物業工程經理工作職責與任職要求

物業工程經理工作職責與任職要求

物業工程經理工作職責與任職要求1

　　1)負責編制與地產對接的項目移交、建設、規劃設計等標準及指引的相關文件；

　　2)負責組織對新項目現場進行五方移交查驗工作并跟進落實后期整改及移交手續辦理；

　　3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用；

　　4)負責組織項目工程人員進行業務培訓，檢查和落實項目現場專項工作的推進；

　　5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結合項目實際情況，推動各項目節能降耗工作；

　　6)負責工程設施設備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作；

　　7)及時對各項目工程設備管理過程中出現的重問題和重事故及時組織相關技術人員研究、解決、處理；

　　8)完成領導交辦的'其他工作；

　　9)負責各級工程檔案資料的管理工作。

物業工程經理工作職責與任職要求2

　　1、組織擬訂、調整、分解公司年度能源經營計劃和目標，并監督實施。

　　2、組織制定與調整公司生產年度經營計劃和目標；

　　3、組織部門年度經營計劃與目標的分解工作；

　　4、審核各能源站年/月度經營計劃的制定；協助財務部做好年度預算的分解工作。

　　5、負責能源站操作人員的日常管理工作，負責依合同要求向能源站服務的客戶穩定的供能，根據實際情況制定供能目標并將其完成。

　　6、負責時刻關注能源站的總能效比，依負荷變化適時調整運行策略，將單位成本努力降至最低。

　　7、負責統計客戶用能情況并形成準確、完整的.報表。

　　8、負責能源站及周邊的環境衛生管理工作。

　　9、負責對員工進行崗前及在崗培訓。

　　10、負責能源站內人員及設備的安全管理工作。

　　11、負責協助客服部及時妥善的處理客戶末端報修。

　　12、負責能源站內各設備的日常維護、清潔、保全工作。

　　13、負責能源站的各項資料、運營狀況、供能收支等敏感信息嚴格對外保密的管理工作。

　　14、負責和公司總部積極保持聯系，及時饋問題，提出合理化建議。

物業工程經理工作職責與任職要求3

　　1、負責部門的`日常管理工作，做好團隊管理建設，負責部門崗位分配，職責調整和資源支持，協調部門成員處理工作難點；

　　2、組織制定本部門年度工作計劃和工作目標，制定月工作計劃，任務分派并組織實施，負責月度工作總結匯報；

　　3、組織部門成員指導公司所轄各項目的樓宇、設備、設施的運行使用、維修保養、節能降耗等工作，掌握建筑、設備、設施管理情況；

　　4、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規范和技術標準，兵負責本部門文件發布前的審核；

　　5、負責新項目在接管、驗收及售后服務階段與地產公司就重問題或缺陷進行溝通對接工作；

　　6、掌握行業管理動態，負責引進并推廣先進的設備管理模式及經驗。

物業工程經理工作職責與任職要求4

　　1.熟悉物業行業設備管理流程及各項施工規范，了解國家物業行業各項規則制度及法規；

　　2.熟悉物業常見設備的使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他設備)，負責對工程人員、設備的全權管轄和調配，主持工程管理的日常工作和目標管理工作；

　　3.擬定公司托管各項目維護保養流程、保養計劃、應急預案等，并負責實施；

　　4.負責監督設備維保單位的'日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核；

　　5.協助現場物業項目經理開展日常工程工作。

物業工程經理工作職責與任職要求5

　　1. 為入駐購物中心租戶及品牌提供全方位的物業服務，與租戶溝通確認在簽約前物業交接條件，并解決租戶二裝及運營過程中的工程物業問題。

　　2. 開業前，跟進品牌租戶的需求工程條件落實，配合營運部進行溝通和協調，推進租戶的平面圖及裝修方案的落實。

　　3. 負責監督及檢查購物中心的硬件設施、電力系統、HVAC系統、安全消防系統、給排水系統、弱電系統、電梯、燃氣系統等各系統正常運轉及定期檢查維護。

　　4. 負責對購物中心品質(安保、環境、維修)進行嚴格監管，保證購物中心品質達到集團總要求標準。

　　5. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度；

　　6. 負責提供對購物中心全方位物業管理服務，監督指導物業管理部全面工作；負責控制并管理購物中心工程物業部預算，重點監督能源管控及外包服務費用。

　　7. 負責審核購物中心項目設備設施的年度保養計劃，并監督實施情況；

　　8. 制定詳細的.購物中心項目設備更新、工程改造、重維修計劃，并全面負責購物中心工程改造從立項到最后竣工驗收完成全過程；

　　9. 制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，并對執行情況進行監督。

　　10.配合市場推廣部舉辦各種型活動，并做好工作協調，活動安保、活動政府報備。

　　11.負責與購物中心物業安全相關政府外聯工作。

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