護人跨腰跪在觸電人的腰部，雙手相疊，對兒單用一只手，手掌放在心口窩稍高一點的地方〔胸骨的下1/3部位〕；
3、掌根用力向下面〔脊背的方向〕擠壓，壓出心臟里面的備液，成人壓陷1市寸半〔三到五厘米〕，每秒鐘擠壓一次，太快了效果不好，對兒童用力要輕一些，對成人太輕了效果也不好；
4、擠壓后掌根全部放松，讓觸電人胸部自動復原。血又流滿心臟，每次放松時掌根不必完全離開胸壁。
注：如果觸電人的心臟停止跳動，口對口人工呼吸和胸外擠壓要同時進行，如果現場只有一個人，可以擠壓四次后吹氣一次。
十、 其它事項
10.1、本救援預案針對有可能發生的電梯安全事故，組織實施緊急救援工作并協助上級部門進行事故調查處理的指導性文件，可在實施過程中根據不同情況隨機進行處理。
10.2、本預案自印發之日起施行。
工程維修方案3
油漆班組：
一．內墻面重新全部批白及陰陽角方正修復（偏差在5mm以內部分）：
1 、陰陽角偏差在5mm以內部分：采用面層再批膩子或砂紙打磨處理，做法根據每個陰陽角的現場條件確定。
2 、陰陽角面層再批膩子處理：清理墻面，批膩子一~二道（同時對缺角掉棱的角線進行修補）。
3 、陰陽角砂紙打磨處理：從上至下逐點對超出誤差范圍部位，用砂紙打磨至規范標準內。
4、 所有墻面重新打砂皮，膩子批白。要求平整度達到交房標準。
5、 施工班組進入后，必須先做交房標準樣板。
6、 維修時清理周邊污染，并做好落手清工作。
二．踢腳線施工：
1、 膩子批嵌時按標準預留踢腳線高度。
2、 踢腳線水泥砂漿批嵌前貼美紋紙，要求平直。
3、 踢腳線大面積施工前，先做交房標準樣板。
成品保護細則：
1 、鋁合金門窗保護：
a、泥工班組臨近鋁合金門窗施工時，必須檢查門窗單位的保護膜保護是否完成，如有裸露，需及時進行保護補充。
b、人力車搬運材料經過鋁合金u型底框時，必須制作木板槽覆蓋。
c、油漆及防水班組涂刷防水劑或批涂料至門窗框邊緣時，必須貼美紋紙對窗框進行保護。
d、嚴禁在窗框門框上放置重物。
2、 室內管線保護：
a、 墻地面空鼓維修切割時，應找準位置，避免切割到管線；對無法避免的.，要有記錄，并有處理措施。
b、 人力車過裸露在地面上的管線時，要用木槽覆蓋管線。
c 、不得破壞與管線相連的任何設施。
工程維修方案4
一、工程概況滲漏原因及施工方法
（1）工程概況
本工程為湖南省工會防水維修工程，由于屋面原防水層老化失效、女兒墻結構開裂，防水層的相鄰搭接處有剝離、拉裂現象，尤為嚴重的部位位于于周邊及天溝的內立面、落水口位置，卷材老化起泡開裂脫落，而且有些部位防水卷材沒有連接為一個整體，雨水沿著女兒墻直接進入屋頂結構層，直接導致屋頂出現滲漏現象，天花板也因被雨水浸泡出現發霉脫落等問題。由于漏水部位位于頂層會議室及其辦公室，公共區域，若不及時處理，隨著雨水的進一步侵蝕，漏水面積將會更加嚴重。除了影響正常的公共活動和屋頂外觀以外，雨水還可能因毛細現象深入鋼筋混凝土內部，腐蝕鋼筋，影響建筑結構。貴單位對防水要求較高，我公司建議貴單位一次性全面維修，以保使用無后顧之憂。
（2）技術措施
因為屋面上為可上人屋面，對防水質量要求很高，同時結合防水涂料具有流動性和便于施工的特點，并能很好的與基層結合填補基層缺陷的優點，故建議選用涂料與卷材相結合形成兩道防水層的屋面防水處理方案。在高分子防水涂膜上，增設高聚物改性瀝青（SBS）防水卷材，能達到GB50345-2009《屋面工程技術規范》之3.0.1要求。根據我公司多年的實踐及經驗，決定采用：油膏和彈性體SBS結合的防水層。油膏以多種化工原料混煉而成，它具有優良的彈塑性，粘結延伸率較大，能牢固地與基層結成一體，抗老化性強，成膜后富有彈性。彈性體SBS改性瀝青防水卷材是自上世紀60年代以來至今，在世界各國范圍內廣泛使用，該產品可形成高強度防水層，抗拉強度高，延伸力大，對基層收縮變形和開裂的適應能力強，施工性能好，且熱接縫可靠耐久。本工程采用這兩種主要材料，做法為在油膏粘膠涂膜防水層上增設宏源牌3mm厚高聚物改性瀝青卷材防水層，形成兩道防水設防，滿足業主方對本工程的選材要求。
二、編制依據
1、國家現行的有關建筑，安裝施工，質量檢測及其檢驗標準和規范：
1《屋面防水工程質量驗收規范》 （GB50208-2002） ○
2《彈性體改性瀝青防水卷材標準》 （GB18242-2000） ○
399J201-1 平屋面建筑構造（一） ○
404CJ01-1 變形縫建筑構造（一） ○
5本投標人《高聚物改性瀝青防水卷材施工工法》 ○
2、國家及湖南有關施工管理規定。
1中華人民共和國建筑法 ○
2中華人民共和國消防法 ○
3中華人民共和國環境保護法 ○
4建設工程質量管理條例 ○
三、材料要求
1、必須具有產品合格證、性能檢驗報告及產品使用說明書和專用防偽標志
2、對進場防水材料進行產品外觀質量、厚度、卷重、包裝標識等檢驗核對，全部指標達到標準規定時，即為合格。其中有一項指標達不到要求，在受檢產品中加倍復檢，全部達到標準規定為合格；復試時有一項指標不合格，則判定該產品外觀質量為不合格。
3、進場防水材料抽樣復試時，以同一生產的同一品種、同一等級的產品，抽檢數量為：大于1000卷抽5卷； 100～499卷抽4卷；100卷以下抽2卷，進行規格尺寸和外觀質量檢驗。在外觀質量合格的卷材中，任取一卷作物理性能檢驗
4、抽取時將試樣的一卷卷材切除外層卷頭2500mm后，順縱向切取長為800mm的全幅卷材試樣2塊，一塊作物理性能檢驗用，另一塊備用。
5、材料特點：
SBS改性瀝青防水卷材保持了石油瀝青所有的優良工程材料性能：
○1憎水性：石油瀝青是憎水性材料，因其憎水從而獲得持久防水的性能。 ○2粘附、粘結性能：能夠與混凝土、水泥砂漿抹面緊密粘附，這種粘附性能不因浸水而失效，從而形成破損處無滲漏擴散的剛柔無間隙結合的防水系統。
○3改性優勢：石油瀝青經過高聚物改性，獲得了部分橡膠材料的延彈性，防水涂膜層的力學性能更加優異。
○4厚度優勢：防水材料的厚度是抵抗外力破壞的最有利因素，SBS改性瀝青卷材的厚度為4mm，抗基層殘余硬物破壞的能力及抗基層裂縫破壞性能（零延伸斷裂）高于其它卷材。
○5熱塑性材料：卷材的搭接是通過熱熔搭接，良好的熱塑性是形成永久可靠的搭接必要條件，同時保證可靠的搭接強度。
四、屋面防水維修節點做法
4.1.1屋面大面防水做法
考慮到大面除天溝以外，原防水層上都打好了防水保護層，且屋頂上面有機械設備，施工中無需剔除原有防水層，在原有保護層上施工即可。天溝位置由于無防水保護的緣故，卷材已經老化破損開裂，內部有積水。故需要將原有防水層剔掉，重新做防水處理。
備注：
1、屋面板實測為預制砼板。
2、防水卷材上為40mm鋼絲網細石砼保護層，防開裂。
4.1.2屋面女兒墻防水做法
4.1.3屋面水落口做法
4.1.3屋面穿墻管做法
4.2防水要點、細部節點技術措施
4.2.1防水要點
1）施工方法：屋面防水及地面防潮的SBS卷材的施工方法為熱熔法滿粘，施工機具主要為汽油噴燈。
2）卷材搭接：相鄰兩幅卷材采用搭接方式，長邊、短邊的搭接寬度80mm（允許偏差–10mm），搭接縫熱熔法滿粘結。對于接縫處卷材有頁巖片時，應清除干凈后再進行熱熔和接縫處理。
3）基層處理劑：在施工卷材之前應預先在驗收合格的基層上涂刷一道環保型配套基層處理劑BPS-201，以修復基層缺陷、提高卷材與基層的粘結力，基層處理劑大面采用滾刷、細部采用毛刷涂刷，應涂刷厚薄均勻、不漏底、不堆積，參考用量0.2～0.3kg/㎡。產品執行企業標準Q/SY YHF 3-2005。
4）屋面防水層細部構造，如天溝、陰陽角、水落口、變形縫、女兒墻泛水處、采光窗根部、泄壓窗、風道口等部位應設置卷材附加層。
5）三維陰陽角：對于三維陰陽角的處理，采用如下圖所示做法：
6）面層卷材的基層為細石混凝土，細石混凝土設有分格縫，SBS卷材熱熔滿粘法施工時，基層的分格縫處宜空鋪，空鋪寬度宜為100mm。
7）SBS卷材的熱熔施工溫度宜為-10℃以上（當氣溫低于-10℃時，熱熔法施工雖對卷材和基層均能烤熱，但冷卻過快、消耗能源過多，成本加大且施工也較困難，故宜在-10℃以上氣溫條件下施工）。
4.2.2細部節點技術措施
細部節點（平立面交接處、變形縫、水落口、采光窗等）是防水工程的薄弱環節，必須有針對性的進行合理、安全、科學的設計并要求高質量的施工操作，才能保證防水系統的整體性及密閉不透水性。
4.3施工準備
4.3.1人員準備：
根據工程實際情況確定投入的主要施工管理人員及施工勞動力，保證工程施工需要，同時避免窩工現象。施工人員應100%持有效上崗證上崗。
4.3.2材料準備：
輔材及配件：詳見下表：
表：輔材及配件清單
4.3.3施工機具準備：
4.3.4作業條件準備
1）基層表面應抹平、堅實并充分干燥無空鼓、起砂、裂縫、松動、掉灰和凹凸不平；
2）表面平整，用2m長度直尺檢查，直尺與基層平面的間隙不應大于5mm，允許平緩變化，但每米長度內不得多于一處，表面無積水，排水坡度符合設計要求；
3）基層與突出基層結構（女兒墻、立墻、變形縫、采光窗等）的連接處，基層的轉角處（水落口、檐口、天溝、檐溝、屋脊等），均應做成半徑為50mm的圓弧或45°/135°折角；
4）基層若有缺陷或積水、積雪等現象必須進行前期處理；
5）穿出基層的構/管件安裝完畢后方可進行防水施工；
6）基層經檢查符合要求后，應進行徹底清理并清掃干凈；
7）作業條件準備，施工應在良好天氣條件下進行，雨、雪、五級以上大風和低于5℃的氣候不宜施工，如工期需要應采取必要質量保證措施；
8）做好安全、消防防備工作，配備足夠的消防器材，保障消防道路的暢通。
4.4施工工藝
4.4.1施工工藝流程：
施工準備→基層清理→涂刷基礎處理劑→涂刷油膏→油膏干后彈基準線→熱熔粘法大面卷材→滾壓排氣、粘牢→搭接邊粘貼→搭接邊油膏密封
→質量檢查驗收→防水層保護→40mm厚鋼絲網細石砼保護
4.4.2卷材的鋪貼方向和鋪貼順序：
