最新房屋共有協議書

時間：2024-03-22 15:22:50 最新房屋共有協議書我要投稿

最新房屋共有協議書

　　房屋共有是指房屋由兩個以上組織、個人所有，分為共同共有和按份共有。以下是小編為大家整理的最新房屋共有協議書（精選7篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　最新房屋共有協議書1

　　甲方_________

　　姓名：_________

　　性別： _________

　　出生日期：_________

　　身份證號碼：_________

　　乙方_________

　　姓名：_________

　　性別：_________

　　出生日期：_________

　　身份證號碼：_________

　　為維護友好的房屋產權共有關系順利履行，經甲乙雙方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，以便雙方共同遵守。

　　鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣_____元（大寫）_____佰_____拾_____萬______仟_____佰_____拾元整（出資比例各占50%），購買座落于_______市_______區______街____段____號_____房樓號(____室_____廳平米)的房屋一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。

　　雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協議：

　　一、雙方在共有產權房屋沒有對外出租或者產權人一方在此經營、居住，由經營方或居住方，承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、物業費等經營或居住所產生的費用。產權人一方在共有產權房屋單獨經營，應給付另一方產權人相關費用，費用由雙方協商，具體給付金額、給付時間、給付方式,應單獨訂立協議。

　　二、共有房屋產權人，共同擁有在此處房產居住的權利，產生費用由雙方共同承擔，居住房間由雙方協商。如一方產權人在此處居住，應承擔房屋居住時的維修、裝修費用，如對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%。

　　三、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。任何一方產權人，不得將共有產權房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用。

　　四、如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，房屋產權人一方擁有優先購買權，如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人（姓名：______）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。

　　五、在共有產權房屋經營、出租中，共有房屋產權人一方對外簽訂的出租合同，應視為有效，對外簽訂合同一方，有義務將房屋出租時間、價格收益等情況，通報另一房屋共有產權人，并將房屋出租費用的50%，給付另一共有房屋產權人。如共有產權房屋在經營、出租過程中，房屋共有產權人一方在外地、國外或需共同辦理相關手續時，不能及時趕回，為避免利益損失，雙方共有房屋產權人任何一方，可以書面委托第三人代為辦理，委托第三人代理的法律文書，簽訂的協議，應視為房屋共有產權人的真實意思表示。

　　六、房屋共有產權人的法定繼承人，擁有對此處共有房產的繼承權，共有房屋產權人任何一方如發生意外，一方房屋共有產權人有義務協助另一方房屋共有產權人，辦理共有房屋的產權過戶、繼承等相關手續，此訂立的協議繼續發生法律效率，不影響此協議的繼續有效執

　　七、共有房屋產權人如一方在此經營、居住，另一方不在此經營、居住，任何一方產權人不得將共有產權房屋擅自出租或無償讓第三人居住、使用，必須經共有房屋產權人雙方協商同意方可。

　　八、共有產權房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋經營、居住、出租、轉讓過程中發生爭議，應由雙方當事人協商解決，協商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

　　該協議一式兩份。雙方產權人應在見證人的見證下簽字，協議自雙方共有產權房屋人簽字之日起生效，協議一經簽訂，終身有效。

　　甲方（簽名或蓋章)

　　乙方（簽名或蓋章)

　　見證人（簽名或蓋章)

