公積金貸款抵押合同

公積金貸款抵押合同范本（通用11篇）

　　在人們愈發重視契約的社會中，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的公積金貸款抵押合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　公積金貸款抵押合同 1

　　貨款種類：_____________

　　合同編號：_________________

　　借款人：_____________電話：_________________住址：_____________郵政編碼：_________________貨款銀行：_____________電話：_________________

　　法定代表人：________________傳真：_________________地址：_____________郵政編碼：_________________

　　借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：_________________

　　貸款人即抵押權人(以下簡稱乙方)：_________________

　　保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：_________________

　　甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據__________市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

　　第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)___________________元。

　　第二條借款用途甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于___________區(縣)__________街道(鎮)___________路(村)___________弄___________號___________室的住房。

　　第三條借款期限借款合同期限從___________年__________月__________日至__________年__________月______日止。

　　第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為______%(月利率______%)。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。

　　第五條存入自籌資金甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。

　　第六條貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進度支用。

　　第七條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

　　(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：_________________人民幣(大寫)___________萬___________仟___________百___________拾___________元整。

　　(2)第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的_________________月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第八條貸款擔保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》后的'十日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。

　　第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

　　第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規定，并應事先經一方書面同意(如在保證期間應征得丙方同意)，其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

　　第十一條甲，乙雙方的權利和義務甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款;甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息;甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

　　第十二條違約責任甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每__________天計收萬分之___________的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。

　　第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

　　第十四條其他約定事項(略)

　　第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。

　　第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執一份，公證機關，房地產登記機構個執一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。

　　甲方：_________________(私章)乙方：_________________(私章)(簽字)

　　法定代表人(簽章)___________

　　___________年___________月___________日___________年___________月___________日

　　丙方：_________________(公章)

　　法定代表人(簽章)(或其授權代理人)：_________________

　　___________年___________月___________日

　　公積金貸款抵押合同 2

　　抵押權人：_______________ （以下簡稱甲方）

　　抵 押 人： _______________（以下簡稱乙方）

　　為保證甲方與 （以下稱借款人）簽訂的 ____年 ___字第 ____號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權處分的財產作為抵押，甲方同意接受乙方的財產抵押，并根據國家有關法律規定，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守。

　　一、抵押擔保的范圍、年限

　　第一條 乙方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。并保證對該抵押物享有處分權。

　　第二條 乙方抵押擔保的貸款金額人民幣（大寫）_______________ 元，貸款期限 ____年，從 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日，貸款用途為購、建住房。

　　第三條 本抵押物擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息、罰息、違約金及實現抵押權的費用。

　　二、抵押物的使用、保管及費用

　　第四條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或目的。

　　第五條 未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的添附物，自動轉為本貸款項下的.抵押物。

　　第六條 抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙方承擔責任。

　　第七條 抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，并負有維修、保養及保持其完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。由于抵押物毀損所導致的抵押物價值減少，應及時通知甲方并于三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保，因抵押物造成環境污染或造成的其他損害，由乙方獨立承擔責任。

　　第八條 本合同項下的的評估保險、鑒定、登記、保管等費用及涉及該抵押物的一切稅費均由乙方承擔。乙方因不履行該項義務對甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

　　三、抵押物的保險

　　第九條 乙方簽訂本合同后，應到甲方指定的保險公司辦理該抵押物的財產保險。保險的賠償范圍應為該抵押物遭受任何火災、水災地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損；投保金額不得少于其借款合同項下的貸款金額；保險期限與借款合同期限應一致，如借款合同到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務，乙方應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部償還完畢止。

　　第十條 乙方應指定甲方為保險單的第一受益人，并在保險手續辦理完后將保險單正本交甲方保管。

　　第十一條 抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十二條 抵押期間，該抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，提前清償貸款本息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得使用。

　　第十三條 抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，由乙方承擔責任，并應就受損部分及時提供新的擔保，辦理相應手續。

　　四、抵押物的處分

　　第十四條 借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

　　第十五條 抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得價款應向甲方提前清償所擔保的債權。

　　第十六條 發生下列情況之一時，甲方可提前將抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優先受償，實現抵押權：

　　（一）乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條；

　　（二）借款合同履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人、卷入重大經濟訴訟糾紛或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為；

　　（三）乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息；

　　第十七條 甲方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配：

　　（一）支付處分抵押物所需費用；

　　（二）清償借款人欠甲方貸款罰息和利息；

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　公積金貸款抵押合同 3

　　貸款人(甲方)

　　借款人(乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《南充市住房公積金貸款管理辦法》等有關法律、法規規定，甲方受南充市住房公積金管理中心(下稱委托人)委托，按《南充市住房公積金個人住房貸款發放通知書》的要求向乙方發放住房公積金個人住房貸款(下稱貸款)。甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本合同，并共同遵守。

　　貸款金額、期限、利率及用途

　　第一條 甲方同意向乙方發放住房公積金個人住房貸款，貸款金額為人民幣(大寫____)，(小寫____)

　　第二條 貸款期限為____個月。自____年至____月____日止。實際放款日與到期日以借款借據為準，借款借據為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第三條 貸款利率根據國家規定為年利率利息從發放之日起計算。在本合同有效期內，如遇國家貸款利率調整，以委托人按人民銀行規定的調整通知為準，甲方不需另行通知。

　　第四條 貸款用于乙方購建位于南充市

　　貸款的發放

　　第五條 本合同生效后，甲方將貸款資金劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔方在銀行開設的下列賬戶內，用于購買或修建本

