農村土地用地協議書

時間：2023-08-03 08:45:11 澤濱協議書我要投稿

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農村土地用地協議書（通用16篇）

　　在發展不斷提速的社會中，很多地方都會使用到協議書，簽訂協議書可解決或預防不必要的糾紛。相信很多朋友都對擬協議書感到非常苦惱吧，下面是小編整理的農村土地用地協議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

農村土地用地協議書（通用16篇）

　　農村土地用地協議書 1

　　發包方：______(以下簡稱甲方)法定代表人：_____________

　　承包方：_____________(以下簡稱乙方)住所地：_____________法定代表人：_____________

　　訂立本合同的背景：______年，由______鎮農工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實際上由乙方承包經營，并且得到了發包方及其村民(代表)的一致同意，同時也取得了______鎮人民政府的批準。

　　現根據我國農村土地承包法及相關法律政策之規定，并經甲、乙雙方友好協商，就乙方承包經營甲方所有的土地一事達成如下一致協議，望雙方共同遵守：

　　一、承包標的、數量及四至范圍乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地，其四至范圍詳見附圖。

　　二、承包期限承包期限為______年，但因乙方已于______年實際上已承包了本合同項下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。

　　三、承包土地的用途：本合同項下的`土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農作物。

　　四、甲方的權利、義務

　　1、權利

　　(1)監督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地；

　　(2)制止乙方損害承包地和農業資源的行為；

　　2、義務

　　(1)維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除本合同；

　　(2)不得干涉乙方的生產經營自主權和正常的生產經營活動。

　　(3)為乙方的生產經營活動提供方便；

　　(4)依據區、鎮土地利用總體規劃，組織、安排本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。

　　五、乙方的權利、義務

　　1、權利

　　(1)依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；

　　(2)在取得土地承包經營權證后，乙方擁有的土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉。

　　2、義務

　　(1)維持土地的農業用途，不得用于非農建設；

　　(2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。

　　六、承包金的數量及其支付期限承包金為每年______萬元，在每年______月______日之前付清。

　　七、違約責任

　　1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務及法律法規的強制性規定，否則，乙方有權單方決定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬元。

　　2、乙方如違反了本合同第五條約定的義務及法律法規的強制性規定，則甲方有權收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失；乙方超出合同規定付款期限的，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。

　　八、其他約定

　　1、在承包期內，因自然災害或其他不可抗力嚴重毀損承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及______鎮人民政府及農業主管部門同意后，甲方同意對乙方承包的土地進行調整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復種植能力；

　　2、甲方保證甲方村民不得在合同承包期內無故干擾、侵犯乙方的自主經營活動，如對乙方造成損害的，甲方必須予以賠償。

　　3、承包期內，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。

　　4、承包期內，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強迫乙方放棄或變更土地承包經營權，更不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。

　　5、土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉事項，但采取轉讓方式流轉的，應當取得甲方的同意。

　　6、承包期內若遇政府征用，則除土地補償金歸甲方外，其余款項一律歸乙方所有，未征用部分則繼續承包，承包金也按比例調整。

　　九、爭議的解決在履行本合同過程中，若有爭議，首先由甲、乙雙方協商解決；若協商未果，任何一方都可以向人民法院起訴。

　　十、本合同一式柒份，在雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執貳份，壹份用于向有關部門申領土地承包經營權證，另貳份分別報南潯鎮人民政府及農業主管部門備案。

　　十一、特別條款：在簽訂本合同時，乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，且已報請南潯鎮人民政府批準。

　　如甲方未履行以上義務導致本合同無效，則乙方有權要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬元

　　訂約人：

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　代表人：_____________代表人：_____________

　　合同簽訂時間：_____________

　　農村土地用地協議書 2

　　發包方（以下簡稱甲方）：

　　承包方（以下簡稱乙方）：

　　根據《合同法》和《農村土地承包法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權事宜協商一致，訂立本協議：

