土地流轉合同

時間：2024-08-21 10:05:21 曉璇合同范本我要投稿

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土地流轉合同模板（通用12篇）

　　隨著法律知識的普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的土地流轉合同模板（通用12篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

土地流轉合同模板（通用12篇）

　　土地流轉合同 1

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米（詳見成國用（___）字第__________號和成國用（___）字第__________號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的'責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

　　甲方（蓋章）：_______________

　　代表：_______________________

　　時間：______年______月_____日

　　乙方（蓋章）：_______________

　　代表：_______________________

　　時間：______年______月_____日

　　丙方（蓋章）：_______________

　　代表：_______________________

　　時間：______年______月_____日

　　土地流轉合同 2

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：________________

　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經營權轉讓給乙方從事____（主營項目）生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為____元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為____________________。

　　2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為____________________。

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方應于年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

　　交付方式為________或實地一次性全部交付。

　　六、承包經營權轉讓和使用的'特別約定

　　1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

　　8、其他約定：_____________________。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、農村土地承包管理機關調解；

　　2、提請____仲裁委員會仲裁；

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。

　　十、其他條款

　　1、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

　　甲方代表人（簽章）____乙方代表人（簽章）____

　　身份證號：____身份證號：____

　　住址：____住址：____

　　____年____月____日____年____月____日

　　發(fā)包方（簽章）____鑒證單位（簽章）____

　　法定代表人身份證號：____

　　____年____月____日____年____月____日

　　土地流轉合同 3

　　甲方（出讓方）：______鎮(zhèn)______村______組，農戶姓名____________

　　身份證號：____________

　　住所：____________

　　乙方（受讓方）：____________

　　身份證號：____________

　　住所：____________

　　為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

　　一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

　　甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）_________________畝經營權流轉給乙方，承包地座落于____________。四至界限____________________________________________________。

　　二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為2年，從20____年____月____日起，至20____年____月____日止。

　　三、承包地承包經營權流轉方式

　　甲方采用出租方式將其承包地流轉給乙方生產經營。

　　四、流轉承包地用途

　　流轉承包地只能用作農業(yè)用途，具體用途為蔬菜種植。

　　五、流轉價款及支付方式、時間

　　1、承包地流轉費用現(xiàn)金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費300元。付款方式每年一付，付款時間每年1月30日。

　　2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由甲方享受。

　　六、流轉雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的'承包地。合同約定的其它權利。

　　2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發(fā)包方備案；以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

　　2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事農業(yè)生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　①經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

　　②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；

　　③一方違約，使合同無法履行的；

　　④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

　　⑤因不可抗力使合同無法履行的。

　　八、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。

　　九、合同糾紛的解決方式

　　甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鎮(zhèn)政府調解；雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。

　　十、其他約定事項

　　1、本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)經管站留存一份。自甲、方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

　　2、合同甲、乙雙方約定的其他事項。

　　3、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）簽名：____________

　　乙方（蓋章）簽名：____________

　　鑒證單位（蓋章）簽名：____________

　　______年______月______日

　　土地流轉合同 4

　　甲方（流出方）：_________

　　乙方（流入方）：_________

　　雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經充分協(xié)商，訂立本合同。

　　一、流轉標的

　　甲方同意將其承包經營的位于________________縣（市）________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。

　　二、流轉土地方式、用途

　　甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定______________。

　　三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。

　　四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

　　甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于___________________。

　　五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

　　（一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。

　　六、土地交付、收回的時間與方式

　　甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

　　交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。

　　七、甲方的權利和義務

　　（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

　　（二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

　　（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。

　　八、乙方的權利和義務

　　（一）按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。

　　（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　（三）未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

　　九、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　（一）經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

