項目計劃

時間:2022-09-12 08:27:22 計劃 我要投稿

【精選】項目計劃四篇

  時間就如同白駒過隙般的流逝,又迎來了一個全新的起點,是時候開始制定計劃了。擬起計劃來就毫無頭緒?以下是小編精心整理的項目計劃4篇,希望能夠幫助到大家。

【精選】項目計劃四篇

項目計劃 篇1

  公司名稱:xx 有限公司

  追尋幾千年書法發展的足跡, 我們可以清淅地看到他與中國社會的發展同步, 強烈的反映出每個時代的精神風貌。中國書法是我們民族永遠值得自豪的藝術瑰寶。它具有世界上任何藝術都無與倫比的深厚的群眾基礎和高級藝術的特征。在經濟全球化的發展浪潮中,文化也在朝著全球化的發展趨勢邁進,書法越來越受到國內外各界人士的廣泛關注,漸成一股學書流行風。借著這股學書風,以書法為主題創辦一所書法教育班(又名現代私塾) ,既是一個很好的商機,也是一個參與書法建設的好機會。我們經過系統的調查發現,很多人想進行書法的學習,但社會上為其提供的場所文化氛圍不濃厚,不專業。因此,我們在針對富有人群開設書法課的同時,還兼顧了那些處于小康水平并且喜愛書法的人群。

  第一部分 企業簡介規劃及優勢

  1. 公司名稱:xx 有限公司

  2. 學校名稱:東方藝術培訓中心

  3. 公司地址:航空路

  4. 經營業務:書法類培訓機構

  5. 注冊資金:20萬元

  6. 公司目標:創建明星企業,打造書法品牌

  7. 企業的消費人群為:中產階級以上(包括中產階級) 家庭的幼兒和青少年,高薪白領工作者和企業CEO 以及喜愛書法的其他人群。

  在創辦這個現代私塾三到五年,我公司將處于徐州同行培訓機構的前列。后期隨著知名度的提高以及自身的不斷完善,將采取以徐州為母公司,對消費層次高、人口密集的經濟文化區進行擴張,推向全省,然后輻射全國乃至全世界。

  第二部分 營銷策略及市場分析

  市場進入優勢:

  特色的古典書法藝術教學氛圍

  徐州作為首批書法名城,在政府的關懷下有足夠的消費群

  本地還沒有一個完善的古典書法藝術學府

  優秀的營銷策劃方案和企業管理制度

  “要想效益高,還得宣傳好”。在人們對我們的教學質量還不是很了解前,做好第一步的宣傳后,才能開始打造以高品質教學為代表的品牌效益,所以我們在宣傳方面花了很大的心思,主要以宣傳的多樣性和特色性掀起書法推廣熱潮。例如宣傳單、海報、噴繪、網絡、廣播電臺、報紙、咨詢臺等,形式多樣,各有側重。

  宣傳前期,即公司成立一到兩年間,影響有限時期,我們將組織一場古典文化演出,以擴大影響力;

  中期,即公司經營了三到五年,具有一定影響力后,我們將以學府名義,與院校聯合舉辦市級的書法比賽,組織學員參加文化交流會及比賽等;

  后期,即五年以后,我們將以公司名義開展一場成果展示會,邀請全國各地書法愛好者或其他書法教育機構派代表來徐州進行一個書法交流會,以后每兩年舉辦一次,并將這個活動的品質與規模逐漸擴大,發展成為世界性書法交流會。另外還將舉行一年的游學活動,挑選表現積極、學有所成的學員,公司指派兩名經理和兩名專業老師一起帶隊,分時間段在江蘇省然后向國內各比較有名的書法教育班“發起挑戰”,互相交流。租借各省的一些古代流傳下來的書院建筑,比孔子故里等,在這里教授精品課程。

