房屋建設合同范本（精選4篇）
在人們越來越相信法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編整理的房屋建設合同范本（精選4篇），歡迎閱讀與收藏。
房屋建設合同1
甲方（房屋修建方）：
乙方（房屋承建方）：
按照雙方平等自愿協商的原則，乙方自愿承包甲方兩間三層房屋修建工程，具體協定如下：
一、承包方式：乙方負責包工（勞務、技術、鋼架、模板等建筑生產工具），甲方負責提供材料（磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料）。
二、承包價格：工價為___元/平方米，其中地面磚，室內墻面磚、樓梯磚、房面領條方水工費甲方另付。
三、付款方式：主體每修建一層后預付該層建筑面積的55%，在工程完工經按工程驗收合格后支付所有工程款總額的40%，剩余15%的工程款質做為改工程的質量保證金，6個月后，房屋無修建質量問題后一次性付清。
四、甲方責任：
1、負責提供修建場地，保證三通：通路、通水、通電。
2、負責按工程進度及時提供修建材料（乙方提前兩天向甲方提供材料計劃單，特殊材料提前），并修建工程全過程監督和指導義務，有義務糾正乙方不符合要求的施工行為。
五、乙方責任
1、嚴格按照甲方房屋設計圖紙規定的施工，自覺接手甲方監督和指導，未經甲方許可，不得隨意變更施工內容和降價施工質量要求。
2、施工時間，乙方應合理使用材料，不得隨意破壞浪費，并嚴把工程質量關，所有施工內容必須達到合格標準，如出現施工疏忽和質量問題，乙方必須承擔全部責任，并負責由此造成的全部經濟損失。
3、核定工期為_____天，從雙方約定開工日起，乙方須在合同期內保質保量完成全部工程，并盡可能提前完成，雨天險（連續下雨三天為雨期）除外，延期一天按總價格1%從工費中扣除。
4、施工期間，乙方應充分注意安全，如出現不安全事故，甲方概不負責。
具體施工內容和質量要求
1、施工內容為兩間三層居住房屋。所有房屋主體墻均為“二四墻”，具體結構為磚混結構。
2、所有墻面全部內外粉刷，外墻面用水泥砂漿，內墻面用水泥砂漿粉刷壓光后再上白灰。
3、所有墻體磚面平整，灰漿填充實在，墻體垂直誤差不超過3公分，粉刷后墻面平整誤差不超過3公分。
4、在施工中必須安裝好線管和上下水管，下水管安裝規范，接頭密封，釘罕靠，并做好電路。
5、門窗口預留面標準，留有銜接點。
6、一樓地面混凝土鋪平是分為兩層，第一層平板震動器壓平后鋪上防水材料，第二層夯實后在貼地面磚。
7、一至三樓地面磚和正面外墻磚需貼平整、線條均勻。
其他未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。
附：衛生間、廚房、屋面做防水由甲方自理。
甲方：
20___年__月__日
乙方：
20___年__月__日
房屋建設合同2
建設發包發（甲方）：
承包施工方（乙方）：
經甲、乙雙方共同協商，在自愿、平等的原則下，就房屋建筑有關事項達成如下協議，望雙方共同遵守。
一、承包方式：包工不包料
二、承建面積：_____㎡（以設計圖紙為依據），乙方按甲方提供的施工圖紙或甲方要求施工，雙方約定按建筑面積包干，每平方米____元包干建成。
三、甲方職責
根據乙方要求提供建房所需材料，乙方也可協助甲方購買。在購買質量和價格作指導性建議。
四、乙方職責
（一）承包范圍：
1、乙方自帶施工所需的一切用具（含模板、攪拌機、震動器、腳手架等，且運費由乙方負責），并按圖紙或甲方要求施工。
2、甲方所購材料（鋁窗、樓梯欄桿、石膏條、木地板等由乙方負責安裝），內外線條、墻漆由乙方負責，凡屬于壤瓷工程由乙方負責施工（做鋼筋由乙方負責、運輸鋼筋的費用由甲方負責），其它需安裝設備，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝。
澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。
3、基礎部分（石腳除外）。從澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂，均為承包范圍，并由乙方負責，每平方米185元包干。（掃地出門）
4、屋檐30公分以內由乙方負責，不另計工時費：陽臺挑1.8工價折半計算。
5、露臺圍墻按實際面積計算，工時費由甲乙雙方按市場價共同協商。
6、廚房、衛生間、房頂做防水層由乙方負責。
7、花崗石由甲方負責安裝。
（二）工程質量要求
1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。
2、電路按圖紙施工，布置合理規范、安全；開關、插座布置合理，能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。
以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。
（三）乙方裝修職責
1、外墻面：外墻面沙漿趕平。
2、內墻面：廚房、衛生間貼滿墻磚，過道墻腳按房主要求貼磚。