　　（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；

　　（三）一方違約，使合同無法履行的；

　　（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

　　（五）因不可抗力使合同無法履行的.。

　　十、違約責任

　　（一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。

　　（二）甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金_____元。

　　（三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。

　　（四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。

　　（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

　　1、不按合同規(guī)定用途使用土地的；

　　2、對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產，荒蕪土地的，破壞地上附著物的；

　　3、不按時交納土地流轉費的。

　　十一、特別約定

　　（一）本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。

　　1、甲方收取________%；

　　2、乙方收取________%；

　　3、雙方各自收取________%；

　　4、甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構筑物補償費。

　　（二）本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

　　（三）本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。

　　1、歸甲方所有，甲方不作補償；

　　2、歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元；

　　3、由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。

　　（四）國家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。

　　十二、爭議的解決方式

　　在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決。

　　（一）提交仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向________________________人民法院起訴。

　　十三、其它約定

　　1、本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會（原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　2、如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。

　　3、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、雙方約定的其他事項_________________________________。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　______年___月___日

　　土地流轉合同 5

　　甲方（發(fā)包村組）：____________

　　乙方（承包戶主）：____________

　　根據(jù)《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包（調整）方案，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。

　　一、承包主體

　　乙方分配承包土地的家庭成員共___人，名單為：_________、_________。

　　二、承包土地情況：

　　地類欄是基本農田的填基本農田，非基本農田填一般耕地，水田同時注明。

　　三、承包期限

　　乙方承包期限為___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。甲方應于______年___月___日前將承包土地交付乙方。

　　四、土地用途

　　乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。

　　五、甲方的權利義務

　　1、監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

　　2、有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。

　　3、維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。

　　4、尊重乙方的'生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　5、依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。

　　6、執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。

　　六、乙方的權利義務

　　1、依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。

　　2、享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

　　3、承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。

　　4、依據(jù)法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。

　　5、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

　　6、依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

　　7、依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經濟責任。

　　七、承包地流轉

　　乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。

　　八、合同的變更和解除

　　1、本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

　　2、不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。

　　3、因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

　　九、違約責任

　　1、甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

　　2、乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。

　　3、其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

　　十、其它約定

　　1、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決；不愿調解或調解不成的，按下列第___項處理：

　　⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；

　　⑵向人民法院起訴。

　　2、本合同雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案一份。

　　甲方（蓋章）：________________

　　簽約日期：_________年___月___日

　　代表人（簽名或蓋章）：________________

　　乙方（簽字）：________________

　　簽約日期：_________年___月___日

　　土地流轉合同 6

　　流出方（以下簡稱甲方）：________________________________

　　流入方（以下簡稱乙方）：________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《合同法》等有關法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定，甲乙雙方秉著“平等、協(xié)商、自愿、有償”的原則，就土地承包經營權流轉事宜協(xié)商一致并簽訂本合同。

　　一、流轉面積

　　甲方將其依法取得承包經營權的________________________________的_____________畝土地流轉給乙方進行農業(yè)生產經營。

　　二、流轉期限

　　流轉期限為20年（以國家土地承包政策為準），即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日日止。

　　三、流轉價款

　　土地流轉價格采取實物折價方式，乙方以400斤稻谷每畝付給甲方（以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價為折價）。

　　四、支付方式和支付時間

　　每年_____月_____日之前付下年租金，以現(xiàn)金方式一次性付清。

　　五、權利和義務

　　1.甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

　　2.甲方有權在流轉期滿后收回土地承包經營權。

　　3.流轉期限內遇到自然災害，上級核發(fā)己方的救災款或救災物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續(xù)的，甲方應無條件負責及時辦理，雙方另有約定的除外。

