山莊租賃合同

時間：2024-08-01 12:39:42 偲穎合同范本我要投稿

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山莊租賃合同范本

　　隨著法律觀念的日漸普及，越來越多的場景和場合需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的山莊租賃合同范本，希望對大家有所幫助。

山莊租賃合同范本

　　山莊租賃合同1

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　根據國家相關法規及規定，甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方場地，面積平方米，用途以營業執照核準的經營范圍為準。

　　第二條租賃期限

　　自年月日起至年月日止，共計5年。

　　第三條租金

　　本合同租金實行月支付制，租金標準為每月元；租金支付方式為現金。

　　第四條轉讓金

　　轉讓金屬于雙方約定事項。

　　乙方支付20000元轉讓金給甲方，用作廚房設備的轉讓。

　　第五條保險

　　甲方負責投保的范圍為：乙方自行投保的范圍為：員工意外險。

　　第六條甲方權利義務

　　1、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。（其中包括①有關治安、消防、衛生、用電等相關部門的保障；②按約定對大門、道路、收銀臺、涼亭的整改及修繕；③協助乙方進行對樓梯及廚房的整改）。

　　2、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　3、稅費由甲方負責。

　　第七條乙方權利義務

　　1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

　　3、應按照約定的用途開展經營活動，服從甲方的監督。

　　4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項費用。

　　5、應愛護并合理使用農莊內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

　　7、應按照甲方的要求提供有關本人的備案資料。

　　第八條合同的解除

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前30日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照▁▁ 的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還轉讓金。在合同租賃期內，如遇租賃范圍土地被征用或村集體規劃使用，租賃方必須服從國家征用，按照政府賠償款項（），甲、乙雙方各占一半。

　　第九條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施

　　致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的.，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

　　第十條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條續租

　　1、乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

　　第十二條租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十三條其他約定事項

　　場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

　　第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執1份。

　　第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

　　甲方（簽字蓋章）：

　　乙方：

　　簽約日期：

　　山莊租賃合同2

　　出租方（簡稱甲方）：

　　承租方（簡稱乙方）：

　　經紀方（簡稱丙方）：

　　本著公平互利根據國家和省市的有關法規，經甲、乙、丙三方協商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

　　一、甲方將擁有產權或處臵權的開陽縣城關鎮頂方村驢子坡宸悅山莊給乙方。

　　二、租期從__年3月1日起至__年2月29日止。

　　三、該山莊每年租金為整（￥元），甲方須開具（收據給乙方）。

　　四、租賃期間山莊的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由甲方負責交納；電話費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、門面管理費由乙方負責交納。

　　五、甲方應承擔山莊工程質量及維修的.責任，乙方也不得擅自改變門面結構和用途。乙方因故意或過失造成租用山莊及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復山莊原狀或賠償經濟損失。

　　六、租賃期間，若甲方要收回山莊，必須提前二年書面通知乙方，并賠償乙方損失整（￥。如甲方要強行收回，按每年

　　整（￥元）賠償給乙方。若乙方需要退租，也必須提前二年書面通知甲方。并賠償甲方損失每年元）。

　　七、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將山莊轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還山莊給甲方；如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回山莊。山莊到期后同等條件，同等價位，甲方必須優先租給乙方使用。同地段同條件，房租不漲，甲方不得以任何理由漲房租，若漲價，漲價幅度不得高于高地段同條件房租。

　　八、甲方無條件提供山莊相關手續，辦理有關經營手續。

　　九、本山莊在簽訂租賃合同之日以前的一切債權債務與乙方無關。

　　十、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請山莊租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

　　十一、本合同經簽字或蓋章后即時生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，如有未盡事宜，可經三方協商作出補充規定，均具同等法律效力。

　　出租人：

　　承租人：

　　經紀方：

　　__年__月__日

　　山莊租賃合同3

　　甲方：________________，地址：________________，電話：________________

　　乙方：________________，地址：________________，電話：________________

　　本協議是在乙方對甲方企業、產品認真考察、獨立判別經營的合理性、可行性，依照“自愿、平等、公開、互惠互利、”的原則，甲乙雙方承諾詳細閱讀并理解本合作協議各項條款及有能力認真履行的基礎上簽訂。

