標準協議書

時間：2021-10-07 18:22:40 協議書我要投稿

關于標準協議書模板10篇

　　在充滿活力，日益開放的今天，協議起到的作用越來越大，協議對雙方的事務履行起到積極作用。什么樣的協議才是有效的呢？以下是小編整理的標準協議書10篇，希望對大家有所幫助。

關于標準協議書模板10篇

標準協議書篇1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　現有_________工程機械鉆孔樁的破除工程，經甲、乙雙方協商，甲方同意承包給乙方施工。現實具體協議如下：

　　一、甲方以每立方_________元（_________元）的單價將樁的破除工程承包給乙方，具體計算以施工圖紙計算。

　　二、施工范圍：乙方將所有該破除的樁混凝土完全破除。在破的過程中，所有的樁應以鋸樁機高的位置切割一定的深度，但不能傷及樁鋼筋，破除后的樁頭必須保持平整完好。預留鋼筋必須按甲方的要求所預留。破除后的大渣甲方用挖機盡量配合乙方清除。

　　三、乙方進場后，甲方負責提供生活水電以及適量借支生活費用。乙方自帶破樁工具（包括鋸樁機）。在施工過程中，甲、乙雙方必須緊密配合（如挖機配合清渣等），確保施工進度以保證工程的如期完成。乙方人員在施工中必須注意安全，上班必須安全帽，穿膠鞋，如發生安全事故，由乙方完全負責，嚴格遵守公司的各項安全，生產制度和各種生活制度。另乙方必須保證施工進度，如進度嚴重跟不上，甲方有權中止乙方的合作。

　　四、結帳方式：甲方在乙方工程完工后3天內，以現金的方式一次性付清工程款。

　　相關的合同范本·施工分包合同·房屋建筑裝修施工合同·鋼結構施工合同·家裝施工合同·施工監理合同·油漆施工合同·維修施工合同·廣告牌施工合同·景觀施工合同五、此協議由甲乙雙方協商而定，雙方必須嚴格遵守，積極履行。如有違反，則由違反方負完全責任。

　　六、此協議自簽字之日起生產，待工程完工，甲方付清乙方工程款后自行失效。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　甲方代表（簽字）：_________ 乙方代表（簽字）：_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

標準協議書篇2

　　購貨方

　　供貨方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律規定，經甲乙雙方充分協商，就下列監控設備的供貨、安裝和維修條款，達成一致協議如下：

　　一、合同標的

　　乙方向甲方銷售監控設備一套，詳見附件一《設計方案》中的預算清單。

　　二、技術規范

　　乙方施工標準規范，參見附件一《設計方案》中的系統設計依據。

　　三、質量要求和技術標準和服務

　　1、乙方保證提供的設備和配件均為原廠原裝，按照出廠的技術標準驗收。

　　2、乙方負責按照附件一《設計方案》進行安裝和調試，調試完畢后，應達到附件一《設計方案》的設計效果，能對《設計方案》中規劃的各個監控區域，提供24小時實時監控，監控效果清晰度達到設計標準，全部錄像數據至少保存60天以上。

　　3、若因設計缺陷，設備質量，安裝不當的原因，導致監控設備安裝后，達不到附件一《設計方案》的設計效果的，由乙方負責無條件免費更換產品、改進設計和重新安裝，直至達到設計效果為止。若因甲方修改設計方案的原因，需要更換產品，修改設計和重新安裝的，由甲乙雙方協商確定變更設計方案或增加設備。

　　4、本合同簽訂后10個工作日內安裝調試完畢。

　　5、監控設備的保修期從驗收合格之日起算為壹年。在保修期內，如果產品本身出現質量問題，由乙方負責免費維修。如非產品本身質量問題，而是非正常使用導致人為損壞的，乙方負責維修，但需收取相應的維修成本費。保修期滿后，如甲方需要，乙方可提供維修服務。

　　四、運輸地點及方式

　　貨到甲方指定的地點：廣西名苑餐飲股份有限公司，由乙方辦理運輸事宜，乙方承擔運輸費用。

　　五、合同價款及支付方式

　　1、合同總價款：人民幣23800元整，(大寫)：貳萬叁仟捌佰元整(總價款已含運費、安裝費和稅費)