　　4關于現(xiàn)有的農田補貼一項，只要是國家還有這一項政策，補貼的全部金額應全部歸屬甲方所得。

　　5．乙方流轉后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

　　6.乙方不得改變流轉土地的農業(yè)用途，用于非農建設土地標準不得違背上級有關文件精神、規(guī)定。

　　7.乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保證土地使用性質。

　　8.承包方不準栽樹，不準挖塘養(yǎng)殖，不準賣買，如果賣買拾倍罰款。

　　六．合同的變更或解除

　　在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：

　　1.國家、集體建設需要依法征用流轉土地的，應服從國家或集體需要。

　　2.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前一年通知對方，并征得對方同意。

　　3.乙方在流轉期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的.可解除或變更合同。

　　七、違約責任

　　1.任何一方當事人違約，按照相關法律進行處理。

　　2.因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農村土地承包管理機關調解、

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字并經楊溪鄉(xiāng)政府農村經營管理機構備案后生效。

　　十、其他條款

　　1.本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒定備案單位執(zhí)一份。

　　甲方代表人(蓋章)：________________________

　　乙方代表人(蓋章)：________________________

　　_____年_____月_____日

　　土地流轉合同 7

　　甲方（轉出方）：________________________

　　身份證號：________________________

　　住址：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　電子郵箱：________________________

　　乙方（轉入方）：________________________

　　身份證號：________________________

　　住址：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　電子郵箱：________________________

　　為發(fā)展農村經濟，促進農村土地經營權的合理流轉，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定，本著優(yōu)勢互補、共謀發(fā)展、互惠互利、實現(xiàn)雙贏的原則，經甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達成以下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、流轉的土地情況

　　甲方將其承包經營的位于________________________________的共計___________畝土地，流轉給乙方從事________________________（主營項目）生產經營。

　　二、流轉形式

　　采取下列第_______種流轉形式，甲方將土地承包經營權流轉給乙方，雙方應共同承擔下列相應的義務，享有下列權利。

　　1.甲方將土地流轉給乙方（除集體經濟組織之外的第三方），有下列五種流轉形式：

　　（1）轉包：甲方將土地經營權轉包給乙方，雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同仍然有效，乙方對接轉的土地在一年內不得再行轉包。

　　（2）轉讓：甲方將土地經營權轉讓給乙方，雙方簽訂此流轉合同。甲方經申請和發(fā)包方同意，將土地承包經營權讓渡給乙方從事農業(yè)生產經營，由乙方履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，甲方承包期內的土地承包經營權滅失。

　　（3）互換：甲方和乙方本著自愿互利的原則互相交換土地承包權，并簽訂此流轉合同。雙方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同由對方履行。

　　（4）入股：甲方在不改變土地用途的前提下，將土地經營權作為股份流轉給乙方，雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同仍然有效。

　　（5）出租：甲方將土地承包經營權租賃給乙方經營。甲方原土地承包關系不變，繼續(xù)履行與村集體經濟組織簽訂的原土地承包合同規(guī)定的`權利和義務。

　　2.甲方將土地經營權流轉給乙方（村集體經濟組織或中介組織），有下列兩種流轉形式：

　　（1）無償轉讓（自愿交回土地經營權）：甲方將土地經營權無償轉讓給發(fā)包方，雙方簽訂此流轉合同。甲方在規(guī)定的一個調整周期內不得向發(fā)包方重新要地。

　　（2）委托經營：甲方將土地經營權有償委托給發(fā)包方或中介組織，雙方簽訂此流轉合同。受委托方既可直接對委托的土地進行經營，也可再將其流轉給其他經營者。

　　無論采取上述哪種流轉形式，甲乙雙方都應按合同規(guī)定用途使用土地，不得荒蕪土地，不得從事破壞性、掠奪性經營，不得違反有關土地管理的其他規(guī)定，按時交付流轉費和各種稅款。在土地流轉期間發(fā)生的債權債務，由乙方承擔。

　　三、流轉費金額及交付辦法

　　1.流轉費金額及交付辦法采用以下第______種方式：

　　（1）流轉價格為___________元/年畝，年流轉費金額為人民幣（大寫）______________元整（￥______________元）。每_______年遞增_______%。在當年的_____月_____日前由乙方向甲方交納。

　　（2）流轉價格為___________元/年畝，流轉期內總計人民幣（大寫）______________元整（￥______________元），由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。