　　合同第四條所列之房產。

　　戶 名：

　　開戶行：

　　賬 號：

　　貸款的歸還

　　第六條 乙方授權甲方以無折支取方式在合同約定的還款日從下列賬戶中扣收借款本息。

　　賬戶戶名：

　　存折卡號：

　　若扣款賬戶發生掛失、凍結、結清或卡超生有效期，或乙方需要變更扣款賬戶，乙方應到甲方處辦理變更手續。在變更手續生效前，或原扣款賬戶已無法足額扣款，乙方應到甲方指定的網點還款。

　　第七條 借款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次性還本付息的還款方法;借款期限在1年以上的，實行月等額本息還款法歸還。計算公式為：

　　(1+月利率)n

　　每月還款額= 貸款本金 月利率

　　(1+月利率)n -1

　　第八條 甲、乙雙方同意遵循先息后本、息隨本清的原則，乙方存入的款項按照期前欠息當期利息本金的順序依次入賬。

　　第九條 乙方應按月歸還貸款本息，自借款之日起每月歸還，每月還款額為人民幣利息的，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

　　第十條 乙方在貸款發放后的六個月內(含六個月)不得辦理一次性提前還款手續;如乙方需要提前還款，必須經委托方審核同意，甲方才能辦理乙方的提前還款手續。

　　違約責任

　　第十一條 乙方未按合同約定使用借款，應提前歸還借款，甲方有權對違約使用部分在違約使用期間按日萬分之 計收違約金。

　　第十二條 乙方未按期償還貸款，甲方按國家規定對乙方在借款合同載明的借款利率水平加收50%的罰息利率。

　　第十三條 在本合同有效期間，發生下列情況之一的，甲方有權停止發放尚未劃付的貸款，或提前收回已發放的貸款本息或處置抵押物(質物)：

　　(1)乙方未按合同規定用途使用貸款;

　　(2)乙方拒絕或阻撓甲方對貸款使用情況進行監督檢查;

　　(3)乙方向甲方提供虛假的證明材料;

　　(4)乙方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的契約和協議;

　　(5)乙方連續三個月并累計六個月拖欠貸款本息、罰息及相關費用;

　　(6)乙方因死亡或被宣告死亡、喪失民事行為能力、被宣告失蹤、卷入重大經濟訴訟糾紛或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;

　　(7)乙方的繼承人或受遺贈人、財產代管人拒絕為乙方履行歸還貸款的義務;

　　(8)其他可能影響歸還貸款本息的'行為。

　　第十四條 甲方未按合同規定及時發放貸款，給乙方造成損失的，甲方應按影響的天數和損失的數額，每天付給乙方萬分之 的違約金。

　　第十五條 乙方應在甲方發放貸款之日起一個月內到開戶銀行開立個人儲蓄賬戶，逾期未辦理，視為自動放棄貸款，甲方有權提前終止本合同并收回全部貸款。

　　借款擔保

　　第十六條 對于本合同項下的借款(包括但不限于本金、利息、罰息、違約金、實現抵押權等費用)以為抵押物(質物)提供擔保并由保證人承擔連帶責任保證，并另行簽訂《抵押合同》或《擔保合同》。

　　爭議的解決

　　第十七條 本合同履行過程中發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

　　(一)當地仲裁委員會裁決;

　　(二)向購房所在地人民法院起訴。

　　第十八條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，不影響合同其余部分的履行。

　　其 他

　　第十九條 貸款發放后，乙方與售房者就該房產質量、權屬等事宜發生任何糾紛，均與甲方無關，借款合同應正常履行。

　　第二十條 本合同項下的貸款期限應以貸款實際發放日起順延計算。

　　第二十一條 甲、乙雙方同意約定的其他事項：

　　第二十二條 本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規及金融規章執行。

　　第二十三條 本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，并自抵押物登記之日起生效。

　　第二十四條 本合同一式由南充市住房公積金管理中心、抵押登記機關各留存一份。

　　甲方(公章) 乙方(簽字)

　　法定代表人(簽字) 乙方(手印)

　　_____年___月___日 _____年___月___日

　　公積金貸款抵押合同 4

　　甲方(委托人)： 住房公積金管理中心

　　住所：

　　法定代表人及職務：

　　電話：

　　郵編：

　　傳真：

　　網址：

　　乙方(受托人)：

　　住所：

　　主要負責人及職務：

　　電話：

　　郵編：

　　傳真：

　　網址：

　　為支持繳存住房公積金的職工購買自住住房，規范住房公積金貸款管理，根據《中華人民共和國合同法》 、國務院《住房公積金管理條例》等有關規定，經雙方協商一致，就甲方 委托乙方辦理住房公積金貸款業務有關事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲方委托乙方代理的事項

　　一、為職工提供住房公積金貸款政策咨詢，受理個人住房公積金貸款申請，提出審查意 見;與借款人簽訂借款合同，與擔保人簽訂擔保合同，并協助借款人辦理公證、保險、評估、 抵押(備案)登記及其他貸款手續。

　　二、協助甲方受理公積金貸款合作項目申請，提出調查報告及審查意見，簽訂項目合作 協議，監管保證金帳戶。

　　三、按照借款合同的約定發放公積金貸款，回收公積金貸款本金和利息，辦理公積金貸 款結算業務。

　　四、對借款人、擔保人、合作項目等實施貸后監督檢查，催收公積金逾期貸款，受理借 款人申請提前還款等變更借款合同事宜， 按乙方內部個人住房貸款檔案管理的規定對公積金 貸款檔案進行管理。

