商貿中心門面租賃合同

時間：2024-02-20 10:32:52 門面租賃合同我要投稿

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商貿中心門面租賃合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編精心整理的商貿中心門面租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商貿中心門面租賃合同

商貿中心門面租賃合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經友好協商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議：

　　第一條門面房的位置、面積、裝修設施情況：

　　1、甲方出租給乙方的門面房位于________商博城，門面編號：__________，面積為：__________。

　　2、該門面房現有裝修及設施裝修設備有：

　　第二條租賃期限、用途：

　　1、本合同租賃期限為________月，自________年________月________日起至________年________月________日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是________年________月________日。

　　2、租期屆滿，乙方如需續租，應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　3、本門面房租賃用途：__________。

　　第三條合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：

　　1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金________元。合同期屆滿，如乙方沒有申請續租，甲方應于合同屆滿之日起___日內退還乙方全部押金。

　　2、乙方應按月交納租金，租金為：___元/月，標準是：________。

　　3、乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費;

　　第四條房屋維修及改造：

　　1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前___日書面通知乙方，乙方應積極配合。

　　2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。

　　3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。

　　第五條房屋的轉讓與轉租：

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　2、經甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的.條件及程序事宜由甲乙雙方另行協商。

　　第六條雙方保證條款：

　　1、甲方保證本合同設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。

　　2、乙方應保證自己具有合法的經營資格，不得無證經營、違法經營。

　　3、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。

　　第七條合同解除：

　　1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

　　法定的不可抗力致合同無法繼續履行的。

　　政府統一規劃或自然災害致合同無法繼續履行的。

　　一方被吊銷營業執照或責令關閉的。

　　任意一方根本違約，致使合同目的不能實現的。

　　2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：

　　乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

　　乙方利用租賃物進行非法活動的。

　　乙方未經甲方同意擅自轉租的。

　　3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：

　　甲方沒有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的。

　　甲方其他違約行為致使合同目的不能實現或使合同無法繼續履行的。

　　第八條違約責任：

　　違反本合同內容，應承擔違約金：_____元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。

　　第九條爭議解決：

　　本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，協議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的，向人民法院起訴。

　　本合同一式兩份，甲方執壹份，乙方執壹份。本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　簽字日期：簽字日期：

商貿中心門面租賃合同2

　　出租方：________________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：________________________(以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方協商，甲方將位于武隆縣城商貿中心56號門面(約28.3平米)承租給乙方經營。為規范甲乙雙方的行為，達成如下門面出租協議：

　　一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發的營業執照并符合經工商部門審驗的經營項目，非本地常住人口同時應具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復印件交于甲方。

　　二、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納____元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

　　三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經甲方同意，甲方每次收取______元的轉讓管理費。如私自轉讓，則對乙方處以____元的罰款(在押金中扣除)，并對新承租戶主處以_____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協議。

　　四、門面租金為每年_____元( ___壹拾萬 ___圓 )，乙方必須一次性交清房租。

　　五、乙方必須遵守國家的.法規、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經營范圍內合法經營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒收押金。

　　六、乙方在承租期內，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業的業主，應注意搞好環境衛生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業主共同出資疏通。

　　七、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。

　　八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結構進行改造(如打墻、開門、開窗等)，如需對門面進行外觀裝修，則應征得甲方同意，否則甲方有權收回門面，沒收押金。

　　九、本協議有效期為一年，即從________年________月________日至________年________月________日止。甲方原則上保證乙方的經營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。

　　十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協商解決。合同到期后，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優先權。

　　甲方：___________(簽字)

　　____年___月__日

　　乙方：___________(簽字)

　　____年____月___日

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