物業(yè)關于實施《小區(qū)裝修管理補充規(guī)定》的通知范本
尊敬的業(yè)主：
您好！
為規(guī)范XL園小區(qū)裝修管理，維護全體業(yè)主的合法權益，根據(jù)中華人民共和國建設部第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的有關法規(guī)，結合本小區(qū)現(xiàn)狀，特制定本補充規(guī)定，望廣大業(yè)主遵照執(zhí)行。
一、裝修項目及要求：
房屋所有人、使用人進行家庭居室裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和加大荷載，且未經(jīng)政府相關部門審批的，物業(yè)一律不予批準；具體規(guī)定如下：
1、嚴禁在承重墻體、樓板、地面、梁柱上開洞或大面積剔鑿，不得改變房屋結構外貌及共用設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能；
2、嚴禁其它影響建筑結構和使用安全的行為。
二、室外外觀：
1、室外的共用部位及所有外墻外立面，不得隨意改動，不得有破壞外立面整體美觀的行為，如剔鑿、涂刷、鑲貼、加裝、改變形狀尺寸、安裝廣告牌等；
2、未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，嚴禁搭建建筑物、構筑物；
3、嚴禁封閉封堵樓道或改變室外共用部位及公用設施的使用功能。
三、施工過程：
（一）裝修施工時間
1、 周一至周五：08：00-12：00 ；14：00-18：00
周六日及節(jié)假日禁止施工；
2、根據(jù)《北京市環(huán)境噪聲污染防治辦法》第八條的.規(guī)定，新建、改建、擴建可能產(chǎn)生噪聲污染的建設項目，應當遵守國家有關建設項目環(huán)境保護管理的規(guī)定，并在申請環(huán)境影響評價審批前征求所在區(qū)域居民和單位的意見；
3、裝修期限：裝修應在三個月內(nèi)完成，如超出期限需到物業(yè)申請辦理延期手續(xù)。
（二）裝修材料進場和裝修垃圾消納
1、嚴禁大型車輛、水泥罐裝車及散沙進入園區(qū)；
2、砂子、石子等散性材料必須在小區(qū)外先行袋裝，否則門崗不予放行；
3、不得將裝修材料堆于樓道內(nèi)及園區(qū)其他公共區(qū)域；
4、裝修廢料必須以袋進行封裝，并按指定地點堆放，裝修單位繳納垃圾清運費用后，由物業(yè)統(tǒng)一安排清運。
（三）裝修施工人員出入
1、裝修施工人員進出園區(qū)必須佩帶臨時出入證，物業(yè)裝修管理人員及安全管理員有權檢查、抽查裝修人員的出入證、身份證及暫住證等，裝修施工人員不得以任何理由拒絕接受檢查。如發(fā)現(xiàn)持有無效證件，證件立即沒收，并將無證人員請出園區(qū)；
2、攜物出園區(qū)必須到客戶服務中心開具攜物出門條。
3、裝修施工人員不準在園區(qū)及樓道內(nèi)閑逛，不準侵擾其他業(yè)戶，禁止一切非法活動。如需裝修施工人員過夜留守的應在辦理裝修申請時提出，經(jīng)物業(yè)同意后方可停留。過夜留守人員晚8：00至次日6：30之間不得在園區(qū)內(nèi)活動。
以上補充規(guī)定自公布之日起實施。
F城物業(yè)愿與您攜手共同創(chuàng)建和諧美好家園，感謝廣大業(yè)主的理解與支持。
通知有效期：長期有效
XL園客戶服務中心
20**年6月**日