屋面工程卷材鋪貼方向，應根據屋面坡度方向而定，在坡度＜3%時，卷材平行于屋脊方向鋪設，且卷材搭接縫順流水方向。
屋面工程卷材鋪貼順序：高低跨相毗鄰時，先做高跨，后做低跨，同等高度的屋面先遠后近，同一平面內先鋪雨水口、管道、伸縮縫、女兒墻轉角等細部，然后從屋面較低處開始鋪貼。
卷材不同部位的粘貼：屋面卷材與基層采用滿粘；卷材搭接縫：必須滿粘粘實，必要時采用手持壓輪進行壓縫處理；附加層卷材與基層，一般部位應滿粘，應力集中部位只需要輕微壓貼即可，如變形縫、天溝和檐溝與屋面交角處。
卷材的短邊接縫應錯開至少1.5m，如下圖：
4.4.3操作要點及技術要求：
①基層檢查、驗收：選用適當工具清理基層，使基層平整、清潔、干燥，達到卷材施工條件。
②涂刷專用基層處理劑：涂刷基層處理劑前，先用毛刷對節點細部、周邊、轉角等處進行涂刷，然后用長柄滾刷將基層處理劑涂刷在已處理好的基層表面，涂刷應均勻一致，不得有漏涂，基層處理劑參考用量為0.2~0.3kg/㎡；待基層處理劑干燥后方可進行卷材鋪貼。
注意：涂刷基層處理劑后的基層應盡快鋪貼卷材，以免受到二次灰塵污染。受到灰塵二次污染的基層必須重新涂刷基層處理劑。應在當日內將已涂上處理劑的部位全部粘貼卷材。若隔日應重新涂刷基層處理劑。冬季低溫時基層處理
劑的涂刷盡量避開早晚霜凍時間，時間宜在上午10點至下午4點之間。
③細部節點附加處理：對于轉角處、陰陽角部位、出基層構件以及其它細部節點均應做附加增強處理，優先采用專用附加層卷材.方法是先按細部形狀將卷材剪好，在細部貼一下，視尺寸、形狀合適后，再將卷材的底面用汽油噴燈烘烤，待其底面呈熔融狀態，即可立即粘貼在已涂刷一道基層處理劑的基層上，附加層要求無空鼓，并壓實鋪牢。
④彈線、預鋪卷材：在已處理好并干燥的基層表面，按照所選卷材的寬度，留出搭接縫尺寸（長、短邊搭接寬度為80mm），將鋪貼卷材的'基準線彈好，以便按此基準線進行卷材鋪貼施工。
⑤熱熔滿粘卷材：將起始端卷材粘牢后，持火焰噴燈對著待鋪的整卷卷材，使噴燈距卷材及基層加熱處0.3～0.5m施行往復移動烘烤(不得將火焰停留在一處直火燒烤時間過長，否則易產生胎基外露或胎體與改性瀝青基料瞬間分離)，應加熱均勻，不得過分加熱或燒穿卷材。至卷材底面膠層呈黑色光澤并拌有微泡（不得出現大量氣泡），及時推滾卷材進行粘鋪，后隨一人施行排氣壓實工序。
⑥熱熔融合搭接縫：搭接縫卷材必須均勻、全面地烘烤，必須保證搭接處卷材間的瀝青密實熔合，且有2-3mm熔融瀝青從邊端擠出，沿邊端封嚴，以保證接縫的密閉防水功能。對于面層頁巖片覆面的卷材接縫處，應先用刮刀刮干凈頁巖片，然后再搭接及熱熔滿粘融合。
⑦檢查驗收防水層：鋪貼時邊鋪邊檢查，檢查時用螺絲刀檢查接口，發現熔焊不實之處及時修補，不得留任何隱患，現場施工員、質檢員必須跟班檢查，檢查合格后方可進入下一道工序施工。待自檢合格后與項目相關單位按照國標《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2002）驗收，驗收合格后方可進入下一道工序的施工。
注意：同層卷材的短邊搭接縫應錯開至少1.5m。
⑧40mm厚細石砼保護層施工.
4.5施工注意事項
1）施工前，進行安全教育、技術措施交底，施工中嚴格遵守安全規章制度；
2）施工人員須戴安全帽、穿工作服、軟底鞋，立體交叉作業時架設安全防護棚；
3）施工人員必須嚴格遵守各項操作說明，嚴禁違章作業；
4）施工現場一切用電設施須安裝漏電保護裝置，施工用電動工具正確使用；
5）基層處理劑涂刷完畢必須完全干燥后方可鋪貼卷材；
6）在點火時以及在烘烤施工中，火焰噴燈嚴禁對著人，注意施工安全；
7）五級風及其以上時停止熱熔施工；冬季施工時加強防火措施；
8）卷材適宜的施工溫度為-10℃以上；
9）如需搭設腳手架時，腳手架的搭設應符合規范標準。
4.6成品保護
1）操作人員應穿干凈軟底鞋，施工過程中嚴禁穿釘鞋踩踏防水層；
2）伸出屋面或地面的管道、設備或預埋件等應在防水、防潮層施工前安設完畢。屋面防水、地面防潮完工后，不得在其上鑿孔、打洞或重物沖擊；
3）建立該屋面工程的管理、維修、保養制度；
4）屋面防水系統運行期間，每年應定期檢查其運行情況，及時清理屋面積落的樹葉等雜物，嚴防水落口、天溝、檐溝堵塞，保持屋面排水系統的持續暢通。
質量保證措施
產品質量標準：材料完全滿足招標方的技術要求以及國家質量驗收規范的指標要求。
質量保證宗旨：在整個施工過程中，要求全員全過程重視質量意識，真正保證做到施工前為用戶著想，施工中讓用戶放心，施工后讓用戶滿意的宗旨。
安全保證措施
一、安全施工措施
本項目安全目標為達到招標方要求的標準，保證措施簡述如下：
（一）安全管理原則
（1）安全管理原則：安全第一，預防為主，遵守法規，持續改進。
（2）嚴格執行國家及地方有關安全的法規、管理條例、辦法，嚴格遵守各方有關安全生產的各項規章制度、服從安全管理。
(3)強化安全法制觀念，施工前進行安全教育和培訓，嚴格執行安全技術交底工作，堅持特殊工程持證上崗制度。
(4)在施工過程中，必須遵守“先防護，后施工”的規定，施工人員必須佩戴安全帽、穿工作服、軟底鞋，嚴禁在沒有任何設防的情況下違章作業。
(5)施工現場一切用電設施須安裝漏電保護裝置，施工用電動工具正確使用。
(6)每個施工作業面由施工隊長為安全負責人，對施工人員進行安全教育和管理，做到嚴格執行安全施工中的各項規章制度，施工安全員隨時檢查安全防護用品的使用情況，違章者停工教育，并視情況給予經濟處罰。
（二）臨時用電措施
1.任何用電設備和用電機具進行接電時，必須有專職電工進行，任何非專職電工嚴禁私自接電拉線。
（三）消防保衛措施
１.施工現場要配備足夠的消防器材，并做到布局合理，經常維護、保養，采取有效措施，保證消防器材靈敏有效。
２.材料存放要在指定的位置，配備必要的防火措施。
３.做好成品保衛工作，制定具體措施，嚴防被盜、破壞和治安災害事故的發生。
４.施工現場如發生各類案件和災害事故，要立即報告并保護好現場，配合公安機關偵破。
５.施工現場禁止吸煙、喝酒、打架斗毆。
６.每次對職工進行保衛消防教育的記錄應存檔，召開一次治保會，定期組織保衛檢查。
７.在施工程要堅持防火安全交底·制度。
工程維修方案5
一、概況
水管體制改革改變了水利工程運行管理模式，使水管單位和維修養護企業實現了機構、人員和經費的徹底分離，水利工程維修養護逐步走向正規。新的運行機制實施以來，水利部、黃委等出臺了一系列標準、制度和管理辦法，水利工程維修養護項目的實施進一步規范，維修養護人員的工作積極性大大提高，工程面貌有了較大改觀。為推動水利工程維修養護工作的順利開展，更加規范維修養護項目的實施，根據上級要求，需編制水利工程維修養護實施方案，作為維修養護項目實施的依據。因此，編制水利工程維修養護實施方案，可為維修養護項目的實施奠定基礎，標志著水利工程維修養護將采取更為科學有效的管理措施，逐步向正規化、規范化管理的'軌道邁進。
二、編制原則和依據
（一）編制原則
水利工程維修養護實施方案是合同簽訂和項目實施的依據，按照黃委、省局三年內完成對達不到標準的工程進行全面整修、工程面貌得到顯著改善和專項資金不少于資金總額度50%的要求，編制年度工程維修養護實施方案。
（二）編制依據
依據年度水利工程維修養護經費預算、《水利工程維修養護定額標準》及修訂意見、《黃河堤防工程管理標準（試行）》、《黃河河道整治工程管理標準（試行）》等，結合水管單位的實際情況，編制年度水利工程維修養護實施方案。
三、編制內容
黃河下游水利工程維修養護分堤防、控導、水閘三類，根據三類資金不能混用、專項資金不少于資金總額度50%的要求，在維修養護資金額度內，合理確定維修養護項目，編制年度工程維修養護實施方案。維修養護實施方案包括日常維修養護和專項維修養護兩部分。
（一）合理劃分日常和專項維修養護項目
為合理劃分日常維修養護和專項維修養護項目，搞好維修養護工作的開展，實施方案編制過程中，將需經常維護、難以量化的維修養護項目劃為日常維修養護項目；工程量大、較好量化、投資比較集中的項目劃為專項維修養護項目。對日常維修養護要區分工程類別，按主體工程、生物措施、標志標牌、附屬設施及工程保護等分項編寫；專項工程按堤頂維修養護、堤坡堤腳整修、草皮補植、根石加固、整險與水毀工程修復、壩岸整修及管理房維修等分類編寫。按三年內對達不到標準的工程進行整修、工程面貌得到顯著改善的要求，詳細計算重點維修養護項目的投資，計算日常維修養護項目的投資，符合專項資金不少于資金總額度50%的要求，保證日常維修養護和專項維修養護項目劃分的合理性，確保日常維修養護項目的順利實施和專項維修養護項目的重點突破。
（二）搞好日常和專項維修養護的結合
日常維修養護和專項維修養護項目的劃分是按照上級專項維修養護經費不低于資金總額度50%的要求，結合維修養護任務，參照水管單位的實際情況劃分的，并非截然分開。維修養護項目實施過程中，專項維修養護項目的實施要為日常維修養護創造條件，日常維修養護項目的實施要為專項維修養護奠定基礎，做好日常維修養護和專項維修養護結合的文章，將日常維修養護和專項維修養護作為一個整體考慮，綜合協調實施，搞好水利工程維修養護工作。
工程維修方案6
第一章工程概況
一、辦公室屋面維修
1、拆除550平方米舊屋面保溫及防水550平方米;
2、爐渣找平坡度，水泥砂漿找平，3公分厚;
3、聚苯乙烯板做保溫(5公分厚);
4、改性瀝青卷材(SBS-I)滿鋪，厚度6mm，共兩層;
5、雨水管(屋頂到地面30個)，每個長7米，材料鋁合金，內徑7.5公分。
二、外墻保溫
680平方米外墻聚苯乙烯板厚度5公分(包括墻面水泥抹面);
三、內墻粉刷
1、鏟除2800平方米舊墻面;
2、水泥膩子兩遍，內墻涂料兩遍;
3、鏟除351平方米舊墻面，內墻貼磚;
4、16組暖氣片拆卸及安裝;
5、磚要求全瓷磚300×600.
