農貿市場物業委托管理合同

時間：2024-11-25 17:15:32 合同范本我要投稿

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農貿市場物業委托管理合同（通用5篇）

　　隨著人們法律意識的建立，能夠利用到合同的場合越來越多，合同是企業發展中一個非常重要的因素。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的農貿市場物業委托管理合同（通用5篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

農貿市場物業委托管理合同（通用5篇）

　　農貿市場物業委托管理合同1

　　委托方：_______(以下簡稱“甲方”)

　　電話：_______

　　受托方：_______(以下簡稱“乙方”)

　　電話：_______

　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方同意將其購買的商鋪委托乙方經營管理，經協商一致達成如下條款，雙方共同遵守執行:

　　一、委托經營管理標的

　　甲方自愿將其出資購買的位于_______區_______(撞)層_______號商鋪的房產(以下簡稱“托管商鋪”)委托給乙方經營管理。本合同中的放款總價及面積以甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》為準。

　　二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內委托乙方經營管理，乙方擁有該商鋪的經營權限為統一規劃、統一招商、統一定價、以乙方名義統一出租、統一管理，形成交易市。

　　三、委托期限：市場正式開業之日起計叁周年。乙方承諾于 _______年_______月_______日前正式開業，屆時若未能正式開業，則委托期從該日起計。

　　四、收益：委托期內前二年，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價的7%共14%在總房款內抵扣。乙方實際出租收入低于以上標準的，不足部分由乙方不足。

　　五、委托期內，物業管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向實際使用方收取。

　　六、委托期限過后商鋪使用權為甲方所有，甲方承諾在不破壞業態規劃的情況下自己經營或交由他人使用。

　　七、本合同期滿后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經營管理的優先權，雙方協商并達成一致意見的，重新簽訂委托合同。

　　八、雙方權利義務

　　(一)甲方的權利義務

　　1、根據合同獲得收益的權利;

　　2、取得合法所有的權利;

　　3、對所獲取收益依法納稅的義務;

　　4、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正常的可使用和安全狀態的義務;

　　5、不得干涉乙方自主經營，配合乙方對托管商鋪的管理經營事宜;

　　6、甲乙雙方同意該房產的交付按如下方式進行：甲方委托乙方與該托管商鋪的房產開方通知需甲方配合工作，甲方無需再與開發公司直接辦理房屋交付手續。

　　(二)乙方的權利與義務

　　1、委托期內對托管商鋪擁有完整的使用權和自主經營權等經營管理權。

　　2、對形成的市場獨立進行管理的權利。

　　3、根據市場情況，獨立決定商鋪出租價格的權利;

　　4、根基市場情況，獨立決定區域布局產品調成的權利;

　　5、按期定量支付租金的義務;

　　6、合法經營、依法納稅的義務;

　　7、保證合同期滿時，托管商鋪符合正常使用后的狀態的義務。

　　九、合同期內，如甲方將托管商鋪轉讓、抵押，應提前一個月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方應有優先受讓權。甲方在委托內將商鋪轉讓、抵押或其他原因產生商鋪所有權變更給其他方的，必須保證受讓方繼續履行本協議，如果由于托管商鋪的所有權變更影響乙方的.權利，視為甲方違約，應當按照本合同第十一條承擔違約責任。

　　十、合同停止、解除條件：

　　(一)由于不可抗力或我國法律、法規、政策、強制性法律文書或政府規劃改變原因造成乙方不能照常經營的。

　　(二)雙方協商同意解除合同的。

　　(三)甲方與托管商鋪開發商之間最終沒有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的。即甲方事實上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪所有權的。

　　十一、違約責任：

　　本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無權中途終止或解除本合同。若因一方違約導致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據本合同委托期限之約定未履行期限，未滿一年的按比例計算。

　　十二、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議作為本合同的附件。若協商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。

　　十三、合同生效：甲方與徐州金鑫房地產開發有限公司就委托房屋簽訂《商品房買賣合同》并生效后，《委托經營管理合同》即生效。

　　十四、本合同一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份，具有同等效力。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

　　簽訂地址：______簽訂地址：______

　　農貿市場物業委托管理合同2

　　發包方：______(以下簡稱甲方)