　　一、協議內容

　　甲方將位于______的集體土地共計______畝發包給乙方生產經營，用于發展種植業和養殖業。

　　二、土地的性質及現狀

　　該土地甲方的集體用地，無抵押、無債權債務關系，是荒山坡地和坑地。

　　三、土地用途及承包形式

　　1、土地用途為農業種植和養殖。

　　2、承包形式：個人承包經營。

　　四、承包期限

　　承包期為五十年，從年月日起至年月日止。四至界限：東至，西至，南至，北至。

　　五、承包價款及支付方式

　　本土地的承包金為每年人民幣伍佰元（￥500.00/年）。乙方以現金支付給甲方，每五年支付一次，首次支付時間為合同訂立之日，以后每年在租金到期前十天一次性支付完畢下五年的承包金。

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承包金；在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

　　3、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

　　4、協助乙方進行農業產業開發、宣傳、應用。

　　5、在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。

　　（二）乙方的`權利和義務

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地，但不能改變土地性質，只能用于農業用途，不能用于非農生產。

　　2、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

　　3、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

　　4、乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。

　　5、乙方的經營使用權可以轉包、繼承或者與他人合作，但須經甲方同意。若轉包或繼承還須轉包方或繼承方與甲方重簽合同

　　七、違約責任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。

　　2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

　　八、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。經甲乙雙方簽章后生效。

　　甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

　　簽字日期：年月日

　　農村土地用地協議書 3

　　出賣方： (簡稱：甲方) 代表人：

　　購買方： (簡稱：乙方) 代表人：村民委員會 (簡稱：丙方)

　　為了互惠、互利、平等原則，經甲、乙、丙三方反復協商，甲方自愿將本社土地畝一次性賣給乙方所有，現達成買賣合同如下：

　　一、甲方將本社土地畝賣給乙方億有，每畝價額為元(大寫：萬元正)。

　　二、付款辦法：乙方一次性付給甲方

　　三、甲、丙方將土地出賣給乙方后，乙方在所買的土地上有自主經營權，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經營權。如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經營，造成后果由甲、丙方承擔全部責任。

　　四、違約責任：

　　甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣價總金額的`兩倍賠償對方。

　　五、本合同經甲、乙、丙三雙自愿達成，無任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實意思表示，永不翻悔，經甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。

　　六、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

　　甲方

　　代表人：

　　乙方

　　代表人：

　　丙方

　　代表人：

　　年月日

　　農村土地用地協議書 4

　　甲方：乙方：

　　為了發展高效農業，經雙方共同協商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本合同。

　　一、承包________________土地面積共為_________畝，四至界限為東至_____________北至__________。

　　二、租賃期限：

　　土地租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。

　　三、租賃價格及租賃方式：

　　每畝每年租金為_________，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。

　　四、合同生效后，甲方既失去土地使用權，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為，合同到期后需復耕。

　　五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境，并提供必要的便利，在乙方的生產中甲方不能以任何借口阻撓。

　　乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。

　　六、流轉土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產、石油歸甲方。

　　七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。

　　①、經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。

　　②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。

　　③、一方違約，使合同無法履行的.。

　　④、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據表明合同無法履行的。

　　⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。

　　⑥、合同期內，如因國家和政府農業基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。

　　八、違約責任

　　①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發生拖欠行為，甲方有權收回土地。

　　②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。

　　③、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。

　　九、合同期滿后，若甲方繼續流轉該土地的使用權，乙方有優先承包的權利，若不繼續流轉，乙方對土地附屬物享有處理的權利。

　　本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜，經雙方協商一致后可簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。

　　十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　______年_______月_____日

　　農村土地用地協議書 5

　　出借方(以下簡稱甲方)：

　　借用方(以下簡稱乙方)：

　　乙方為經營需要，欲借用甲方位于部分空地建造房屋，為此雙方達成如下協議：

　　一、甲方出借土地的位置和用途：出借土地位于市街道面積為____________畝。土地借給乙方用于的用地。

　　二、出借期限為年，即自200_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日。乙方給予甲方間房屋的`補償。