  競爭分析

  雖然現在的培訓機構很多,但這并不代表我們在進入這塊市場后就不夠能力將自身壯大,相反,正是這樣的現狀給了我們更大的發展空間。培訓機構多,但很繁雜,沒有幾個真正有品牌效益的機構,而我們的培訓內容不僅跟他們的并沒有沖突,甚至還有新、奇、特的優點; 就同類私塾來說,周邊地區確有辦學,但這些現代私塾的教學質量和辦學管理模式都存在很大的缺陷,這也恰恰成為我們進軍突圍的優勢。我們擁有專門的辦學場地,完備的教程內容,多樣的教學模式,而且還有一點能說明它不能給我們帶來威脅——消費人群不同,我們涵蓋了有消費能力的不同年齡層次需求者。

  投資與回報

  我們的啟動資金是20萬,這對于一個書法推廣及培訓的長期投資來說并不算多。第一年我們公司主要是打開市場,增加知名度,第二年到第三年,是企業資本回流的一個上升階段,憑借深入的宣傳方式,以及預期將收納更多的學員來作為我們資金回歸的手段,預計能收回成本并有一定盈利。到了第四、五年,我們現有教學設備及師資力量已經達到飽和狀態,這段時間是資金積累和擴大的過程。接著我們將享受到前幾年的宣傳回報,在完善和擴大長沙本地現有辦學條件的同時,將它定位為母公司,開始準備向其他周邊經濟文化區擴張,最后實現全國、全世界辦學,達到書法文化推廣和盈利的雙豐收。

  第三部分 學習書法的社會意義

  一. 靜心的培養

  學習書法,首先要求人要坐得住。心靜是學習書法的首要問題。靜亦凈,就是要求人能平靜下來,停止一切活動,心里沒有一切與寫字無關的雜念,心靜如水,專心致志,精神集中。古人曾說“靜能養神”、“靜能養身”。習書需要靜,靜能延年。因此學習書法不但使人能做到靜得下來、做得下來,對人身的健康有好處,還對提高人的心理素質、工作、學習、和做事的良好習慣,都有很好的幫助。

  二. 持之以恒的培養

  學習書法,其次要求人要有頑強的毅力。持之以恒是學習書法的關鍵性的問題。學習書法,要提高寫字水平不是一天兩天就能辦得到的事情,它需要堅持不懈每天不間斷的臨摹學習才能獲得。而臨摹學習是比較枯燥的,進步又是很慢的,所以,一部分人就喪失了信心,認為自己不是那塊料。學習訓練起來就不積極主動,今天高興了就寫幾個字,明天不高興了就不寫了。因此習書沒有成功。然而,另一部分人堅定了信心不間斷的練習,最后不但提高了寫字水平,還磨煉了人的毅力。

  三. 一絲不茍的培養

  一絲不茍是書法臨習的一個重要因素。學習書法的主要途徑就是臨摹,而不少人就不會臨摹,甚至不喜歡臨摹。大家是不是知道,提高寫字的水平是臨摹,而學習其他任何知識都需要臨摹。如學寫作文時要按例文寫,學解數學題時要按例題作,這不都是臨摹嗎? 如果你不按例文寫和按例題去解題,你能學到寫作和解題的方法嗎? 既然是臨摹,就要一絲不茍,不能改變原意。原貌是什么樣,寫出字就什么樣。而這時,有的人一臨寫不像,就喪失了意志,不能控制自己隨意亂寫了起來。所以,學習書法要有堅定的信念,和一絲不茍的精神。學習書法要善用三官,一官為眼(用眼善傳,會“偷”),二官為腦(用腦去思,能“悟”),三官為手(用手勤練,尋 “巧”)。另外,學習書法不但要多寫善練一絲不茍,還要做到心態平衡、拼搏永恒。

  四. 鑒賞水平的培養

  鑒賞水平是人綜合知識水平的`體現,也是學生學習書法知識積累程度的體現。在很大程度上,人的鑒賞水平越高,書寫進步的程度就越快。另一方面,鑒賞水平的高度,是隨著人書寫程度的進步和知識的積累而提高的。因此鑒賞水平和書寫水平是相互制約、相互促進共同發展的。

  五. 想象能力的培養

  我國的漢字起源悠久,書畫同源。他的造型,原于自然,是對自然形象的高度概括和抽象空間的視覺形象。漢字結構的藝術性是對立統一的。他不但具有主觀的形式美,還具有客觀的形象美。所以,學習書法,要有良好的想象能力,要與自然造物之美結合起來,書寫出主觀與客觀、具象與抽象相結合的藝術漢字來。

