借款合同的補充協議范本
貸款人：
借款人：
抵押擔保人：
貸款人與借款人、抵押擔保人就抵押借款合同中關于抵押物等事宜，經協商達成補充協議，內容如下：
一、 三方同意：此次簽訂借款協議時，對抵押物的評估價格為三方確認的抵押物價值，在借款方違約不能還款時，三方同意對抵押物不再另行評估作價。
二、 借款人和抵押人在簽訂本協議時，即同意在借款方不能按時還款，經貸款方催促后在十個工作日仍不能還款時，將抵押物由借款方委托給具有法定資質的拍賣公司進行拍賣。
三、 三方同意對抵押物的拍賣底價可以低于借款時的評估價格，為借款本息加實現債權的費用（含拍賣費、律師費等）。
四、 如拍賣時發生流拍現象，每流拍一次，則對抵押物底價下浮20%，同時借款人或抵押人另行提供抵押物，以彌補抵押率不足部分。如發生兩次以上（含兩次）流拍時，貸款方可與借款人和抵押人協商，以第二次流拍時抵押物確定的底價抵償借款;對不足部分，由借款人和抵押人繼續承擔連帶清償義務。
五、 拍賣時如發生兩次以上流拍情況，而借款人又不同意以抵押物抵償借款時，則由借款人和抵押人另行提供優質抵押物，以彌補抵押率不足部分。
六、 以住宅樓為抵押物的，在委托拍賣前由借款人負責將住宅內的'居民遷出;如借款人不能移交住宅樓，則由貸款方向抵押物內的居民提供不超過六個月的周轉住房，費用由借款人承擔。
七、 本協議書一式 三 份，自三方當事人簽字后生效;當事人各執一份，與借款抵押協議等一并作為此次貸款的全部法律文件，并辦理公證手續。
八、 、借款合同及抵押擔保協議中與本補充協議如有不一致之處，以本協議為準。
貸款人（公章） 借款人（公章） 抵押人（公章）
法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）
（或委托代理人） （或委托代理人） （或委托代理人）
簽訂時間： 年 月 日