樓花轉讓協議

時間:2022-01-05 17:09:41 協議書 我要投稿

樓花轉讓協議

  在日新月異的現代社會中,用到協議的地方越來越多,簽訂協議可以保障自身的權益不被侵害。那么協議怎么寫才能發揮它最大的作用呢?下面是小編幫大家整理的樓花轉讓協議,希望對大家有所幫助。

樓花轉讓協議

  甲方: 公司,住址: 聯系電話: 法定代表人:

  乙方: 公司,住址: 聯系電話: 法定代表人:

  根據相關法律規定,甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利的原則,經友好協商,就甲方將其名下“ 住宅小區”項目 號樓 號樓的開發、建設、銷售等權利轉讓給乙方一事,達成如下條款,以資共同遵守:

  第一條、甲方自愿將其名下的“ 住宅小區”項目 號樓 號樓(以下稱該項目)的開發、建設、銷售等事項(以下統稱開發)交由乙方獨立完成。

  第二條、該項目的基本情況:

  該項目位于 市 路,地號 , 屬住宅用地,用地面積 畝,總建筑面積 平方米,該項目項手續齊全,已取得建設用地規劃許可證、出讓土地使用權證、 證。

  第三條、乙方以甲方的名義從事該項目的開發,該項目的銷售所得全部歸乙方所有。

  第四條、乙方需向甲方支付項目轉讓費人民幣 萬元整(小寫: ¥ )(或乙方按建筑面積每平方米 元向甲方支付價款,雙方同意建筑面積按 平方米計算,乙方合計應向甲方支付人民幣 萬元整(小寫: ¥ )。)

  第五條、乙方向甲方支付轉讓費的時間和方式:

  5-1、付款的時間:轉讓費按下列時間分 次(或一次性)向甲方支付:

  5-1-1、第一次支付時間:

  5-1-2、第二次支付時間:

  5-1-3、第三次支付時間:于該項目竣工驗收后 日內一次性支付剩余款項 元。

  5-2、支付方式:轉賬支付

  甲方的賬號為: 開戶行:

  第六條、本合同生效后7個工作日內,乙方向甲方支付保證金貳佰萬元,甲方按下列時間分 次向乙方返回保證金按:

  6-1、竣工:

  6-2、房屋銷售完成:

  6-3、銷售完成后二年:

  第七條、項目的交付

  本合同簽訂后7日內,甲方將該項目交給乙方,乙方可以進行開發。

  第八條:雙方的權利義務

  乙方應按時向甲方支付轉讓款,否則每遲延一天按合同總價的萬分之五向甲方支付違約金。遲延付款超過二個月時,甲方有權解除合同,收回項目。

  8-1、甲方保證該項目沒有權利瑕疵,乙方能夠以甲方的名義從事該項目的開發、建設和銷售工作。如該項目不能正常開發,乙方有權解除合同,并有權要求乙方賠償損失。

  8-2、該項目的開發、建設、銷售等手續均由乙方以甲方的名義申請辦理,費用由乙方承擔。

  8-3、該項目的開發、建設、銷售工作均由乙方獨立完成,甲方予以配合。

  8-4、該項目的全部開發資金由乙方承擔。

  8-5、乙方以甲方的名義,負責與設計、施工、監理等單位簽訂合同。該合同的權利義務全部由乙方承擔。

  8-6、所有以甲方名義簽訂的合同均需甲方審查后蓋章,并留存甲方備案一份。

  8-7、乙方負責房屋的銷售工作,并與買受人簽訂《商品房買賣合同》,完成《商品房買賣合同》的備案及按揭貸款工作,《商品房買賣合同》經甲方審核后加蓋公章,因《商品房買賣合同》所產生的糾紛全部由乙方承擔。

  8-8、房屋的銷售收入應設立雙方共管賬戶,由甲方監督銷售資金的使用。

  8-9、甲方派專人協助乙方的工作,包括:審查合同、辦理手續、加蓋公司印章等。

  8-10、乙方以甲方的名義進行商品房開發,在商品房開發過程中如引起任何糾紛,均應由乙方自行處理,所產生的民事責任和行政責任,均由乙方承擔。

  8-11、《商品房買賣合同》的履行、備案、糾紛處理等工作全部由乙方負責完成,合同文本備案后交給甲方保存一份,其他合同文本按規定由乙方交由備案機關、辦證機關和業主保存,以及乙方自存。

  8-12、乙方在開發過程中,如與第三人發生糾紛,由乙方自行處理,法律責任由乙方自行承擔。

  8-13、開發過程中,乙方與第三個發生訴訟糾紛時,甲方協助乙方辦理委托手續,產生的`費用由乙方承擔,案件的處理結果由乙方承擔。如果甲方作為被告時,其辦案費、律師代理費等費用應由乙方承擔,人民法院(仲裁機構)作出的判決(裁決)結果,也由乙方承擔。

  8-14、如果乙方不能及時處理與第三人的糾紛,需要履行賠償責任,或乙方不能及時履行人民法院(仲裁機構)的判決(裁決)義務,而應由甲方承擔賠償義務時,甲方有權從乙方的保證金中優先支付,不足部分,甲方可向乙方追償。

  8-15、由于乙方的違規行為甲方需要承擔行政處罰責任時,甲方的全部損失(包括罰款)由乙方承擔,由甲方從乙方的保證金中予以優先支付。

  8-16、乙方在開發該項目過程中,所產生的費用均由自己承擔,乙方使用甲方的水、電、租用甲方的房屋或其他資源,均需按規定交納費用。

  第九條、爭議的解決

  甲乙雙方因履行本合同而發生的糾紛,應當協商解決,協商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

  第十條、其他

  10-1、本合同經甲乙雙方簽字蓋章,乙方向甲方支付保證金后發生法律效力,本協議一式肆份,甲乙雙方各執貳份,具有同等法律效力。

  10-2、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商達成書面補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

  甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

  法定代表人: 法定代表人:

  簽訂時間: 年 月 日 簽訂時間: 年 月 日

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