農貿市場承包經營合同書

時間：2022-12-15 17:42:16 經營合同我要投稿

農貿市場承包經營合同書

　　隨著法律觀念的日漸普及，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編收集整理的農貿市場承包經營合同書，希望對大家有所幫助。

農貿市場承包經營合同書

農貿市場承包經營合同書1

　　發包方：_________(甲方)

　　承包方：_________(乙方)

　　經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、承包項目及數量：

　　甲方以山田及山地約畝。(楊家莊深籠片)租給乙方開發，農、牧、林基地。

　　二、承包期限：(30年)自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

　　三、乙方向甲方繳交承包款為每年山地30元/畝，山田150元/畝。共款_元。(大寫：)。(注：地方面積由國土局、林業局提衛星投影面積計，

　　四、在合同期內，乙方擁有土地使用權，乙方在使用期內，承包或轉讓部分股權甲方無權干涉，應協助乙方供電照明(線路費用由乙方負責)開路、指明路線、路道通過農作物不能索賠。

　　五、租金計算:

　　按每畝(山地30元/畝，山田150元/畝)人民幣計。從開始20xx年后，以10%提升，5年一提，如此類推。付款方式：1年按金，1年上期(即一次付2年租金)以后租金每年1月份交付。

　　六、在乙方使用期內，國家如征收土地作其它使用，賠償土地由甲方所有，土地上農作物、固定財產賠償歸乙方所有，不得爭議。

　　七、合同期滿后，土地動產，不動產，農場設施(不包括資金)以股份制共同合作，乙方占股份51%，甲方占股份49%股權，保持原狀，共同發展、管理，再重新簽合約。(注：雙方不再合作的情況下，果樹，建筑物歸甲方所有。土地上的動產一切由乙方處理，甲方不得干涉乙方)甲、乙雙方應共同協助交接事項。

　　八、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份，公證處一份。

　　九、本合同書經甲乙雙方簽名蓋章(20________年_____月_____日)之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

農貿市場承包經營合同書2

　　合同編號：___________

　　甲方（農貿市場開辦者）：__________________________

　　乙方（農貿市場食品經營者）：______________________

　　第一條乙方進入甲方開辦的農貿市場經營食品（包括食用農產品及其加工品，下同），根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方就經營食品的質量安全簽訂本合同。

　　第二條甲方具備開辦市場的主體資格，對乙方的食品質量安全履行以下義務

　　（一）查驗乙方具備應有的營業執照、衛生許可證等證件，建立市場經營者檔案；定期組織乙方從業人員進行健康檢查，建立從業人員健康檔案，體檢費用由_______方承擔。

　　（二）查驗乙方應具有的食品質量檢驗、檢疫及檢測合格證明；對實行食品質量安全市場準入制度的食品，查驗其食品質量安全市場準入標志；查驗散裝或自行分裝食品名稱、產地、生產企業、生產日期或分裝日期、保質期，查驗定型包裝食品中文標識及相關說明。

　　（三）定期公布乙方食品自檢、抽查信息及食品質量安全狀況記錄。

　　第三條乙方應取得相應的營業執照、衛生許可證等食品經營資格證件，保證不銷售以下食品

　　（一）假冒偽劣食品和過期食品；

　　（二）沒有質量檢驗或檢疫、檢測合格證明的食品；

　　（三）沒有商品名稱、制造商名稱、地址、生產日期或者分裝日期、保質期等中文標識的定型包裝食品；

　　（四）含有“瘦肉精”等有害成分的畜禽肉及其制品；

　　（五）施用過甲胺磷等劇毒、高毒、高殘留農藥、不符合國家強制性標準、來源不明或不合法的食用農副產品；

　　（六）不符合國家有關規定的其他食品。

　　第四條甲方配備與市場規模和市場食品品種、數量相適應的檢驗設備及食品質量安全管理人員，免費對乙方經營的食品進行抽查檢測。抽檢結果不合格的，及時通知乙方，乙方停止銷售該食品。乙方對檢測結果有異議的，可申請到法定檢測機構復檢。復檢結果合格的，該食品重新在本市場銷售，復檢費用由甲方承擔；復檢結果不合格的，復檢費用由乙方承擔。

　　第五條乙方知悉并遵守甲方有關市場食品經營的管理制度，并于本合同簽訂日向甲方繳納食品質量安全保證金______________元。合同期內乙方未發生違反本合同約定行為的，甲方在本合同終止之日起_______日內將食品安全保證金全額返還；合同期內乙方發生違反本合同約定行為的，按照本合同第六條、第八條、第九條的約定辦理。