　　1、本協議期限：本協議期限為年，自________年____月____日至________年____月____日止。

　　2、乙方自愿加盟“__原生態茶莊”，乙方申請確認代理區域在乙方的直營店為家，地址確認為省市縣街號，經營面積為平方。專營“鳳岡鋅硒茶”，且乙方必須在經營銷售過程中保證“__原生態茶莊”“鳳岡鋅硒茶”品牌體系、品質認證體系及聯系電話、地址信息的完整性與一致性。

　　3、乙方在簽訂本協議時已認真閱讀及領會甲方相關代理商的現行及更改的產品體系、管理制度、價格及物流等信息并能主動配合執行，共同維護品牌的整體利益及發展。乙方在經營活動不得有損甲方利益行為，如有違規行為，甲方有權提出警告直至終止合作關系，由此帶來的一切損失有乙方承擔。

　　4、首次加盟進貨額：為滿足相應區域的渠道、終端產品的供應量及代理的合理庫存量，達到較高的見貨率及鋪市率，在簽訂本協議時乙方必須同日繳納首批進貨額________元，甲方可向乙方發貨。

　　5、銷售打款任務：在簽訂本協議開始計算第三個月即________年____月____日，開始每月最低保底進貨打款任務元，先打款后發貨的.原則。乙方連續一個季度或一年中五個月不能完成每月最低保底進貨打款任務，甲方有權終止本合作協議。

　　6、市場建設任務：在簽訂本協議開始計算第三個月即________年____月____日開始每季度最低市場客戶任務為：、特許加盟專賣店為家，、特約渠道商為家，、終端客戶開發數為家。

　　7、在本協議有效期內，甲方按代理價供應給乙方產品，代理價為乙方自提價，甲方可代辦運輸，費用由乙方支付。甲方因物價上漲出臺新價格時，乙方享受相應的代理商供貨價。特價產品不計銷售任務，不計折扣，不計任何形式的獎勵。

　　8、在本協議有效期內，甲方向乙方提供系列產品，保證所提供的產品質量符合國家相關標準、品級與實物相符，乙方應按照甲方隨貨出庫單驗收產品。若存在數量、質量、金額問題，乙方必須在收到產品時12個小時提出書面異議，經甲方確認后予以補發或更換。若乙方在約定時間內不提出異議，則視為合格。

　　9、由于茶葉制品的特殊性，受物流、倉儲、溫度等條件的制約，甲方發給乙方的產品，三個月內可退可調換，超出期限一律不退貨。乙方訂單發貨，一律不退貨。不接受換貨掛賬即換貨的同時必須進貨且金額等于或大于換貨金額。換貨產品只享受一次換貨。

　　10、在本協議有效期內，對乙方銷售業績的鼓勵，參照年度代理商獎勵政策執行。

　　11、在本協議有效期內，乙方必須保證合法經營、證照齊全、自負盈虧。甲乙雙方屬于合作關系，乙方不得對外宣稱是甲方的下屬單位、承包經營單位等等。

　　12、在本協議有效期內，乙方應同甲方做好“__原生態茶莊”品牌相關的市場維護，乙方保證不得銷售、宣傳仿冒、偽劣、過期、變質的產品，乙方不得以低于進貨價的方式惡意贏取客戶以至于擾亂市場。

　　13、在本協議有效期內，乙方不得在指定區域銷售、陳列、宣傳其它品牌的茶葉及衍生品。乙方未經甲方書面許可，嚴禁將本協議的全部或部分權利以各種形式轉讓或贈送給第三方。

　　14、甲方不承擔乙方因保管不善、銷售過期產品、非正規渠道進貨、自行組合組裝產品等消費者索賠、質監部門罰款等相關責任。

　　15、甲方為更好的服務各級代理商和銷售商，甲方有權將乙方所轄的各類型客戶要求乙方規范管理并有權將乙方管理不善的加盟店和渠道店交由能勝任的代理商管理及總部直管。乙方在自身條件無法滿足品牌營運發展的情況下，必須服從甲方市場經營管理。