　　三、本協議簽定同時甲方將土地交付給乙方使用，在出借期限內乙方有權自行使用該土地，包括但不限于搭蓋建物等地上附屬物，但不得用于從事非法活動。

　　四、所有建設資金及需要的手續由乙方自行解決。

　　五、出借期限內，若甲方及乙方確因重大事項需要提前解除本協議，經雙方友好協商一致，可提前解除。

　　六、甲乙雙方應嚴格遵守協議約定內容，不得擅自變更或者終止解除合同。若有違約，應依照我國有關法律規定承擔相應的違約責任，給對方造成經濟損失的，應賠償全部經濟損失。

　　七、本協議自乙方簽定后生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　農村土地用地協議書 6

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲乙雙方本著自愿有償的.原則，甲方自愿將自己所座落在縣溝的土地轉讓給乙方做墳地使用。經雙方協商達成以下協議：

　　一、協議范圍內的所有樹木，植被和其它建筑等從轉讓之日起歸乙方擁有永久使用。

　　二、轉讓費（大寫）______元，（小寫）______元。乙方一次性給甲方付清，從付清之日起本協議所屬土地就歸乙方無條件永久使用，甲方不得以任何方式干涉。

　　三、違約責任，甲乙雙方在協議生效后應本著誠信的原則嚴格履行協議義務。如一方當事人違約，應無條件支付給守約方全部損失。

　　四、只有隊里的退耕還林款由乙方送給甲方領用，其它所有都由乙方處理，甲方不得干涉。

　　本合同經雙方簽字起，即日生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　___年___月___日

　　農村土地用地協議書 7

　　甲方：_________________征地事務所(甲方)

　　乙方：____________________村村委會(乙方)

　　丙方：_____________________

　　鄉鎮人民政府(丙方)根據縣政府工作安排，依照鄉鎮土地利用總體規劃，甲方申請城鎮(村鎮)建設土地征收，需征收乙方集體土地合計公頃(合畝)。

　　為保護被征地單位的合法權益，保障城鎮(村鎮)建設用地，按照乙方民主決議，經雙方協商并征求權利人同意，達成如下協議：

　　一、建設項目名稱及土地用途建設項目：_________________項目土地用途：_______________________

　　二、擬征收土地范圍及地類面積本次征收土地坐落在____________村(社區)，具體位置詳見勘測定界圖。

　　擬征收土地總面積___________公頃，其中農用地____________公頃(含耕地_________公頃)、建設用地公頃、未利用地_______________公頃，未涉及基本農田。

　　三、征收土地補償費用及標準

　　1、土地補償費和安置補助費:根據《安徽省征地區片綜合地價標準》規定，共涉及1個征地統一年產值標準區域，標準為每畝____________元：

　　(1)、農用地：土地補償和安置補助的.補償倍數之和為__________倍，征收土地的土地補償費和安置補助費標準按照___________元/畝補償。

　　(2)、建設用地和未利用地：土地補償和安置補助的補償倍數之和為_________倍，征收土地的土地補償費和安置補助費標準按照_______________元/畝補償。

　　2、地上附著物或青苗補償費用:本次征收土地涉及地上附著物補償費合計為__________元，青苗補償費合計為___________元。

　　3、征收土地補償總費用：按照調查確認結果及補償登記，依據區片地價測算，并經甲乙雙方協商認可，本次征收土地采取貨幣化補償，合計補償總費用人民幣______元(綜合補償標準為_____________元/畝)，其中土地補償費和安置補助費兩項之和為______元，地上附著物補償費為___________元，青苗補償費用______元。

　　四、甲方在本協議簽訂后日內必須一次性付清所有款項，同時乙方及時交付土地。

　　五、乙方、丙方應積極配合甲方本次征收土地工作，保證各項工作的順利實施。

　　六、本協議未盡事宜，由甲乙雙方簽定補充協議。

　　七、本協議一式五份，甲、乙雙方各持一份，丙方一份，其余報有關部門，自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)________________________乙方(簽章)_________________________丙方(蓋章)_________________________

　　_________年____月____日

　　農村土地用地協議書 8

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于_______________市_____________，土地面積為_______________平方米(折_______________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。

　　2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方與乙方共同出資成立__________房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價______萬入股認繳注冊資本，占______股權；乙方以貨幣出______萬一次性出資注冊資本，占______股權。