　　2、付款方式：甲方驗收合格并收到乙方提供的等值有效發票后，先支付總價款的85%(人民幣20230元整，大寫：貳萬零貳佰叁佰元整)給乙方。使用三個月后運行正常，再支付10%的余款(人民幣2380元整，大寫貳仟叁佰捌拾元整。尾款5%(人民幣1190元整，大寫：壹仟壹佰玖拾元整)作為質保金，設備驗收合格后滿一年支付。

　　3、乙方銀行賬戶信息如下：

　　戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　六、保密條款

　　雙方應履行保密義務，未經書面許可，不向與合同無關的其他方泄露任何技術方案、技術條件或與合同有關的數據及價格，包括合同本身。

　　七、違約責任

　　1、甲方未按合同約定按時付款的，應按照延期支付天數，支付每日應付貨款千分之一的違約金給乙方。

　　2、乙方未按合同約定的時間完成設備安裝調試的，或由于乙方設計問題、設備質量問題和安裝調試問題，導致延誤的，應按照延誤天數，支付本合同總價款每日千分之一的違約金給甲方。

　　八、爭議與仲裁

　　甲乙雙方如有爭議，應協商解決。經協商仍未能達成一致的，可申請仲裁機關仲裁。

　　九、合同生效、終止日期

　　本合同經雙方簽字、蓋章后生效。如需修訂，需另行簽訂補充協議或變更協議，單方面的任意涂改視為無效。本合同一式兩份，雙方各執壹份(傳真件有效)。本合同規定的責任和義務履行完畢后，合同自行終止。

　　甲方：乙方：

　　負責人簽字：負責人簽字：

　　年月日年月日

標準協議書篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲方責任

　　1．甲方為此次活動的贊助商，享有在此活動中的宣傳權利。

　　2. 贊助時間為：從年月日到年月日結束。

　　3. 甲方為乙方提供物資和現金。

　　4.甲方有權監督本活動宣傳的情況并及時與乙方溝通，使之達到雙贏的效果。甲方可以派人實際參加此次活動的全過程。

　　二、乙方責任

　　1.乙方負責整個活動的宣傳、組織、舉辦。

　　2.本次活動中乙方在學校允許的范圍內對贊助商進行一定的宣傳。

　　3.此次活動的工作人員均由乙方組織安排。

　　三、在本次活動中甲方為乙方提供的物資和現金

　　四、在本次活動中乙方對甲方提供的宣傳方式

　　四、違約責任及其他事宜

　　1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期年月日至年月日結束。

　　2．本協議在執行中若發生爭議或未盡事宜，由雙方協商解決。若協商不成，任何一方均可向雙方所在地法院起訴。

　　3．本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方代表簽字：乙方代表簽字：

　　甲方蓋章：乙方蓋章：

　　年月日

標準協議書篇4

　　出租方<甲方>：聯系電話：

　　承租方<乙方>：聯系電話：

　　茲有甲方房屋一套，地址：自愿租給乙方使用。雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、租期暫定年。即從至止。先付后住。

　　二、租期內房租為每月人民幣元整。租金按年度結算，由乙方于協議簽訂之日交付給甲方。甲方于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給乙方。

　　三、租期內物業、水電、取暖等一切費用由乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠，甲方有權終止合同后收回房子并扣押金。

　　四、乙方如轉租房屋必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。如乙方私自轉租，則需賠償甲方雙倍租金。

　　五、乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜，需經得甲方同意。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失，費用從抵押金中扣除。

　　六、租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前一個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　七、乙方應于本合同生效之日向甲方支付兩個月的租金作為押金。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。

　　八、其它未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式二份，甲，乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。不得違約，否則要賠付對方一個月租金作為違約金。

　　九、租期內如發生爭議。甲、乙雙方應協商解決。如協商不成，可向法院起訴。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　十、房租費和押金以收據為準。