　　2.在流轉期內，如遇流轉土地被征用，按實際流轉時間計算流轉費金額，其青苗補償費、地上附著物補償費按第________種方式處置。

　　（1）歸投資者所有；

　　（2）由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

　　3.流轉合同到期后，若繼續(xù)流轉，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。

　　四、保密義務

　　1.甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。

　　2.未經上述資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但根據(jù)相關規(guī)定向相關監(jiān)管機構依法履行披露義務以及根據(jù)其他相關法律法規(guī)要求依法披露的除外。

　　五、違約責任

　　1.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付賠償金。

　　2.乙方不按期交納流轉費，每天按所欠承包費（租金）的1‰向甲方支付滯納金。

　　3.任何一方違反本合同約定即構成違約，守約方有權停止與違約方的所有合作，并追究違約方的違約責任且有權要求違約方賠償因此所遭受的全部損失（含直接損失和間接損失）。

　　4.一方接受對方的逾期和/或不完全履行的義務的，不等于對對方違約行為的認可，接收方仍然有權追究對方的違約責任，直至解除合同。

　　5.在對方未履行義務前，一方按照合同的約定履行自己的義務的，不等于認可對方已經履行了先前的義務或同意對方可以不再履行其義務。

　　6.因出現(xiàn)不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致本合同無法有效及時履行的，相互不承擔違約責任。但是，遭遇不可抗力方應當立即通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認。否則應當承擔相應的違約責任。

　　六、合同的變更、解除和爭議解決

　　1.經雙方協(xié)商一致可以變更、解除合同。

　　2.任何一方違反本合同任何條款約定的，在對方催告后十五個工作日內沒有改正為全面履行的，守約方有權書面通知違約方解除合同，且有權要求違約方賠償相當于合同總額5%的違約金及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益、律師費用等全部損失）。

　　3.一方只主張違約責任，沒有主張解除合同，合同應當繼續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應當在15日內向法定機關提出，否則，視為對解除無異議。

　　4.合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決或請求有關部門進行調解。經協(xié)商、調解達不成一致意見的，可以向原告所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　七、附則

　　1.雙方在簽訂本合同時，應提供經核實的身份證明和相應資質證明文件的復印件作為合同附件。

　　2.變更住所地（居住地）、代表人（聯(lián)系人）、電話等的聯(lián)絡方式的，變更方在變更后24小時內以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡方式繼續(xù)有效，微信和短信內容也作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡方式交給經營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經送達。

　　3.雙方在本合同簽訂前的其他所有文件內容與本合同約定不一致的，按照本合同執(zhí)行。未盡事宜，雙方協(xié)商一致，簽訂補充合同約定。

　　4.本合同的標題僅為便于閱讀和對合同內容的理解，不作為確定雙方權利義務的條款。

　　5.本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽名捺印）：__________________

　　乙方（簽名捺印）：__________________

　　_____年_____月_____日

　　土地流轉合同 8

　　甲方（轉包方、出租方）：________住所：________聯(lián)系電話：________

　　乙方（接包方、承租方）：________住所：________聯(lián)系電話：________

　　根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《湖南省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經雙方協(xié)商一致，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本合同。

　　一、轉包（租賃）土地基本情況及用途

　　甲方愿意將其承包的位于鎮(zhèn)村組的________畝土地（詳見下表）承包經營權租賃給乙方，從事早、晚水稻生產經營。流轉的土地承包經營權為甲方通過以下方式取得：

　　1、以家庭承包方式取得的耕地；

　　2、土地承包經營權證號為________。

　　二、土地轉包（租賃）期限

　　壹年，自_______年________月_____日起至_______年________月_____日止。

　　三、轉包（租賃）價格與支付方式

　　租賃價款按每畝每年支付人民幣________元，共________元（大寫：______________________元整）。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方將其土地承包經營權出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。

