租賃協議書

時間：2021-03-17 14:33:11 協議書我要投稿

【必備】租賃協議書模板集錦8篇

　　隨著社會一步步向前發展，很多地方都會使用到協議書，簽訂協議書可解決或預防不必要的糾紛。寫協議書需要注意哪些問題呢？下面是小編整理的租賃協議書8篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

【必備】租賃協議書模板集錦8篇

租賃協議書篇1

　　出租人（甲方）

　　承租人（乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方位于上海市南匯航頭鎮下沙梅園村沙北518號的（花卉大棚？花鳥市場）

　　號場地，面積平方米，用途以甲方營業執照核準的經營范圍為準。

　　第二條租賃期限

　　自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，共計xxxx年xx個月；其中免租期為自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日。

　　第三條租金

　　本合同租金實行（一年/季）支付制，租金標準為：

　　第一年元/平方米/天，元/月，元/年；

　　第二年元/平方米/天，元/月，元/年；

　　第三年元/平方米/天，元/月，元/年；

　　租金支付方式為： □現金 □支票 □匯票 □其它；

　　第一次租金的支付時間為年月日至年月日；

　　第二次租金的支付時間為年月日至年月日；

　　第三次租金的支付時間為年月日至年月日。

　　第四條甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　5、應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協調；糾紛調解；人員培訓等。

　　6、應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理等。

　　第五條乙方權利義務

　　1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

　　3、應按期支付租金并承擔因經營產生的經營費用，包括稅費，水、電等生活費用。

　　4、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復或賠償責任。

　　5、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　6、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續。

　　7、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料，包括身份證明，營業執照等。

　　8、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第六條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金的10％的標準支付違約金：

　　1、未按照約定的用途使用場地，經甲方兩次書面通知未改正的。

　　2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　3、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　4、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　5、逾期三十日未支付租金的。

　　6、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照月租金的10％的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應減收相應的租金。

　　第七條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。

　　第八條免責條款

　　1、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　2. 如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還租金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第九條稅收稅金

　　關于乙方在經營過程中涉及的稅務、開票、稅收等事宜，按照國家征收稅務的規定稅率稅金由乙方依法承擔，由甲方代征代收，統一繳納，甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費或管理費。

　　第十條續租

　　本合同續租適用以下第xxx種方式：

　　1、乙方租期到期后，可享有租賃優先權；乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前三十日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同，租金按照第三年的標準收取。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前三十日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，甲方有權拒絕續租。

　　第十一條租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第xxx種方式解決（只能選擇一種）

　　1、提交相關仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向經營所在地人民法院起訴。

　　第十三條其他約定事項

　　場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

　　第十四條

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

　　第十五條

　　雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

　　第十六條其它約定事宜

　　甲方（簽字蓋章）乙方（簽字蓋章）

　　證件號碼：

　　電話：

　　簽約日期：

租賃協議書篇2

　　甲方：_______廠家代碼：_______

　　乙方：_______合同編號：_______

　　第一章總則

　　第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，經充分協商達成以下協議。

　　第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊，同時具有法人資格的企業。乙方必須向甲方提供代理商營業執照副本、生產許可證、稅務登記證（國稅、地稅）、法人代表授權委托書、商標注冊證、產品質量檢驗報告、衛生許可證、商品代理授權證書或委托經銷證明。如甲方對上述證件存有質疑可單方終止合同。

　　第三條乙方租用ｘｘ商城四樓______平方米場地經營___________品牌的商品。

　　第四條在經營過程中如未經甲方書面許可，擅自變更或增加經營品類、范圍或在商品質量上沒有符合國家相關質量檢驗標準，甲方有權即時終止雙方合同。

　　第五條甲方負責對專柜的營業員、商品價格、商品質量、銷售收銀及日常工作進行統一管理。營業員必須經甲方面試和培訓方可上崗。

　　第六條乙方在甲方經營、存放的商品的財產保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理，否則由此造成的`損失由乙方負責。