第二章分項工程施工方法
一、屋面工程
施工材料：5公分厚聚苯乙烯保溫板，6mm改性瀝青防水卷材(SBS-I)卷材保溫防水屋面工藝流程：拆除舊屋面保溫及防水―基層清理→管根堵孔、固定→彈線爐渣找平坡度→保溫層鋪設→拍(刮)平、找坡→水泥砂漿找平→涂刷基層處理劑―鋪貼卷材附加層―鋪貼卷材―熱熔封邊―蓄水試驗→檢查驗收
1、保溫層施工
(1)驗料：保溫材料必須有材質證明文件，其強度、表觀密度、導熱系數、含水率以及配合比必須符合設計要求和施工規范規定。
(2)基層處理：出屋面管道孔堵實、固定后，清理基層，要求平整、干燥、潔凈，驗收合格后鋪設隔氣層。
(3)保溫層鋪設完，經驗收合格后，(隱檢記錄)應及時進行下一道工序施工。
2、防水層施工
(1)配套材料
①氯丁橡膠瀝青膠結劑：有氯丁橡膠加入瀝青及溶劑配制而成，為黑色液體。
②橡膠瀝青嵌縫膏：即密封膏，用于細部嵌固邊縫。
③二甲苯、70號汽油，用于清洗受污染的部位。
(2)主要機具：
電動攪拌器、高壓吹風機、噴燈、鐵抹子、滾動刷、長把滾動刷、鋼卷尺、剪刀、茗帚、小線等。
(3)作業條件：
①屋面防水必須由專業隊施工，持證上崗。
②鋪貼防水層的基層表面，應將塵土、雜物徹底清除干凈。
③基層坡度應符合設計要求，表面應順平。陰陽角處應做成圓弧形，基層表面必須干燥，含水率應不大于9%。
④卷材及配套材料必須驗收合格，規格、技術性能必須符合設計要求及標準的規定。膠粘劑、卷材應貯存在陰涼通風的室內，避免雨淋、日曬和受潮，嚴禁接近火源和熱源，避免與化學介質及有機溶劑等有害物質接觸;卷材宜直立堆放，其高度不超過兩層，并不得傾斜或橫壓。
操作工藝：
①清理基層：施工前將驗收合格的基層表面塵土、雜物清理干凈。
②涂刷基層處理劑：基層處理劑是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加入工業汽油稀釋，攪拌均勻，用長把滾刷均勻涂刷于基層表面上，常溫經過4h后，開始鋪貼卷材。
③一次噴、涂的面積，應根據基層處理劑干燥時間的長短和施工進度的快慢確定。
④基層處理劑在涂刷后宜當天鋪完防水層。在多雨季節、工期緊張的情況下，可先涂好全部基層處理劑后再鋪貼卷材。
⑤附加層施工：用熱熔法使用改性瀝青卷材施工防水層，⑤鋪貼卷材：將改性瀝青防水卷材剪成相應尺寸，用原卷心卷好備用;鈉貼時隨放卷隨用火焰噴槍加熱基層和卷材的交界處，噴槍距加熱面300mm左右，經往返均勻加熱，趁卷材的材面剛剛熔化時，將卷材向前滾鋪、粘貼，搭接部位應滿粘牢固，搭接寬度為80mm。
⑥熱熔封邊：將卷材搭接處用噴槍加熱，趁熱使二者粘結牢固，以邊緣擠出瀝青為度;未端收頭用密封膏嵌填嚴密。在女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽角等細部先做附加層。
(5)卷材屋面施工注意事項
①保證項目：
a、高聚物改性瀝青防水卷材及膠粘劑的品種、牌號及膠粘劑的配合比，必須符合要求。
b、卷材防水層及其變形縫，櫓口、泛水、水落口、預埋件等處的細部做法，必須符合要求。
c、卷材防水嚴禁有滲漏現象。
②基本項目：
a、鋪貼卷材防水層的基層，泛水坡度應符合設計要求，表面無起砂、空裂，且平整潔凈，無積水現象;陰陽角處應呈圓弧或鈍角。
b、聚氨酯底膠涂刷均勻，不得有漏刷和麻點等缺陷。
c、卷材防水層鋪貼、搭接、收頭應符合要求。且粘結牢固，無空鼓、滑移、翹邊、起泡、皺折、損傷等缺陷。
d、卷材防水層的保護層應結合緊密、牢固，厚度均勻一致。
(6)成品保護
①已鋪貼好的卷材防水層，應采取措施進行保護，嚴禁在防水層上進行施工作業和運輸，并應及時做防水層的保護層。
②穿過屋面、墻面防水層處的管位，施工中與完工后不得損壞變位。
③屋面變形縫、水落口等處，施工中應進行臨時塞堵和擋蓋，以防落進材料等物，施工完后將臨時堵塞、擋蓋物清除，保證管、口內暢通。
④屋面施工時不得污染墻面、檐口側面及其它已施工完的成品。
二、外墻保溫
1、基層墻體處理
基層為砌塊墻，對不平整的墻面用1：3水泥砂漿做找平層。墻體基面必須清理干凈，使墻面沒有油、浮塵、污垢、泥土等污染物或其它妨礙粘結的材料，使之清潔平整。
2、聚苯板粘貼
(1)采用點粘法。用不銹鋼抹子，沿聚苯板四周涂抹一圈寬50mm、厚10mm的粘結砂漿、側面留30mm寬的一個排氣口，板心布置粘結點，每個點直徑100mm、厚10mm、保證總的粘結面積不小于30%。在規范要求設置高防火隔離帶。
(2)聚苯板抹完粘結砂漿后，應立即將板平貼在基層墻體上滑動就位，粘貼時應輕揉、均勻擠壓砂漿層厚度為3~5mm，為了保證板面的平整度，應隨時用一根長度不小于2.0m的靠尺進行壓平操作。
(3)聚苯板應自上而下沿水平方向橫向鋪貼，每條板應錯縫1/2板長。
(4)板粘牢后，隨時用專用的搓抹子將板邊的不平之處搓平，盡量減小板與板之間的高差接縫，當板縫間隙大于1.5mm時，應用聚苯板條填實后磨平。
(5)在墻角處，聚苯板應垂直交錯連接，保證拐角處板材安裝的垂直度。
(6)聚苯板表面不平整處至少靜置24小時后，才能用砂紙磨平，打磨板面的動作應是輕柔的圓周動作。打磨時散落的聚苯屑應隨時清理干凈。
(7)粘結聚苯板時應注意以下事項：
①操作應迅速，在聚苯板安裝就位之前，粘結砂漿不得有結皮。
②聚苯板的接縫應緊密平齊。僅在聚苯板邊需翻包網格布時(翻包做法見下文)，才可以在聚苯板側面涂抹粘結砂漿，或擠動粘結砂漿(包括嵌縫用的長板條)以免引起開裂。
③門窗洞口角部的聚苯板，應采用整塊聚苯板裁出洞口，不得拼接。
3、網格布的鋪設
(1)抹抹面砂漿前，應先檢查聚苯板是否干燥，表面是否平整，并去除板面的有害物質、雜質或表面變質的部分。
(2)網格布的鋪設應自上而下的進行，二道抹面砂漿用不銹鋼抹子，在聚苯板表面均勻涂抹一層抹面砂漿，其高度比網格布寬度小80mm，厚度約為2.0mm，其后立即將網格布壓入濕的抹面砂漿中。再立即涂抹第二道抹面砂漿，直至網格布全部被覆蓋。此時，網格布約在兩道抹面砂漿的中間，總厚度為3.0mm。
(3)設網格布時應注意以下事項：
①不得在雨中鋪設網格布，網格布剪裁應盡量沿經緯線方向進行。
②標準網格布間應相互搭接至少80mm，但加強網布間須對接，其對接邊緣應緊密。
③在拐角部位，標準網布應是連續的，并從每邊雙向繞角后包墻的寬度不小于200mm，加強網布應頂角邊對接布置。
④全部抹面砂漿和網格布鋪設完結后，至少靜置養護24小時，方可進行下一道工序的施工。在寒冷和潮濕的天氣，應適當延長養護時間。
4、特殊部位的處理：
(1)特殊部位的處理
①先鋪設一道加強網布。
②再將標準網布連續鋪在其上。
③施工勒角時，為防止聚苯板下滑，可在每塊板下放置兩塊支撐塊。
(2)標準網布應在下列系統終端部位進行翻包：
①門窗洞口、管道或其它設備需穿墻的洞口處。
②勒角、陽臺、雨蓬等系統的盡端部位。
③伸縮縫等需要終止的部位。
④女兒墻頂部的裝飾構件。
A、翻包標準網布的步驟如下：
a、剪裁標準網布，長度應由需翻包的墻體部位的尺度而定。
b、在基層墻體上所有洞口周邊及系統終端處，涂抹上粘結砂漿，寬度為100mm，厚度約2mm。
c、將250mm寬網布的一端100mm壓入粘結砂漿內，余下的150mm甩出備用，并應保持其清潔。
d、將聚苯板的背面按一次抹面砂漿法涂抹好粘結砂漿，將其壓在墻上，與墻面粘結牢固。
e、將翻包部位的聚苯板的正面和側面，均涂抹上抹面砂漿，將預先甩出的150mm寬的網布沿板厚翻轉，并壓入抹面砂漿。當需要鋪設加強網布時，則應先鋪設加強網布，再將翻包網布壓在加強網布上。
f、最后粘貼標準布，使其覆蓋在翻包的網布之上。
(3)變形縫和施工
變形縫的施工應將端頭用標準網布翻包。變形縫處兩側抹面砂漿間的最小距離為20mm，施工中應注意事項如下：
①施工完后，至少應養護24小時，并經自然干燥后，再施工密封膏。
②施工密封膏時，應確保所有的節點都是清潔的，沒有水、浮塵、稀釋劑、等雜質。
③在面層涂料施工前施工密封膏。
當在施工面層涂料后施工密封膏時，應粘貼粘膠紙帶保護相鄰處的面涂，使系統免受污染。
④密封膏應完全塞滿節點空腔，并與兩側抹面砂漿緊密結合。
三、內墻工程
裝飾工程施工時，現場必須做好臨時性的排水，防止雨水污染成品、半成品。
對一般室內裝飾工程，按從下往上進行施工的原則進行施工，每層各分項工程的施工安裝順序為：“先天棚，后墻面、再地面”，安裝各專業按照裝修分項工程的施工進度實施配合施工，充分利用網絡計劃進行管理，以保證各種裝修工程之間、以及裝修工程與安裝工程之間的互相配合，避免返工。
為保證本工程內外裝修過程中質量體系有效運行，裝飾分部結合本工程特點主要控制材料，材料質量控制是裝飾工程基礎。本單位將從長期合作對象中擇優選擇有實力的裝飾材料供應商，以招標的方式選取材料分供應方，報業主及監理單位審定。只有正確合理地采購、貯藏、使用各種裝飾材料，方能從源頭上保證本工程裝飾分部工程質量。對業主提供的材料我單位亦按ISO9001標準進行配合。
1、施工順序
鏟除舊墻面―基層處理―第一遍滿刮膩子―第二遍滿刮膩子―封底漆―第一遍乳膠漆―第二遍乳膠漆―清掃。
2、施工操作
(1)、基層要求：
①基層的堿度PH值應在10以下，含水率應在10%以下。
②基層表面應平整，陰、陽角及角線應密實，輪廓分明。
③基層應堅固，如有空鼓、酥松、起泡、起砂、空洞、裂縫等缺陷，應進行處理。
④表面應無油污、灰塵、濺沫、及砂漿流痕等物，如有必須處理。
(2)、基層處理方法：
①、用清掃工具清掃灰塵及其他附著物。
②、砂漿濺物及流痕等用鏟刀、鋼絲刷清理干凈。
③、空鼓、酥松、起皮、起砂等用鏟刀清理，再用清水沖洗，后再進行修補。
④、空鼓：用無齒鋸切割，后進行修補。
⑤、縫隙：細小的裂縫，根據不同的部位，采用不同的膩子嵌平，干后用砂紙打平;大的裂縫，應將裂縫部位鑿成“V”形縫隙，清掃干凈做一層防水層，再嵌填防水密封膏，干后用水泥砂漿找平，干燥后用砂紙打平。
⑥、孔洞：基層表面3mm以下的孔洞，可用聚合物水泥砂漿找平;3mm以上的孔洞應用水泥砂漿找平，干后砂紙打平。
⑦、表面不平或接縫錯位：先將凸出部位鑿平，采用水泥砂漿找平，干后打磨找平。
⑧、露筋：將露出鋼筋頭的周圍混凝土鑿除10mm左右，將鋼筋頭除去，再用水泥砂漿找平，后用砂紙打磨找平。
(3)、滿刮膩子
①表面清掃后，用水與醋酸乙烯乳膠(配合比為10：1)的稀釋溶液將膩子調制適合稠度，用它將墻面麻面、蜂窩、洞眼、殘缺處填補好，膩子干透后，先用開刀將多余膩子鏟平整，然后用粗砂紙打平整。
②第一遍刮膩子：當室內涂裝面較大的縫隙填補平整后，使用批嵌工具滿刮乳膠膩子一遍。所有微小砂眼及收縮裂縫均需滿刮，以密實、平整、線角棱邊整齊為度。同時，應一刮順一刮的沿著墻面橫刮，不得漏刮，接頭不得留槎，注意不要玷污門窗及其它物。
③第二遍滿刮膩子：第二遍滿刮膩子方法同第一遍膩子，但要求此遍膩子與前遍膩子刮抹方向互相垂直，即應沿著墻面豎刮，將墻面進一步滿刮及打磨平整、光滑為止。
④第一遍涂料：第一遍涂料涂刷前必須將基層表面清理干凈，涂刷時宜用排筆，涂刷順序一般是從上到下，從左到右，先橫后豎，先邊線、棱角、小面后大面。陰角處不的有殘余涂料，陽角不得裹棱。
⑤第二遍涂料：其涂刷順序和第一遍相同，要求表面更美觀細膩，必須使用排筆涂刷。大面積涂刷時應多人配合流水作業，互相銜接。
第三章安全及文明施工保證措施
一、安全計劃與技術措施
本工程安全生產管理要加強安全計劃管理，主要體現在以下幾個方面：
1、安全教育
所有進場施工人員必須經過安全培訓，考核合格后方可上崗。
2、安全生產責任制：
明確上至公司職員，下至生產工人的安全生產責任，以簽安全合同的形式執行。
3、建立健全安全生產管理的各種規章制度，制定各專業安全操作規程并認真落實，杜絕各類安全事故的發生。
4、制定現場施工各階段安全管理計劃，對各階段易發生的安全事故隱患，如高空墜落物體打擊、觸電傷害、機械傷害、火災等，事前制定措施加以防范。
5、對特種作業的工人必須經培訓教育考核合格后持證上崗，無證不準上崗。
6、檢查制度：項目人員每天堅持巡視，項目每半月一次對工地進行安全檢查，發現隱患限時整改，發現違章及時制止，情節嚴重的予以處罰，并停止工作。
7、施工現場臨時用電做好明顯標識，電纜、電線均按規范架空或埋地敷設。
8、各類施工材料、機具設備堆放要牢靠并設置安全責任人;
9、冬季施工要做好采暖爐等取暖設備的安全管理，防止火災、煤氣中毒等情況發生。
二、文明施工的組織措施
1.明確文明施工管理的責任人：文明施工由總包單位按責任單位或責任人劃片管理，分片負責。
2.貫徹執行現場材料管理制度
⑴各種臨時設施、堆放大宗材料和施工機具設備、原材料、半成品、成品及料具并掛牌堆放整齊.