　　簽訂日期：___________年____月____日

　　最新房屋共有協議書2

　　甲方：___________________________

　　身份證號碼：_____________________

　　簽訂地址：___________________

　　乙方：___________________________

　　簽訂日期：______年____月___日

　　身份證號碼：_____________________

　　甲乙雙方本著誠實信用原則，根據《中華人民共和國民法典》及相關規定，本著平等互利、共同發展的原則，經充分協商，就共有房屋分管事宜特訂立本協議。

　　第一條共有房屋

　　1、共有房屋地址：____市____路____號。

　　2、面積：一樓面積____平方米，二樓面積____平方米。

　　3、共有人：________________________。

　　4、共有比例：______________________。

　　5、附屬建筑物：____________________。

　　第二條分管方式

　　1、甲方分管部分：本建物一樓包括附屬建筑物全部。

　　2、乙方分管部分：本建物二樓部分。

　　第三條使用收益

　　雙方同意按照本協議第二條的規定，各自分管、使用、收益所持部分。

　　第四條分割

　　雙方同意嗣后就共有房屋分割時，愿依本分管協議所訂定為準，申辦分割登記各取得分管房屋的所有權。

　　第五條保存及所需費用

　　關于本共有房屋的保存行為及其所需費用，除各分管部分的簡易修繕由分管人單獨負擔之外，均由雙方按共有比例分擔。

　　第六條改良或重大修繕

　　本共有房屋的改良或重大修繕，應經雙方協議同意后始得為之，且其費用除同意時另有約定外，均應按共有比例分擔。所改良物亦為共有物。

　　第七條稅費分擔

　　1、本共有房屋稅負由甲方負擔____，乙方負擔____。

　　2、水電費依各方實際使用分擔。

　　第八條所有權變更

　　雙方如有任一方將其所有權讓與第三人時，受讓人同負履行本協議的責任。

　　第九條違約責任

　　1、本協議生效后，雙方應按照協議分管、使用、收益，不得逾越所應分管范圍而侵害他方利益，否則應承擔違約責任。

　　2、任何一方違約的，均應向守約方支付違約金人民幣______元（大寫：_______）。

　　3、違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應當賠償守約方遭受的損失。

　　第十條權利的保留

　　任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

　　第十一條補充與變更

　　本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

　　第十二條法律適用與糾紛解決方式

　　1、本協議適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2、本協議執行期間，如遇不可抗力致使協議無法履行的，雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。

　　3、本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本協議發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：

　　（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十三條生效條件

　　1、本協議自雙方或其授權代理人在本協議上簽字之日起生效。

　　2、本協議—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執____份，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________

　　授權代理人：（簽字）______________授權代理人：（簽字）______________

　　單位地址：________________________單位地址：________________________

　　郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

　　聯系電話：________________________聯系電話：________________________

　　傳真：____________________________傳真：____________________________

　　電子信箱：________________________電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________賬號：____________________________

　　最新房屋共有協議書3

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　經甲乙雙方友好協商一致，依據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律，現訂立如下共有協議，以維護雙方權利。

　　于__年__月__日，甲方與__房地產簽訂購房合同，購買_____房，房屋結構為三室一廳一廚兩衛，建筑面積為____。甲方支付訂金_____萬元，甲乙雙方協定，房款剩余部分由住房公積金貸款支付，兩人共同償還。結合有關法律條例，本著雙方公平自愿的原則，該房產協議歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該房產的土地使用權。甲乙雙方現將今后該房屋的產權及歸屬達成以下協議。

　　一、房屋產權。該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產權，雙方對于該房屋享有共同的`使用及處分權。協議簽訂后無論辦理房產所有權證件時登記哪一方的名字，另一方對于該房產的百分之五十產權不變。

　　二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉讓該共有房屋。任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字的情況下，轉讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。

　　三、共有產權房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋轉讓、居住等過程中發生爭議，應由雙方當事人協商解決，協商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

　　四、本協議一式2份，雙方各執一份。

　　房產共有簽名：

　　甲方（簽名或蓋章）

　　乙方（簽名或蓋章）

　　簽訂日期： ______年____月____日

　　最新房屋共有協議書4

　　甲方姓名：_____性別：_____住址：_____身份證號碼：_____電話：_____

　　乙方姓名：_____性別：_____住址：_____身份證號碼：_____電話：_____

　　丙方姓名：_____性別：_____住址：_____身份證號碼：_____電話：_____

　　丁方姓名：_____性別：_____住址：_____身份證號碼：_____電話：_____

　　甲乙丙丁共有房屋一套，為維護友好的房屋產權共有關系順利履行，經友好協商，就房屋按份共有的相關事宜，依據《中華人民共和國合同法》，訂立如下共有人協議，以便共同遵守。