　　水表底數：噸。

　　電表底數：度。

　　甲方：年月日

　　乙方：年月日

　　附錄1：乙方居住期間的義務

　　1、愛護房間的各項設施，未經允許不得將任何設施移出房間外；

　　2、保持房間干凈、整潔；

　　3、不得將房間轉借、轉租他人使用、居住，不在房間留宿他人；

　　4、不得在房間內從事商業活動及其他與學習無關的活動；

　　5、房間內的各項設施除合理損耗外，人為損壞的要照價賠償；

　　6、不在房間內飼養任何動物或寵物；

　　7、未經允許不得在房間內自行安裝任何設施和裝置；

　　附錄2 ：房間設施一覽表

　　南屋：雙人床一個（部分損壞，尚可使用）、組合沙發一套（件）、電視機一臺、電視柜一個、窗簾及架一套。

　　北屋：單人床一個、壁櫥一個（里面物品不得使用）、電腦桌一個、座椅一個、窗簾及架一套。

　　客廳：面積1.5*2平方米穿衣鏡一個、半自動洗衣機一個、鞋柜一個。廁所：淋浴器及浴霸一套、坐便一個、洗漱鏡一個。

　　廚房：微波爐一個、煤氣炤一個、吸油煙機一個、碗櫥一個。

　　附錄3：其他補充

標準協議書篇5

　　訂立合同各合伙人:

　　姓名____，性別____，年齡____，住址______.

　　(其它合伙人按上列項目順序填寫)

　　第一條合伙宗旨

　　____________

　　第二條合伙經營項目和范圍

　　____________

　　第三條合伙期限

　　合伙期限為____年，自____年____月____日起，至____

　　年____月____日止.

　　第四條出資額，方式，期限

　　1.合伙人____(姓名)以____方式出資，計人民幣____元.

　　(其它合伙人上順序列出)

　　2.各合伙人的出資，于____年____月____日以前交齊.逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失.

　　3.本合伙出資共計人民幣____元.合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產，不得隨意請求分割.合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還.

　　第五條盈余分配與債務承擔

　　1.盈余分配，以____為依據，按比例分配.

　　2.債務承擔:合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以各合伙人的____為據，按比例承擔.

　　第六條入伙，退伙，出資的轉讓

　　1.入伙:①需承認本合同;②需經全體合伙人同意;③執行合同規定的權利義務.

　　2.退伙:①需有正當理由方可退伙;②不得在合伙不利時退伙;③退伙需提前____月告知其它合伙人并經全體合伙人同意;④退伙后以退伙時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算;⑤未經合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償.

　　3.出資的轉讓:允許合伙人轉讓自己的出資.轉讓時合伙人有首先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人應按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人.

　　第七條合伙負責人及其它合伙人的權利

　　1.____為合伙負責人.其權限是:①對外開展業務，訂立合同;②對合伙事業進行日常管理;③出售合伙的產品(貨物)，購進常用貨物;④支付合伙債務;⑤______.

　　2.其它合伙人的權利:①參予合伙事業的管理;②聽取合伙負責人開展業務情況的報告;③檢查合伙帳冊及經營情況;④共同決定合伙重大事項.

　　第八條禁止行為

　　1.未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業務活動;如其業務獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償.

　　2.禁止合伙人經營與合伙競爭的業務.

　　3.禁止合伙人再加入其它合伙.

標準協議書篇6

　　項目合作協議由：項目出資人（以下簡稱甲方）和項目技術負責人（以下簡稱乙方）

　　甲：，身份證號：

　　乙：，身份證號：

　　甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下：

　　第一條甲乙雙方自愿合作經營項目，總投資為萬元，甲方以人民幣方式出資萬元，乙方以方式入股。

　　第二條本合伙依法組成合伙企業，在合伙期間合伙人出資的為共有財產，不得隨意分割。合伙終至后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

　　第三條雙方共同經營，合伙人執行合伙事務所產生的收益歸全體合伙人，所產生的虧損或者民事責任由全體合伙人共同承擔。

　　第四條項目盈余按照取得的'銷售凈利潤的甲方 %、乙方 %的比例分配。

　　第六條項目債務按照甲方 %、乙方 %比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應按比例在內向對方清償自己負擔的部分。