　　五、 按甲方的要求在貸款信息管理系統中錄入公積金貸款管理所需要的相關信息， 建立 貸款管理臺帳，并將電子信息及憑證、報表等紙質資料按約定的方式及要求送交甲方。

　　第二條 委托貸款的用途、金額、期限、利率、擔保、還款方式及帳戶

　　一、住房公積金貸款定向用于職工購買自住住房。

　　二、每一筆住房公積金貸款的金額、期限、擔保方式、還款方式等以甲方的審批意見為 準。

　　三、住房公積金貸款的利率按照中國人民銀行的規定執行。

　　四、甲方在乙方開立住房公積金存款帳戶，帳號為 ;乙方為甲方設立住房公積金委托貸 款帳戶，帳號為 。

　　第三條 委托貸款的程序

　　一、乙方負責受理貸款申請，調查核實申請資料的真實性、完整性、有效性，合法性， 提出審查意見報甲方審批;對資料齊全的貸款申請，原則上應在兩個工作日內初審完畢并報 送甲方。

　　二、甲方審批同意后向乙方出具審批意見，確定貸款的金額、期限等。

　　三、 乙方按甲方審批的意見通知借款人簽訂借款合同、 擔保合同， 并辦理其他相關手續。

　　四、乙方辦理貸款手續后向甲方送達相關資料;乙方原則上應在收到審批意見之日起五 個工作日內辦完貸款手續并報送甲方(借款人或擔保人的原因除外)。

　　五、 甲方對貸款手續

　　核對無誤后， 按時足額將貸款基金從住房公積金存款帳戶劃入委托 貸款賬戶，由乙方負責以借款人支付購房款的名義劃入售房單位售房款專戶;售房人是自然 人的，須劃入事前約定的專門帳戶。

　　第四條 甲方的權利義務

　　一、作為住房公積金貸款的債權人，對貸款的發放、回收、結算、管理等全過程擁有決 策權。

　　二、按規定在乙方開立用于住房公積金貸款的專門帳戶。

　　三、審批貸款合作項目，審批個人公積金貸款。

　　四、因業務需要，可到乙方查閱委托貸款檔案資料。

　　五、對乙方承辦的委托事項進行監督檢查并考核。

　　六、承擔住房公積金貸款風險。

　　七、按時足額提供發放貸款所需的委貸基金。

　　八、按本協議約定向乙方支付辦理委托貸款的手續費。

　　第五條 乙方的權利義務

　　一、有權拒絕甲方違反本協議及相關規定的委托事項。

　　二、不承擔貸款風險，不墊付委貸基金。

　　三、應在規定時限內辦理受托事務，不得無故拖延。

　　四、對借款人申請時提供的資料及借款條件的真實性、有效性具有審查義務，對貸 款用途的專一性、資金劃撥的安全性具有監管義務。

　　五、將協助回收的貸款本金和利息按雙方約定的時間劃入甲方指定賬戶。

　　六、向甲方提供擬按揭或已按揭的商品房項目及開發單位的相關信息資料。

　　七、按國家金融監管方面的規定，協助甲方對委托貸款實施風險管理;不拆借、挪用公 積金貸款資金。

　　八、及時將貸款發放、回收、結算等相關業務資料送交甲方，按時向甲方報告受托事務 辦理情況。

　　九、配合甲方對受托事項的監督檢查及考核。

　　十、按本協議約定向甲方收取手續費。

　　十一、嚴格執行甲方制訂的有關住房公積金貸款管理的規定。

　　第六條 關于組合貸款的約定

　　一、組合貸款指向同一借款人發放的，用于購買同一住房，由甲方提供的公積金貸款和 乙方提供的商業性個人住房貸款相結合而組成的個人住房貸款。 組合貸款中的公積金貸款和 商業性貸款由甲方和乙方分別審批，設置同一擔保條件。借款人違約需處分抵押物、追索保 證人連帶保證責任， 或發生保險責任事故后保險公司按約定進行賠償時， 甲乙雙方按屆時各 自的債權比例受償。

　　二、 借款人申請公積金貸款不能全部滿足其貸款需求時， 可同時向乙方申請商業性個人 住房貸款，乙方承諾作為組合貸款的配套銀行受理借款人的申請。

　　第七條 需按法律程序向借款人、擔保人追償債務時，無論公積金貸款或組合貸款，均 由乙方作為原告提起訴訟，乙方怠于起訴的，甲方按相關規定執行;公積金貸款的訴訟費用 等相關費用由甲方承擔，組合貸款的訴訟費用等相關費用按甲乙雙方的債權比例各自承擔。

　　第八條 保密約定

　　甲乙雙方因履行本協議而知悉或取得對方或第三方的資料或信息應視為各方的商業秘 密或個人隱私，未經法律許可或當事各方同意，不得向外披露或用作本協議以外的用途。

　　第九條 違約責任

　　一、甲方未按本協議按時足額提供貸款基金，乙方可拒絕發放委托貸款，由此造成乙方 或借款人經濟損失的，甲方負責賠償。

　　二、甲方未按本協議向乙方支付手續費的，乙方有權拒絕繼續承辦委托事務，并可 要求甲方及時補清，賠償由此造成的經濟損失。

　　三、因乙方的原因未按約定發放及回收委托貸款，造成甲方或借款人經濟損失的，乙方 應負責賠償。

　　四、因乙方原因致使追償債務超過訴訟時效，造成經濟損失的，乙方負責賠償。

　　五、 乙方在辦理委托貸款業務中， 未按本協議約定及甲方制定的管理辦法等相關規定受 理、審查貸款，或錄入的貸款管理信息及辦理貸款手續的差錯嚴重，或催收逾期貸款不力， 或未按甲方要求保管公積金貸款檔案等，由此造成甲方或借款人損失、造成嚴重社會影響、 損害職工權益和甲方形象的，甲方除有權依據本協議考核后扣減手續費外,還可要求乙方賠 償已造成的經濟損失直至取消受托資格。