  六. 良好品德的培養

  書者,如也,如其志,如其才,如其學,總之,如其人而已七、數學思維能力的培養 晉·王羲之《題衛夫人筆陣圖后》:“夫欲書者,先干研墨,凝神靜思,預想字形大小,偃仰平直振動,令筋脈相連,意在筆前,然后作字。”學習書法如同下圍棋,如同作戰。

  第四部分 產品與服務

  書法是中國的一門藝術,是用筆將漢字符號按照一定的法度表現出來,抒發作者情感的藝術。正如前法國總統希拉克所言,“在中國,書法是藝術中的藝術。”

  項目一:書法培訓

  1、書法高考

  近幾年國家教育部在控制音體美專業的招生人數,而書法專業不但不控制,還大力擴招,且專業方向設置越來越科學合理。各大高校也已陸陸續續開設了書法專業,這為我們提供了好的平臺。

  2、書法自考

  書法專業的自考,在全國各地已有這類的學校,專門從事書法專業的新型辦學機構,有專科、本科。可以報教育主管部門批準,通過省自考辦來給于一定的支持。這樣不僅可以讓一些人在獲得必要的文憑同時,還可以學習自己喜歡的專業

  3、業余成人培訓

  經調查,有很大一部分人對書法有一定的愛好,盡管他們也已經在其他領域有一定的成績,我們可以讓所有愛好書法的朋友礦業在自己家門口就接受一定正規的書法培訓,感受中華文化國粹。

  4、少兒培訓

  俗話說:“字如其人”,從小能夠認真的寫好每一個字是作為一個合格學生的重要標志,對于磨練孩子的意志,開發孩子的智商有一定的幫助。

  書法專業教育存在的問題中,急需解決的還是學科建設問題。我們有理由相信,在文化名城徐州,真正意義上把書法作為專業學校來辦的前瞻性和可行性。

項目計劃 篇2

  創業計劃是創業者叩響投資者大門的“敲門磚”,是創業者計劃創立的業務的書面摘要,一份優秀的創業計劃書往往會使創業者達到事半功倍的效果。

  一.宗旨及商業模式

  本店以誠信為本,以情為橋梁,愿彼此獲得更多的朋友、知識和財富。本店的經營宗旨是:付出一片真情,獲得更多信任。精誠團結,客戶至上。本店屬于B2C商業模式,即表示商業機構對消費者的電子商務活動。(刪除)

  二.商品概述

  本店主要經營親情系列商品,主要有電子類、運動類、時尚類、卡通類,商品按不同的系列進行分類,為家庭不同年齡階段的人提供適合的商品。

  三.市場分析

  網店的建立,要有立足之地,市場分析是一個必不可少的環節,重點以市場機會、環境、目標市場的選擇及消費者購買行為和需求等進行分析。

  四.競爭分析

  網店的商品與同行相比,因存在各方面的因素,所以相互激烈競爭,主要從技術、商品價格分析競爭因素,然后制定競爭策略。

  五.財務預測

  主要對籌資投入、產品成本、費用核算,對現金流量表、利潤表、資產負債表進行預測,產品銷售量的分析。

  六.營銷組合策略

  營銷組合,即“4P”,產品策略、定價策略、分銷渠道策略和促銷策略。

  七.資金需求及籌措方法

  網店的建立必有資金的需求和籌措,可以通過國家財政資金、銀行信貸、非銀行金融機構的資金等進行籌措。

  八.團隊概述

  團隊的核心是共同奉獻,團隊的精髓是共同承諾網店創業項目計劃書網店創業項目計劃書。我們這個團隊齊心協力,具有能夠一起分享信息、觀點和創意,共同決策以幫助每個成員能夠更好地工作,同時強化個人工作標準的特點。我們的目標一致,關系融洽,具有責任感,共同努力做好合作的項目,團結共進,眾志成誠,為廣大的消費者服務。