　　第七條自協議簽訂之日起，乙方負責技術和項目現場有關事宜，甲方負責日常管理；與業主、監理方、設計單位的各種工作聯系（包括協商、簽證等）及日常事務。

　　第八條爭議處理

　　1、對于執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決；

　　2、如果雙方通過協商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴；

　　第九條違約處理

　　如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執行，并依法要求違約方賠償損害。

　　第十條協議解除

　　1、一方合伙人有違反本合協議的，另一方有權解除合作協議

　　2、合作協議期滿

　　3、雙方同意終止協優議的

　　4、一方合伙人出現法律上問題及做對企業有損害的，另一方有權解除合作協議

　　第十一條本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。

　　第十二條本合同一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　地址：地址：

　　合同簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同簽訂時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

　　甲方身份證復印件粘貼處

乙方身份證復印件粘貼處

標準協議書篇7

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　根據_________年度政府采購計劃，依據《中華人民共和國采購法》及有關規定，甲方就_________項目委托乙方組織（公開／邀請／詢價／競爭性談判）招標。乙方愿接受甲方委托，按照國家有關

　　法律法規

　　和甲方的要求組織采購。甲乙雙方經協商一致，就有關事宜達成如下協議：

　　一、招標項目及范圍_________。

　　二、項目的完成

　　時間：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

　　三、甲方的權利和義務：

　　1、指定一位負責人作為甲方的項目負責人，代表甲方聯系和處理招標過程中的有關具體事項。

　　2、向乙方提供招標項目的有關行政批準文件，確定項目的招標范圍、數量及有關技術、商務等方面的具體要求。

　　3、參與招標（采購）文件的編寫，負責技術招標和要求的審核。

　　4、對評標內容保密。

　　5、與中標單位簽訂合同，負責組織項目的驗收工作。

　　6、指派代表參與評標。

　　四、乙方的權利和義務：

　　1、指定一位項目負責人，代表乙方聯系和處理招標過程中的有關具體事項，協助做好招標項目的市場調研，制定招標項目的技術文件及服務內容等商務技術要求。

　　2、根據甲方提供的技術、服務、商務等材料和要求，負責編制、印刷、發售、解釋招標（采購）文件。

　　3、負責發布招標公告，審查投標商資格。

　　4、落實開標和評標地點等有關事務，與甲方協商確定開標程序和評標細則，組織開標大會。

　　5、組織評標委員會進行評標，負責安排評標活動的有關事宜。

　　6、根據評委會的評標結論，向政府采購管理部門提交評標報。待審查批準和公示后，按政府采購管理部門批準的評標報告，向中標單位發出《中標通知書》，監督合同的簽訂并負責上報。

　　7、招標結束后，負責將采購項目確認書、投標單位名單、供貨企業名單、各投標企業所報技術和價格匯總表、采購合同等上報政府管理部門備案。

　　五、工作原則：

　　1、甲乙雙方均應嚴格遵守國家法律，按照政府采購管理部門的有關規定，堅持公開透明、公平競爭、公正、誠實信用的原則開展工作，重大事項由雙方協商研究決定。

　　2、在整個招標過程中，雙方均接受政府采購管理機構及有關部門的監督管理。

　　六、有關費用問題：

　　乙方按有關規定，向中標方收取_________％的中標服務費。

　　本協議一式三份，交政府采購管理部門一份，甲乙雙方各一份，雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，由雙方協商解決。

　　甲方（蓋章）：___________ 乙方（蓋章）：___________

　　負責人（簽字）：_________ 負責人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

標準協議書篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方:

　　甲、乙、丙三方就乙方委托甲方通過拍賣方式為其取得坐落于上海市弄號室房產（以下均簡稱：“該房產”），并由丙方提供中介服務簽訂本《協議》，本《協議》的簽訂是甲、乙、丙三方真實意思的表述。

　　一，目標：甲方幫助乙方通過拍賣方式以元（大寫：）的價格取得該房產，此價格包括拍賣公司傭金，不包括乙方應向丙方支付的傭金，辦理產權登記過程中應由乙方承擔的稅費.