　　2、甲方有權獲得土地承包經營權流轉收益，并有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經營權。

　　3、有權監(jiān)督乙方合理利用、保護租賃土地，制止乙方損壞租賃土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

　　4、流轉土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。

　　5、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

　　五、乙方的`權利和義務

　　1、依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。

　　2、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。

　　3、依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

　　4、依法享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農惠農政策補貼和服務。

　　5、流轉期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費；

　　6、租賃到期時，及時向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

　　7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

　　六、合同的解除或終止

　　1、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

　　（1）經當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；

　　（2）訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；

　　（3）一方違約，使合同無法履行的；

　　（4）乙方經營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行的；

　　（5）因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。

　　（6）合同期內，如因國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責任。

　　2、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回土地承包經營權，并追究乙方的違約責任。

　　（1）不按合同規(guī)定用途使用土地；

　　（2）荒蕪土地，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎設施；

　　（3）逾期交納土地流轉費，經催告后在合理期限內仍未支付的。

　　七、違約責任

　　1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

　　2、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。

　　3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權要求乙方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失。

　　八、其他約定

　　1、本合同訂立后，雙方應將合同報發(fā)包方、鎮(zhèn)農村土地承包管理部門備案；乙方對土地進行再流轉，需經得甲方書面同意。

　　2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權；若不繼續(xù)流轉的，乙方對土地進行投入提高地力的，及在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著物，能拆除而不影響流轉土地生產的，由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理；如果拆除會降低或破壞流轉土地生產的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經濟補償。

　　3、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解，不愿調解或調解不成的，雙方當事人一致同意選擇以下第貳方式解決糾紛：

　　（1）提交土地所在地農村土地承包仲裁委員會進行仲裁；

　　（2）直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　4、本合同自雙方簽字后生效。經協(xié)商，決定鑒證。未盡事宜，雙方經協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式伍份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鎮(zhèn)農村經營管理部門各備案一份，鑒證單位一份。

　　甲方（簽字）：________

　　身份證號：________

　　_______年________月_____日

　　鑒證單位：________簽章）

　　乙方（簽字）：________

　　身份證號：________

　　_______年________月_____日

　　土地流轉合同 9

　　甲方（出讓方）：__________

　　證件類型及編號：__________

　　聯(lián)系地址：________________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　經營主體類型：□農村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經濟組織□居民委員會□企業(yè)法人□農民合作社□其他______

　　所屬集體經濟組織代碼證：_____

　　乙方（受讓方）：__________

　　證件類型及編號：__________

　　聯(lián)系地址：________________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　經營主體類型：□農村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經濟組織□居民委員會□企業(yè)法人□農民合作社□其他______

　　所屬集體經濟組織代碼證：_____

　　為規(guī)范農村土地流轉行為，維護流轉當事人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農村土地承包經營權流轉事宜經協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條流轉土地及用途

　　（一）流轉土地的承包經營權證書號：________________以土地承包證書登記面積為準，共計_________畝。

　　（二）甲方將土地經營權流轉給乙方。

　　（三）甲方現(xiàn)通過□轉包□租賃□互換□轉讓□入股□作為出資、合作條件□其他____________方式流轉給乙方。

　　（四）流轉土地上原有附屬建筑和資產情況及處置方式：___________________

　　第二條流轉期限

　　□流轉期限從________年_____月____日起至______年______月___日止。（最長不超過甲方原承包期的剩余年限）

　　第三條土地的交付

　　甲方應于____年____月____日前將流轉土地交付乙方。交付時，經由雙方驗收交接，并辦理《土地交接單》。

　　第四條流轉價款及支付方式

　　（一）以資金進行計價（單位：元人民幣）：

　　□一次性付款方式。土地承包經營權流轉價款按每年每畝為______元。共計_________元，于______年__月___日前付清。

　　□分期付款方式。共分為___期，每期___年，每期土地流轉價款遞增___%。合同生效后______日內由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉價款__________元，以后每____年于當年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉價款。