　　第十條 委托業務的考核

　　甲方對乙方辦理委托業務的情況按百分制進行考核并與手續費掛鉤， 考核按平時重點抽 查、半年進行檢查、年終全面考核的方式進行，每次考核后向乙方通報考核結果，年終考核 完畢后向乙方通報全年考核結果;具體考核內容見 住房公積金管理中心委托貸款業務考核 《 表》 。

　　第十一條 委托業務手續費

　　一、甲方以當年實際收回的`委托貸款利息收入的 5%為基數，按全年考核后乙方實得分 值計算手續費; 計算公式：乙方年度貸款手續費=乙方全年住房公積金貸款實際利息收入 5%實得分值100

　　二、支付方式：甲方在對乙方全年考核完畢后，一次性以轉帳方式向乙方結清全年貸款 手續費。

　　第十二條 其他約定的內容

　　一、甲乙雙方應將各自制定或執行的涉及公積金貸款(含組合)的相關文件、手續事先送 對方認可備案，發生變動時，應以書面形式及時通知對方和相關第三方。

　　二、借款合同、擔保合同等手續暫使用乙方制訂并經甲方認可的文本格式，待甲方對其 統一制訂后，再按統一的文本執行。

　　三、辦理委托貸款所涉及的保險、公證、評估及其它中介代理機構，應由甲方確定或認 可。

　　四、因委托貸款而設定的債權、擔保權均以乙方名義代理，但最終實際受益人為甲方。

　　五、 乙方應向甲方提供委托貸款具體承辦支行及相關情況， 并由甲方最終確 認。

　　六、每一住房公積金貸款合作項目的具體承辦支行，由甲方審定。

　　七、乙方應具備從事委托事務的合法資格及執業證書，具備相應的管理水平及人員、技 術、物質保障條件，能夠為借款人提供全面、優質、高效的服務。

　　第十三條 本協議生效期間后，若雙方法定代表人、主要負責人、授權代理人、單位名 稱、組織機構及相關人員發生變化，辦公、通訊地址發生變更的，應及時書面通知對方。

　　第十四條 本協議生效后， 任何一方不得擅自變更或解除。 但訂立本協議依據的國家法 律、政策或本市實際情況發生調整變化時，雙方可協商變更本協議有關條款或解除本協議。

　　第十五條 本協議發生糾紛時，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方都可以向 有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條 本協議未盡事宜按國家有關法律、法規、規章及本市有關規定等執行。必要 時雙方可修改本協議或簽訂補充協議。

　　第十七條 本協議有效期為壹年， 自雙方法定代表人、 主要負責人或其授權代理人簽字 并加蓋單位公章后生效。 本協議生效前， 甲方委托乙方已辦理的委托業務尚未執行完畢的統 一按本協議約定執行。

　　在協議有效期內，任何一方不愿繼續辦理委托業務的，可中止執行協議，但已受托簽訂 的項目合作協議應按約履行至期滿，貸款回收、催收、結算等事務應履行至貸款余額結清為 止。不受協議中止或有效期的限制。

　　本協議到期后，雙方協商一致后可續簽。

　　第十八條 本協議正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本若干。附件為本協議的組成。

　　甲方：乙方：_____年___月___日

　　公積金貸款抵押合同 5

　　委托人(甲方)：

　　受托人(乙方)：

　　甲方根據《住房公積金管理條例》及其他有關規定，委托乙方向________________(以下稱借款人)發放住房公積金貸款。乙方同意接受甲方的委托。甲、乙雙方遵照國家有關法律規定，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方將人民幣資金(大寫)________委托乙方按住房公積金貸款程序向借款人發放和收回。

　　第二條 甲方委托乙方發放住房公積金貸款，應在乙方營業部門開立存款專戶，并于本合同生效后叁日內將人民幣資金(大寫)________一次存入專戶用于貸款發放。

　　第三條 住房公積金貸款的對象、金額、種類、用途、期限、利率、提款、還款方式，均由甲方在國家有關法律規定和政策允許的范圍內，根據具體情況在《住房公積金貸款通知單》中確定。

　　第四條 本合同生效后，在對借款人發放住房公積金貸款時，甲方向乙方提交《住房公積金貸款通知單》。乙方在收到甲方提交的《住房公積金貸款通知單》及所附資料后，應按《住房公積金貸款通知單》的要求發放住房公積金貸款。

　　第五條 乙方向借款人發放住房公積金貸款前，應和借款人簽訂《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》，并應在《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》生效后貳日內將壹份合同原件送甲方留存。

　　第六條 非乙方原因造成貸款損失的，乙方不承擔賠償責任。

　　第七條 對本合同項下的住房公積金貸款，甲方應要求借款人提供擔保。擔保方式、擔保人和抵押物(質物)由甲方審定，并具體在《住房公積金貸款通知單》中確定。

　　第八條 借款人如不按《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》的約定使用和歸還借款本息，乙方可根據銀行有關規定對借款人進行必要制裁。

　　第九條 利息和手續費。住房公積金貸款利息由乙方向借款人收取，按月結息。乙方應在收取利息后當日將貸款利息劃入甲方賬戶。如遇國家調整利率，甲方應根據國家規定辦理利率調整手續。乙方發放住房公積金貸款所收取的手續費按甲乙雙方簽訂的協議支付。