　　二，付款方式：

　　1，乙方應于本《協議》簽訂當場支付甲方定金人民幣叁萬元整，應乙方要求該筆定金在甲方為乙方競拍得該房產前由丙方代保管，并由丙方于甲方為乙方取得該房產《成交確認書》當日轉付甲方。

　　2，乙方最遲應于年月日上午點前將拍賣保證金人民幣貮拾萬元整按甲方提供的拍賣公司賬戶支付給拍賣公司。

　　3，甲方若為乙方競得該房產，乙方應按拍賣公司規定的期限支付成交款及拍賣傭金。 4，辦理產權登記過程中應由乙方承擔的稅費，由乙方在辦理產權登記時支付。

　　5，尾款為本《協議》第一約定價格與本條第1、2、3款合計實際發生金額的差額，乙方應在取得該房產買受人為乙方的《成交確認書》五日內支付甲方。

　　三，操作方式：

　　1，該房產有乙方出資，產權人登記為乙方，或乙方指定的親屬，或乙方與該親屬共有，乙方承諾該親屬對本《協議》無異議，乙方對親屬履行本《協議》義務承擔連帶責任。

　　2.乙方委托甲方員工先生（身分證號碼：）代表其競買，乙方應于本《協議》當日內將本人簽署的委托人為乙方，受托人為李普先生，委托事項為競買該房產的有效委托書以及乙方本人身份證復印件及原件提供甲方；若該房產產權人登記為乙方指定的親屬或乙方與該親屬共有，則乙方應在本《協議》二日內將該親屬簽署的委托人為該親屬，受托人為李普先生，委托事項為競買該房產的有效委托書以及該親屬本人身份證復印件及原件提供甲方.

　　3，拍賣現在的舉牌價有甲方掌握，與拍賣公司以及相關方面的協調由甲方辦理。

　　4，待取得辦理產權登記所需的法律文書后，由甲乙丙三方共同前往房地產交易中心為乙方辦理產權登記。

　　5，過戶時間以及交房按拍賣公司規定執行。

　　四，除外事項：

　　鑒于拍賣的特殊性，如遇撤拍，或甲方未能為乙方競拍到該房產，則由甲方書面通知丙方無息返還乙方所付定金及拍賣保證金（如乙方已支付拍賣公司，則由拍賣公司直接返還乙方）

　　五，違約：除本《協議》第四條約定的事項外，甲方若為乙方競拍得該房產，但未經乙方同意擅自將其轉讓給其他第三人，則本《協議》終止并且甲方雙倍返還乙方已付甲方的定金（含丙方將代保管的定金）；乙方若未按本《協議》第二條約定如期付款，或未履行本《協議》

　　第三條第2款的約定，則本《協議》終止，并且甲方不返還乙方已付定金（即由丙方將代保管的定金轉付甲方）；任何情況下（包括本《協議》終止后），乙方及其近親屬均不得通過甲方自行購買該房產，否則應賠償甲方相當與本《協議》定金數額的款項；甲方不以任何理由與第三房分享上述款項。除本《協議》第二條第1款之約定事項外，丙方代保管的錢款非經

　　甲方書面許可，不得擅自返還乙方或支付給其他第三方；丙方按本《協議》第二條第1款之約定轉付款項，無需經過乙方同意；丙方若未如期轉付定金，則每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款額0.25%的滯納金；丙方代保管的錢款若發生遺失，導致的后果與相關責任均由丙方承擔，甲方不承擔連帶責任。

　　六，其他：

　　1，若拍賣公司不承擔該房產可能存在的欠費以及過戶過程中上家的稅費，則該部分款項包含在本《協議》第一條約定的金額中。

　　2，甲乙雙方各承擔本《協議》第一條約定金額1%的中介費，甲方在全額收到乙方支付尾款當日支付丙方，乙方在取得該房產買受人為乙方的《成交確認書》當日內支付丙方；不論任何原因若交易不成，則甲乙雙方均不承擔中介費用。

