購買商鋪的合同范本
出賣方：（甲方）姓名： 。（法定代表人）。
身份證： 。
地址： 。
聯系電話： 。
委托代理人： 。電話： 。
買受方：（乙方）姓名： 。（法定代表人）
身份證： 。
地址： 。
聯系電話： 。
根據有關法律和政策規定，甲乙雙方就商鋪買賣的有關內容，在自愿、平等、有好協商的基礎上簽訂如下協議，以茲共同信守執行。
第一條 轉讓商鋪的基本情況甲方自愿將坐落于 ;位于
第 層，共壹（套） （間）的商鋪（以下簡稱該商鋪）出售于乙方，商鋪結構為 ，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，公攤面積 平方米。
第二條 商鋪面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該商鋪交付時，商鋪實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的0。5%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的`0。5%（包括0。5%）時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：
1。乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。
2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條 土地使用權性質
該商鋪相應的土地使用權取得方式為 ;土地使用權年限自 年 月 日 至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為 ;該商鋪買賣后，按照有關規定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按總建筑面積計算，該商鋪售價為每平方米 元（大寫）_______元，總房款金額為（ 幣）______元（大寫） 拾 萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向出甲方支付定金（ 幣）__拾__萬__千__百___拾__元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該商鋪全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條、雙方權利與義務
1、甲方保證在交易時該商鋪沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒有發生過貸款、擔保等方式的抵押。且沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，若發生買賣之日前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。因甲方售予乙方的產權屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經辦理已獲得該房產證及土地使用證之日起，在十個工作日內以贈予的形式過戶到乙方名下。
2、簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權單方終止該合同，甲方應雙倍返還乙方所交納的樓款_ 元（大寫） 元，作為違約金。反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權終止合同，可以將該物業出售于第三方。
3、在交房之日甲方應保證商鋪設施（門窗墻）完好無損壞，需將一切手續（包括商鋪）一并移交給乙方，并于交易之日前將有關該物業的一切費用清理完畢（如施工費、裝修費、安裝費、施工所用的水費、電費、電話費、煤氣費、數字電視費、管理費等費用），并保證乙方購買后，不需要支付任何購買前所產生的相關物業費用。
4、甲方應當為乙方提供辦理商鋪所有權、土地使用權過戶手續所需的文件、資料，并保證資料的真實性和合法性。本商鋪所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他商鋪交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
5、雙方必須保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須負相應的法律責任。
6、乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發生購房糾紛，如有發生，甲方自行解決。
第七條、本協議經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第八條、雙方約定的其它事項：
甲方（簽名或蓋章）： 乙方（簽名或蓋章）：
聯系電話： 聯系電話：
_____年____月____日 _____年____月____日
中間人：（簽名或蓋章）：
聯系電話： _____年____月____日
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