安全與消防管理規定

安全與消防管理規定

　　1目的

　　為加強公司消防和安全管理工作，杜絕安全事故發生，提高全員安全意識。特制定本規定。

　　2適用范圍

　　本制度適用于盛義豪涿州項目。

　　3基本原則

　　防消結合防患未然。

　　4物品安全

　　按《早起場與晚清場管理規定》執行，填寫《開閉店巡查記錄》。

　　4.1員工出場限攜帶個人物品如有可疑需檢查其攜帶的物品。

　　4.2貨物進場和出場必須裝袋或密封，使用膠輪車運輸。

　　4.3不得造成環境污染，嚴禁攜帶危險品進入；

　　4.4員工或商戶憑《退貨單》清點放行。

　　5安全布防

　　1）營業時間內每2小時按設計路線巡更一次。

　　2）消防報警的跑點確認。

　　3）在員工通道設置專崗，檢查物品出入。

　　6促銷活動安全

　　6.1重點監控特賣區域和出入口、活動現場。

　　6.2現場秩序維護。

　　1）嚴禁未經審批同意的商戶在現場亂發廣告和傳單。

　　2）根據現場人流情況，及時和營運部合作，必要時啟動應急預案。

　　7消防安全

　　7.1消防工作模式

　　7.1.124小時消防管理：

　　24小時監護消防自動報警系統，接警立即做出反應；

　　7.1.2全員互動消防管理模式：

　　根據“誰管轄、誰負責”。物業部與商戶簽訂消防安全責任書。定期進行消防安全檢查。對消防安全不合格項發限期整改通知書。

　　7.1.3三級消防檢查管理模式：

　　一級檢查由班組組織實施；二級檢查由部門經理組織實施；三級檢查由項目總經理組織實施。項目總經理或主管副總負責監督抽查。

　　7.1.4重點部位巡檢模式：

　　建立《重點消防部位臺賬》，對重點部位（餐飲廚房等）、重點單位（主力店等）進行巡查和檢查。

　　7.2消防管理專項分工：

　　消防主管及安保員負責消防器材的日常運行、控制、檢查、滅火救援、員工消防培訓等工作。物業負責設施設備維護、保養與測試。

　　7.3消防安全聯檢機制：

　　重大節假日、活動前，成立消防安全聯合檢查組，由項目總經理任組長，進行全面檢查安全，采取有效的人防措施予以防范。

　　7.4義務消防隊：

　　建立義務消防隊。所有員工均為義務消防隊員，參加消防安全培訓及演練，并進行考核。

　　7.5消防安全常態工作

　　物業部組織全年的年度全員培訓、滅火疏散演練、消防宣傳。

　　7.6基礎檔案管理：

　　建立消防基礎檔案、重點部位檔案、年度工作計劃、培訓演練方案等。

　　8.防火安全責任制

　　實行防火安全責任制，項目總與項目防火責任人簽訂《防火防盜責任書》、物業部與商戶簽訂《消防安全責任書》。

　　9倉庫消防要求

　　9.1倉庫設置防火標志，嚴加管理火源、不存易燃易爆危險物品；

　　9.2庫存物品分類、分垛儲存，每垛占地面積不宜大于20平方米,垛與垛之間不小于一米,垛與墻間距不小于零點五米,垛與梁、柱的間距不小于零點五米，主要通道的寬度不小于二米。

　　10消防疏散管理

　　保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道、安全出口等。

　　11.用火安全管理

　　11．1嚴格執行動火審批制度，動火作業前，向物業部安保組申請“動火許可證”派人現場巡查。

　　11.2地面2米以上的高架動火，設專職人員隨時撲滅火花。

　　11.3動火前清除或隔離動火點附近5米區域內的易燃易爆危險物品，并配備滅火器材。

　　12消防安全檢查、隱患整改制度

　　12.1每月定時進行一次消防安全檢查；每日對商場進行防火巡查。發現消防安全隱患填寫《消防安全檢查匯總表》；

　　12.2公安消防機構責令限期改正的火災隱患，應當在規定的期限內改正并復函，同時報總部物業管理部備案。

　　13其他

　　制定并實施設備設施、機房等消防安全制度及操作規程。

　　14解釋權限和生效日期

　　14.1本制度解釋權歸涿州宜佳旺購物廣場物業部所有。

　　14.2本制度自發布之日起生效。在此之前頒發的有關制度與本制度有抵觸的，以本制度為準。

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