　　（二）以實物或實物折資進行計價或其它方式：___________________________________________________________________________

　　第五條保證金

　　乙方須在簽訂合同之后向甲方支付________元作為合同保證金，保證金在流轉合同期滿后___日內，甲方在扣除乙方應承擔的費用及違約金后，將剩余保證金一次無息返還乙方。（憑原始收據(jù)）。

　　第六條甲方的'其它權利和義務

　　（一）有權依法獲得流轉收益，有權要求乙方按合同規(guī)定支付土地經營權流轉價款。監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用開發(fā)和保護土地。

　　（二）有權在本合同約定的流轉土地期限屆滿后收回流轉土地經營權。

　　（三）所提供的土地承包經營權權屬應屬于甲方并清晰、合法、無權屬糾紛和其他經濟糾紛。如在流轉后發(fā)現(xiàn)原轉出的土地存在權屬糾紛或經濟糾紛的，由甲方負責處理并承擔相應責任。

　　（四）提供所流轉土地轉出方合法的集體決議紀錄或與集體經濟組織簽訂的原承包、流轉經營合同等證明材料。

　　（五）不干涉和妨礙乙方的生產經營活動。協(xié)助乙方辦理土地承包經營權屬登記或變更登記。

　　第七條乙方的其它權利和義務

　　（一）依法享有受讓土地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。

　　（二）按合同約定及時支付流轉價款。如該流轉土地被依法征收、征用的，有權依法按規(guī)定獲得相應的補償。

　　（三）依法辦理土地經營權屬登記或變更登記。

　　（四）不得閑置拋荒，并保護好生態(tài)環(huán)境和水資源。

　　（五）不得有自行或準許他人在流轉土地內進行開墾、采石、挖沙、取土等給土地造成損害的行為，在流轉土地內發(fā)生破壞土地行為時，應采取積極措施予以制止，并及時向有關部門報告。

　　（六）應當嚴格按照國家管理規(guī)定開發(fā)利用，不得擅自改變農業(yè)用地、耕地用途，不得破壞土地綜合生產能力。

　　（七）對所流轉的土地上未列入流轉協(xié)議的水系、道路、建筑設施等農村集體資產應協(xié)助甲方做好管理和維護工作，如需使用或變更必須征得甲方及發(fā)包方同意。

　　第八條合同的變更、解除和終止

　　（一）在流轉期內，乙方不得擅自將土地再次流轉，如乙方確實需要再次流轉的，必須經甲方同意，并依法辦理相關手續(xù)。

　　（二）合同有效期間，因不可抗力致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方應將合同終止日至流轉到期日的期限內已收取的土地經營權流轉款退還給乙方，合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，流轉價款應作相應調整。

　　（三）合同期滿后，如乙方繼續(xù)經營該流轉土地，必須在合同期滿前90日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)流轉經營，應在合同期滿后___日內將原流轉的土地交還給甲方，乙方必須將原流轉經營土地妥善處理。未收獲農作物的處理約定為：_______________________________________________________________。

　　（四）合同終止或解除后，由乙方修建的道路、灌溉渠等設施，處置方式為_____________________；修建的房屋及其他可拆卸設施，處置方式為___________________________________。

　　第九條特殊情況下的利益分配及資源處置

　　流轉期間土地被征收、征用時利益分配為_________________________。

　　第十條違約責任

　　（一）如甲方違約致使合同不能履行，須向乙方雙倍返還保證金；如乙方違約致使合同不能履行，所交付保證金不予退還。因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。

　　（二）甲方應按合同規(guī)定按時間向乙方交付土地，逾期一日應向乙方支付應繳納的流轉價款的__‰作為滯納金。逾期___日，乙方有權解除合同，甲方承擔違約責任。

　　（三）甲方流轉的土地手續(xù)不合法，或土地經營權屬不清，產生權屬糾紛或其他經濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行，或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方違反合同約定擅自干涉和防礙乙方的生產經營，致使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應承擔違約責任。