　　承包方：______(以下簡稱乙方)

　　為了加強集鎮農貿市場、主要街道的環境秩序與衛生管理，甲方同意由乙方承包，為明確雙方責權利，經雙方充分協商，簽訂如下協議：

　　一、承包范圍與期限：

　　1、農貿市場管理：市場環境秩序與衛生管理。攤位租憑費收繳管理。

　　2、集鎮衛生管理：集鎮主街從采購站路口至敷錫三叉路口(含東山路、書院路、中學路)衛生保潔與垃圾清運。集鎮衛生費收繳管理。

　　3、集鎮秩序管理：集鎮主街從采購站路口至敷錫三叉路口(含東山路、書院路、中學路)環境秩序管理。墟期臨時攤位費收繳管理。

　　4、承包期限：一年，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　二、承包方式與財務管理：

　　5、采取包收包付、定向補貼、定額繳納方式承包。即：

　　①市場攤位租憑費、集鎮衛生費、墟期臨時攤位費由乙方承包收取，乙方的日常管理費用由乙方承包支付，自負盈虧。

　　②甲方每月補助給乙方若干經費定向用于集鎮環境秩序管理。

　　③乙方按年度向甲方繳納承包金。

　　6、財務實行收支兩條線管理，即乙方收取的費用統一上繳給甲方，乙方的日常管理費按月由甲方支付，超支部分由乙方負責。

　　三、雙方權利義務：

　　7、乙方應于合同簽訂日繳給甲方合同押金伍仟元，承包期滿無息退還。

　　8、乙方應于_______年_______月_______日前繳給甲方承包金伍仟元，逾期每日收取滯納金伍元，逾期30日以上，甲方可單方終止合同并沒收合同押金。

　　9、農貿市場各類攤位和超市南面的店面由乙方負責收取租憑費和維護管理。攤位租憑費按現有標準執行，乙方不得提高。市場內(含公共廁所)水、電費、修繕費由乙方負責支付。超市及市場內其它店面租憑費由甲方收取，不屬乙方承包收費范圍。

　　10、乙方負責雇用管理員、保潔員、垃圾運輸車輛并支付其工資、福利等相關費用，管理產生的'稅費由乙方負責。

　　11、乙方負責維護好市場秩序和環境衛生。做到攤點擺放有序，無亂堆放、亂搭蓋、亂停車現象，嚴禁在市場通道、路口擺攤設點或停放車輛，方便商戶經營和群眾購物。市場內(含公共廁所)每天至少清掃一次。

　　12、乙方負責集鎮衛生費、墟期占道擺攤費的收取。收取范圍和標準按玉政[2004]第008號文和市物價局核定數執行。

　　13、乙方收取的費用按月如數上繳甲方，不按期繳交的按貪-污、挪用公款處理。衛生收費許可證由乙方負責年審并負責年審費用。

　　14、乙方負責集鎮環境秩序和衛生保潔工作。做到每天7：30至17：30做到無亂堆放、亂停車、占道擺攤(墟期除外)現象，保持集鎮整潔、美觀。墟期臨時攤點集中在政府路口至采購站路口段，要擺放有序，留足車行道，不能影響車輛通行。墟期其它路段臨時攤點不能超越人行道(或溝蓋板)。每天早上6時以前必須全面清掃衛生一次。

　　15、若遇集鎮重要活動或上級檢查，乙方應無條件按甲方要求全天候做好市場和集鎮秩序維護工作，并全面清掃衛生二至三次。

　　16、甲方每月支付給乙方捌佰元，用于補貼乙方管理市場秩序和集鎮秩序的費用。因乙方管理不到位造成市場或街道秩序混亂的，甲方則不予支付該項費用。

　　17、垃圾必須及時歸集清運至垃圾焚燒場或填埋場，做到日產日清。不得將垃圾傾倒到河流、溝渠等其它非指定場所。發現把垃圾傾倒到河流等其它非指定場所的，每次罰款壹仟元。