⑵現場做到工完場清，余料要堆放整齊。
第四章應急預案
為對潛在事故、事故或緊急情況做好應急準備，以預防或減少其發生可能伴隨的有害影響。
可能潛在隱患，即應凈準備內容：火災、突發事件、被盜、聚眾鬧事或打架斗毆、突然停電、中毒、中暑、觸電、燒傷、機械事故傷害、高空墜落、物體打擊、坍塌、狂風、暴雨、大雪。
(一)組織原則
1、加強領導，現場指揮，全面調動和處置所發生的各類突發性事件，并訊速成立一支由保衛干部、安全員、及有關部門負責人參加的應急分隊。
2、措施得力，依法采取有利、有節、有理、切實可行的安全保障措施，及時清除突發事件給現場和學生造成的影響和損失，努力減輕突發事件的不斷升級擴大。
3、人員到位，組織有關部門和人員到達事發現場，全體人員要服從命令，各負其現。
4、確保安全，要做到指揮有方，行動快捷，措施得力，保護施工現場及工人人身安全不受侵害。
(二)實施應急措施
1、發生各類事故要制訂應急方案計劃;
2、訊速趕赴事故現場，保護好施工現場并上報主管領導和有關部門;
3、維護事故現場秩序，組織群眾緊急疏散，注意警戒，注意發現可疑人員，防止別有用心人員乘虛而入進行其它破壞活動，并指定專人訊速進入現場開展工作。
4、積極組織群眾進行現場自救，搶救傷員和重要物資;
(三)目的
對潛在可能發生的事故，事件或緊急情況，做好應急準備、一旦發生突發事件及時搶救、撲救、保護、撤離，在進行現場自救有同時，以最短的時間把受傷人員就近醫院搶救，把損失減少最低程度。
(四)應急預案與響應
1、火災
發生火災，應立即撥打119火警電話，同時積極組織現場人員用滅火器，消防水源進行撲救，然后向應急預案總指揮匯報。由總指揮下達命令，保衛科負責人積極組織消防隊員，辦公室負責人負責疏散人員和保護現場，小組成員負責調查事故原因，并填寫“事故記錄報告”。
2、突發事件
為了保證項目部工作正常進行，維護內部的治安穩定，特制定如下工作預案。
認真細致的.抓好情報信息的收集工作，項目部保衛科、技術安全等人員狠抓情報信息的收集，一是深入到現場、班組、職工宿舍等部位，了解工人思想動態，特別是做好重點人口的管理和監督工作。二是要注意調查研究，不斷分析企業內部的治安形勢。三是要及時發現治安問題的苗頭，尤其是聚眾鬧事、集體等事件。
3、發生盜竊
(1)當發生被盜案件時，應組織人員保護好現場，禁止無關人員進入被盜現場，保護被盜現場的原始狀態。
(2)及時向所在市轄區公安派出所報案或撥打110報警，并向上級有關領導匯報被盜具體情況。
(3)如果發現盜竊嫌疑人員沒有離開作案現場并正在實施搶動或傷害現場人員時，應立即向總指揮報告，請總指揮調集相關人員趕往事發現場或立即撥打110報警，力量不足時，可依靠在場職工或周邊群眾協助陰止其犯罰行為，以此震攝其實施犯罰行為。也可采取必要手段抓獲盜動及搶竊犯罰嫌疑人。
(4)對現場抓獲的犯罰嫌疑人，要采取嚴密的監控，保證兩面三刀人以上看護，不準毆打犯罰嫌疑人，時刻警惕其突然逃跑、自殺和行兇，杜絕事件的再次發生。
4、聚眾鬧事或打架斗毆
(1)保衛人員和門衛是維護現場穩定和良好生產生活秩序的重要力量，在日常工作、生活中，要深入了解職工的思想動態，做好職工的思想政治工作。
(2)發現內部職工的請愿、鬧事者、應主動向應急指揮中心報告，不要隨意出面進行干涉，要密切監視，記清主要人員的面貌特征。
(3)發生外部群眾與項目部矛盾的鬧事，應急人員應堅守崗位，防止一哄而上，并進行耐心說服，勸阻于門外，必要時可以維護大門交通秩序為由疏散圍觀群眾，待有關人員派人前來處置，以防予盾激化，擴大事態。
(4)如發生鬧事者不聽勸阻，強行闖入院內或辦公室所無理取鬧，由應急人同采取必要措施控制事態，并由總指揮下達命令向110報告，應急人員要保護項目部財產和公司員工的人身安全，保護好現場或有關證據。積極為公安機關的處理提供依據。
(5)在項目部內部發生圍攻領導，應急人員要全力勸阻說服教育，在勸阻無效的、情況下，爭取堅決果斷措施，控制事態的發展，保護好領導的人身安全，消除負面影響。
(6)項目部內部職工相互間生矛盾發生打架斗毆事件時，應急人員要及時出面予以制止，如果發現打架斗毆者攜帶有能夠傷害他人安全的器具，應急人員要果斷采取措施，強制沒收，并將其制服，終止其犯罰行為，并視情節輕重，提出處理意見。
(7)如果發生群眾性打架事件，由保衛人員帶領全體應急人員訊速趕赴現場控制事態局勢，并向110報警，對聚眾打架人員進行布控，并報主管領導進行調查處理，對造成嚴懲后果的，交司法機關依法處理。
5、突然停電。
(1)因各種外界末預知因素遇到突然停電情況應做好下列工作：
A、由專職電工檢查各用電設備工作狀態，并立即切斷所有工作設備電源。
B、向現場工作人員說明突然停電原因和需要做的彌補工作。
(2)遇有突然停電情況，必須派專人做好記錄。
6、觸電、燒傷
(1)觸電：發生觸電情況后，現場人員首先應訊速使傷員脫離電源，用不導電的物體將電源挑開，或立即關閉電源，切忌直接用手或導電物去推拉傷員，以免救護者自己觸電，如呼吸停止，應立即進行“口對口”人工呼吸;心跳停止者，立即進行胸外心臟按壓，即使已恢復正常心跳，還應嚴密觀察，防止再度停止心跳，如有外傷，燒傷，應及時處理后，送就近醫院救治。
(2)燒傷：發生燒傷情況后，現場人員應訊速脫離為源，撲滅火焰，衣服著火可以就地慢慢打滾，用水沖或其它物品覆蓋，也可以跳入附近水池或水坑中，保護創面，如缺敷料可用清潔衣服、被單等訊速包裹傷面，避免污染和加重創面損傷。保護呼吸通暢，預防休克，口服生理鹽水，及時送就近醫院救治。
7、高空墜落，物體打擊、坍塌
發生高空墜落及物體打擊情況后，現場人員首先了解高空墜落的高度，及時檢查病人的呼吸、血壓、脈搏、瞳孔等情況，盡可能讓病人平臥，如口內有血塊，立即清除;如有呼吸、心跳停止，立即進行止血，采取加壓包扎止血和用止血帶止血、對骨拆斷端有穿破皮服、血管、神經的危險時，可小心順勢自傷肢端稍加固定。凡疑折斷有穿破皮服、血管、神經的危險時，可小心順勢的傷員，搬運必須非常謹慎，要求動作一致，平抬平放，絕不可使頸部或軀干彎曲和扭轉，輕輕地將傷員移上擔架，用衣物等固定，及時送醫院救治。發生坍塌情況后，現場人員首先了解情況，立即組織人排除險情，有傷亡的應組織緊急搶救，送往就近醫院救治。
第五章工程交付、服務及保修
我單位一方面控制好自身的施工質量和成品保護，以過程質量保證產品最終質量，另一方面，搞好工程交付后的服務和保修工作，使用戶有一個滿意的產品。要確保以上工作順利進行，我單位將充分發揮總包職責和權限，將分包納入總包統一管理下，統一制定成品保護措施和計劃，按質量保修合同要求履行服務和保修責任。
一、成品保護
做好成品保護工作，有利于保證施工質量和施工進度，并可節約材料和人工。因此對于工程成品要采取一定的保護措施，內墻面、樓地面、外墻面、屋面工程、防水工程。
施工隊班組做好已完分項的保護工作，并在施工方案、工藝上合理安排施工順序流向并為施工班組的成品保護提供措施保證。并在思想上要抓好宣傳教育工作，使全體從思想上重視，行動上注意。成品保護措施將納入分項工程施工合同，在原則上是哪個班組施工，哪個班組負則各自施工內容的成品保護，并制定相應的獎罰措施。
主要分項工程成品保護措施
(1)、成品堆放控制
分類、分規格，堆放整齊、平直、下墊木;疊層堆放，上、下墊木;水平位置上下應一致，防止變形損壞;側向堆放除墊木外應加撐腳，防止傾覆。
成品堆放地應做好防霉、防污染、防銹蝕措施;成品上不得堆放其它物件。
(2)、成品運輸
要做到車廂清潔、干燥，裝車高度、寬度、長度符合規定，堆放科學合理;裝卸車做到輕裝輕卸，捆扎牢固，防止運輸及裝卸散落、損壞。
(3)、樓地面成品保護
①水泥砂漿及塊料面層的樓地面，應設置保護欄桿，到成品達到規定強度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料應及時清理干凈。
②雨期施工要求做好防雨措施，以確保樓地面質量。
③水泥砂漿、通體磚及地磚等硬塊料貼在樓地面，不允許放帶棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。
④下道工序進場施工，應對施工范圍樓地面進行覆蓋保護，對油漆料、砂漿操作面下，樓面應鋪設防污染塑料布，操作架的鋼管應設墊板，鋼管扶手擋板等硬物應輕放，不得拋敲撞擊樓地面。
(4)、裝飾成品質量保護
①所有室內外，每一裝飾面成活后，均應按規定清理干凈，進行成品質量保護工作。
②不得在裝飾成品上涂寫、敲擊、刻劃。
③作業架子拆除時應注意防止鋼管碰撞，腳手板應輕放。
④裝飾完成后嚴禁室內用火、用水，防止裝飾成品污染受潮變色。
⑤所有陽角位置均應作好木護角，以防碰撞。
(5)、屋面防水成品保護
①屋面防水施工完工后應清理干凈，做到屋面干凈，排水暢通。
②不得在防水屋面上堆放材料、雜物、機具。
③不得在防水屋面上用明火及敲擊、任意踐踏。
④因收尾工作需要在防水屋面上作業，應先設置好防護木板、鐵皮覆蓋保護設施，散落材料及垃圾應工完場清，清理干凈。電焊工作應做好防火隔離。
(6)、交工前成品保護措施
①為確保工程質量，達到用戶滿意，應專門組織專職人員負責成品質量保護，值班巡查，進行成品保護工作。
②成品保護值班人員，按項目領導指定的保護區或樓層范圍進行值班保護工作。
③成品保護專職人員，按施工組織設計或項目質量保證計劃中規定的成品保護職責、制度辦法，做好保護范圍內的所有成品檢查工作。
④專職成品保護值班人員工作到竣工驗收，辦理移交手續后終止。
⑤在工程未辦理竣工驗收移交手續前，任何人不得在工程內使用任何設施。
二、工程交付
為保證工程及時投入使用，我單位一貫把工程交付這項工作作為施工末期的重點工作，除留下必要的維修人員和材料外，撤出多余人員、材料、設備，及時恢復施工占用的場地，清除所有的建筑垃圾，使整個現場到達竣工驗收的條件。
三、服務及保修
從工程交付之日起，我單位的工程保修工作隨即展開，在保修期間，我單位將依照《建筑工程質量管理條例》、《工程保修合同》，本著對業主負責的精神，以有效的制度和措施，優質、迅速的服務，維護業主的利益。在工程竣工后的一段時間內，留置保修小組，為建筑盡快地投入使用服務。建筑正常使用后，我單位將定期或不定期的對業主進行回訪，征求業主的意見并及時解決存在的問題。并將我企業的工程維修部主要負責人及通訊聯絡方式書面通知業主，如有質量問題，以便聯系。
1、定期回訪制度
自本工程交付之日起每三個月對本工程進行回訪(雨季后或采暖期后增加回訪次數)。在回訪中，業主提出的任何質量問題和意見，我單位都將虛心聽取，認真對待，同時做好回訪記錄。凡屬施工方責任的質量缺陷，認真提出解決辦法并及時組織保修實施。
2、保修責任
本工程在保修期內若發生質量問題時，通知我單位維修服務部門。我單位自接到電話通知后，立即組織保修，若4小時后我單位未作出反應，業主有權按原設計標準自行組織返修，所發生的費用全部由我單位承擔。
業主提出的維修要求若與合同規定有出入時，由我單位合約部門負責解釋處理，并做到讓業主滿意。
3、保修措施
工程交付時，與業主簽訂工程保修合同，并建立工程保修業務檔案。成立工程保修小組，工程保修小組由工作認真、經驗豐富、技術好、能力強的原項目經理部的管理人員和作業人員組成。在工程交付使用后，保修小組將配合業主作好各種保修工作。工程竣工后和業主簽訂《工程保修合同》，并建立《工程回訪服務卡》。
工程保修小組在接到業主的維修要求后，立即到達故障現場，積極與業主商定解決、處理辦法，對于一般的質量問題，保修工作將在24小時內處理完畢。對于較大的質量問題，首先解決滿足使用功能的問題，保修工作將在3～5個工作日內完成。若維修人員在維修過程中，未按《規范》、《標準》和設計要求進行維修，造成維修延誤或者維修質量問題，由我單位負責。
維修實施時認真作好成品及環境衛生保護。
4、保修記錄