  網點介紹

  一.網店經營宗旨及目標

  “親情樹下”的建立,為大家提供了真實的網上購物平臺,盡量地滿足各層次人士的需求,達到“以客戶為中心、你需我供”的良好銷售體系。本店的經營宗旨是:付出一片真情,獲得更多信任。精誠團結,客戶至上。

  二.網店簡介

  “親情樹下”由中國首屆電子商務大賽全國組委會指定的電子商務運營平臺。自20xx年4月20日成立以來,“親情樹下”基于誠信為本的準則,從零做起,在短短的一個月時間里,取得了一定的信譽和規模

  親情是一棵樹。每個人都有屬于自己的親情樹,集真、善、美于一身的親情樹,為您營造一片天空的親情樹。在這充滿親情的氣息里,讓我們為親情樹施肥澆水,讓它枝繁葉茂。我們用實際行動讓世界洋溢著親情的氛圍!實際行動也讓我們自己感覺到時尚、潮流!本店主要經營的商品有電子類、運動類、時尚類、卡通類。

  三.網店管理

  1.管理思想

  ①制度創新;

  ②以科學管理贏得競爭優勢;

  ③實施CS(客戶滿意)戰略,營造品牌優勢;

  ③創品牌,樹形象;

  ④不斷強化服務質量管理與成本控制,創優質、高效、安全、快捷服務。

  2.管理隊伍

  在市場競爭激烈、盈利壓力日趨增大的情況下,本網店在管理價值鏈時面臨著巨大的挑戰。通過團隊的努力建立“親情樹下”網店,為您提供的商品既滿足顧客的需要又符合當前消費者的個性需求。本網店的成員都具有一定的市場營銷、財務管理、電子商務等知識和技術方面的經驗。

  3.管理決策

  網店的建立是很不容易的,隨著科學技術的提高,設備的先進完善,網店的競爭也越來越大,要想取得有效的收益和利潤就需要有一個良好的管理理念和決策:①可以建立高效精于的管理機構,以科學管理贏得競爭優勢;②以管理信息系統和網絡信息平臺實現“管理e化”;③以客戶需求為中心,實施CS(顧客滿意)戰略。

  四.組織、協作及對外關系

  1.組織結構

  本公司處于起步階段,根據這一現狀,本店決定按企業的職能劃分組織經營結構,如下:

  總經理

  技術部 營銷部 財務部 人力資源部 商品部

  技術創新

  商品開發及設計

  技術維護 市場研究

  營銷計劃

  廣告促銷

  銷售與管理

  售后服務 財務計劃

  資金預算

  會計

  招聘人員

  人事管理

  員工培訓

  商品計劃

  商品采購

  商品管理

  2.協作及對外關系

  企業要想生存與發展,就要面對和處理好各種社會關系。為了公司的發展,使商品和服務得以實施,就需要和一些其他的知名的購物網站互相協作,建立良好的對外關系網店創業項目計劃書工作計劃。

  五.技術及知識產權

  本網站所有知識產權歸北京西單電子商務有限公司和親情樹下網店所有

  此等知識產權受到適用的知識產權法律、版權、商標權、服務商標、專利權等保護,且未經北京西單電子商務有限公司和親情樹下網店的書面許可,任何人不得篡改和擅自使用網站內容,也不得在非北京西單電子商務有限公司所屬的服務器上做鏡像。

  六.場地與設施

  本店的銷售網點位于北京西單電子商務有限公司,這個場地為當前的生產和擴建提供了必要的空間,為網店提供了網絡交易平臺,使本店在經營和服務等方面更加安全和快捷。

  市場分析

  一.市場介紹

  21世紀,電子商務和傳統的商業交易活動相比,具有開放性、全球性、低成本、高效率、廣選擇等優點。我國電子商務處在起步階段,如今網絡交易市場已經以一種獨到的經營理念,獨特的經營模式,走出了一條電子商務創新之路。目前,在該領域的電子商務企業面對著挑戰和發展,新的產業就要有新的機遇。