3、地板：過道墻面、樓梯、樓梯地腳瓷磚（1.2m）、廚房、衛生間等凡壤瓷磚處。
4、廚房、衛生間內的一切設施、設備安裝按甲方要求由乙方安裝。
5、水、電路等相應配套設施由乙方施工。
6、化糞池。
7、圍墻等附屬工程由乙方負責施工，按市場價雙方商計工時費。
五、工程款支付辦法
1、工價：按房子圖紙建筑面積上的計算，185元/㎡。
2、地纖梁、地面平整澆灌，第一層封頂驗收合格甲方支付乙方工時費10000元。二層、三層、四層同上。內外墻粉平、粉墻、壤瓷工程完工后驗收合格支付工時費20000元。全部裝修完工檢查驗收合格后一個月內一次性結算后。
3、工程完工后（5年內），如房屋出現建筑安裝的質量問題，由施工方負責免費維修。
4、乙方在建筑材料上把關。
六、安全責任
乙方必須認真按施工操作程序施工，安全第一、質量第一、信譽第一、預防為主，尚若施工中發生安全事故，均由乙方負責，發包方不負任何責任。
七、工期約定
工程于____年___月___日開工，于___年___月___日前竣工。
八、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。
2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。
3、本協議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理。
甲方（代表簽章）：
乙方（代表簽章）：
房屋建設合同3
甲方：_________________________
乙方：_________________________
上述雙方經過友好協商，現就甲方處于_____住宅建設，達成如下合同條款：
第一條 合同標的物所處位置：_____市_____區_____（建筑面積約_____平方米，合同價款以實際建筑面積為準）；標的物建設工期為xx年 月 日 至xx年 月 日；標的物建設費用為_____元/平方米；承包方式為_____方式。
第二條 甲方提出房屋建設基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業道德為甲方設計詳細的房屋結構圖紙并負責技術及安全審核。乙方的最終設計圖紙經甲方同意后方能開工建設。
第三條 標的物主體結構為_____結構，乙方在建設過程中使用的所有施工材料需達到民用住房建設質量要求，所有材料的使用、材料架構符合行業通常慣例，同時，乙方建設行為嚴格落實建設民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。
第四條 標的物所有鋪設瓷磚之處，應達到平整等美觀性要求。該類工程的質量保質期為二年，該期間內脫落率及斷裂率不得超過面積的1%。超過約定面積時，乙方須無償負責將損壞部分修繕完整；若甲方因該脫落或斷裂遭受損失，乙方應予以賠償。乙方若不及時返工，甲方可以扣除乙方的質量保證金。
第五條 標的物樓道、墻面的平整度須達到行業標準和積極性行業慣例；標的物管線等隱蔽工程的鋪設須符合安全、方便的要求，如電話、網線及電路線等應分開走管，電路線應與電視線等保持一定技術性距離。
第六條 需要使用混凝土的工程中，混凝土應機器攪拌；頂層鋪設保溫層、澆注現澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。
第七條 標的物施工建設費的支付：完成工程建設的地基工程（標的物地基墊層至一層地面），甲方支付_____元；工程建設之一半，甲方支付 元；工程竣工后，甲方支付_____元（乙方保證每個階段付款前，已進行的工程建設均符合住宅房屋建設安全性要求及行業標準）此外，甲方預扣工程總費用的10%作為質量保證金，二年后乙方施工達到本合同各項條款時，甲方將余款全部支付乙方。
第八條 甲方的權利與義務：
1、甲方對乙方施工可以隨時檢查及現場監督，對不當行為可以制止。
2、在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。
3、甲方應按照本合同第七條規定向乙方支付相應費用。
4、甲方負責為乙方協調水電，但相關費用由乙方負擔。
5、工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。
第九條 乙方的權利與義務：
1、乙方各建設行為及建設用料均符合相關行業標準及積極性行業慣例并保證誠信；若工程質量不符合本協議要求或相關行業標準，乙方應無償返工且應承擔由此給甲方帶來的損失。
2、乙方應在保證質量的前提下按時完成建設任務；逾期須承擔_____元/日的違約金并應承擔甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設轉包。
3、乙方自備符合行業要求的施工工具及相關房屋建設工程所需器械，同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質的相應技術人員。
