房屋租賃的協(xié)議書樣本

時間:2021-06-28 19:27:05 協(xié)議書 我要投稿

房屋租賃的協(xié)議書樣本

  出租方:

房屋租賃的協(xié)議書樣本

  承租方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方和承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議。

  乙方使用房屋面積及應交租金:

  一、乙方租賃甲方坐落于___________ ____ 號房屋,面積______ 平方米,房租半年一付。第一年租金為_____,第二年租金為_____,二年期滿以后,如果續(xù)約時物業(yè)漲房租,甲方即按照同比例上漲收取房租;如二年期滿,甲方轉讓或者與物業(yè)解除房租關系,甲方配合乙方與物業(yè)簽訂租賃合同,乙方在同等情況下享受優(yōu)先權。

  二、租賃期限與付款方式:

  1、乙方租用甲方房屋,自_____ 年____ 月____日起至_____年 _____ 月____日止。

  2、房租款采用先付后用的方法,實行一年兩次支付。本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后乙方應付甲方_______ 元,年租金____________ 元,房租半年一付。下半年首月5日前預付后半年房租款 ______元。

  三、水、電、管理、衛(wèi)生與押金費用:

  甲方為乙方提供水源、電源,容量按商定的執(zhí)行,如增容擴容,費用由乙方承擔;水按表收取、每噸_____ 元;電按表收取、每度 ______ 元。如市場水電費上漲,則按同比例上漲收取水電費。物業(yè)管理費每月____元,衛(wèi)生費每月____元。乙方合同期滿旅行完合同各條款搬清物品憑押金憑證,甲方歸還乙方押金。

  四、乙方有下列情形之一的為違約,甲方有權終止協(xié)議,收回房屋:

  1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或擅自改變房屋結構的。

  2、乙方利用承擔房屋進行非法活動,影響居民生活,損害公共利益的。

  3、乙方拖欠租金或水電費累計達30日以上的(含30日)。

  五、免責條件:

  房屋因受不可抗拒的原因導致毀損造成任何一方損失的,雙方互不承擔責任。

  六、其他約定條件:

  1、乙方需改變房屋結構的,須經(jīng)甲方同意。

  2、乙方將房屋或設施毀損的'應負責賠償。

  3、如乙方違約或租房到期,甲方有權收回房屋,乙方必須在10日內(nèi)將房屋內(nèi)的物品搬清。逾期不搬的,甲方有權處理房屋內(nèi)的物品。

  4、如乙方租房到期,甲方收回房屋,乙方在房屋內(nèi)外的一切裝潢歸甲方所有,如拆除裝潢乙方必須將房屋恢復原樣。

  5、在本租賃期內(nèi),乙方實行自主經(jīng)營,獨立核算,自負盈虧,遵紀守法,依法納稅,承擔經(jīng)營活動中的經(jīng)濟、法律責任。如發(fā)生一切意外事故,由乙方自行負責,與甲方無關。

  6、在本租賃期內(nèi),如遇市政規(guī)劃,建設需要拆遷時,租賃關系自動終止,租金按實際使用時間計算。乙方在房屋內(nèi)外的一切裝潢,甲方不做賠償。

  7、合約到期時乙方如需繼續(xù)租賃,須提前三十天書面告知甲方,租金另議。

  七、爭議的解決辦法:

  本協(xié)議雙方均應嚴格執(zhí)行,在履行中如發(fā)生糾紛應協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定無錫仲裁委員會申請仲裁。

  八、本租賃協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(簽字): 乙方:(簽字):

  年 月 日

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