　　第六條甲方負責接待消費者咨詢和投訴，協調解決食品質量安全糾紛。消費者合法權益受到乙方侵害且不能獲得賠償的，甲方可先行賠償，賠償經費從乙方繳納的食品質量安全保證金中支付，事后向乙方追付。

　　第七條發現乙方出售的食品存在安全隱患的，甲方應在第一時間告知乙方和相關消費者，采取有效措施消除食品安全隱患。

　　第八條甲方違反本合同約定的，向乙方雙倍返還食品質量安全保證金。

　　第九條乙方違反本合同約定，甲方應及時向乙方指出，并督促其改正；乙方拒不改正的，甲方可實施以下措施

　　（一）發現乙方經營不合格、有毒、有害食品的，報告工商行政管理部門，并配合工商行政管理部門調查、銷毀；

　　（二）發現乙方經營來路不明或來自非法渠道的食品的，報告工商行政管理部門，配合工商行政管理部門調查處理，阻止該食品轉移；

　　（三）不予返還乙方繳納的食品質量安全保證金；

　　（四）解除甲乙雙方的市場租賃合同，取消乙方在本市場的經營資格。

　　第十條本合同期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　第十一條本合同發生爭議，可請_______工商行政管理局調解，或者按照下列第_______項辦理：

　　（一）提交_______仲裁委員會仲裁；

　　（二）向___________人民法院起訴。

　　第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章時生效。

　　甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________

　　法定代表人：______________法定代表人：______________

　　委托代表人：______________委托代表人：______________

　　地址：____________________地址：____________________

　　郵編：_______電話：_______郵編：_______電話：_____

　　簽訂時間：_____________________________________________

農貿市場承包經營合同書3

　　發包方(以下簡稱甲方)：__________________

　　承包方(以下簡稱乙方)：__________________

　　甲乙雙方根據〈〈中華人民共和國民法典〉〉等有關法律法規規定，就乙方承包經營“市場”的有關事宜，經友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。

　　自本合同生效之日起，在有效期內，本合同、本合同的附件、補充協議以及市場建設、經營相關部門批準文件，等所有相關文件，均成為規范甲乙雙方之間權利義務關系，承包經營行為的具有法律約束力的文件。

　　第一條定義

　　1.1甲方：根據甲方擁有位于的使用權，有權按照法律的規定和自己的要求和條件，為市場的所有商鋪、攤位及所有附屬設施提供給第三人從事承包經營活動，并取得相應的效益。

　　1.2乙方愿與甲方簽定承包經營合同，成為承包經營市場的經營者，乙方同意遵守相關法律法規，在按本合同規定向甲方支付承包金的條件下，自主經營、自負盈虧。

　　1.3承包金：乙方承包沙灣市場范圍內的商鋪、攤位及附屬設施、設備而按約定數額、方式、時間向甲方交納的款項。

　　1.4營業總額：指乙方在承包的商鋪、攤位、附屬設施及設備從事的任何經營及利用攤位或其附屬設施、設備，直接或間接收取的所有現金、支票、營業款與賒賬款，以及其它任何形式的收益。

　　1.5附件和特別約定：本合同的所有附件部分都為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力，雙方為履行本合同所做的特別約定若與本合同條款有不一致處，以特別約定為準。

　　1.6本合同中關于期限的計算，按年計算的，從當________年_____月_____日起算至該________年_____月_____日為滿一年;跨年計算的，至下一年對日的前一日為滿一年;按月計算的，從月份的第一日起計算，至該月最后一天為滿一個月;跨月計算的，至下一月對日的前一日為滿一月，無對日的，月末日為到期日。

　　1.7除非雙方另有約定、說明或者就特定情況達成共識，本合同所約定的期限、日期均指公歷年、月、日，均包含中國法定的休假日、休息日。

　　本合同所指“以上”包含本數。除非特別說明，本合同內容涉及的金額幣種，均為人民

　　第二條承包經營范圍

　　2.1甲方將沙灣市場的經營、物業管理、市場范圍內的商鋪、攤位、附屬設施及其設備交由乙方承包經營。(該商鋪、攤位位置以及交付時的已有的附屬設施、設備，見本合同附件;現有商鋪平方米、攤位446個之平面圖，市場測量總面積：平方米均屬乙方承包范圍。)

　　2.2根據甲方營業執照許可的經營范圍，乙方按照自己的整體規劃，自主從事經營活動，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常經營活動。