維修工作完畢后，維修人員要認真填寫《維修記錄》，并請業主簽字確認。
工程維修方案7
一、培訓目標
本培訓旨在提升物業管理維修人員的專業技能，使其能夠熟練掌握常見設備的維修方法和技巧，提高維修效率和質量。具體培訓目標如下：
1.熟悉物業維修工作職責和工作流程;
2.掌握常見設備的故障排查和修復方法;
3.學習維修過程中的安全措施和操作規范;
4.提高維修效率和工作質量，減少設備故障率;
5.增強團隊合作意識和溝通能力。
二、培訓內容
1.物業維修工作職責和工作流程
1.1掌握物業維修工作的范圍和職責;
1.2了解維修工作的基本流程和操作規范;
1.3學習維修工單的接收、處理和歸檔流程。
2.常見設備維修方法和技巧
2.1了解物業常見設備的工作原理和構造;
2.2學習故障排查和修復的基本步驟;
2.3實操維修過程中常見的故障場景，如：電器故障、水管漏水、空調不制冷等。
3.安全措施和操作規范
3.1學習在維修過程中的安全措施和防護措施;
3.2掌握電器維修的安全操作規范，如：斷電、防觸電等;
3.3學習使用個人防護裝備和工作場所的安全規定。
4.維修效率和工作質量提升
4.1學習合理安排維修計劃和工作流程，提高工作效率;
4.2掌握維修工具和設備的使用方法，提升修復質量;
4.3培養進取心和責任感，提高自身技術水平。
5.團隊合作和溝通能力培養
5.1強調團隊合作意識和溝通能力的重要性;
5.2學習與其他部門和業主的`有效溝通方法;
5.3通過實際場景模擬進行團隊協作訓練。
三、培訓方法和手段
1.理論講解
1.1培訓師通過課堂講解的方式，介紹物業維修的基本知識和技術要點;
1.2使用多媒體教學輔助工具，如PPT、視頻等，提高培訓內容的可視性和易理解性;
1.3結合實際案例和故障場景，進行具體案例分析和解決方案講解。
2.實操演練
2.1 提供實際工作環境和設備模型，進行維修過程的實際操作;
2.2配備必要的維修工具和設備，讓學員親自操作并解決實際故障;
2.3由培訓師進行現場指導和實時反饋，糾正操作錯誤和提供建議。
3.團隊討論和互動
3.1安排小組討論和問題解答環節，鼓勵學員積極參與;
3.2設立小組練習和競賽，增加學員的學習興趣和動力;
3.3培訓師充當引導者和輔導員的角色，促進學員之間的交流和互助。
四、培訓評估與考核
1.學員反饋評估
1.1通過培訓結束后的問卷調查，了解學員對培訓內容和方法的滿意度;
1.2收集學員對培訓效果和師資水平的評價，以便進行后續改進。
2.實操考核
2.1安排實際維修工程，對學員進行實操考核;
2.2考核包括故障排查和修復方法的正確性、操作規范的遵守程度等;
2.3依據實操考核結果，評估學員的實際能力水平。
3.綜合評估與總結
3.1依據學員反饋評估和實操考核結果，總結培訓效果;
3.2對培訓中存在的問題和不足進行分析和改進;
3.3對培訓內容、方法和手段進行總結，為后續培訓提供參考。
五、培訓時間和安排
本培訓計劃共計5天，每天6小時，包括理論講解、實操演練、團隊討論和互動等環節。具體的培訓時間和安排如下：
第一天：
上午：物業維修工作職責和工作流程的講解;下午：常見設備的維修方法和技巧的講解。
第二天：
上午：常見設備的故障排查和修復實操演練;
下午：安全措施和操作規范的講解。
第三天：
上午：安全措施和操作規范實操演練;
下午：維修效率和工作質量提升的講解。
第四天：
上午：維修效率和工作質量提升實操演練;
下午：團隊合作和溝通能力培養的講解。
第五天：
上午：團隊合作和溝通能力培養實操演練;
下午：培訓評估與考核、綜合評估與總結。
六、培訓師條件和要求
1.具有相關物業維修經驗和資質;
2.具備良好的授課和培訓組織能力;
3.熟練掌握物業設備維修的技能和操作方法;
4.具備良好的溝通能力和團隊合作意識;
5.具備相關的培訓教材和教學輔助工具。
七、培訓后的跟進和支持
1. 提供學員的學習資料和培訓材料;
2.建立學員交流平臺，提供進一步指導和答疑;
3.進行培訓效果的跟蹤評估，收集學員的實際應用反饋;
4.根據學員反饋和實際需求，進行后續的進階培訓或專項講座。
工程維修方案8
第一章 工程概況和工程目標
第一節 工程概況
1.1、工程名稱：上海盛瀛化工有限公司維修工程；建設單位：上海盛瀛化工有限公司。本工程工位于上海市金山區金環路398號，上海盛瀛化工有限公司廠區內，建設規模為車間墻體結構及屋面等進行修補；對面積為1296平方米的屋面進行翻新及水箱、水泵、局部線路管道，車間地面等設施設備進行更新維護。
1.2、本工程具體工作內容包括：
1.2.1 屋面拆除原有屋面至結構層，拆除工程內容有3號車間墻面鏟除；4號車間原屋頂拆除。
1.2.2 外墻涂料施工內容有原有外墻裝飾面全部鏟除、15厚1：3水泥砂漿打底、5厚1：2水泥砂漿面層、外墻高級彈性涂料一底二涂。
1.2.3 墻面柱面修漏，即墻面柱面批膩子二道、刷涂料二遍。
1.2.4 頂棚處理，鏟除原有粉刷面層、混合砂漿粉刷底面、面刷乳膠漆一底二涂；
1.2.5 吊頂做法：輕鋼龍骨基層TK板面層。
1.2.6 裂縫處理：在平立面上對較大裂縫的處理為在裂縫處鑿20㎜寬，20～30㎜深的凹口，用1：2水泥砂漿嵌縫，對較小的裂縫用環氧樹脂直接封堵。
1.2.7 對水箱、水泵、局部線路、局部管道等設施設備進行更新維護。
第二節 工程目標
2.1、工期管理目標: 根據建設方要求，并結合我公司的實際，本工程施工工期目標為90日歷天竣工，擬定開工日期為2013年12月22日，于20xx年3月22日竣工。
2.2、工程質量管理目標: 我公司完全接受建設方的質量要求，并嚴格按國家質量標準、有關質量規定和ISO9001質量標準組織施工。工程質量目標：一次性驗收合格。我公司承諾：若達不到一次驗收合格標準，則返修至合格標準，并愿按結算總造價的2%處罰質量違約金。
2.3、安全生產、文明施工管理目標: 我公司按照上海市建委關于建筑工程施工現場標準化管理規定組織施工和現場文明施工，做好安全文明施工管理和城市交通管理的工作，貫徹我公司HSE(健康、安全、環保)管理 “六零事故”目標：即死亡事故為零；損時事故為零；可記錄事故為零；環境記錄為零；火災事故為零；車輛事故為零。并接受本市勞動保護監察機構和市政安全監督站的監督和檢查，服從主
管部門領導，嚴格按安全生產標準化施工，文明施工工地進行現場管理。
2.4、其他承諾
2.4.1 我公司承諾：凡在承包范圍內的所有工程，均為自行施工，一律不轉包或再分包，如一經發現，立即取消我公司的承包資格，并承擔由此造成的一切經濟損失。
2.4.2 本工程選定的項目經理及相關工程技術人員、管理人員必須是將來施工現場的實際操作者，并應常駐工程施工現場，未經建設方同意不得擅自調換或撤離。
2.4.3 項目經理持證上崗：項目經理在本工地工作時間不少于90%，且不安排在其他項目中兼任職務。若少于90%愿接受業主的處罰。
2.4.4 暴露渣土垃圾處理：所有施工過程中產生的廢物裝袋，并且運至業主指定區域或當地環衛、渣土管理部門指定地點。生活垃圾堆放在垃圾桶中，由環衛部門及時處置。
第二章 施工特點、重點與難點分析及針對性措施
第一節 工程特點
我公司通過認真學習和研究招標文件及有關圖紙資料，多次踏勘現場，熟悉廠區施工現場及周邊工作環境、建設方管理要求等情況，充分熟悉本工程為廠區車間維修養護工程，對車間墻體結構等開裂及滲水點進行修補；對面積為1296平方米的屋面進行翻新及水泵、局部線路管道等設施設備進行更新維護，從而進行施工。本工程由于現場情況復雜、增加了安全文明施工的難度；工程質量確保屋面不漏水、墻面不滲水及局部線路管道等設施設備進行更新維護質量要求高；專業分包多，總承包配合協調量大；任務重、工期要求緊；根據以上的工程特點，我們將采取針對性的施工技術措施。
第二節 重點分析
本工程施工重點有屋面拆除原有屋面至結構層及屋面翻新重做；墻面柱面修漏；頂棚處理；裂縫處理；對水箱、水泵、局部線路、局部管道等設施設備進行更新維護。在屋面施工中嚴格按施工圖紙認認真真做好每一層構造層的施工作業，在材料上特別是屋面鋼結構及防水卷材選料應把好材料質量關。墻面柱面修漏和裂縫處理應選擇專業防滲汛及裂縫修補的施工單位進行施工，把好施工質量關，從而確保工程質量。在工程裝飾上我們將精工細作，使之成為精品工程。
第三節 難點分析及針對性措施
3.1 施工場地復雜，工地安全、文明施工管理難度大的針對性措施
3.1.1 難點分析
(1) 安全文明施工是企業管理水平的具體體現，也是項目經理部展現管理能力的窗口。因此，無論是從業主要求來講，還是從提高自身管理水平而言，都應搞好安全及文明施工工作。
(2) 本工程施工場地比較復雜，施工場地比較復雜。現場平面管理難度大，現場若材料堆放及加工場地安排不當必定影響施工效率。此外對項目的安全管理提出很高的要求。
3.1.2 針對性的措施
(1) 項目部將嚴格按照市有關文明工地的管理規定加強現場管理。克服本工程由于場地現場復雜、專業分包隊伍多等客觀原因，在施工過程中必須采取有力措施，強化安全文明施工，樹立企業和業主的良好形象。
(2) 在施工準備階段，認真踏看施工現場，研究現場的具體情況，做好施工組織設計的編制工作，安排好各施工流程中的'機具機械布置、材料堆放場地及加工場地。
(3) 根據現場情況，對各施工區域采取分層、分段施工，在立體空間進行平行或流水立體交叉施工，這樣既滿足了分局的正常工作秩序的要求，又做到了施工順序的有條不紊。
4) 在大門口，出入口，施工區域等重要醒目的地方設置安全工具圍擋、警示牌、警示繩等多種安全措施。
(5) 派專人及時清除建筑垃圾，以避免給他人造成損傷。
3.2 維修養護工程情況復雜，安全技術、施工管理難度高
3.2.1 難點分析
(1) 嚴格對施工工序質量的控制，每次施工工序結束后，都必須進行技術復核，復核無誤后，才能進入下道工序施工，出現偏差應及時糾正，確保施工工序質量。
(2) 把握安全技術的關鍵點，如高空作業防護、施工現場臨時用電安全防護、防火安全要求，在施工過程中應把握安全技術的關鍵點：
1) 高空作業防護：在高空施工作業區劃出禁區，設置圍欄，禁止行人、閑人通行闖入。高空作業人員必須按規定路線行走，禁止在沒有防護設施的情況下，沿腳
手架、支撐等處攀登或者行走。高空作業所需的料具、設備等，必須根據施工進度隨用隨運，禁止堆積。高空作業的料具堆放平穩，工具應隨時放入工具袋內，嚴禁亂堆亂放，在高空處作業時嚴禁扔材料、工具、物體等。
2) 施工現場臨時用電安全防護：對現場線路，設施每周檢查一次，發現隱患及時整改。配電線路按規定架設整齊，所有線路均與施工機具、行人保持安全距離，否則要采取防護措施。配電系統采取分級配電，各類配電箱、天關箱涂安全標色，統一編號，停止使用的配電箱應切斷電源，箱門上鎖。各類電氣設備和電力施工機具的金屬外殼，金屬支架和底座按規定采用可靠的接零或接地保護。
3) 防火安全要求：建筑物內部按消防規范裝備滅火器材，消防四周3米內禁止堆放東西，在高空焊接作業時，下設托盤，防止焊渣，火花下落引起火災。
(3) 對土建、裝飾、電器等分部分項施工，各分部分項在自檢的基礎上會同監理實行專業驗收。
3.3 屋面施工防滲漏水的針對性技術措施
3.3.1 原因分析：
(1) 卷材在山墻、女兒墻和穿過屋面管道等泛水處收口不好引起滲漏。
(2) 卷材搭接長度不夠，搭接處沒有粘結牢固，封閉不嚴，有翹邊和空隙現象，上下搭接縫沒有錯開，鋪貼接縫不嚴密時往下滲漏。
(3) 屋面防水層局部或大部分脫離基層引起鼓泡狀態，日久之后，鼓泡穿孔，造成雨水浸入基層，導致屋面滲漏。
3.3.2 采取的針對性的技術措施：
(1) 混凝土女兒墻卷材泛水收頭，卷材的收頭應采用金屬壓條釘牢，并用密封材料封固，同時金屬壓條應做好防腐處理。