　　第二章銷售費用及結算

　　第八條經雙方商定，乙方在甲方經營月租金為________元。

　　第九條在不違反《勞動法》的前提下，乙方承擔聯營專柜發生的一切與經營相關的勞動關系責任及費用，并由乙方同專柜營業員自行簽定勞務合同并支付薪酬。

　　第十條為維護商場良好形象，甲方對乙方經營進行統一收銀，乙方不得以任何借口私收現金銷售，一經違反將處以5000元罰款，并全部清除出場

　　第十一條甲方設定每月末最后一日結帳，次月8日至15日簽收對帳單，18日給乙方結算貨款。乙方經營之最后一個月的貨款，甲方將在一個月后予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發生的退貨款項而無須通知乙方。

　　第三章雙方責任

　　第十二條聯營專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專柜經營中發生的一切費用均由乙方負擔，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。

　　第十三條聯營專柜營業員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規范，如有違紀行為，甲方有權處罰、辭退。

　　第十四條專柜出售的商品，價格一律按統一價簽六折以下出售，商品銷售一律實行明碼標價，并使用商城統一物價標簽。

　　第十五條由于乙方商品質量原因，對消費者造成經濟損失或造成危害而導致法律訴訟，由乙方承擔經濟責任或相應法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。

　　第十六條甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權，并有權在貨款結算時扣除相應款項。

　　第十七條商城為維護整體形象或整體經營布局調整，供貨商應無條件配合。

　　第四章合同解除

　　第十八條如遇特殊情況，任何一方無力經營需終止協議時，應提前_____天以書面通知對方，否則將承擔違約責任。

　　第十九條如發生下列事由之一，甲方有權在任何時候書面通知乙方終止本協議，同時收回場地而無須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協議，而使甲方遭受損失，甲方有權出售乙方商品及其他財產，如出售所得仍不能補足損失，乙方應負責用銷貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當月銷貨款作為撤柜后的商品質量售后服務保證金，三個月后如未有問題出現，方可結清貨款。終止協議的事由包括：

　　1．乙方違反本協議條款，在收到甲方書面要求補償通知后7日內未作補償的。

　　2．如乙方未能清還債務或被提前終止經營，且不論自愿還是強迫進入清算的。

　　3．乙方暫停營業或歇業連續超過7天以上的。

　　4．乙方經銷的品牌有假冒偽劣成分（不分情節輕重）或商品質量不符合國家標準的。

　　5．擅自將經營場所轉讓、轉租或轉包給他人經營的。

　　6．信用嚴重惡化，不服從商場管理，情節惡劣的。

　　第五章合同爭議及解決

　　第二十條甲、乙雙方應嚴格履行本協議的各項條款，如果發生爭議，雙方友好協商解決。協商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

　　第六章其他

　　第二十一條本協議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十二條本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　第二十三條本協議未盡事宜由雙方協商另議。

