房地產(chǎn)估價師制度與政策考試輔導(dǎo)練習(xí)題

時間：2021-03-26 16:38:08 試題我要投稿

2017年房地產(chǎn)估價師制度與政策考試輔導(dǎo)練習(xí)題

　　試題

2017年房地產(chǎn)估價師制度與政策考試輔導(dǎo)練習(xí)題

　　1、城市規(guī)劃管理中的報建審批管理程序依次是( )。

　　A.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　B.核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　C.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)項目選址意見書

　　D.核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　2、人民法院對經(jīng)估價機構(gòu)估價的抵押物拍賣的，拍賣保留價由( )參照評估價確定。

　　A.人民法院

　　B.估價機構(gòu)

　　C.拍賣師

　　D.競買人

　　3、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，不正確的是( )。

　　A.將房屋提供給他人從事經(jīng)營活動屬于房屋租賃

　　B.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋導(dǎo)致租賃合同的終止屬于自然終止

　　C.承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉(zhuǎn)租并獲得收益

　　D.租賃期限、租賃用途、租賃價格、房屋修繕責(zé)任是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃的必備條款

　　4、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案應(yīng)當以( )為單元建檔。

　　A.街道

　　B.房號

　　C.幢

　　D.丘

　　5、下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中，不正確的是( )。

　　A.公告不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序

　　B.在建工程竣工時，如抵押權(quán)仍未解除，抵押人在申請領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書上進行注記即可，無須重新辦理房產(chǎn)抵押登記

　　C.因房屋權(quán)屬登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成權(quán)屬登記不實的，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書

　　D.在房屋竣工交付使用時，對已辦理預(yù)購商品房抵押登記的.，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書的同時辦理房屋抵押登記

　　6、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列項目中，計算一半建筑面積的是( )。

　　A.無頂蓋的室外樓梯

　　B.無柱的雨篷

　　C.無頂蓋陽臺

　　D.房屋之間無上蓋的架空通廊

　　7、申請房地產(chǎn)估價師初始注冊的，申請人應(yīng)當向( )提交申請資料。

　　A.人事部

　　B.建設(shè)部

　　C.省級人事行政主管部門

　　D.所在地省級房地產(chǎn)行政主管部門

　　8、某非經(jīng)濟特區(qū)的房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評估項目。評估的房地產(chǎn)價格為2000萬元人民幣，按照國家計委、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定的收費標準，估價收費最高為( )萬元，

　　A.1.60

　　B.3.00

　　C.4.25

　　D.5.00

　　9、組織形式為合伙制的一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)的出資額應(yīng)當不少于( )萬元人民幣。

　　A.30

　　B.50

　　C.100

　　D.200

　　10、業(yè)主公約由( )制定并修改。

　　A.業(yè)主大會

　　B.業(yè)主委員會