　　第十條 乙方在每次收回貸款后當日將貸款如數劃入甲方賬戶。

　　第十一條 住房公積金貸款的`展期，應憑甲方的書面通知才能辦理。

　　第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除。需變更本合同條款或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。

　　第十三條 違約責任

　　1.甲方未按本合同第二條的約定如期將約定的資金存入專戶，或超出專戶存款總額要求發放住房公積金貸款，或者違反第三條、第四條約定未向乙方提交有關資料，甲、乙雙方又未達成變更上述條款的協議的，乙方可拒絕發放住房公積金貸款，并可視情況要求甲方支付貸款總額5%的違約金。

　　2.乙方未按本合同和《住房公積金貸款通知單》中確定的貸款對象發放住房公積金貸款，甲方可要求乙方支付貸款總額5%的違約金，造成貸款損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　3.乙方違反本合同第十一條約定，擅自為借款人辦理貸款展期，應向甲方支付展期貸款余額5%的違約金。甲方并可要求乙方限期收回展期住房公積金貸款。違約責任明確后，違約方應主動支付違約金。

　　第十四條 本合同未盡事宜及與《北京住房公積金貸款辦法》和甲乙雙方簽訂的《住房公積金業務手續費及獎勵資金支付協議》有不一致之處，以《北京住房公積金貸款辦法》和《住房公積金業務手續費及獎勵資金支付協議》為準執行，并按《中央國家機關住房公積金貸款操作規程》的規定辦理相關手續。

　　第十五條 爭議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或者調解不成，可向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機構申請仲裁。

　　第十六條 本合同未盡事項，按國家有關法律、法規和金融規章的規定執行。

　　第十七條 本合同自甲、乙雙方法定代表人或有權簽字人簽字并加蓋單位公章之日起生效，至甲方住房公積金貸款全部收回后失效。

　　第十八條 《住房公積金貸款通知單》和乙方要求甲方提供的其他資料，均為本合同的組成部分。

　　第十九條 本合同一式兩份，甲，乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 有權簽字人：

　　_____年___月___日 _____年___月___日

　　公積金貸款抵押合同 6

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《住房公積金管理條例》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業務，為明確雙方責任、義務，經協商一致，達成以下協議：

　　一、合作項目

　　甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位于____住房項目時提供住房公積金個人貸款，乙方為購房人（借款人）提供連帶保證擔保。

　　二、合作方式

　　1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》（經房地產管理部門備案）、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》，受理其住房公積金貸款。經審核對符合公積金貸款條件的購房人發放貸款，辦理有關貸款手續，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方 在銀行開設的監管帳戶。

　　2、借款人（購房人）以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔保；房產抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔保。

　　乙方應自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內辦妥《房屋產權證書》，并協同借款人（購房人）將房產抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管。

　　3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結清通知書，并將《房屋他項權證書》或抵押登記手續交由借款人辦理抵押登記注銷手續。

　　三、權責和義務

　　1、乙方須向甲方提供住房開發項目相關立項審批手續，并確保項目建設的合規、合法性，保證工程進度和質量，按期交房。甲方有權對上述情況進行監督、檢查。

　　2、甲方根據乙方資信、資金使用和項目建設等情況，核定乙方可保證擔保的推薦貸款額度，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金（須在甲方發放公積金貸款前繳納）；甲方有權拒絕超出核定擔保額度的推薦貸款。

　　3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之后，向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》，并對該保證書所載房屋面積、房屋總價款等內容的真實性負責。

　　《住房公積金貸款推薦保證書》作為本協議不可分割的組成部份，與本協議具有同等法律效力。

　　4、甲方有權根據住房公積金貸款的有關規定對乙方推薦的貸款申請人（購房人）進行審查，并于受理貸款申請之日起15個工作日內作出是否同意的答復。

　　住房公積金的貸款利率按人民銀行有關規定執行。

　　5、在乙方辦妥《房屋產權證書》，并協同借款人（購房人）將抵押房產抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔連帶保證責任。

　　乙方為所有借款人（購房人）辦妥《房屋產權證》和抵押登記手續，并將《房屋他項權證》交甲方執管之后，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其承擔的連帶保證責任。

　　6、在保證擔保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務的，乙方應在接到甲方書面通知之日起五日內履行連帶保證責任。出現下列情形之一的'，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息；如貸款保證金不足的，乙方授權甲方從其帳戶中直接扣收貸款本息，授權扣收貸款的委托書不再另行出具，授權內容以本條內容為準：

　　（1） 借款人連續三期，累計六期未償還貸款本息；

　　（2）借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無繼承人、財產代管人，或繼承人、財產代管人拒絕履行還款義務。

　　7、在保證擔保擔保期間發生下列情形之一的，乙方應承擔貸款本息的償還責任，并賠償甲方因此受到的損失：

　　（1）乙方出售的房產有產權糾紛的；

　　（2）乙方以出售的房產向第三方設定擔保的；

　　（3）乙方與借款人（購房人）解除《商品房購銷合同》的；

　　（4）因乙方原因，借款人（購房人）不按約履行《商品房購銷合同》的。

　　上述款項，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收；如有不足，可直接從第六條規定的授權帳戶中扣劃，授權扣劃委托書不另行出具，授權內容以本條規定為準。

　　8、乙方代借款人償還貸款本息后，有權向借款人追償。甲方有義務支持、協助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費用。

　　9、在辦妥房產抵押登記手續，《房屋他項權證》交甲方執管后，發生上述第六條規定之情形，依法處置抵押物時，如乙方征得房屋所有權人同意的，乙方可以合理對價一次性回購抵押房產。