　　甲方：___________ 乙方：______________

　　營業執照：_______ 營業執照：__________

　　法人代表：_______ 法人代表：__________

　　委托代理人：_____ 委托代理人：________

　　開戶行：_________ 開戶行：____________

　　帳號：___________ 帳號：______________

　　稅號：___________ 稅號：______________

　　電話：___________ 電話：______________

　　傳真：___________ 傳真：______________

　　郵編：___________ 郵編：______________

　　地址：___________ 通訊地址：__________

租賃協議書篇3

　　承租方（甲方）：XXXXXXXx有限公司

　　出租方（乙方）：XXXXXX

　　甲方因施工需要租用乙方吊車，為明確責任和義務，經雙方友好協商，特立本合同，共同遵守執行。

　　一、吊車類型及數量：

　　吊車一輛；

　　施工地點：

　　使用時間：

　　二、租賃金和付款方式

　　租金：元/月；

　　付款方式：逐月支付，次月16日支付上月月租。

　　三、安全責任

　　1．在出租期間內對出租吊車具有使用權，但無所有權。不得轉讓、轉租、變賣或抵押乙方的設備，不得自行操作乙方吊車，如果因此發生事故或造成損失由承擔全部責任。

　　2．按雙方約定支付出租費用。

　　3．必須杜絕故意損壞或傷害乙方作業人員和設備的一切不良行為。

　　4．起重工（具有合格操作證）、鋼絲繩、枕木由乙方提供。

　　5．甲方提供機組人員的住宿和就餐。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、因施工情況特殊，乙方必須提供兩名操作人員，乙方工作人員必須24小時全天侯待命，隨時全力配合施工班組作業，不得怠惰。

　　2、吊車使用期間，吊車施工所用的主燃油（柴油）由甲方提供，其它費用、油料一概由乙方負責

　　3．吊車操作人員必須服從工地領導的指揮，并遵守的有關規章制度。

　　4．乙方提供的設備必須保證運行正常，利用空閑時間保養設備。如果設備發生故障，乙方應立即組織搶修，或提供其他設備，不能耽誤施工，由此造成的損失由乙方負責。

　　5．乙方向甲方提供吊車性能表一份，操作人員證件復印件一份。

　　六、本合同正本二份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽定后生效。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租賃協議書篇4

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經友好協商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議：

　　第一條門面房的位置、面積、裝修設施情況：

　　1、甲方出租給乙方的門面房位于蘭州市城關區街道路號第間。建筑面積為：平方米。 2、該門面房現有裝修及設施(水，電，暖，天然氣)設備情況為鋪面現狀。第二條租賃期限、用途：

　　1、本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是年月日。

　　2、租期屆滿，乙方如需續租，應在租賃期屆滿面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　1、乙方應按每元/_______。

　　3、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　4、乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費; 第四條房屋維修及改造：

　　1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前 ___日書面通知乙方，乙方應積極配合。

　　2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成損壞的，乙方須承擔賠償責任。第五條房屋的轉讓與轉租：

　　1、租賃期間，乙方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　2、經甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協商。

　　第六條雙方保證條款：

　　1、甲方保證本合同所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。

　　2、乙方應保證自己具有合法的經營資格，不得無證經營、違法經營。第七條合同解除：

　　1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同： (1)法定的不可抗力致合同無法繼續履行的。

　　(2)政府統一規劃或自然災害致合同無法繼續履行的。

　　2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方： (1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。 (2)乙方利用租賃物進行非法活動的。

　　3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：

　　(1)甲方沒有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的。

　　(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實現或使合同無法繼續履行的。

　　第八條違約責任：

　　違反本合同內容，應承擔違約金：_____元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。

　　第九條爭議解決：

　　本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，協議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的，向人民法院起訴。

　　_____ 簽訂本合同時，甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件，并配合乙方辦理有關工商，稅務等證照。乙方應提供相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。

　　本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：法定代表人：簽字日期：

　　乙方(簽字)：

　　法定代表人：簽字日期：

租賃協議書篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　為確保雙方利益，甲乙雙方共同協商簽訂本協議。甲方仁和茶莊，面積80平方，空調五臺，新機麻三臺、舊一臺，凳椅若干。

　　一、租憑期：_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，付款方式兩個月付一次，水電押金_________元，租金每月_________元。

　　二、電表底數_________水表底數_________.