　　一、房產出資情況和比例：

　　甲方出資____￥元，大寫：_____，占比___%

　　乙方出資____￥元，大寫：_____，占比___%

　　丙方出資____￥元，大寫：_____，占比___%

　　丁方出資____￥元，大寫：_____，占比___%

　　房屋按照四方出資比例按份共有房屋產權。

　　二、房屋產權情況：

　　房屋座落于____，購房合同面積____平米，附屬設施地下室___。現該處房產以甲的名義與開發商簽訂購房合同，甲方承認該處房產為四方按份共有，甲方只占___%的產權，該處房產甲方以外的產權與甲方配偶無關。

　　共有房屋產權證件，由共有房屋產權人(姓名：________________)代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。

　　四、辦理房屋產權全部稅費由四方按比例承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、工本費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費等。

　　五、房產交付后，如一方申請居住應承擔房屋的水費、電費、煤氣、物業費等居住所產生的全部費用，并按照周邊房租價格向其他三方繳納房租，裝修費可協商解決。

　　六、對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由四方共同出資。房屋出租租金由四方按產權比例分配。因本房產的市場增值部分，屬于四方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致的.房產滅失、被征收等情形出現，風險有四方共擔，所得補償按出資比例分配。

　　七、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人四方同意并簽字(所有共有人一致同意并簽字)，任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償所產生的損失。

　　八、共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人四方同意，并共同簽字后，方可處置，因房屋產權變更所有費用按出資比例分擔，所得房款按出資比例分配。房屋共有人在同等條件下擁有優先購買權，如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，其他各方有義務共同辦理轉讓等相關手續。

　　九、違約責任。一方違約造成守約方損失，守約方為維權而支出的所有費用(包含但不限于訴訟費用、律師費、保險費、差旅費等)均由違約方方承擔。

　　十、爭議的處理。本合同在履行過程中發生爭議，由四方協商解決，協商不成的由原告或被告所在地人民法院管轄。

　　十一、本協議一式四份，各份具有同等法律效力。本協議自四方簽字之日起生效。

　　房屋產權共有人簽字并附身份證復印件：

　　甲方(簽名或蓋章)_______

　　乙方(簽名或蓋章)_________

　　丙方(簽名或蓋章)_________

　　丁方(簽名或蓋章)________

　　見證人：_____

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　最新房屋共有協議書5

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、甲乙雙方欲共同購買位于___________的房產一套，購買價格1，000，000元，

　　二、出資金額、出資比例

　　首付款300，000元，其中由甲方出資180，000元，占60%。乙方出資120，000元，占40%。剩余的700，000元向銀行借貸。

　　三、該房產的貸款及第二條所述的債務，雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸700，000元，貸款期限20年，本息和共1，050，000元，分240個月還清，每月需還4，375元。其中，甲還2，625元，占60%；乙還1，750元，占40%。房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

　　四、產權比例

　　產權的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業60%的產權。乙方享有共同所購物業40%的產權。

　　五、物業考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

　　六、房地產權證署名、辦理、保管

　　所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋產權，房地產權證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。

　　七、物業管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務。但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。

　　八、購置物業稅費承擔

　　產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、取暖費、裝飾裝修費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔60%，乙方承擔40%，并以現金支付。

　　九、物權行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十、物業出賣及優先購買權行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權；若通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產；如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

　　十一、如甲乙雙方結婚，則該房產變為夫妻共有財產，甲乙雙方平等的享有權利和承擔義務，平等承擔債務，即各占50%。如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價金由共有人按份額比例分配。或者進行作價補償，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補償其應有部分的價值。

