二手房定金協議書

時間:2021-01-07 13:27:31 協議書 我要投稿

二手房定金協議書范本

  在學習、工作生活中,協議起到的作用越來越大,簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。到底應如何擬定協議呢?以下是小編收集整理的二手房定金協議書范本,僅供參考,大家一起來看看吧。

二手房定金協議書范本

  二手房定金協議書1

  甲方:

  乙方:

  1、甲方的房屋座落在閔行區碧江路X弄X號X室,建筑面積X平方米。

  2、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為¥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。

  3、雙方約定房屋定金數額為¥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協議簽定當天支付,定金支付后本協議生效。

  4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

  5、乙方必須在定金支付后X天內于X日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款¥x元(大寫:人民幣x)第二期房款為x元(大寫:人民幣x)于x前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

  6、維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金發票。

  7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協助。

  8、如有未盡事宜,可雙方協商解決。

  甲方:乙方:

  地址:地址:

  身份證號碼:身份證號碼:

  時間::時間:

  二手房定金協議書2

  賣方:___________(以下簡稱甲方) 買方:____________(以下簡稱乙方)

  居間方:_________________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

  第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

  1、甲方所售房屋位于________區_____________新村(弄)_______幢_____室,為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”,房屋土地證號為“_______________”。

  甲方所售房屋設施為(含自行車庫)

  _______________________________________________________________

  _______________________________________________________________

  第二條 房屋價格及其他費用:

  1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

  2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。

  3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。

  第三條

  1、甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,則視為違約。

  2、甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產交易過戶手續。

  第四條 房款支付方式:

  _______________________________________________________________

  _______________________________________________________________

  第五條 房屋成交,中介服務費按以下第____種方式收取,并于簽訂正式買賣合同時支付。

  1、由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

  2、由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

  第六條 房屋交付:

  甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,并將該房屋之前產生的'費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞,如有損壞則由甲方修護或更換,費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

  第七條 違約責任:

  1、雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時簽約視作違約處理。

  2、甲方違約,甲方除退還乙方已付定金,并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。

  3、乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。

  第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

  第十條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十一條 生效說明 本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十二條 其它約定事項

  _______________________________________________________________

  _______________________________________________________________

  甲方(簽章): 乙方(簽章): 居間方(蓋章):

  身份證號: 身份證號: 代理人:

  日期: 日期: 聯系電話:

  二手房定金協議書3

  乙方(買方):

  甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致,就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜,達成如下協議:

  第一條預訂房屋

  1、該房屋坐落:________市________區________路_________號__________室

  (產權證號:_____________________)

  建筑面積:__________平方米,產權人:___________

  2、產權及限制狀況:

  (1)共有狀況:_____________

  (2)抵押狀況:___________

  (3)租賃狀況:_________

  (4)其他限制狀況:________

  第二條預訂條件

  1、房屋總價:____________人民幣_________________元;

  2、付款方式:______________;

  3、交房日期:_____________;

  4、戶口遷移:________________;

  第三條預訂期限

  預訂期限為本協議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業場所(本市__________區__________路________號)與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》。

  第四條意向金條款

  1、乙方同意簽署本協議時。向甲方支付意向金人民幣______________元,作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》后,該意向金轉為乙方購房款的一部分;

  2、在本協議第三條規定的預訂期限內,除本條第3款規定的情形外,乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》的,甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產權人(包括共有人)拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》,或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的,甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

  3、有下列情形之一,乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的,甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任:

  (1)乙方與房屋產權人在簽署《上海市房屋買賣合同》時,就本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;

  (2)本協議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

  第五條生效及其他

  本協議一式_________份。甲乙雙方各持________份,自甲、乙雙方簽章之日起生效。

  甲方(蓋章):________________乙方(簽字):_______________

  經紀人(簽章):__________________

  日期:____________日期:_____________

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