　　2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于______，綠化率不少于______，建筑密度不小于______，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元/畝，轉讓總價為人民幣______萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

　　第一期定金，地價款的______%，計人民幣______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。

　　第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的______%，計人民幣______萬元。

　　第三期，辦結該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付地價款的______%，計人民幣______萬元，余下______%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。

　　4、為保證前款第一期地價款的.及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______________畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起______個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的______作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過______個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

　　四、其他

　　1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方(蓋章)：________________

　　代表：________________

　　乙方(蓋章)：________________

　　代表：________________

　　________年____月____日

　　農村土地用地協議書 9

　　甲方：________

　　乙方：________

　　法定代表人：________

　　丙方：________

　　法定代表人：________

　　鑒于：

　　1、20________年6月9日，甲方與丙方簽訂了《協議書》，約定：甲方將位于________市________鎮________村________村民小組62畝土地的經營權讓與給丙方經營，在上述土地上開展經營、辦公及汽車銷售業務；土地經營權年限為17年，自20________年6月30日至2026年6月14日止；甲方不參與丙方的經營，丙方在協議生效后每年支付給甲方人民幣一百萬元收益金。

　　2、由于甲與丙雙方因履行《協議書》產生糾紛，甲方于20________年1月9日作為原告將丙方訴至________市城郊人民法院，該院于20________年5月9日作出“(20________)城民一初字第190號”一審判決，判決《協議書》合法有效，甲丙雙方繼續履行協議，丙方支付給甲方的年租金自20________年4月20日________市政府批準之日起算。現甲方已對一審判決提起上訴。

　　3、丙方為乙方的控股股東，持有乙方股權比例51%。為使乙方盡快進行國華汽車廣場項目的施工建設，經甲、乙、丙三方充分友好協商，達成如下和解協議：

　　第一條：轉讓范圍及轉讓價格。

　　1、乙方一次性購買甲方擁有的、由其依據20________年4月1日________市城郊人民法院【(20________)城執字第4-6號】民事裁定競買的、原________大地蘭園有限公司200余畝土地中62畝土地的經營權(由于原拍賣所得大部分土地已被政府征用，具體方位由甲、乙雙方測量指界確定)，經營使用期限自20________年5月26日至2026年6月14日止。總價款人民幣：壹仟萬元整(其中包含拆遷智能溫室10000平方350萬元；種植蔭棚12000平方144萬元；房屋500平方150萬元；水井噴灌設施56萬元；經營損失150萬元；土地租賃權轉讓費150萬元；共計1000萬元。)；原《協議書》第七條第二款約定的由甲方分得30%比例各項政府補償收益費，甲方不再享有，全部歸乙方所有。

　　2、由乙方按照甲方與________市________鎮________村民委員會________村民小組(以下簡稱村民小組)簽訂的《承包土地協議書》，自20________年1月1日始向村民小組支付轉讓期內的土地租金。

　　第二條：付款方式及內容。

　　乙方分三期支付給甲方人民幣壹仟萬元轉讓款：

　　第一期：本協議簽字生效后五個工作日內乙方先行向甲方支付300萬，甲方收到乙方支付的..300萬后十五個工作日內，乙方再行支付給甲方100萬元；

　　第二期：第一期轉讓款400萬支付完畢后六十日內，乙方支付給甲方人民幣200萬；

　　第三期：乙方須將余款人民幣400萬元在20________年11月31日之前支付完畢。

　　第三條：《承包土地協議書》變更。

　　20________年11月12日與20________年11月18日，甲方與________市________鎮________村民委員會________村民小組雙方分別簽訂了《承包土地協議書》及《補充合同》，其《承包土地協議書》中有關條款修改如下：

　　1、經甲、乙雙方充分協商決定：將《承包土地協議書》中的第五條第四款及第九條進行修改，具體修改內容見甲方與________市________鎮________村民委員會________村民小組雙方簽訂的《補充協議》；《補充協議》生效要件為：村民小組代表簽字畫押，村委會蓋章同意；