　　10、乙方應按本協議約定的合作項目對推薦擔保的購房人姓名、房號、推薦保證書編號、推薦貸款金額等情況進行登記、備案，隨時接受甲方的核對。

　　四、其它約定

　　1、出現以下情形之一的，甲方有權終止本協議，并由乙方負責償還甲方已發放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：

　　（1）乙方所建項目不符合國家及有關部門的規定和要求的；

　　（2）乙方喪失擔保能力的；

　　（3）違反本協議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。

　　2、乙方依本協議出具之推薦保證書的有效期為兩年，即20____年 1 月 12 日至20____年 1 月 11 日止。

　　甲方有權拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。

　　3、若借款人在保證期間內連續三期未履行還款義務，甲方應在該事件發生之日起十日內書面告知乙方并采取相應措施，若甲方未履行該告知義務，則乙方的保證責任得以解除。

　　4、如因履行本協議發生爭議，由雙方協商。協商不成的可向有管轄權的法院提起訴訟。

　　5、本協議未盡事宜由雙方協商，并簽訂補充協議，補充協議作為本協議附件與本協議具有同等效力。

　　6、本協議經雙方法定代表人或（授權）代理人簽字，并加蓋公章后生效。

　　7、本協議一式四份，甲方執三份，乙方執一份。

　　附：住房公積金貸款推薦保證書

　　甲方：（簽章）

　　法定代表人或授權代理人（簽字）

　　乙方：

　　法定代表人或授權代理人（簽字）

　　簽訂地點：

　　公積金貸款抵押合同 7

　　合同編號：

　　借款人：

　　貸款人：

　　擔保人 ：

　　1、住房公積金貸款保 證人 ：

　　商業貸款 保證人：

　　2、 抵押 人：

　　3、 質押 人：

　　協議各方于______年______月______日簽訂了編號為______的《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》和編號為--的《個人住房（商業用房）借款合同》（上述兩份合同以下一并簡稱“借款合同”），現補充條款如下：

　　一、組合貸款是指貸款人向借款人發放的用于其購買同一自住住房的借款組合；該借款組合由住房公積金貸款和商業 住房貸款 構成。

　　二、借款人的借款總額為人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元，其中住房公積金借款金額人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元，商業銀行借款金額人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元。借款于______年______月______日劃付______于開戶行______設立的賬號______，即為借款人收取了借款。

　　三、組合貸款分別簽訂《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》和《個人住房（商業用房）借款合同》，借款人出現違約行為，無論其違反《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》約定，還是違反《個人住房（商業用房）借款合同》約定，只要該違約符合上述任一合同中借款人提前清償 債務 或合同提前到期的條件，貸款人均有權要求借款人全部清償組合借款，擔保人應按照約定承擔擔保責任。

　　四、借款人應按貸款人要求開立兩個還款賬戶，分別用于償還住房公積金貸款和商業貸款。

　　五、借款人正常還款應分別按照《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》和《個人住房（商業用房）借款合同》約定執行；

　　借款人提前還款，不設住房公積金貸款與商業貸款償還分配比例，由借款人自主選擇提前償還組合貸款中住房公積金貸款或商業貸款；

　　組合貸款中借款人住房公積金貸款出現逾期，借款人逾期借款的償還應按照《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》相關約定執行；組合貸款中借款人商業貸款出現逾期，借款人逾期借款的償還應按照《個人住房（商業用房）借款合同》相關約定執行。

　　六、組合 貸款擔保 方式為______。

　　a、抵押＋第三方保證擔保

　　抵押＋第三方保證擔保是指抵押人以 房屋抵押 ，為組合貸款債權提供擔保，由北京市住房貸款擔保中心為組合貸款中住房公積金貸款、由______為組合貸款中商業貸款提供自貸款發放至抵押登記完成期間階段性 連帶責任保證 擔保。

　　b、抵押擔保

　　抵押擔保是指抵押人以房屋抵押，為組合貸款債權提供擔保。借款于抵押登記完成后發放。

　　c、質押擔保

　　質押擔保是指出質人以質押財產出質，為組合貸款債權提供擔保。借款于質押手續完成后發放。

　　七、抵押人或出質人提供的.抵押物或質物為編號為______的《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》項下借款和編號為______的《個人住房（商業用房）借款合同》項下借款的本息、罰息以及相關費用提供擔保。

　　八、借款合同自各方簽訂之日起生效。抵押權自抵押登記之日設立。

　　九、本協議自各方簽訂之日起生效。

　　十、本協議一式八份，具有同等法律效力。

　　借款人：

　　貸款人：

　　擔保人：

　　公積金貸款保證人：

　　商業貸款保證人：

　　抵押人：

　　質押人：

　　_____年___月___日

　　公積金貸款抵押合同 8

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　為支持職工購房，促進住房銷售，甲乙丙三方本著平等互利原則，經友好協商，就住房公積金按揭貸款(以下簡稱按揭貸款)業務進行合作的有關事宜，達成以下協議，以資信守。

　　第一條按揭樓盤及按揭條件

　　1、甲方申請提供公積金按揭的樓盤位于，樓盤名稱，土地證號，規劃建設商品房棟。

　　3、每筆貸款的額度、期限、貸款抵押率，由乙方按照有關政策規定審批。

　　第二條貸款的保證擔保與反擔保

　　4、丙方為購買甲方商品房購房人的貸款提供保證擔保。保證的范圍包括本金、利息，違約金及實現債權的全部費用。借款人以本人所購商品房向丙方提供抵押反擔保。

　　第三條甲方承諾

　　5、對辦理的按揭貸款，向丙方提供不可撤銷的階段性連帶責任保證，保證期限從購房人取得貸款之日起，至辦妥《房屋他項權證》和分戶《國有土地使用證》交丙方收押之日止，兩證辦妥時間為：《房屋他項權證》為取得貸款之日起兩年內，分戶《國有土地使用權證》可在此基礎上適當延后。按期辦妥兩證的，乙方向甲方全額退還保證金。未按期辦妥，甲方向乙方支付貸款金額萬分之五/日的違約金。