　　第三條承包經營方式

　　3.1乙方按照甲方原有的經營范圍(含物業管理)在內的自主經營、自負贏虧，自行收益和承擔因其自身的經營行為所產生的利潤和虧損。

　　3.2在承包期內，乙方自行承擔除房屋出租稅(房屋出租稅由甲方承擔)以外的所有經營所需各項費用。如因乙方行為導致被有關單位罰款，由乙方自行承擔。

　　3.3證照責任：乙方從事經營所需許可證件由甲方負責向政府有關部門申領。(見本合同附件：證照交接清單)。

　　第四條承包期限及承包金

　　4.1承包期限為：年，

　　4.2若乙方希望于承包期滿后續經營的，應于距期滿日至少三個月前書面通知甲方，雙方就承包條件重新協商，在同等條件下，乙方享有優先續簽權。

　　第五條承包金、稅金及其他費用

　　5.1乙方承包經營的承包金采用以甲方_年的原應收租金標準為本合同二十年的承包金基數;每五年為一個增長率調整周期;逐周期遞增的方法，先繳納后經營的原則。

　　5.2承包金基數：(_年甲方應收租金標準)萬元人民幣。

　　5.3調整周期

　　5.3.1第一周期：________年_____月_____日至________年_____月_____日

　　5.3.2第二周期：________年_____月_____日至________年_____月_____日

　　5.3.3第三周期：________年_____月_____日至________年_____月_____日

　　5.3.4第四周期：________年_____月_____日至________年_____月_____日

　　5.4增長率

　　5.4.1第一周期總增長率為10%，但_年度租金按_年甲方應收租金標準不變。

　　5.4.2第二周期總增長率為20%

　　5.4.3第三周期總增長率為30%

　　5.4.4第四周期總增長率為40%

　　5.5承包金的計算：年度承包金=承包金基數×對應周期總增長率。

　　5.6承包金繳納時間：乙方于當年1月31日前向甲方足額繳納當年度承包金。

　　5.6乙方應當依照相關法律規定繳納除房屋出租稅以外的(房屋出租稅由甲方承擔)各類稅，并按照政府有關部門的規定或要求繳納相關費用。

　　第六條保證金

　　6.1乙方須于簽定本合同的同時向甲方支付保證金萬元人民幣，作為乙方忠實履行本合同各項條款和條件的保證金。

　　6.2承包期內，保證金交由甲方委托的代表人保管，交付之日起二年內，如乙方忠實地履行了本合同各項條款及乙方向甲方提供市場改造、新建方案的，甲方將其保證金全額無息奉還乙方，亦可折抵乙方20_年度承包金。

　　第七條裝修、改建和新建

　　7.1乙方在使用甲方各項設施、裝置時，如發生故障，應及時修理，費用由乙方負責。

　　7.2甲乙雙方同意遵循“來添走棄”的原則，甲方同意乙方對承包經營范圍內的商鋪、攤位及其附屬設施，設備等固定資產進行改造、裝修、新建，在解除承包關系時，乙方新建或改造的固定設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　7.3乙方改造、新建方案應當事先征得甲方同意，所有費用由乙方承擔。

　　7.4甲乙雙方都不得因新建、改造而增加或減少本合同約定的承包金。

　　第八條逾期支付

　　8.1乙方若未能按照約定準時足額支付甲方承包金，每逾期一日，應向甲方支付相當于所欠甲方承包金的千分之三作為逾期付款違約金，該逾期付款金自應付之日起算，直至實際付款日止，逾期超過30日，甲方有權按本合同規定單方解除合同，并要求乙方賠償因此而給甲方造成的損失。