　　18、乙方要做好市場設施、街道垃圾桶(池)管理維護工作，承包期滿時完好無損地歸還甲方，損壞或丟失的要負責修復或照價賠償。

　　19、乙方依法進行管理與群眾發生糾紛的，甲方要積極協調相關部門予以解決。乙方違法實施管理，除自行承擔相應責任外，甲方有權單方終止合同。

　　20、承包期滿，甲方仍需方實施發包管理的，同等條件下乙方有優先承包權。

　　四、其它事項。

　　21、甲方委托鎮城管中隊代理本合同的履約工作，乙方必須自覺接受鎮城管中隊的監督管理。乙方必須親自履行本合同，不得轉包他人。

　　22、本合同雙方要共同遵守，任何一方違約必須向對方支付違約金伍仟元整。

　　23、本合同自簽訂之日起生效，未盡事宜雙方另行協商。

　　24、本合同一式三份，甲、乙雙方及鎮城管中隊各執一份。

　　甲方：_______乙方：_______

　　法人代表：_______

　　代理人：_______

　　負責人：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　農貿市場物業委托管理合同3

　　管理單位：______________(以下簡稱甲方)

　　業主：______________(以下簡稱乙方)

　　為規范的經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，根據《浙江省商品交易市場條例》

　　及相關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：

　　一、甲方的經營管理職責

　　1.依法辦理市場名稱登記;

　　2.按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營;

　　3.成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規范化管理;負責場內的治安、環境、衛生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔;提供良好的經商環境;

　　4.在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛;

　　5.依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測;

　　6.在各交易區設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經營者公平交易;

　　7.接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為;

　　8.開展有關法律法規的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;

　　9.制定不同交易區的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為;制止在市場規劃區范圍內的'場外經營行為;定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收;

　　10.積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。

　　二、乙方在市場內經營活動中的義務

　　1.依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。

　　自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。

　　2.業主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂。

　　3.在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。

　　4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。

　　5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。

　　6.不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

　　7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

　　8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

　　9.不使用不合格、不規范的計量器具，不短斤少兩。

　　10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。

　　11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨臺帳。

　　12.銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生店產許可證、衛生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。

　　13.服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。

　　14.自覺做好責任區衛生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。

　　15.按規定停放車輛，場內車輛時速不超過5公里，不鳴號。

　　16.做好防火、防盜、用電安全工作。

　　不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

　　17.不做有損市場形象的行為和法律、法規禁止的其他行為。

　　三、違約責任

　　1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監督管理職責。

　　2.甲乙雙方也可對照條款協商解決。

　　3.若乙方違反本合同有關規定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規定執行。

　　4.乙方未按規定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。

　　甲方可在農貿城區域內公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發生的律師費用和其它費用。

　　5.甲方如違約按照有關規定執行。

　　四、附則

　　1.本合同的條款如與法律、法規、政策相抵觸的，以法律、法規、政策執行。

　　2.本合同經雙方簽字或蓋章后生效。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報江山市工商行政管理局一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　_____年_____月____日

　　農貿市場物業委托管理合同4

　　市場物業管理者(甲方)：__________

　　市場物業使用者(乙方)：__________

　　簽訂時間：________年 ______月______日

　　為了維護市場正常經營秩序，保障市場有序運行，共同創造繁榮、興旺、規范的市場，根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律、法規規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方將物業名稱_______提供給乙方使用，甲方實行物業市場經營管理。

　　第二條期限自_______日。

　　第三條________________市場物業基礎情況：

　　座落位置______市______區路______號。

　　第四條乙方物業類型(房屋、柜臺、攤位)樓層間數使用面積用途

　　第五條______市場物業管理費用繳納方及期限

　　1、水費：繳納方式

　　2、電費：繳納方式

　　3、衛生費：繳納方式

　　4、保安費：繳納方式

　　5、其他費用：繳納方式

　　第六條甲方權利義務

　　1、根據有關法律、法規及本合同規定，制訂、監督市場物業經營管理規定;

　　2、組織市場經營者學習法律、法規、規章，增強經營者守法意識，自覺維護市場經營秩序;

　　3、監督合同的訂立和履行;

　　4、收集、公布市場消息;

　　5、在市場內設立受理消費者投訴點、電話，及時協助有關部門解決糾紛;