4、乙方自負己方人員及相應物品的'安全責任，乙方人員出現的意外、傷亡等人身損害以及財產損失自負其責，甲方對此不負責任。
5、乙方因施工不當或未盡相應注意義務給他人人身或財產帶來損害時，應負相應損害賠償責任，甲方對此不承擔責任。
6、乙方有權按照本合同第七條規定向甲方收取相應工程建設費用。
7、乙方對甲方提出的不符合安全標準或客觀上無法實現的施工要求有權拒絕。
第十條 甲方逾期支付施工費用時，應向乙方支付_____元/日的滯納金；乙方建設中違反本合同約定條款或建設工程不符合行業標準及積極性行業慣例時，應承擔_____元的違約金，并應承擔相應損害賠償責任。
第十一條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數按自定，可報送所需部門。
甲方： 乙方（蓋章） 負責人簽字：
身份證號： 負責人身份證號：
電話：_________________ 電話：_________________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________
房屋建設合同4
房主人（甲方）：
承建人（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。
第一條、建筑項目：_____房建設工程。
第二條、建設地點：
第三條、承建方式及施工準備
1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。
2、乙方應提前_____天，將工程建設所需材料告知甲方，甲方應及時像乙方提供工程所需全部材料。
3、乙方自帶建筑工程所需的一切機械設備及工具；雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質量。
4、甲方在乙方進入施工現場前做到三通入戶（即水、電、道路三通入戶）
第四條、建房工期
乙方承建的該房屋從___年___月___日開工至___年___月___日完工工期___天。
第五條、建設工程承包單價及建設內容
1、整體建筑包工費，按照建筑面積定價，本房屋修建的建筑面積為_____m2，包工費_____m2/元（包括人工工資及施工工具）。
2、房屋建筑面積的確定
房屋建筑面積=（房屋外墻皮長×房屋外墻皮寬）＋（雨篷長×雨篷寬×1/2）
3、整體建筑建設內容
房建工程規范中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預留，電路、閉路電視線、電話線、管線路的預埋和安裝，瓷磚粘貼等。
第六條、承建工程付款方式：
付款方式：第一次：待乙方進入施工現場后預付_____元做啟動金。
第二次：基礎工程按合同和設計保質保量完成后預付____元。
第三次：主體工程按合同和設計保質保量完成后預付____元。
第四次：完成裝飾工程，掃地出門后付清除預留維修費10％以外的余欠____元
第七條、施工安全要求
1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。
2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照《抗震安居房屋建設標準》建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。
第八條、工程質量。
1、乙方根據甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。
2、工程質量應達到《抗震安居房屋建設評定標準》的合格條件。建房后的墻體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，墻磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關標準。
3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。
第九條、違約責任和爭議的解決辦法
1、甲方如未按照乙方的工程進度不能及時提供有關材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負責承擔賠償。
2、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，協商解決。如經協商仍無法解決的，提請勞動仲裁委員會進行仲裁。
第十條、合同的生效與終止。
1、本合同一式二份，甲乙雙方當事人各執一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預留維修費10％外，全部付清。
以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字（手印）：
身份證號：
乙方簽字（手印）：
身份證號：
20___年__月__日
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