　　2、甲方要確保《承包土地協議書》中未修改條款保持不變；

　　3、甲方應在乙方支付第一筆300萬款項后的60天內完成修改《補充協議》事宜，乙方負有協助義務；如乙方不給予協助配合，由乙方承擔相應責任。

　　4、如甲方無法在本條第三款約定期限內為乙方完成合同修改事項，則：

　　(1)20________年6月9日甲方與丙方簽訂了《協議書》繼續履行，本和解協議自動解除；

　　(2)乙方依約已支付的400萬元轉讓款，沖抵自20________年4月20日始至2026年6月14日止的乙方應付全部年租金；

　　(3)《協議書》第七條第二款約定的由甲方分得30%比例各項政府補償收益費，甲方不再享有，全部歸乙方所有。

　　5、甲方鄭重承諾：甲方與________市________鎮________村民委員會________村民小組雙方簽訂的《補充協議》真實。若有虛假，將向乙方支付違約金人民幣300萬元，且賠償由此而造成的全部經濟損失。

　　第四條：甲方義務及違約責任。

　　1、甲方在本協議生效并接收到乙方支付的第一期中的300萬元后三個工作日內主動撤銷向________市執法局遞交的復議申請，并告知本和解協議已經簽署(提供復印件)。否則應支付違約金30萬元。

　　2、甲方在接收到第一期中的300萬元轉讓款后，三個工作日，甲、丙雙方共同向二審法院申請調解，并按照本和解協議內容申請法院制作并下達民事調解書。否則支付違約金50萬元。

　　3、甲方在本協議生效后三個工作日內，解除與________豐正華豐田汽車銷售服務有限公司簽訂的土地經營權轉讓協議等相關文件。逾期，甲方將支付給乙方違約金300萬元；本協議生效后，若發生第三人對轉讓的62畝土地主張合法權益(須經司法確認為甲方責任)，則甲方也應支付給乙方違約金300萬元。

　　4、甲方在本協議生效，收到第一期中的300萬元后二十日內將62畝土地上的全部附著物(房屋、花棚等)拆除完畢。逾期視為甲方自動放棄的財產，乙方可自行處置。

　　第五條：乙方義務及違約責任。

　　1、本協議生效后，乙方若未及時履行支付第一筆款轉讓款300萬，逾期超過7個工作日，甲方有權解除本協議，乙方所付款項作為違約金給付甲方；

　　2、乙方在支付第二筆100萬、第三筆200萬、第四筆400萬轉讓款時，每次若逾期超過30天，均應支付50萬元的違約金；如逾期超過60天(即：當次累計超過60天)，甲方有權解除本協議，乙方所付款項作為違約金給付給甲方，乙方不得對解除協議有異議。

　　3、協議解除后30日內，乙方將土地及甲方在上面建的建筑物返還甲方。逾期，則視為自動放棄遺留財產，甲方有權自行處置。

　　第六條：本協議生效后，甲方與丙方于20________年6月9日簽訂的《協議書》自動解除。

　　第七條：本協議自甲、乙、丙三方簽字和蓋章之日起生效。本協議一式七份，三方各執兩份，報人民法院備案一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：________

　　法定代表人(簽章)：________

　　委托人：________

　　乙方(蓋章)：________

　　法定代表人(簽章)：________

　　委托人：________

　　丙方(蓋章)：________

　　法定代表人(簽章)：________

　　委托人：________

　　簽約時間：________年________月________日

　　簽約地點：________________________________

　　農村土地用地協議書 10

　　甲方：______

　　乙方：______

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權互換及相關事宜，經協商一致，訂立本合同。

　　一、互換土地基本情況及用途

　　甲方將承包的位于______村_______組______的____畝土地

　　(詳見附表)，互換給乙方從事農業生產經營。

　　乙方將承包的位于______村_______組___ ___的____畝土地

　　(詳見附表)，互換給甲方從事農業生產經營。

　　二、互換期限

　　甲乙雙方互換土地期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、互換雙方的權利和義務

　　1.甲乙雙方互換土地后，互換雙方均取得對方互換地塊的`土地承包經營權，喪失自己原有地塊的承包經營權。

　　2.甲乙雙方土地互換后，對互換土地原享有的承包權利和承擔的義務也相應互換。

　　3.土地互換后，甲乙雙方應報發包方備案，可以向鄉人民政府申請辦理農村土地承包經營權證變更登記手續。

　　4.經甲乙雙方依法登記獲得土地承包經營權證后，可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合法律、法規和國家政策規定的方式再流轉。