　　6、保證乙方經營所需的水、電及其他必要的設施和服務;

　　7、建立切實可行防火、防盜、衛生、治安等措施和制度，確保市場安全有序;

　　8、組織開展創建文明市場活動;

　　9、監督乙方遵守交易規則，對乙方違反法律、法規、規章和規定的行為，有權提請有關行政主管部門處理。

　　第七條乙方權利義務

　　1、在市場內從事經營，必須辦理工商注冊手續，按核準經營范圍懸證經營，不準擅自變更企業名稱、經營范圍、經營方式;

　　2、進入市場經營，必須服從市場統一管理，遵守市場有關規定和制度，規范經營行為;

　　3、經營時，在經營場所明顯處有公示標志;

　　4、依法經營、誠信守約、出售商品明碼標價，向購買者提供有效票據;

　　5、使用租賃經營的不得擅自轉讓、轉租他人使用，也不得變買或作抵押品;

　　6、嚴格遵守甲方制定的防盜、防火等安全措施和公約，不得擅自亂用亂接電器和線路，切實做好市場安全防范工作，負責正常自然損壞的`維修、養護。

　　7、不以任何借口在市場內搭蓋房屋、棚披，影響市容，不擅自在地面、墻壁挖坑打洞，破壞建筑結構或改變使用物業性質，如需改變營業用房產權、性質、用途，必須經甲方同意，辦理手續。

　　第八條______市場經營者在合同生效之日_______內向甲方繳納市場物業管理費_______押金，此合同期滿退回乙方。

　　第九條物業所有者將財產所有權轉移給他人，應當重新訂立本合同。

　　第十條物業所有者出賣物業，須在3個月前通知物業使用人，在同等條件下物業使用人有優無購買權。

　　第十一條物業使用人轉移、轉讓物業給第三人使用必須事先征得甲方同意，辦理相關注銷、終止手續。

　　第十二條違約責任

　　1、甲方未按照本合同第六條規定行使權利和履行義務，應承擔____________元違約金;

　　2、乙方未按照本合同第七條規定行使權利和履行義務，應承擔____________元違約金;

　　第十三條爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可以由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_______種方式解決：

　　依法向人民法院起訴。

　　第十四條其它約定事項：

　　第十五條本合同未盡事項，按《中華人民共和國民法典》規定執行，雙方協商一致，補充條款與本合同具有同等效力。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

　　農貿市場物業委托管理合同5

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲方將坐落于______市______區______農貿市場承包給乙方經營管理。

　　一、管理期間市場內的水、電及設施、場地的維修、保養相關費用由管理方乙方負責。

　　二、如乙方對農貿市場原設施進行裝修、改建需事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時需向政府有關職能部門申報同意改建、裝修，產生的費用由乙方自行承擔。

　　三、市場環境衛生

　　市場管理方要安排專職保潔員對市場進行清理保潔，保持市場內地面、臺面、衛生間、水槽及各門面的衛生環境干凈、整潔達到市政府的相關要求。

　　四、市場管理方要按政府的要求安排檢測人員開展農殘品檢測，人員工資、檢測藥水、試劑及檢測設備的維護等相關費用，由乙方自行承擔。

　　五、要保證市場內三個進出口的干凈、安全、暢通，建設南路上承租私人門面作為進出通道的.租金由乙方責任支付。

　　六、乙方負責農貿市場內的攤位費收取，收取費用由甲乙雙方商定。月收取的攤位費必須用于市場建設和市場人員工資，乙方在收取過程中要有記錄，甲方隨時抽查，若發現收支不相符合，甲方可以終止合同。

　　乙方必須遵守甲方的各種管理制度，愛護公共設施設備、建筑物。必須增強安全管理意識，在合同執行期間出現的一切安全事故，由乙方自行承擔，甲方不負任何責任。對此合同未規定的事項及對此合同的解釋發生異議時，甲乙雙方在誠摯的基礎上協商解決。此合同一式二份，雙方代表簽字、蓋章后生效，雙方各執一份，雙方簽字有效。

　　合同期限：自 _______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。如乙方不履職盡責，甲方可以終止此合同。

　　甲方：______乙方：______

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

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