　　十二、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

　　十三、適用法律

　　本協議適用中華人民共和國法律。

　　十四、本協議變更或解除

　　1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議；

　　2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；

　　3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除；

　　十五、爭議解決辦法

　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十六、違約責任：

　　甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

　　十七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　十八、本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　十九、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證號：

　　日期：

　　最新房屋共有協議書6

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　丙方：

　　身份證號碼：

　　丁方：

　　身份證號碼：

　　甲乙丙丁方是房屋的共有人，為維護友好的共有關系，經各方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，并承諾共同遵守。

　　一、房屋的基本情況。

　　甲乙丙丁各方共有的房屋座落____，建筑面積___平方，計人民幣___元（大寫）_____元整。

　　二、房屋的出資方式

　　甲乙丙丁各方均以現金的方式出資，甲方出資人民幣___元，乙方出資人民幣__元，丙方出資人民幣___元（，丁方出資人民幣___元，共計_____元。

　　三、房屋共有方式。

　　房屋為按份共有，甲方占總份額的___%，乙方占總份額的___%，丙方占總份額的___%，丁方占總份額的____%。

　　四、房屋稅費分擔。

　　有關該房屋應分擔的一切稅費，按四方各占該房屋總份額的比例份額承擔。

　　五、房屋負債、收益。

　　有關該房屋的債務、收益按四雙方各自占該房屋的份額承擔、享有。

　　六、房屋產權。

　　有關該房屋的產權，由四方按出資的份額比例共同共有。有關產權證書由方辦理，其余三方協助，所需費用按出資的份額比例承擔。

　　七、房屋產權保護。

　　有關該房屋的產權，不經甲乙丙丁各方協商同意不得轉讓、變更。

　　八、違約責任。

　　甲乙丙丁各方任何一方違反本協議書的相關規定，將承擔該房總造價即___元20%的違約責任。

　　九、協議書效力。

　　本協議書一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方簽字時生效。

　　十、爭議解決。

　　在履行本協議的過程中如發生糾紛，各方應本著友好的精神協商解決，不能解決時，可通過法律途徑解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　丁方：

　　日期：

　　最新房屋共有協議書7

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　丙方：

　　身份證號：

　　甲乙丙三方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，本著“公平、公正”的原則，就三方共同出資購買位于房屋的相關事宜，經協商達成如下協議：

　　一、房屋基本情況

　　1.位于_________房屋一套，面積__平方米；房屋內部裝飾為：___；售價____元/平方米，契稅、房屋維修基金等其他費用__元，共計___元。

　　2.甲方出資___元，占產權份額的50%；乙方出資_____元，占產權份額的25%；丙方出資___元，占產權份額的25%.

　　二、關于房屋所有權

　　1.該房屋的所有權歸甲乙丙三方按份共有（其中甲方50%、乙方25%、丙方25%），三方按份享有該處房屋的所有、經營、管理、居住、使用的權利。

　　2.該房屋對外以名義進行房屋所有權登記，辦理房屋所有權登記證書；對內由甲乙丙三方按份共有。

　　三、各方權利義務

　　1.該房屋使用過程中所產生的包括但不限于物業費、供暖、水、電、燃氣等費用，由三方按照各自份額承擔，如超過自己應當承擔的份額時，有權向其他共有人追償。

　　2.非經其他各方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出售、不得將該房產抵押或設定其他形式的擔保，否則應賠償其他各方由此所造成的損失，因該房產出租、出售、增值等所得的收益由甲乙丙三方按份共有。

　　3.甲乙丙三方有權轉讓其產權份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利，以維護良好的共有關系。

　　4.該房屋的《商品房買賣合同》/《不動產權屬證書》、收據、發票等相關材料由負責保管。

　　5.甲乙丙三方各自的產權份額可以繼承、分割，但不得損害其他共有人權益，否則應承擔賠償責任。

　　四、爭議解決

　　本協議履行過程中若發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　五、其他

　　1.本協議未定事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2.本協議自三方簽字捺印后即具有法律效力，本協議一式三份，三方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　簽訂日期：

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