　　5.甲乙雙方在互換后的土地上具有使用權、收益權、自主生產經營權和產品處理權。

　　6.甲乙雙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得有造成土地永久性損害等行為。

　　四、違約責任

　　1.甲乙雙方在合同生效后應嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約方支付違約金______元。

　　2.因不履行合同致使一方遭受損失的，應由責任方承擔賠償責任。

　　五、不可抗力

　　由于戰爭、地震、水災或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔違約責任。但應及時書面通知對方。

　　六、爭議的解決

　　本合同履行中發生爭議，雙方可協商解決。協商不成，可以請求村民委員會、鄉人民政府等調解。不愿調解或調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　七、其他條款

　　1、本合同中未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　2、經協商，決定提交鄉人民政府農村土地承包管理部門鑒證。

　　3、本合同一式四份，雙方各執一份，發包方和鄉農村經營管理部門各備案一份。

　　甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______

　　______年______月______日______年______月______日

　　農村土地用地協議書 11

　　發包方：_________經濟合作社(以下簡稱甲方)

　　承包方：組農戶(以下簡稱乙方)

　　為了配合二期污水處理工程建設的順利進行，正確處理國建、集體、個人三者利益關系，根據《農村土地承包法》、《土地管理法》等有關規定，經雙方自愿共同協商，就甲方借用乙方土地及經濟補償達成如下協議：

　　一、甲方借用乙方承包土地面積______畝，其中：水田______畝，旱地______畝，桑園地______畝。

　　二、借用時間：續借一年(20______年5月1日至20______年4月30日止)。

　　三、土地用途：甲方借用乙方土地主要用于二期污水管網建設，借用期滿后承包土地仍歸乙方耕種。

　　四、借地費用：

　　五、本戶合計補償人民幣______元，(______元)，簽協議后付清。

　　本協議經雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，報上級部門備案一份。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　農村土地用地協議書 12

　　甲方（出讓方）：

　　地址：

　　乙方（受讓方）：

　　地址：

　　為了規范農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

　　一、土地承包經營權流轉方式

　　甲方采用（轉包、互換、入股、出租、轉讓、發包等方式）將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地用途

　　乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定該土地的用途為。

　　三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為______年，從____年____月____日起，至____年____月____日止（屬轉的：在甲方原土地承包期內；屬發包的：最長不能超過____年）。

　　四、流轉土地的種類、位置、面積、等級

　　甲方將承包的耕地（荒地、林地及其它土地）（大寫）畝流轉給乙方，該土地位于（四至：東至：、西至：、南至：、北至：）。

　　五、流轉價款及支付方式、時間

　　合同雙方約定，土地流轉費以現金支付。乙方每____年____月____日支付給甲方______元/畝/年，合計大寫______元/年。

　　屬發包的：合同雙方約定，承包費以現金支付，每年一交，交款時間為每年元月，乙方逾期不交款合同自行解除。

　　乙方每年元月______日支付給甲方______元/畝/年，合計大寫元/年。（對發包期限超過5年的土地，要從發包起始期算起，5年進行一次評估，參照評估價格和合同價格，對價格上下浮動在10%以內的，合同內容保持不變；對價格上下浮動超過10%的，重新定價并變更合同有關價格方面的.內容，承包人拒絕變更視為合同自行解除。）

　　六、甲方的權利和義務

　　1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。

　　2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本村和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。

　　2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交付給甲方土地流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的土地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　八、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

　　②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；

　　③一方違約，使合同無法履行的；

　　④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

　　⑤因不可抗力使合同無法履行的。

　　九、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　十、本合同一式四份，甲乙雙方各存一份，村委會和鄉鎮政府各存一份。