　　（四）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一日乙方應向甲方支付本期（年）應付流轉價款的____‰作為滯納金。逾期___日，甲方有權單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　（五）乙方給流轉土地造成損害，或者擅自改變農業(yè)用地、耕地用途或者造成土地資源嚴重破壞，經有關主管部門確認后，甲方有權要求乙方賠償違約損失、有權單方解除合同，收回土地經營權，所收取的保證金不予退還。

　　第十一條合同爭議的解決方式

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會（居民委員會）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，約定采用如下方式解決：

　　□提請當?shù)剞r村土地仲裁機構仲裁

　　□向有權管轄的人民法院提起訴訟。

　　第十二條附則

　　（一）本合同未盡事宜，經出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　補充條款（可另附件）：___________________________________________。

　　（二）本合同自當事人簽字或蓋章起生效。本合同一式_____份，由出讓方、受讓方、土地所有權的集體經濟組織、縣農業(yè)主管部門、______________、_________各執(zhí)一份。

　　甲方蓋章（簽字）：_______

　　乙方蓋章（簽字）：_______

　　簽約日期：____年___月__日

　　土地流轉合同 10

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《浙江省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經雙方協(xié)商一致，就山地承包經營權轉包（流轉）事宜，訂立本合同。

　　一、承包土地基本情況及用途

　　甲方自愿意將其承包的位于____________的約_____畝土地（按田頭冊為準）承包經營權承包給乙方，從事黃梔子及其他經濟作物生產經營。承包地的界限四至由甲方農戶整確提供給乙方。如果甲方在乙方黃梔子栽種后一個周內沒有提出書面要求的，以黃梔子實際種植范圍為界。

　　二、承包期限

　　土地承包期限為25年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、承包價格與支付方式

　　承包租金每畝每年支付人民幣壹佰元整，一年一付，每年12月10日前支付。

　　四、雙方的權利和義務

　　1.乙方在承包期內不承擔甲方其他有關稅費及社會負擔。

　　2.乙方對承包土地進行翻耕開墾和套種其他經濟作物，甲方及農戶不得干涉。如因國家建設和甲方村鎮(zhèn)建設需要征用承包地的，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。

　　3.因乙方黃梔子基地建設需要在承包地內修建道路、水池、曬場等固定設施，甲方應給予協(xié)助和支持。固定設施用地由甲方協(xié)調，用地租金同承包地租金一樣。承包期外所有權和使用權歸甲方所有。

　　4.乙方有使用甲方承包地上生產用水的權利。

　　5.乙方承包地建設所需的勞動用工在同等條件下原則上就地優(yōu)先解決。

　　6.乙方爭取到的支農優(yōu)惠政策全部由乙方享受，甲方及農戶因給予大力支持，不得借故截留、阻撓、刁難。

　　7.本協(xié)議生效之日起，承包地內的.一切農作物甲方必須自行處理完畢，否則乙方有權處理。

　　8.土地承包到期后，承包合同終止，農作物自行處理。

　　9.如果甲方農戶建墳需要用地的，應該合理補償乙方的黃梔子成本費。

　　五、其他約定

　　1.爭議的解決和法律責任：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應本著友好合作的精神協(xié)商解決；如的確無法解決的，按有關法律法規(guī)處理執(zhí)行。

　　2.本合同一式貳份，簽字后生效，雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：______________（簽字）