　　第九條甲方的權利義務

　　9.1甲方有權按約定收取承包金。

　　9.2甲方保證對所發包的標的`物具有合法使用權。

　　9.3對乙方所承包的房屋裝修、改造或新建的方案及時審查并提出修改意見。

　　9.4本協議簽定后甲方應及時將沙灣市場移交給乙方經營管理，乙方在確認甲方提供的設備設施等處于適用狀態，能夠滿足乙方正常承包經營需要時預以接收。

　　9.5甲方將沙灣市場設備設施管道等線路圖及相關資料提供給乙方。

　　9.6甲方負責沙灣市場統一證照的辦理、換證和年檢后提供給乙方。

　　第十條乙方的權利義務

　　10.1乙方應按約定及時足額繳納承包金。

　　10.2乙方應當合法經營。

　　10.3乙方應當愛護沙灣市場設備設施及環境衛生，及時維修和清理，經營期間的物業管理費、水電費等費用，乙方負責向使用人統一收取并開支，乙方自負盈虧。

　　10.4乙方確需改建或新建市場內結構設施的，方案應當事先征得甲方或甲方授權代理人同意，所有費用由乙方承擔。

　　10.5乙方在經營中不得違反有關政策和法律，否則后果與經濟責任自負。乙方與第三方之間簽定的任何協議與甲方無關，涉及甲方的應事先征得甲方同意。

　　10.6未經甲方同意，不得擅自使用甲方財產對此外提供擔保，不得擅自處置甲方財產。

　　10.7承包經營期內，乙方對外經營活動的一切債權債務，由乙方收益和承擔，與甲方無關。

　　10.8承包經營期內，遵守政府有關防水、防火、防盜、及人身安全的規定及要求，如發生事故造成人員傷亡或財產損壞，由乙方承擔全部賠償責任。

　　第十一條承包經營標的物交還

　　11.1本承包經營合同屆滿或因乙方承包期內造成本合同提前終止，并須在30日內完整地將承包標的物交給甲方，乙方在撤離后承包經營區儲存的所有物品視作乙方的遺棄物，甲方有權進行騰空或甲方認為適當的處理方式處理。

　　第十二條責任的免除

　　12.1若因甲方無法控制或不可歸責于甲方之原因造成的地震、火災、風災、水災、等自然災害，其它不可抗力及其他事故或者由于國家、地方政策變化、政府相關部門的行為以及其他非甲乙雙方原因致使市場不能正常營業或致使乙方及其人員的財產、人身遭受損害或損失則甲方不承擔任何責任、但應免除乙方在此期間不能向甲方支付的承包金及其他費用，如果由于上述原因導致乙方無法正常經營的，本合同自動終止，自終止之日起十日內，甲方應無息返還乙方已向甲方支付的未到期承包金及保證金，甲乙雙方互不承擔責任。

　　第十三條合同的變更

　　13.1甲方主體的變更：合同有效期間，如甲方將沙灣市場轉移給第三方或者權屬發生變更時，應提前三個月明確告知乙方權屬變更的情況，在同等的條件下，乙方享有優先承讓的權利。乙方明確放棄優先購買權時，本承包經營合同對新業主及乙方繼續有效，新業主及乙方均必須遵守本合同的一切條款，甲方主體的變更不影響本合同的經營履行，甲方也不承擔違約責任，唯甲方應與新業主辦妥交辦手續。

　　第十四條合同的終止和解除

　　14.1合約履行期間，任何一方提出解除合同的應當提前三個月書面申請，經雙方簽定合同解除協議之日起本合同終止。

　　14.2未經甲方同意乙方擅自中途撤離沙灣市場，甲方有權立即終止本合同，乙方交納的承包金不退還乙方，同時乙方還應一次性向甲方支付相當于剩余承包期基本承包金總額的三倍金額作為違約金，如仍不足彌補損失的，乙方應承擔賠償損失的責任。

　　14.3未經乙方同意甲方擅自終止本合同，甲方退還乙方已交納的全部承包金，同時甲方還應一次性向乙方支付相當于剩余承包期乙方營業總額及改建、新建投資總額的三倍金額作為違約金，如仍不足彌補損失的，甲方應承擔賠償損失的責任。第十五條違約責任

　　15.1在不影響本合同其他條款之規定的前提下，任何一方有違反本合同的任何義務均須向受損方賠償損失，賠償金額為受損方的可證明之實際損失的金額的一倍，違約方應在受損方提出書面要求后的7個工作日內向對方支付該等損失賠償金，合同繼續履行。

　　第十六條爭議的解決

　　16.1甲、乙雙方就本合同發生爭議，應協商解決;協商不成的，任何一方均可向中華人民共和國人民法院提起訴訟。

　　第十七條其他約定事項

　　17.1協議中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商作出補充規定，補充條款具有與本協議同等的效力。

　　17.2雙方聲明

　　17.2.1雙方聲明：本合同系雙方在平等協商的基礎上，共同確定，在鑒定本合同過程中，雙方已對涉及到各自權利義務的條款進行了充分的協商和告知，并達成了共識，本合同適用中華人民共和國法律。雙方認為本合同符合公平原則，且愿意接受合同條款及附件內容約束。

　　17.2.2乙方特此聲明：本合同內容及附件內容已經完全明了和統一，并且了解沙灣市場現狀。