項目計劃 篇3

  禁毒活動項目計劃書

  一、活動目的和意義

  幫教和預防是禁毒工作的重要兩翼,而預防可以說是最有效的治療。為了構建出最為有效的強大的預防體系,我們作為倡導者將通過我們的努力最大限度的挖掘和帶動一切可以可利用的社會資源,使之和我們一起投入到這具有深遠意義的宏大工程中。因此我們將組織一次大型的宣傳活動,在地區中,在民眾中傳播我們的禁毒理念,在取得社會認可的同時也創造一個契機讓社會各界人士都能加入到我們的隊伍中,形成一股空前強大的力量,在宜川地區營造出一個全民知曉、全民參與的抵制毒品的健康生存空間。借此開創出我們宜川地區禁毒工作的新紀元。

  二、活動主題與內容

  在6.26禁毒宣傳日,我社工分站和普陀區衛生局團委將聯合組織一次大型的“遠離毒品,珍愛生命”的綜合性活動。此次活動包括承諾書簽名、健康醫療咨詢、志愿者招募、共建簽約儀式和服務品牌推廣五個部分。活動當天還將邀請部分社會知名人士參加,希望通過名人的效應來加強宣傳力度,提高民眾參與性。

  三、活動計劃和日程安排

  1、制定社區居民“遠離毒品,珍愛生命”承諾書(或簽名板)。

  2、志愿者招募宣傳資料和志愿者報名表。

  3、聯系普陀區衛生局團工委,確認健康醫療咨詢具體內容及醫務工作人員。

  4、在街道領導下,通過居委會配合,在社區中提前張貼宣傳畫報。

  5、向社會知名人士(演藝界、傳煤界等)發出邀請信。

  6、以上準備工作在5月底前完成。

  7、根據準備工作完成情況在6月初制定出活動當日的具體流程。

  8、于20xx年6月26日在宜川公園門口廣場如期推出。

  四、活動人員組成

  1、由區社團、宜川街道、區衛生局團委聯合主辦。

  2、由宜川社工分站社工、居委會干部、醫務人員共同組成工作人員。

  3、社區群眾為活動主體目標。

  五、相關活動的關聯

  在此次活動中推出我們的“熱線電話、心靈家園、社工博客、共建平臺”,打造宜川地區社工專業工作的品牌。

項目計劃 篇4

  總經理×××,男,48歲,項目組織發起人; 宋志華簡歷

  宋志華男 48歲 1959年2月4日生于貴州省貴陽市現任美國國際金融聯合投資集團總裁.中國經濟發展研究院院長.經濟學專家.教授.首席研究員.中國管理科學研究院人文科學研究所.組織行為經濟學專家.教授.首席研究員.建筑聯盟經濟總顧問.北京中科歐亞管理科學研究院經濟學教授.中國招商引資經濟顧問.廣州市民間投資協會金融專家.副理事長,組織策劃與施工的工程項目近30多項。

  副總經理×××,男,32歲,碩士,注冊會計師。

  市場部經理×××,融資自然人,擁有成功融資經歷與經驗。

  組建××江蘇省宜興市官林鎮工業集中區綜合開發建筑項目的融資計劃書

  一、項目背景

  在新世紀之初,如何更好地建設、發展和應用以立體綜合地產開發項目優化體系,使之在社會生活,特別是在經濟領域內發揮更有效的作用,是擺在我們面前的歷史重任。

  經驗表明,任何一項新的技術和事物不可能超越歷史和脫離現實而取得發展。我國當前的情況是:應用這種體系正在逐步形成并繼續高速發展,前景喜人,將有無限光明的作為和實現戰略誠功的條件,以及達成合作者之間雙贏的前程輝煌。

  雖然如此,我國建筑行業事業的發展與國內房地產產業其他領域的發展相比以及與國外同行業的發展相比,無論在規模、人數、還是在工程管理與服務質量以及設盤與放盤程序優化管理工具,以及地產經營資本手段應用等各方面的差距仍然很大。追其根源,除了總體投入不足,購房費用過高等客觀因素外,關鍵還在于業界沒有能夠實現與(以買方和賣方為代表的)經濟活動主體的廣泛、深入、有效的相互滲透和全面融合。