　　3，甲乙丙三方均以在本《協議》上所留地址為通知地址。

　　4，甲乙丙三方同日簽訂的其他文本若有與本《協議》約定不一致的地方，以本《協議》為準。

　　5，本《協議》經甲乙丙三方簽訂，并由乙方當場支付甲方定金人民幣叁萬元后生效。七，補充約定：無。

　　八，《協議》一式三份，甲乙丙三方簽訂后各持一份。

　　（以下無正文）

　　甲方：乙方：丙方：代表：代表：地址：地址：地址：日期：日期：日期：

標準協議書篇9

　　甲方(住宅裝修管理方)：_________________

　　資質證書號：_____________________________

　　法定代表人：_________委托代理人：________

　　住所：___________________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　乙方(住宅裝修施工方)：_________________

　　資質證書號：_____________________________

　　法定代表人：_________委托代理人：________

　　住所：___________________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　裝修住宅地址：___________________________

　　業主姓名：_______________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　為了加強對居住物業的裝修管理，規范物業裝修行為，根據《上海市居住物業管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規定》等法規，甲、乙雙方經協商，就住宅裝修期間的管理事項最終達成如下約定，以共同遵守。

　　第一條住宅裝修的基本情況。

　　1、住宅建筑面積：___________平方米;結構類型：___________。

　　2、裝修施工期________天，預計自年______月______日______至______年______月______日。

　　第二條甲方按照有關法規和《前期物業管理合同》或《物業管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業主的正當利益。

　　1、應當將裝修的相關法規、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。

　　2、應當不定期檢查乙方人員進入小區的出入證，如發現證件過期，應及時辦理續期手續，對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區從事施工活動。

　　3、應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，每天不少于二次現場巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現場巡視和檢查。對發現違規行為，應及時采取勸阻、警告、發出書面整改通知等。

　　對涉及房屋結構安全的，應及時通知業主委員會并報區縣房地產管理部門依法查處。

　　4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區臨時出入證、責成相關施工人員退出小區等，直至乙方改正、再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。

　　對阻止無效的，可直接按本協議約定，向人民法院提起民事訴訟。

　　第三條乙方應嚴格遵守本市有關法規、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協議》，辦理住宅小區臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。

　　1、乙方有權從甲方獲取裝修物業的結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和本《協議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

　　2、施工人員進入小區，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續。施工人員須文明規范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業主或使用人的正常使用。

　　3、維護房屋外觀統一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償等責任。

　　4、施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施工。

　　5、施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺維護小區公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。

　　6、施工人員須住宿的，應確保相鄰業主或使用人不受妨礙，并按規定到當地警署辦理暫住證。

　　7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業主、業主委員會和甲方的監督，對公共區域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應采取必要的防護措施。

　　8、施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區臨時出入證。

　　第四條違約責任。

　　1、甲方未按本協議的約定為乙方辦理相關裝修手續的，應承擔延誤工時的責任。

　　甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成損失的應賠償。

　　2、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區從事施工作業，由此造成的損失由乙方自負。

　　第五條本協議在履行中若發生爭議，各方應協商解決。協商不成時，可人民法院提起民事訴訟。

　　第六條本協議期限：______年______月______日至______年______月______日。

　　第七條本協議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，一份向小區業主委員會備案。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人或授權代理人(簽字)：

　　年月日

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人或授權代理人(簽字)：

　　年月日

標準協議書篇10

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　地址：

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　地址：

　　第一條出租物坐落

　　甲方將位于市區路號具有合法產權的房屋出租給乙方，總建筑面積為㎡。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定。

　　第二條租賃期限

　　本合自年月日起至年月日止，共年。在本合同期滿后，乙方如需續租，應在租期屆滿前2個月向甲方提出申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　第三條租金及支付方式

　　1、甲、乙雙方商定,租賃期內該房屋的年租金總額為:________元(大寫：___________________)，第一年租金為:____________ 元(大寫：________________)，第二年租金為____________元(大寫：_________________)第三年租金比前一年租金增長____%，即:_____________元(大寫:_________________)。合同簽訂完成7個工作日內乙方支付完第一年的租金。租金每年繳納一次，乙方應于每年月___日前向甲方支付租金。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權利解除合同，并向乙方追繳損失。