　　16、在本協議到期或失效后，乙方不再繼續銷售“鳳岡鋅硒茶”品牌系列指定產品，乙方庫存產品甲方不以任何形式回收。乙方特價處理產品時應撕掉品牌標識并取得甲方同意。

　　17、乙方必須保證不得向第三方散布、泄露關于甲方的經營模式、價格體系、盈利體系等商業機密。

　　18、本協議在期滿前一個月，經雙方協商，續簽合作協議。

　　19、本協議在執行過程中產生的任何爭議，雙方首先友好協商，多次協商不成的，雙方均有權向合同簽訂地太原市迎澤區人民法院提起訴訟。

　　20、本協議一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　21、雙方可另行商榷后簽訂協議補充條款，補充條款與本協議具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：________________

　　乙方（簽字）：________________

　　簽訂日期：_______年_____月_____日

　　山莊租賃合同4

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，經協商一致，簽訂本合同。

　　第一條乙方承包經營度假村。

　　第二條度假村的坐落、面積、裝修、設施情況2.該度假村現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據。

　　第三條承包期限、用途

　　2.承包期滿，甲方有權收回該度假村，乙方應如期交還。

　　重新簽訂承包合同。

　　第四條承包金用支付方式2.承包金支付方式如下：

　　到_______時止，需交_______元。第五條承包期間相關費用及稅金

　　1.甲方應承擔的費用：

　　在承包期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，由甲方負擔。

　　2.乙方交納以下費用：

　　乙方經營其間的水電費，工商稅務等費用由乙方交納。

　　第六條度假村房屋修繕與使用

　　1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。

　　b. 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2.乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經濟賠償。

　　3.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　第七條對度假村的裝修部分各自應承擔的責任

　　1.因正常原因解除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費由甲方承擔_____%，乙方承擔_____%；因客觀原因（如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的）導致合同無法履行的，乙方對酒店的裝修費由甲、乙雙方各承擔_____%；

　　2.因乙方過錯導致合同解除或終止的，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　（2）要求乙方恢復酒店的原狀。

　　（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條酒店的轉讓與轉租

　　1.在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的`度假村。出賣后，本合同對新的度假村所有人和乙方繼續有效。

　　2.未經甲方同意，乙方不得向第三人轉租及轉讓、轉借度假村。第九條合同的變更、解除與終止本合同1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

　　2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）提供不符合約定條件的度假村設施，嚴重影響經營。

　　（2）甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。

　　3.在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的度假村：

　　（1）未經甲方書面同意，轉租、轉讓該度假村。

　　（2）未經甲方書面同意，拆遷變動度假村結構。

　　（3）損壞承包的度假村設施，甲方提出的合理期限內未修復的。

　　（4）未經甲方書面同意，不得應用于度假村以外的用途。

　　（5）利用所承包的度假村進行非法活動。

　　（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經給甲方造成損失的。

　　4.承包期滿合同自然終止。5.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。

　　第十條度假村交付及收回的驗收

　　1.甲方應保證承包期間度假村本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。

　　2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。當場難以檢測的。

　　3.乙方應于承包期滿后，將承包度假村及附屬設備、設施如數交還給甲方。

　　4.乙方交還甲方的度假村及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響度假村的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。

　　第十一條違約責任

　　1.甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。

　　2.在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權終止合同，收回度假村的經營權，乙方向甲方支付違約金1萬元。

　　第十二條責任條款

　　1.因自然災害原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2.因國家政策需要拆除或改造度假村的房屋，使乙方造成的損失，由甲方承擔責任。

　　3.乙方經營中的度假村如遇到安全問題，與甲方無關，甲方不承擔責任。

　　第十三條爭議解決

　　本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條本合同自雙方簽（章）后生效。

　　第十六條本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執________份。具有同等法律效力。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　日期：____________

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