　　6、對乙方發放的住房公積金貸款，甲方必須向乙方繳存貸款額度10%的保證金。保證金賬號如下：

　　戶名：益陽市住房公積金管理中心

　　開戶行：________________

　　開戶行：________________

　　賬號：________________

　　賬號：________________

　　7、保證借款人購房的真實合法，不得自行或協助他人利用虛假資料套取乙方貸款。否則，乙方有權根據甲方違約情節的輕重采取如下全部或部分救濟措施：

　　a.立即收回該筆貸款;

　　b.按利用虛假資料所套取貸款金額的5%-10%向甲方收取違約金;

　　c.停止向該樓盤提供住房公積金按揭貸款;

　　d.通過司法機關追究甲方的刑事責任。

　　8、如有購房人在獲得乙方貸款后退房的，甲方應及時通知乙方回收該筆貸款，在購房人未結清乙方貸款前，甲方不得將購房款退還購房人。如果甲方違反本約定，甲方在所退款項額度內對購房人的貸款債務承擔連帶清償責任。

　　9、甲方為公司員工和住宅小區物業管理人員建立住房公積金制度。

　　10、配合乙方、丙方做好借款人貸款申請、資格審查、資料搜集整理等工作，保證期限內借款人不履行還款義務，積極采取措施催收，確保保證期限內不發生貸款拖欠。

　　第四條乙方承諾

　　11、對購買甲方商品房且符合條件的住房按揭貸款，在收到借款人完整借款資料之日起，15個工作日內審查完畢，作出是否同意貸款的決定，并及時告知甲方。

　　12、乙方與購房人簽定的個人住房借款合同生效后，依據該合同約定的劃款方式和付款時間，將購房人的借款劃入甲方指定的帳戶。

　　13、乙方指定為本按揭協議貸款辦理地點。

　　14、乙方在甲方售樓部設置住房按揭貸款宣傳廣告，并在益陽公積金網站推介甲方樓盤，促進樓盤銷售。

　　第五條丙方承諾

　　15、配合乙方辦理按揭貸款貸前調查，落實貸款抵押手續，負責催收拖欠的`擔保按揭貸款。

　　第六條糾紛解決方式

　　16、三方在履行協議過程中發生爭議，首先通過友好協商解決。協商不成，任何一方均可依法向乙方所在地人民法院提起訴訟，在協商或訴訟期間，本協議不涉及爭議的條款，三方正常履行。

　　第七條文件送達

　　17、為履行本協議或發生合同糾紛，乙方和司法機關向甲、丙方發出的通知及其他文書，均以甲、丙方確認的地址送達。如果甲、丙方地址變更，應書面通知乙方。否則，送達不能的后果由甲、丙方承擔。乙方和司法機關致甲、丙方的文件，以信函、特快傳遞方式發出后三日內，視為送達。

　　第八條合作期限

　　18、本協議的合作期限為叁年，從本協議生效之日起計算。已簽訂協議未約定有效期的，以叁年為上限;約定了有效期的，以約定為準。過期不再受理期房按揭貸款申請。

　　合作期滿后，三方可另行協商是否延長合作期限，但合作期滿后，甲方依照本協議約定與購房人承擔有關連帶責任的條款均不受合作期限限制，繼續有效。

　　19、簽約樓盤預售期滿后實現現房銷售，僅辦理了《房屋產權證》而未辦理分戶《國有土地使用權證》申請公積金貸款，在協議有效期內，由開發商按貸款金額5%繳交階段性保證金;超過協議有效期的，不受理借款申請。

　　第九條協議生效

　　20、本協議經甲、乙、丙三方法定代表人(或委托代理人)簽字并加蓋公章后生效。協議執行期間，如遇乙方政策調整，甲、乙、丙三方均按調整后的政策執行。

　　21、本協議一式六份，甲、乙、丙三方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方地址：________________

　　甲方(簽章)________________

　　辦公室電話：________________

　　負責人移動電話：________________

　　法定代表：________________

　　________年________月________日

　　乙方地址：________________

　　乙方(簽章)________________

　　辦公室電話：________________

　　負責人移動電話：________________

　　法定代表(委托代表人)________________

　　______年___月___日

　　丙方地址：

　　丙方(簽章)

　　辦公室電話：

　　負責人移動電話：

　　法定代表(委托代表人)

　　______年___月___日

　　公積金貸款抵押合同 9

　　一、合同雙方

　　甲方（出賣人）：____________________

　　乙方（買受人）：____________________

　　二、房屋基本信息

　　房屋坐落：____________________

　　房屋面積：____________________

　　房屋用途：____________________

　　房屋產權證號：____________________

　　三、房屋交易價格

　　房屋總價款：____________________

　　四、房屋交易相關費用

　　與該房屋交易相關的費用按國家和當地有關規定執行，由乙方承擔。

　　五、定金支付

　　甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向甲方支付購房定金，計人民幣____________________元。

　　六、付款方式

　　1.乙方以公積金貸款的方式付款；

　　2.甲方同意乙方在欠款銀行同意結清貸款之日起三個工作日內將第一筆購房款人民幣____________________元轉入該房屋的專用扣款賬戶用于結清該房屋貸款；