　　2、甲方需按照乙方的要求提供房屋租賃發票，房屋租賃發票稅金由乙方另行單獨支付，稅金為每年租金的______%，乙方在收到甲方開具的房屋租賃發票7個工作日內支付發票稅金給甲方。

　　第四條租賃期相關費用及稅金

　　租賃期間，房屋和土地產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費，乙方負責交納的費用包括如下項目：

　　1、水電費標準：按國家統一收費。

　　2、物業費標準：____/元/月/平方米，房屋的面積_____平方米。月物業費為人民幣____元，年物業費為______元(大寫：_____________整)。

　　3、垃圾漕運費標準：_____元/年/平方米，一年垃圾漕運費為_____元。

　　4、供暖費標準：____元/年/平方米，房屋的建筑面積為_____平方米。年合人民幣______元，即大寫：_______________整。

　　5、保證金：____________ 元，大寫____________整。在甲乙雙方商定租賃期滿后，若乙方無拖欠房租并付清應付費用，對房屋門窗及室內已裝修的墻面、地面、墻體等固定設施無損壞(除了正常經營導致的老化或磨損)，甲方將租賃保證金退還乙方(保證金不計息)，如有損壞甲方從抵押金中扣除等價款項后退還。如乙方因違約中途終止合同的，保證金全額扣留，但因甲方違約導致乙方合同目的無法實現，甲方需全額退還保證金。

　　6、轉讓費：_______元，即大寫：___________整，乙方于合同簽訂后一次性支付給甲方。

　　7、乙方租用該房屋期間因經營活動所生成的一切費用均由乙方承擔。

　　8、其他費用：_____________

　　9、上述費用不含稅，如需開具發票由乙方承擔相應稅金。

　　第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

　　甲方將上述房屋及附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：

　　1、乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　2、租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發生損壞、丟失等，經甲乙雙方協商按照物品的新舊情況進行賠償。正常經營導致的老化或磨損不在賠償范圍內。

　　第六條租賃用途

　　乙方承諾，乙方承租上述場地及其附屬物作為商業門面使用，并遵守國家和本市有關規定。在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　第七條甲方權利和義務

　　1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。

　　2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見，協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

　　3、甲方要負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。有權對乙方承租范圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。

　　4、在本合同有限期內，甲方有權轉讓該房屋，乙方在收到甲方轉讓該房屋的書面通知后10個工作日內未書面表示購買的，視為放棄優先購買權，同時本合同繼續履行。

　　5、主體結構出現問題由甲方負責。

　　6、甲方保證擁有本合同所涉及租賃房屋的合法產權，且能辦理相關營業執照，如存在虛假，將賠償乙方人民幣____萬元，本合同自動解除。于租賃合同簽訂后兩個月內，因甲方原因使乙方或乙方指定相關人員(包括公司)仍不能辦理營業執照的，甲方負責加倍賠償乙方的全部損失并退回所收取全部費用。上述損失難以確定的，以一年的房租為限。

　　第八條乙方的權利和義務

　　1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。

　　3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。

　　4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。

　　5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。

　　6、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。但因經營不善或其他原因導致乙方無法經營，經甲方同意，乙方在租賃期限內有權將租賃物及使用權轉讓或轉租他人。

　　第九條違約責任

　　1、甲方違反本合同的約定，沒有按時向乙方交付租賃房屋，逾期一日應按乙方所付房租租金的千分之五向對方支付違約金，若逾期一個月，乙方有權解除合同，并要求甲方退還保證金及押金等。

　　2、乙方未按合同規定的時間支付租金費用，每逾期一日，承擔應付當期租金千分之五的違約金，逾期超過一個月，甲方有權解除合同，合同解除后，乙方支付的保證金不予退還。

　　3、除本合同約定雙方有權單方面解除本合同情形外，任何一方不得單方面解除本合同，否則需賠償由此給另一方造成的損失。

　　第十條合同的解除