(2) 卷材基層、卷材與卷材間粘結牢固。鋪貼前應保證基層和卷材表面干燥，在沒有潮濕情況下，鋪貼時應將卷材下面空氣排凈，加適當壓力使其粘牢。
(3) 要保證卷材搭接寬度和粘結力。
(4) 有保溫層的屋面，應做排氣屋面。排氣孔應做好防水處理，排氣管頂部應做彎管處理或做防雨罩，防止雨水侵入。
3.4 專業工程比較多，總體協調要求高的針對性措施
3.4.1 難點分析
本工程施工工序比較多，有屋面鋼結構工程，有屋面防水工程、門窗工程、拆
除工程、裝飾工程、電氣改造工程、給排水改造工程、開裂及滲水點修補施工等，專業要求高，施工工藝復雜，協調具有一定的難度，還有專業分包施工隊伍納入總包管理，協調內容范圍廣。
3.4.2 針對性措施
(1) 對于專業分包商管理，我公司將采取五大原則，分別是：1)公正原則——總承包對專業分包管理的前提；2)科學原則——總承包對專業分包管理的基礎；3)統一原則——總承包對專業分包管理的目標；4)控制原則——總承包對專業分包管理的保證；5)協調原則——總承包對專業分包管理的靈魂。
(2) 對這些專業分包商管理，我公司將采取四大管理方式，分別是1)目標管理方式；2)跟蹤管理方式；3)授權管理方式；4)平衡管理方式。
(3) 對這些專業分包進行管理的具體內容，主要分為以下五個方面，分別為：
1)質量管理；2)進度管理；3)成本管理；4)安全管理；5)文明標化管理。
(4) 我公司在多年的總承包管理過程中，成功地進行了類似項目的管理，均取得了圓滿成功。經過多年的總承包管理，我公司積累了豐富的經驗，因此業主完全可以放心，我公司有著足夠的能力和信心，將本工程的專業分包管理好。
3.5 任務重、工期要求緊的針對性措施
3.5.1 難點分析
本工程經公司測算工期要求相當緊，根據其他創建單位的經驗60天內完成整個大樓的維修養護工程，難度極大。
3.5.2 針對性措施
(1) 首先開工前認真編制施工進度計劃并嚴格貫徹實施，及時在施工過程中調整實施施工進度計劃，每周召開一次平衡調度會，確保工程施工按計劃實施。
(2) 及時做好與業主方溝通工作，盡早確定科室布局，做好各科室的搬遷工作。
(3) 應用先進成熟的管理經驗和施工技術，在本工程施工過程中，采用現代管理方法網絡管理，流水節拍，施工作業等先進方法，找出關鍵線路，確保工程建設的順利、快速進行。
(4) 選派有類似項目管理經驗的負責人全面負責。施工高峰時合理調配勞動力，錯峰施工，確保工期。
(5) 材料準備上，根據設計要求，對一些定制材料如門窗、TK板、玻璃、預制構件等盡早定作，不拖后腿。
工程維修方案9
一、 項目概況
周灣村位于順寧鎮西嶺，轄4個村民小組，117戶369人，黨員22名，總土地面積16.8平方公里，是全鎮基礎條件比較落后的村子。周灣村至今沒有村級活動場所，村里的黨建、日常工作只能在學校開展，不能適應新形勢下村級組織陣地建設發展需要，所以對村部辦公用房進行的改建工程迫在眉睫，也是十分必要的。
二、項目建設規模
（1）修復規模及工程量：經鄉村干部，多次勘察、測量設計，廣泛聽取村民的建議和要求，并經20xx年5月5日召開黨員和村民代表大會討論通過，決定將原廢棄學校的3孔舊窯洞進行維修。
（2）工程設計方案：根據到現場多次勘察測量設計，決定在原來的基礎上進行維修。 三、項目建設的`投資估算及資金來源 （1）投資估算依據：
根據現行市場單價該工程項目經預算總投資28660元。 （2）投資概算： 見概算表。
（3）資金籌措方案：
上級項目資金補助為主，適當自籌。 四、建設工期和進度安排：
周灣村村部改建維修工程歷時40天實施完工，20xx年8月20日到20xx年9月30日完工。10月20日前投入使用。 五、項目實施期限和組織管理 （1）建設方式：
該項目嚴格按照上級有關部門的要求進行施工。工程采取包工不包料的方式進行。 （2）組織管理：
周灣村村部改建維修是村自建工程，工程實施由村委會負責村黨支部負責項目建設環境的協調和工程質量監管。工程建設村兩委成員分工如下，并聘請部分黨員、村民代表參與監督： 監工員：趙國忠、高永錢
報賬員；趙國忠
六、 工程項目建成后效益分析
通過該項目的實施，將大大改善周灣村村級組織活動陣地辦公條件，當地村民喜笑言開，拍手稱贊黨的惠民政策好。
周灣村村部維修裝潢工程投資概算表
二〇一一年八月六日
工程維修方案10
目 錄
第一章 編制依據 .....................................................................................1
第二章 質量方針 .....................................................................................2
第三章 質量目標及違約責任 ...................................................................3
第四章 工期目標及違約承諾 ...................................................................4
第五章 施工準備及人力計劃、自備設備計劃、材料計劃 ......................5
第一節 技術準備......................................................................................................... 5
第二節 材料準備......................................................................................................... 5
1. 材料組織計劃 .......................................................................................................5
第三節 施工用電......................................................................................................... 6
第四節 施工用水......................................................................................................... 6
第五節 勞動力準備..................................................................................................... 6
第六節 設備準備......................................................................................................... 7
第七節 施工現場準備................................................................................................. 8
第六章 項目部施工組織機構 ...................................................................9
第一節 項目部組織機構............................................................................................. 9
第二節 項目部質量保證體系組織機構..................................................................... 9
第三節 項目部安全保證體系組織機構................................................................... 10
第四節 項目部工期保證體系組織機構................................................................... 10
第七章 公司承包優勢及有利條件 ......................................................... 11
第八章 公司承包優惠條件 ....................................................................12
第九章 完成總進度計劃保證措施 .........................................................13
第十章 服從承包單位管理的行政技術措施 ..........................................14
第十一章 主要項目施工方法及技術措施 ..............................................15
第一節 測量放線....................................................................................................... 15
第二節 基礎工程....................................................................................................... 15
第三節 主體工程施工方法....................................................................................... 15
第四節 樓地面工程施工方法................................................................................... 16
第五節 門窗工程施工方法....................................................................................... 16
第六節 裝飾工程施工方法....................................................................................... 16
第七節 屋面工程施工方法....................................................................................... 17
第八節 管道工程施工方法....................................................................................... 17
第九節 電照工程施工方法....................................................................................... 18
第十二章 施工保證條件 ........................................................................19