　　三、乙方不能轉租他人。

　　四、續租約定，在同等條件下，乙方優先租用。

　　五、租憑期滿后，乙方結清所有款項，甲方退回乙方押金，乙方自已買的東西可自行拿走。

　　六、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　年月日

租賃協議書篇6

　　出租方：（甲方）

　　承租方：（乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，為了明確出租方和承租方的權利和義務，經雙方協商一致簽訂本合同，就甲方租賃乙方物料提升機的相關事宜達成以下協議：

　　一、甲方根據乙方所提供的設備名稱、規格型號、數量、使用地點、使地腳螺栓及基礎制作由乙方承擔

　　二、租賃預計期限：年月日至年月日

　　（租賃期限不得少于5個月，不夠5個月按5個月計費），租賃日期天數為暫估，最終以實際發生天數計算。

　　三、機械設備租賃價格確定原則、費用組成及結算方法

　　3.1機械設備租賃價格確定原則：機械設備租賃價格涵蓋主體設備，進出場費、按拆及配套服務、設備的檢測、售后服務及現場維修。

　　3.2費用的組成：/日，此單價為不含稅單價；合同價格限高度為超過此高度，增加的一切費用由甲方承擔。

　　3.3費用的支付：

　　3.3.1租賃設備安裝調試完畢后開始使用時正式計取租賃費用。

　　3.3.2租賃費當月結清，否則甲方有權收取5%的違約金或停機。乙方使用完畢通知甲方拆除時應提前3天告知，并與甲方辦理結算后付清全部租賃費，否則，甲方不予拆除設備并繼續收取租賃費直至結清。

　　四、甲方工作

　　4.1甲方負責設備基礎的技術指導及其輔助工作和相關機械部件的配備。

　　4.2甲方在機械設備交由乙方使用前，應對設備進行工作性能、安全等全面檢查，保證乙方安全、正常使用；并向乙方提供設備驗收全部資料，確保乙方在工程使用該設備符合相關管理部門的各項要求。

　　4.3按雙方約定的進場期限提供設備和附件，進行安裝和調試（安裝、調試甲方必須委托具有相關資質的單位實施）并經驗收合格后移交乙方。保證乙方能夠按雙方約定的時間正常使用。