  盡管眾多開發商,服務商和發展商都在極力宣傳,推廣和探索,以及樓營銷及結算價格為主題的體系,但是綜觀我國當前的房地產市場和區域房地產開發商,幾乎都是形式泛濫,收效甚微,對辦廠商家和購房顧客無法起到吸引作用。原因何在?問題的關鍵在于對客觀經濟規律特別是價值規律在現實經濟活動中的作用分析不夠,認識不足、運用不力,缺乏有效的手段,沒有找到正確的切入點和牽引點。

  “立體綜合地產開發項目優化體系”正是這樣一種符合價值規律的、易于操作的、有效的手段。 近兩年來,發達國家的立體綜合地產開發項目優化體系業務平地而起,發展迅猛。據不完全統計,目前包括一些知名立體綜合地產開發項目優化體系概念,幾乎涵蓋了所有地產商項目品種類。

  立體綜合地產開發商業動作的是一種特殊形式,它與常規商業形式的最大區別在于:它把項目商品的定價權從賣買雙方都容易接受的價位,從而極大地調動了買方的購房積極性。 立體綜合地產開發形式與傳統的形式相比,其最大優勢在于它打破了空間與時間的限制,使市場乃至整個行業得到了無限的。擴展,產生了質的變化和飛躍。立體綜合地產開發要求所有的參與者要具備較高的商業信用等級,如此才能在生動活潑的交易過程中,潛移默化地

  培育和提高參與者的社會聲譽和商業信譽水準。

  立體綜合地產開發不僅是一種設盤與放盤形式,同時也是一種極佳的療告多角化戰略形式,它充分滿足辦廠商及其購房者對商品的宣傳要求,從而拉動區域市場的競爭力和其他購銷業務的同步發展。

  二、指導思想

  努力建設和完善以高新科技信息管理與趨勢地產金融為基礎的,適合中國國情并具有中國特色立體綜合地產開發體系及其應用平臺。認真探索和開拓以立體綜合地產開發為先導的、適應買方市場形態的、以社會協作和代理制為基礎的遠程運作形式以及與之配套的售后服務系統。

  積極和發展國際間的經濟、科技、文化交流,創建以立體綜合地產開發體系為趨勢金融地產的跨國通道及與之配套的快速反應機制,以滿足國內外投資者日益增長的需求。

  充分運用和發揮客觀規律特別是價值規律的杠桿作用,以生動新穎、豐富多彩且簡單易行的形式,匯集和調動購、產、銷乃至金融、儲運、郵政等各方面的積極性,以達到溝通供求、增大內需、市場增溫的目的。

  三、項目概況

  1.項目名稱:開發江蘇省宜興市官林鎮工業集中區綜合開發。

  2.工程名稱:江蘇省宜興市官林鎮工業集中區綜合開發建筑項目。

  3.:主辦單位:中國經濟發展研究院

  4.:承辦單位:美國國際金融聯合投資集團

  5.投資總額:人民幣10000萬元。

  6.投資形式:現金、實物及各種服務功能(詳見協議書)。

  7.投資比例:由各參加單位商定(詳見協議書)。

  四、主要任務

  20xx年的主要任務如下:

  6月中旬到下旬,建立、試運營江蘇省宜興市官林鎮工業集中區綜合開發建筑項目,成立[江蘇宜興志華投資有限公司;屬下設,地產開發公司,物業管理公司,等機構;7月上旬,參加中國招商引資洽談會;9~10月,參加中國投融資洽談會活動(國內);

  10~l2月,組織實施首屆“蘇南杯” 立體綜合地產開發項目房地產[樣房交易會(國際);7月中旬以后,實施大面積廣告制作,在電視及報刊上戰略性發布。

  聯合各界同仁,積極研討、發起組織并向國家申報成立“中國新蘇南經濟促進會”和“中國新蘇南經濟發展基金”。

  五、效益分析

  社會效益:

  增強全民金融意識;促進區域發展;刺激社會消費需求;擴大國產商品出口。

  經濟效益:

  房子建安成本

  為800-1500元/m2

  總收入=拍賣傭金+廣告收入+部分贊助資金

  預計20xx年常規完成建筑施工總額不少于160000萬元,合計總額約為160000萬元元。總承包費按4%計算,可分配利潤預計可達16000萬元(160000萬元×4%=16000萬元)。 預計20xx年常規內部直接完成建筑施工總額不少于160000萬元,工程利潤按16%計算, (160000萬元×16%=22000萬元)。

  六、風險預測

  本項目遵循“聯合社會力量,滿足社會需求”、“充分發揮高房地產政策支持與金融高端支持的引導作用,充分運用價值規律的杠桿作用”、“不等、不靠、可大、可小”和“少花錢、多辦事,有什么條件打什么仗”的運營原則。因此,初始投資規模僅為100萬元,且由多家分擔,大部分投入又是投資人已經擁有的設備和功能,現金投入較少。

  本項目將搶占多項全國第一,如:開辦第一個大型專業網絡拍賣網站,組織第一次大型網絡拍賣活動等,非常有利于吸引國內外-地產投機商,銷售商、廣告商、贊助商、服務商和廣大消費者。

  本項目的特點是準備時間長、運作周期短、參加人員多、成交數量大,只要事先做好安排,堅持“不打無準備之仗”的原則,一般不會有意外情況出現。

  本項目是以提供立體綜合地產開發項目優化平臺和相關開發,建設與服務為主的房地產經營業務,并不參加風險較大、競爭較激烈的商品經營活動。這種經營方式和收入構成實際上已避開了主要經營風險。

  本項目現因公司需擴大經營,現在尋求大部分資金支持(1-10億),本集團可以部分優良固定資產作抵押,借貸或股權融資。一切以投資方放心為準。

  一:借貸,本公司愿以資產作抵押,并付每年百分之二十的利息。

  二:股權融資,本公司可以優良資作抵押或股權融資,幾年后,本公司要回購股權,當然,自股權融資以后,參股方同樣可以享受營業分紅和利息。如在此過程當中投資方通過對本公司的了解,有意達成戰略合作伙伴關系,本公司也很歡迎。

  因融資在即,誠摯的希望有實力和有興趣的財團或個人聯系商談,本公司可出具一切與抵押物有關的相關資產證明,并可實地考查本公司資產形成情況。

  結論:投入小、風險小、利潤也較小,但是周轉快,見效快。宜早下手、早準備、早開張。

  七、項目買施單位性名稱:××公司

  成立時間、地址、團隊情況、財務狀態(略)

  項目融資的申請條件

  1、項目本身已經經過政府部門批準立項。

  2、項目可行性研究報告和項目設計預算已經政府有關部門審查批準。

  3、引進國外技術、設備、專利等已經政府經貿部門批準,并辦妥了相關手續。

  4、項目產品的技術、設備先進適用,配套完整,有明確的技術保證。

  5、項目的生產規模合理。

  6、項目產品經預測有良好的市場前景和發展潛力,盈利能力較強。

  7、項目投資的成本以及各項費用預測較為合理。

  8、項目生產所需的原材料有穩定的來源,并已經簽訂供貨合同或意向書。

  9、項目建設地點及建設用地已經落實。

  10、項目建設以及生產所需的水、電、通訊等配套設施已經落實。

  11、項目有較好的經濟效益和社會效益。

  12、其它與項目有關的建設條件已經落實。

  項目融資的主要特點

  項目融資和傳統融資方式相比,具有以下特點:

  1.融資主體的排他性。

  項目融資主要依賴項目自身未來現金流量及形成的資產,而不是依賴項目的投資者或發起人的資信及項目自身以外的資產來安排融資。融資主體的排他性決定了債權人關注的是項目未來現金流量中可用于還款的有多少,其融資額度、成本結構等都與項目未來現金流量和資產價值密切相關。

  2. 追索權的有限性。

  傳統融資方式,如貸款,債權人在關注項目投資前景的同時,更關注項目借款人的資信及現實資產,追索權具有完全性;而項目融資方式如前所述,是就項目論項目,債權人除和簽約方另有特別約定外,不能追索項目自身以外的任何形式的資產,也就是說項目融資完全依賴項目未來的經濟強度。

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