第一節 工程質量保證措施....................................................................................... 19
第二節 安全保證措施............................................................................................... 20
第三節 工期保證措施及獎罰承諾........................................................................... 21
第四節 停水停電施工措施....................................................................................... 21
第五節 建設單位資金困難時保證工程連續施工措施........................................... 22
第六節 創市級優質工程措施................................................................................... 22
第七節 創優質工程細部處理技術措施................................................................... 22
第八節 計量管理技術措施....................................................................................... 23
第九節 配合施工監理措施....................................................................................... 23
第十節 消除工程質量通病計劃............................................................................... 23
第十一節 冬、雨季施工方案................................................................................... 24
第十二節 創市級文明工地技術措施....................................................................... 24
第十三節 農忙季節勞動力組織計劃....................................................................... 25
第十四節 廚房、衛生間地面及管道防滲漏技術措施........................................... 25
第十五節 環境保護措施........................................................................................... 25
第十六節 推廣仿塑料面木門窗油漆工法技術措施............................................... 26
第十七節 推廣硬架支模施工工藝計劃................................................................... 26
第十八節 搞好友臨關系措施................................................................................... 26
第十九節 回訪、保修期（主體工程終身保修）、保修條件、及獎罰措施......... 26
第二十節 防火及消防保證措施............................................................................... 27
第二十一節 節水節電措施....................................................................................... 28
第二十二節 節省工程投資、降低工程造價措施................................................... 28
第二十三節 工程不轉包承諾及措施....................................................................... 28
第二十四節 職工食、宿及加工場地計劃............................................................... 28
第二十五節 項目管理圖表....................................................................................... 29
第一章 編制依據
招標文件
建設工程施工工期定額
現行預算定額及文件匯編
建筑安裝工程施工技術操作規程 建筑安裝工程施工驗收規范 建筑安裝工程施工質量標準 建筑安裝工程施工操作工藝 建筑安裝工程施工工法
施工圖紙及技術文件
第二章 質量方針
竭誠服務，創優求精，為用戶著想
工程維修方案11
泥工班組：
一．墻面空鼓、裂紋修補及陰陽角方正偏差大于5mm修復：
1、 檢查空鼓面、裂紋及陰陽角偏差，確定空鼓點、裂紋處需要切割的范圍及陰陽角方正偏差大于5mm的`整改數量。
2 、沿空鼓點、裂紋邊緣或陰陽角兩側歸整切割，如空鼓面積較大，則把空鼓面分割成數塊。
3、 鑿除切割范圍內抹灰面，直到漏出結構層，清洗接觸面。要求鑿除工作細致，且應避免震動空鼓點周邊的粉刷層，以免造成再次空鼓修補。
4、 砂加砌墻面刷砂加砌專用界面劑，砼墻面刷素水泥漿（摻801膠水），要求膠水摻和比例正確。
5、 墻面必須分兩次以上粉刷。
6、 養護一周之后，檢查；合格后加網格布面層批膩子。
7、 維修時空鼓點及裂紋周邊的墻面污染清理干凈，并做好落手清工作。
二．地面裂紋、空鼓修補：
1、 檢查空鼓面，確定空鼓范圍。
2、 沿裂紋兩側、空鼓點邊緣歸整切割，如空鼓面積較大，則把空鼓面分割成數塊。
3、 鑿除空鼓范圍內細石砼找平層或水泥砂漿面層，直到漏出結構層，清洗接觸面。
4、 刷素水泥漿（摻801膠水）
5 、澆筑地坪，要求嚴格控制平整度及高程。
6 、養護一周后，檢查；
7、 維修時清洗周邊污染，做好落手清工作。
三．墻地磚空鼓修補：
1、 檢查空鼓面，確定空鼓范圍。
2、 沿空鼓點邊緣歸整切割，如發現墻磚粉刷基層也空鼓，則切割至結構層。
3 、墻磚粉刷基層空鼓處理方法同上第一條。抹灰面達到要求后，才能進行墻磚鋪貼。
4 、用專用粘結劑鋪貼墻地磚。
5 、清洗墻地磚，養護一周后檢查。修補時清理周邊污染，做好落手清工作。 防水班組：
一．廚房、衛生間、陽臺滲漏維修：
1 、盛水48小時后，檢查滲漏點，確定滲漏點及滲漏范圍（或者根據物業細部整改單查找）。
2、 沿滲漏邊緣歸整切割，鑿除滲漏部位，清洗干凈。
3、 用快速堵漏材料進行封堵。（堵漏王：金湯牌，要求配比及厚度達到材料使用的標準，確保達到抗滲漏效果。）
4 、根據鑿除深度，用摻膨脹劑c30細石砼或同配比的膨脹水泥砂漿分層補嵌密實。
5、養護一周后，盛水試驗，復檢。
6 、修補完成后，清理周邊污染，并做好落手清工作。
二．門窗滲漏維修：
1 、根據建設單位淋水試驗結果，確定門窗滲漏點位置。
2 、沿滲漏邊緣歸整切割。
3、 鑿除滲漏部位，清理表面磚渣、氣泡砼、松散石子等垃圾，直到密實層為止。
4、 清水沖洗干凈后刷1mm厚水不漏。（水不漏：金湯、東方雨虹、大明；要求配比正確，涂刷層厚度達標，確保無再次滲漏。）
5、 根據鑿除深度，用摻膨脹劑c30細石砼或同配比的膨脹水泥砂漿分層補嵌密實。
6、養護一周后，復檢。
7 、粉刷并批膩子。
8 、修補完成后，清理周邊污染，并做好落手清工作。
工程維修方案12
為保證公司正常運行,確保全體業主及職工的生命財產安全。本著對消防工作認真負責的態度。根據本公司實際情況，特制定本應急預案。
一、 本預案的適用范圍
火警、火災事故應急處理
二、應急救援組織
1、指揮部人員組成
總指揮、副總指揮、疏散引導組負責人、滅火行動組負責人、通訊聯絡組負責人、救護組負責人
2、各組組成人員、負責人及職責
〔1〕總指揮：總經理
職責：負責指揮現場應急救援工作〔總指揮不在現場時由副總指揮負責〕
〔2〕副總指揮：副總經理
職責：負責組織實施具體搶險救援措施工作
〔3〕滅火行動組：由工程部人員組成
負責人：工程部經理
職責：撲滅火災和防止火勢蔓延
〔4〕疏散引導組：由技術部人員組成
負責人：技術部經理
職責：組織內部人員疏導客戶外，并協助物業相關部門進行秩序維護及人員疏散到安全地方防止擁擠損傷
〔5〕通訊、聯絡組：由辦公室人員組成
負責人：辦公室主任
職責：保證各組與指揮部的通訊、聯絡及情況的反饋，負責與物業相關部門、政府主管部門聯系
〔6〕救護組：由財務部人員組成
負責人：財務經理
職責：救護受傷人員，護送醫院、輸送食品及其他用品
三、聯系方式
總指揮
副總指揮
通訊聯系組
滅火組
疏散組
救護組
四、現場救援方案
〔一〕指揮部應急程序和措施
1、指揮部人員集合，指揮部成員〔成員不在崗的，由帶班主管代替〕接到通知后立即趕到
火災現場組成的臨時指揮部。
2、調集滅火組控制火點消滅火災，防止火勢蔓延。
3、下達疏導客戶指令。
4、調集公司各部門人員搶險救災，根據現場情況及時報“119”和封樓。
〔二〕滅火組應急程序和措施
1、滅火區域的部門領導和義務消防隊員要立即用滅火器、消防栓撲救初期火災。
2、工程部人員接到通知后立即到火場滅火。
3、滅火區域相鄰單位有關人員將易然物品按統一指揮及時搬到安全地點防止火勢蔓延，同時聽從指揮。
4、泵房、機房、空調、電梯、煤氣、油類，鍋爐等有關操作到位。
5、協助消防人員組織滅火搶險工作。
〔三〕疏散組的應急程序和措施
1、發生火災后，疏散組負責人和著火單位疏散組負責人立即到火災現場組織疏散。
2、技術部人員分別到各出入口維護疏散秩序，防止無關人員進入現場。
3、幫助撤出人員撤離火災現場，并進行安置。
4、向火災現場運輸滅火器以及其他所用工具。火區煙霧大時，應向滅火搶險人員提供濕毛
巾。
〔四〕、報警、接警處置通訊、聯絡等應急程序和措施
1、發生火警后，發現人立即向辦公室報警。
2、辦公室接到報警并確認火情后立即通知物業相關部門及本公司公司領導、工程部經理和指揮部其他成員到火災現場集合，建立臨時指揮部。
3、通訊組人員隨時向指揮部轉達火災現場信息和傳達指揮部命令。
4、指揮部成員、各部門負責人將聯系 和 號碼留存在指揮部以便隨時聯系。
學習文檔 僅供參考5、各行動組隨時向指揮部報告執行任務情況。
〔五〕、救護組應急程序和措施
1、對受傷人員及時搶救。
2、對受傷嚴重的要及時撥打“120”急救中心 。
〔六〕、要求
1、在搶險救火中，各部門都要發揮好主動作用，作好相互配合工作。共同完成緊急情況下
的各項工作。
2、參戰人員都要聽從指揮部的統一指揮，接到命令迅速到達指定地點。
3、煙霧較大時搶險人員應用隨身帶的濕毛巾將口、鼻捂住并身體貼近地面行走，撤離火場
時要沿著安全出口指示燈的'方向撤離。