　　4.4按照有關約定對進入現場的機械設備進行售后服務，符合項目管理的要求，并按照合同約定定期對設備進行維修和回訪，保證正常運轉。

　　4.5甲方人員進入乙方現場應遵守現場規章制度，聽從乙方指揮、安排。

　　4.6根據施工現場的條件和乙方的要求，甲方提供編制物料提升機各項技術資料和安裝與拆除方案，負責設備檢測、備案。

租賃協議書篇7

　　出租方：杭州市西湖區美訓教育咨詢有限公司（以下簡稱甲方）承租方：杭州市西湖區瀚通職業技術培訓學校（以下簡稱乙方）法人身份證號：

　　手機號碼：

　　其他聯系人：手機號碼：

　　乙方因培訓業務的需要，承租甲方位于杭州市西湖區轉塘鎮浮山六區六號房屋，現經共同協商，達成如下協議：

　　一、租賃房屋用途

　　1、乙方承租甲方房屋從事職業技術培訓活動，不得從事其他活動；

　　2、乙方需要對房屋進行裝修或改造須征得甲方同意；

　　二、租賃時間

　　自20xx年月日至20xx年月日。

　　三、場地租賃費用及給付方式

　　1、乙方第一年租金應繳總額為萬元，合同簽署后乙方支付保證金萬元。余款在合同生效15天內全額付清。

　　2、乙方自第二年起每年租金應繳萬元，支付時間同上。

　　四、其他事宜

　　1. 校區因乙方需要進行局部改造所產生的費用由乙方承擔。

　　2. 校區管理人員的任用和工資由乙方負責。

　　3. 合同期第一年校區乙方所產生的水電費由乙方承擔，電費按每度1.2元水費按每度5元支付給甲方。第二年起校區所有水電費由乙方承擔并按時交給甲方。

　　4. 甲方提供現有的場地和設備，如乙方需要置換或添置則自行負責。

　　5. 校區食堂由乙方負責管理，具體事宜需要簽署合同。

　　五、雙方權利義務

　　1、甲方應當為乙方提供安全的培訓、學習場地；為乙方提供辦公桌椅、網絡等設備。

　　2、甲方為學生提供住宿床鋪，但相關生活用品（包括但不限于被條等）由學生自行準備；甲方為乙方學生提供活動場地和普通運動器材。

　　3、乙方招收的培訓學生相關培訓內容、項目及時間安排等均由乙方自主完成，甲方不得干預。

　　4、乙方應當對其招收的學生負責，如因學生的培訓項目、成績、學費及安全等產生糾紛均由乙方負責；如甲方因此而支付相關費用，則有權向乙方追償。

　　5、乙方應當保證其具有相應的培訓資質；否則，相應的責任由乙方自行承擔，如甲方因此而支付相關費用，則有權向乙方追償。

　　六、違約責任：

　　1、乙方如逾期支付培訓場地水電費等，則乙方每日需承擔相應項目費用總額千分之一的違約金；逾期三日以上，甲方有權斷水、斷電予以警示，逾期一個月以上，甲方可以單方解除合同；并可采取強行要求乙方及乙方學員辦理甲方出租地。

　　2、因甲方原因影響乙方教學，致使乙方產生損失，則應甲方承擔相應損害賠償責任。

　　3.合同期滿前一個月乙方應就是否續租事宜通知甲方；乙方在同等條件下有優先租賃權。

　　4、本合同一式兩份，自簽訂后立即生效。

　　甲方（簽字蓋章）

　　乙方（簽字蓋章）

　　20xx年月日

租賃協議書篇8

　　出租方：＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方；

　　承租方：＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方。

　　甲方愿意將租賃權屬于自己的土地及地上建筑物轉租給乙方使用。甲、乙雙方經過共同協商，特制定本合同，以便共同遵守。

　　第一條：出租地坐落地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，出租地面積共計＿＿＿畝，四置見附圖。

　　第二條：租賃期限租賃期限為拾年，即從年月日起至年月日止

　　第三條：租賃金額及付款方式1、土地及地上建筑物租賃費為每年＿＿＿元人民幣2、乙方每年的1月1日前向甲方支付一年的租賃費即4500元整。

　　第四條：甲方的權利和義務1、本協議生效后，甲方將協議項下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負責協調周邊關系。2、甲方負責將東邊的院墻修砌完整（也可把所需工、料款從第一年的租賃費里扣除）后，交給乙方使用。3、租賃期間，原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負責。如遇自然災害等受到損壞而甲方又不愿修繕時，可以雙方協商用當年租賃費進行修繕。4、租賃期間，土地使用稅及與村委會相關的一切費用由甲方承擔（水費電費除外）。5、合同簽訂后，在乙方承租期內甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有；乙方承租后建造的地上建筑物及種養植物、設施、機械等。賠償金歸乙方所有。6、租賃期間，甲方負責提供乙方用水和電，水電費按國家標準收取。7、雙方發生矛盾時，甲方不得以任何理由設置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承擔賠償責任。

　　第五條：乙方的權利和義務1、乙方依約按時交納租賃費，交費時甲方應出示相關證據。如乙方不能按時交納租賃費，甲方有權終止合同。2、在租賃期內，乙方可根據需要建設部分生活和生產用房。在同甲方協商后，乙方有權利將本協議項下的土地及地上建筑物轉租給第三方使用。3、租賃期內，乙方承擔本協議項下的水、電的費用。4、乙方應愛護村內環境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規、村規民約，不得從事違法活動，否則甲方有權終止合同。5、如遇國家規劃、征占或自然災害，導致合同無法履行時，甲方應退還乙方所交納未到期的租賃費。

　　第六條：合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。如不續租，乙方所建地上建筑物及種植、養殖物、設施、機械、水井（乙方投資購置）等由乙方自行處理，甲方無權干涉。第七條：違約責任在本合同期內，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場地內所有建筑及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約，甲方有權終止合同，乙方所交納的租賃費一律不退。第八條：雙方協商一致可以變更合同或簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經雙方協商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　出租方：（簽字）

　　承租方：（簽字）

　　年月日

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