　　3.乙方在甲、乙雙方到當地房屋產權交易中心辦理該房屋過戶手續當日將第二筆購房款人民幣____________________元支付給甲方；

　　4.尾款人民幣____________________元由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三個工作日內由乙方直接轉付給甲方。

　　七、房屋交付

　　1.甲方應在辦理完過戶手續之日起___個工作日內將該房屋交付給乙方；

　　2.該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》；

　　3.該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、有線等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、有線等，由乙方承擔。

　　八、甲、乙雙方義務

　　1.甲方義務：

　　a）甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔；

　　b）甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責；

　　c）甲方應保證該房屋交付時符合國家規定；

　　d）甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

　　2.乙方義務：

　　a）簽訂本合同的'同時交付定金；

　　b） 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

　　九、違約責任

　　1.乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方；

　　2.若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，雙方對此條款均無異議；

　　3.若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第一款中的甲方悔約條款處理；

　　4.若乙方逾期付款，則每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，并按本條第二款中的乙方悔約條款處理；

　　5.在辦理過戶和公積金貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第一款和第二款處理。

　　十、合同的終止與解除

　　本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任。甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

　　十一、解決爭議的方式

　　本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，雙方同意按以下第__種方式解決：

　　a）提交仲裁；

　　b）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協議。

　　十三、本合同一式兩份，雙方各持一份。

　　十四、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十五、補充條款：

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　日期：____________________

　　公積金貸款抵押合同 10

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：________________________________

　　地址：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》和杭州市住房公積金貸款的有關規定，為明確責任，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商，就甲方向購買乙方開發的商品房提供住房公積金貸款事項達成如下協議：

　　一、甲方根據乙方申請，同意對乙方開發的位于___________ 的___________項目（樓盤）提供住房公積金貸款。

　　二、甲方為該樓盤提供住房公積金貸款的合計貸款規模最高為___________萬元，有效期自___________年________月________日起至________年________月________日止。期滿未使用的貸款規模經甲方同意后可展期。

　　甲方有權根據乙方項目（樓盤）的工程進度、銷售情況、房產狀況以及乙方資信、保證能力、機構變化等情況對本條款規定的合計最高貸款規模進行相應調整。

　　三、甲方根據杭州市住房公積金貸款的規定及乙方與借款人（購房人）簽訂的合法《商品房買賣合同》等貸款申請資料，對借款條件進行審查，對經審查符合公積金貸款條件的借款人，提供最高貸款額度不超過________萬元、最高貸款成數不超過總房價________%、貸款年限不超過________年的住房公積金貸款。杭州住房公積金管理委員會調整住房公積金貸款政策的，按規定執行。

　　四、甲方根據借款合同的約定放款條件，委托委貸銀行發放公積金貸款并將貸款劃入乙方的賬戶內，具體賬戶為：__________（戶名），賬號________________ ； 或________________（戶名），賬號________________。

　　五、乙方須保證所開發、銷售的房地產項目（樓盤）符合國家相關法律規定和有關政策要求，各項資料齊全、手續完備，確保項目（樓盤）能合法、按質、按量、按期建設完成，并全面履行在商品房買賣合同中明確的與購房人之間的權利和義務。

　　六、乙方與購房人在售房及房屋使用過程中對房屋質量、價格、交付時間等發生糾紛，應由乙方與購房人雙方自行解決，甲方不承擔任何法律責任。

　　七、為保證借款人切實履行借款合同，乙方自愿為借款人提供階段性連帶責任保證，承擔連帶保證責任。保證責任范圍為借款人的.合同借款本息、罰息以及甲方實現債權和行使抵押權所產生的相關費用。保證期限從貸款發放之日起至借款人取得房屋所有權證并將抵押登記無誤的房屋他項權證交甲方收執之日止。

　　八、保證期限內，乙方不得向第三人提供超過自身負擔能力的擔保，甲方有權對乙方的資產狀況及經營情況進行檢查，乙方應予以配合。乙方發生主體資格、資本結構、經營體制和財務狀況等變化影響其擔保能力的，應及時告知甲方，甲方有權要求乙方提供新的擔保或提前履行保證責任。

　　九、樓盤期房轉現房時，乙方須及時通知甲方，將借款人（購房人）辦理房產抵押、房屋產權證的相關資料提供給甲方或甲方指定的中介公司，并督促借款人協助甲方及時辦理借款人所購住房的房屋所有權證及抵押登記手續。

　　十、在履行本協議過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院起訴。在協商和訴訟期間，本協議中不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。

　　十一、如乙方違反本協議，甲方有權單方終止履行本協議。本協議未盡事宜，雙方按國家有關法律、法規及有關規定執行。

　　十二、本協議一式兩份，經甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執一份。

　　甲方：________________（公章）

　　法定代表人：__________（蓋章）

　　________年________月________日乙方：________________（公章）

　　法定代表人：__________（蓋章）

　　________年________月________日

　　公積金貸款抵押合同 11

　　債權人(甲方)：_________________滁州市住房公積金管理中心

　　保證人(乙方)：________________等_______________人

　　第一條為確保甲方委托銀行與________________(以下簡稱借款人)簽定的_____年_____字_____號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲乙雙方根據有關法律規定，協商訂立本合同。

　　第二條乙方保證范圍為借款人根據合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)________________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的`復利和加收的利息)、借款人違約金和實現債權的費用(包括訴訟費和律師費)。

　　第三條本合同保證的借款合同的履行期限為___________年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　本保證合同的保證期間為兩年，自借款合同債務履行期屆滿之日起計算。

　　甲方(蓋章) ___________

　　法定代表人(簽章) ___________

　　乙方(簽章) ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

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