4、本預案中指揮人員及各部門負責人如不在班時，由下一級別的負責人履行其職責。
〔七〕、注意事項
1、本預案貫徹公司全體職工及要求全體職工認真學習本預案，熟悉各自的職責和任務。
2、本預案要求各組的組員也是上一級滅火組的組成人員。
3、在火警發生時，立即投入滅火，并根據具體情況逐級啟動滅火、疏散預案，全力將打火
控制在初期階段。如火災難以控制，立即啟動本預案。
工程維修方案13
1.全面性
1.1工程概況、施工組織方案；
1.1.1工程概況
工程名稱：新疆應用職業技術學院維修改造工程
維修內容：第二標段：1、2、3號公寓樓、3號教學樓粉刷油漆、涂料及零星粉刷工程。
質量標準：合格
開竣工時間：計劃20xx年6月27日開工，20xx年8月20日竣工。施工總工期55天（日歷天）。
1.1.2施工組織方案
1.1.2.1項目管理機構配置及管理
本施工組織方案為我公司對本工程施工的總體構思和部署, 是本工程的施工大綱,它將用以指導本工程施工 ,確保本工程優質, 高效 ,安全 ,低耗, 高速度的完成。
施工組織機構及人員配備：根據招標文件對本工程的施工要求，以及工程規模、工期、質量等方面的要求，特設一個項目經理部，對該工程進行項目管理，嚴格按照本工程招標文件中各項條款所規定的工程內容、工作范圍、權利、義務和職責，管理好本工程的施工工作，實現本工程的工期目標和質量目標。
項目部組織一套高效、精干、強有力的施工隊伍，配備完整的管理人員及有經驗的、高素質的施工班組，按基礎、主體結構、裝飾裝修等不同階段，分別考慮和安排。為保證施工質量，提高效率，便于核算，各作業班組保持相對穩定，并由項目部統一安排、統籌調度。
項目部下設以下專業施工作業班組：由專職質檢工程師負責質檢小組，由鋼筋專業工程師負責鋼筋施工班組，由模板專業工程師負責模板施工班組，由砼專業工程師負責砼施工班組，由電氣工程師負責電氣安裝班組，由設備工程師負責設備工程安裝班組。另設砌筑班組、防水施工班組及各專業裝飾班組。 根據工程性質，配備以下技術人員：項目經理、技術負責人、施工員、質檢員、安全員、資料員、材料員、核算員。人員狀況及數量如下表所示:
施工項目管理組織的建立：
為進一步發揮項目管理功能，提高項目整體管理效率達到項目鑒定最終目標，我單位擇優選擇了經驗豐富的施工項目經理。
在建立項目管理組織機構過程中，遵從高度精干、目的性、管理跨度、業務系統化管理、彈性、流動性及一體化的原則。組織機構是施工項目管理的組織保證，一個好的組織機構可以有效的.完成施工項目管理目標，有效地應付環境的變化，有效地供給組織成員生理、心理和社會需要，形成組織力、使組織系統正常運轉，產生集體思想和意識，完成項目管理任務。
建立施工項目管理組織機構，以便進行集中統一指揮，在規章制度中把施工項目管理組織的權力清楚界定下來，以便以實現項目管理的目標而使用權力。
建立施工項目的領導機構，確定項目施工的領導機構人選和名額，堅持合理分工與密切協作相結合，把有施工經驗、有
創新精神、有工作效率的人選入領導機構，認真執行因事設職，因職選人的原則。
組織機構的建立要以業務工作系統化原則作指導，周密考慮層間關系、分層與跨度關系?部門劃分?授權范圍人員配備及信息溝通，使組織機構成為一個嚴密、封閉的組織系統。
組織建立后，不是一成不變，存在一定彈性和流動性，因此要根據工程任務變動調整人員及部門設置。
生產中的決定因素是人，所以組織施工力量是施工準備工作的重要任務。勞動力準備包括建立施工項目管理機構，派譴干部和管理人員工，調配施工隊伍，進行技術、質量、安全培訓、落實協作配合條件。
項目管理網絡圖如下：
項目管理機構職責：
施工現場項目管理人員必須建立正常的施工技術程序,制定各層次、崗位及各專業技術人員的崗位責任職責，明確其工作性質和應承擔的責任，其職責如下：
項目經理：
履行同業主的工程承包合同，執行我單位的質量方針，實現工程質量目標；作為我單位在項目上的全權代表，負責協調同業主、建設監理等各方面的關系；確保按合同要求進行施工并完成合同規定的施工內容；
確定項目組織機構，選擇合適人選并上報上級主管部門；確定項目工作方針、工作目標、組織項目員工學習，要求項目員工按規定的職責及工程程序工作；
主持項目工作會議，審定或簽發對內對外的重要文件；對重大問題包括施工方案、人事任免、技術措施、設備采購、資源調配、進度計劃安排、合同及設計變更等會同上級主管部門進行決策，組織項目有關人員制訂“項目質量保證計劃”；制定項目安全生產責任制；組織編制項目員工培訓計劃；監督執行質量檢查規程，對不合格的分項“分部”單位工程負有直接責任，及時制定糾正措施并找出失誤的原因上報；確定項目經理部各人員的職責，監督考核；
審查并批準現場人員工資名單、工程費用報告及財務；安排竣工驗收工作，以及竣工資料的移交及其后續回訪保修工作；負責責任范圍內的質量記錄的編制和管理。
項目技術負責人：
負責項目質量保證體系的建立及運行，統籌項目質量保證計劃及有關工作的安排，開展質量教育，保證各項制度在項目得以正常實施；
負責項目工程技術管理工作；
參加工程的設計交底和圖紙會審；
規劃施工現場及臨時設施的布局；
參與“項目質量計劃”的編制及修改工作，主持項目施工組織設計的編制及修訂工作；
組織實施“項目質量計劃”及“施工組織設計”；
安排進行圖冊、文件、資料的分配、簽發、保管和日常處理；
主持處理施工中的技術問題，參加質量事故的處理和一般質量事故技術處理方案的編制；
核定分包商的施工方案，督促其配合總體方案的實施； 審批有關物資貯存、搬運等作業計劃及作業指導書； 負責推廣應用“四新”科技成果；
組織主持關鍵工序的檢驗、驗收工作；
負責責任范圍的質量記錄的編制與管理；
項目經理交辦的其它事情。
施工員：
積極配合項目經理、項目技術負責人做好圖紙自審、會審工作，負責施工組織設計、施工方案、技術措施的落實。
對操作人員進行技術交底、現場監督、指導工作，每日填寫施工日志，發現問題按要求措施并予以實施。
安全員：
依據我單位的《企業經營管理辦法》及相關規范、法規，全面負責項目安全監督管理工作，監督不合格品的整改，參加項目安全改進工作；
參與進場職工安全教育，督促執行安全責任制及安全措施，定期組織質量安全檢查，并發出質量安全檢查通報；
處理違章事故，提交項目質量安全報告；
負責設置現場安全標志，監督項目的各種安全質量措施及操作規程的執行；
領導交辦的其它工作。
質檢員：
負責對每個分項工程過程質量的跟蹤檢查、監督和驗收，嚴格按照自檢、互檢、交接檢進行工作，認真做好施工區的檢驗計劃及檢驗批的劃分和現場材料的檢驗、試驗取樣，砼、砂漿試塊的制作養護、送檢；做好技術資料的收集和整理，對不合格品嚴格按程序執行。
材料員：
負責落實原材料、半成品的外加工定貨的質量和供應時
工程維修方案14
一、 項目概況
周灣村位于順寧鎮西嶺，轄4個村民小組，117戶369人，黨員22名，總土地面積16.8平方公里，是全鎮基礎條件比較落后的村子。周灣村至今沒有村級活動場所，村里的黨建、日常工作只能在學校開展，不能適應新形勢下村級組織陣地建設發展需要，所以對村部辦公用房進行的改建工程迫在眉睫，也是十分必要的。
二、項目建設規模
（1）修復規模及工程量：經鄉村干部，多次勘察、測量設計，廣泛聽取村民的建議和要求，并經20xx年5月5日召開黨員和村民代表大會討論通過，決定將原廢棄學校的3孔舊窯洞進行維修。
（2）工程設計方案：根據到現場多次勘察測量設計，決定在原來的基礎上進行維修。
三、項目建設的投資估算及資金來源
（1）投資估算依據：根據現行市場單價該工程項目經預算總投資28660元。
（2）投資概算： 見概算表。
（3）資金籌措方案：
上級項目資金補助為主，適當自籌。
四、建設工期和進度安排：
周灣村村部改建維修工程歷時40天實施完工，20xx年8月20日到20xx年9月30日完工。10月20日前投入使用。
五、項目實施期限和組織管理
（1）建設方式：該項目嚴格按照上級有關部門的.要求進行施工。工程采取包工不包料的方式進行。
（2）組織管理：周灣村村部改建維修是村自建工程，工程實施由村委會負責村黨支部負責項目建設環境的協調和工程質量監管。工程建設村兩委成員分工如下，并聘請部分黨員、村民代表參與監督： 監工員：趙國忠、高永錢。報賬員；趙國忠。
六、 工程項目建成后效益分析
通過該項目的實施，將大大改善周灣村村級組織活動陣地辦公條件，當地村民喜笑言開，拍手稱贊黨的惠民政策好。
周灣村村部維修裝潢工程投資概算表
20xx年XX月XX日
工程維修方案15
第一章 總則
為加強校舍維修資金的使用管理，提高資金使用效益，根據國家、省、市有關校舍維修資金的使用政策的有關規定，結合實際，特制訂本辦法。
第二章 具體范圍和要求
第一條：校舍維修資金主要用于學校維修項目，以及其他應急維修項目。包括學校房屋維修；校內道路、圍墻、管網維修改造；強、弱電線路改造；校內綠化改造及其他附屬設施等。
第二條：申報校舍維修項目資金需符合市、縣教育經費投入的相關政策，需有利于校舍安全使用，促進教育健康發展。
第三條：學校校舍維修3萬元以上項目（含3萬元）必須按市教育局《關于進一步加強教育系統小額公共資源交易管理的通知》精神執行。項目竣工決算后，送審計分局審計。3萬元以下項目，由學校招投標領導小組或領導班子集體議標一次性定價操作，并記錄在案。
第三章 預算管理
校舍維修資金預算撥付的基本程序：
（一）申請
項目單位須提出校舍維修項目的申請，申請內容必須詳細說明申報項目的.重要性、必要性和項目名稱、規模、計劃投資等。
（二）審核
縣教育局及中心根據學校申報情況結合管理辦法，進行立項審核和經費預算合理性審核，并確定資金預算額度及補助額度。
（三）立項
提出項目經費的預算方案，經縣教育局審核后立項。應急維修項目根據各校書面申請的實際情況，由縣教育局審核同意后即視為立項。
（四）招投標
各維修項目根據立項內容，做到設計全面、科學、合理。預算編制做到工程量正確、全面、不漏項,招投標程序符合要求。
（五）施工管理
各項目單位要加強對施工單位的過程管理，尤其是師生和施工人員及財產安全的管理。中標單位原則上按工程量清單施工，不得變更，確需變更需提前一周書面上報審批，經現場踏勘同意后，方可備案變更。工程竣工后，由項目單位組織相關部門進行項目驗收，合格后方可進入撥付環節。
（六）撥付
校舍維修經費按要求進行清算，項目資金撥付，具體撥付辦法為：
1．鄉鎮小學、幼兒園憑相關材料，結合鄉鎮意見，經教育局審批，由財政局全額撥付到所在的鄉鎮會計核算中心。
2．申請方法：撥付維修資金，按辦理相關手續，并附相關材料：①中標通知書（三萬元以下的項目為學校或鄉鎮（街道）有關本工程招投標會議記錄）、②施工合同、③竣工驗收報告等、④三萬元以上項目審計結束后尚需提供審計報告。
審批撥付時提供的材料均一式二份。
（七）校舍維修資金的使用
（一）校舍維修資金，實行專款專用，嚴禁截留、挪用，未經批
準不得擅自移作他用。
（二）項目實施單位應按照國家、省、市有關財務制度規定使用經費，加強財務管理和會計核算，嚴格控制開支范圍，提高資金使用效益。
（三）項目完成后，項目實施單位應將項目實施情況上報縣教育局和財政局，并由設計單位、縣教育局、鄉鎮街道等單位驗收合格后方可進行資金撥付。
第四章 監督和管理
（一）縣政局、縣審計局、縣教育局要按照“方案明確”、“支出規范”、“注重績效”的原則加強對校舍維修專項資金使用情況的監督，進行定期或不定期檢查，保證校舍維修資金專款專用。
（二）項目管理實行責任追究制度。對于弄虛作假、截留、挪用、侵占項目經費等違反財政紀律的行為，按照有關規定對項目負責人和項目承擔單位，給予處分，視情節輕重，采取通報批評，停止撥款，終止項目，取消項目補助資格等措施。
二○一○年二月
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