　　乙方：______________

　　_____年_____月_____日

　　土地流轉合同 11

　　甲方（轉出方）：________

　　身份證號碼：________

　　聯(lián)系方式：________

　　住所：_______________

　　乙方（轉入方）：________

　　身份證號碼：________

　　聯(lián)系方式：________

　　住所：_________________

　　根據(jù)有關政策、法規(guī)的相關規(guī)定，本著自愿、平等、互利的原則，甲乙雙方訂立本土地承包經營權流轉合同：

　　一、流轉標的：

　　__________________________________________

　　二、流轉方式：

　　甲方采用方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營，經營權證書編號為。

　　三、流轉期限：

　　土地承包經營權流轉期限為______________年，從______年____月__日起至______年____月__日止。

　　四、流轉價款及支付方式：

　　土地流轉價格為每畝每年_______元，總計_____元；支付方式為________。

　　五、流轉土地的用途：

　　轉入方必須保證轉入土地用于生產經營。

　　六、甲方的權利和義務：

　　1、按照合同約定給乙方提供標的或附屬設施，收取土地流轉價款。

　　2、監(jiān)督乙方依照合同約定用途合理利用和保護土地；制止乙方損害流轉標的和農業(yè)資源的行為。

　　3、享有各級政府和有關部門針對甲方給與的各項補貼和優(yōu)惠政策。

　　4、維護乙方的使用權，不得非法變更、解除合同。

　　5、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　6、甲方必須向乙方告知前茬種植作物品種和所施用農藥的種類，避免給乙方造成經濟損失。

　　7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

　　七、乙方的權利和義務：

　　1、依法享有合同標的使用、收益權利，有權自主組織生產經營和處置產品。

　　2、合同標的被依法征用、占用的，有權依法獲得相應補償。

　　3、享有各級政府和有關部門針對乙方給予的各項補貼和優(yōu)惠政策。

　　4、按照合同約定交納土地流轉價款，保證合同約定的用途，

　　5、對合同標的和附屬設施進行依法有效保護，不得掠奪式經營、荒蕪或棄耕。

　　6、乙方通過轉讓、互換方式取得的土地承包經營權，經依法登記后，有權依法再次流轉。

　　7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

　　八、合同的變更和解除：

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　1、經雙方當事人協(xié)商一致，不損害國家集體個人利益的。

　　2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的。

　　3、乙方在流轉期內將流轉合同約定的權力和義務轉讓給第三者，未經甲方同意并達成書面協(xié)議的。

　　4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的.；流轉的土地被國家征用的。

　　5、因不可抗拒的自然災害或無法防止的外部因素，使合同部分或全部無法履行的。

　　九、違約責任：

　　1、因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方按照對方實際經濟損失進行賠付。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權：乙方不按照合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地的；破壞附屬設施的；不按時交納土地流轉價款的。

　　十、其它：

　　1、合同正式簽訂前，必須將土地流轉合同初稿提請鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉服務中心審核，審核無誤簽訂正式土地流轉合同并備案。

　　2、本合同自簽訂之日起生效，如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，當事人雙方要先自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調解，并出具書面調解意見書；調解不成的，合同當事人必須持有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府書面調解意見書向縣級農村土地承包經營仲裁機構申請仲裁，也可直接到村委會所在地人民法院起訴。

　　4、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報村民委員會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經濟中心各一份備案。

　　甲方（簽章）：___________________

　　乙方（簽章）：___________________

　　村民委員會（公章）：_____________

　　______________年________月_____日

　　土地流轉合同 12

　　甲方（原承包方）：______________

　　乙方（受讓方）：______________

　　為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關法規(guī)條例規(guī)定，經雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。

　　第一條流轉標的、形式、期限和交付標準：

　　甲方將享有承包經營權的座落在____________________________的土地（四至為：東至______________，南至______________，西至______________，北至______________）共______________畝以流轉（轉包、出租、轉讓、互換）方式從_____年____月_____日起至_____年____月_____日止，流轉給乙方用于。

　　上述土地交付標準：________________________________________。

　　第二條雙方權利及義務：

　　（一）甲方的權利和義務：

　　1、享有按時收取流轉價款權利；

　　2、該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償：

　　3、不得干涉和破壞乙方的生產與經營。

　　（二）乙方的權利和義務：

　　1、享有該土地的'自主生產經營使用權及產品處置收益權；

　　2、不得改變該土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；

　　3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；

　　4、環(huán)保方面應按國家標準達標排放；

　　5、該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。