　　甲方（簽字蓋章）

　　乙方（簽字蓋章）

　　村委會（簽字蓋章）

　　____年____月____日

　　農村土地用地協議書 13

　　甲方（單位或個人名稱）：_________

　　乙方（單位或個人名稱）：_________

　　因_________需要，甲、乙雙方協商，依據農村土地承包合同和《農村土地承包經營權證書》所取得的土地承包經營權的互換及相關事宜達成如下協議：

　　一、互換標的 　

　　1、甲方調換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落于_________（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）。

　　2、乙方調換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落于_________（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）。

　　二、互換土地期限 　　

　　甲乙雙方互換地塊的經營期限為_________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。

　　三、互換雙方權利義務關系 　

　　土地承包經營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經營權，喪失自己原有的地塊的承包經營權。甲乙雙方仍然要按照發包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務，雙方享有互換前原承包合同規定的權利。如在互換過程中發生經濟補償事項的，可在本合同中明確約定。

　　土地互換后，甲乙雙方應變更土地承包經營權證書登記，并與發包方簽訂新的土地承包經營合同。

　　四、交付方式和時間 　　

　　互換土地的.交付方式為_________或實地一次性全部交付。

　　交付的時間為_________年_________月_________日。

　　五、違約責任 　

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為　　_________。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由甲、乙雙方協商，或由農村土地承包糾紛仲裁機構裁定，也可由人民法院判決。

　　六、爭議條款 　　

　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解；

　　2、提請_________仲裁委員會仲裁；

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　七、生效條款 　

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經_________鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。

　　八、其他條款 　　

　　1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，發包方和鑒證、備案單位各執一份。

　　甲方（蓋章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：____________

　　住址：__________________________

　　__________年________月________日

　　乙方（蓋章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：____________

　　住址：__________________________

　　__________年________月________日

　　簽訂地點：______________________

　　鑒證單位（簽章）：______________

　　__________年________月________日

　　農村土地用地協議書 14

　　甲方：_________身份證號：_________

　　乙方：_________身份證號：_________

　　因種制經營需要，本著自愿互利、公正平等的原則，甲、乙雙方友好協商，依據農村土地承包合同和《農村土地承包經營權證書》訂立如下土地承包經營權對換合同：

　　一、互換標的

　　1、甲方調換給乙方的耕地面積為_________畝，該土地具體位置（井研縣純復鄉永樂村三組，耕地名稱)

　　2、乙方調換給甲方的耕地面積為_________畝，該土地具體位置（井研縣純復鄉永樂村三組，耕地名稱)

　　3、同時對換在內的有雙方原種制的田埂，兩塊耕地面積的差異不作任何補償。

　　二、互換土地期限

　　甲乙雙方互換地塊的經營期限在國家政策范圍內為自簽訂日起至長期。

　　三、互換雙方權利義務關系

　　土地承包經營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經營權，喪失自己原有的地塊的承包經營權。甲乙雙方仍然要按照發包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務，雙方各自享有互換后原承包合同規定的權利。如在互換后發生經濟補償事項的'，按照對換后誰經營誰受益的原則。

　　四、交付方式和時間

　　互換土地的交付方式為一次性全部交付。

　　交付的時間為簽訂日。

　　五、違約責任

　　違約方無條件賠償守約方的一切全部經濟損失，賠償的數額依具體損失情況，由甲、乙雙方協商，協商不成時向該管轄權的人民法院提起訴訟。

　　六、其他條款

　　1、本合同中未盡事宜，甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（簽字）：__________________

　　__________年________月________日

　　乙方（簽字）：__________________

　　__________年________月________日

　　農村土地用地協議書 15

　　甲方：________________身份證號：________________

　　乙方：________________身份證號：________________

　　見證人：_________________

　　甲方與乙方系親兄弟關系，雙方在________縣________鎮________村________路________邊受讓宅基地一宗，為明確雙方該宅基地面積及使用中的權利義務，經過甲乙雙方共同協商，決定在該宅基地上共同修建房屋，現就房屋修建方式及受讓事宜達成以下協議：

　　1、基本情況：

　　現有位于________縣________鎮________村________路池塘邊宅基地一宗，總面積共計________平方米，四至分別為：________________，東至：________________，西至：________________，南至________________，北至：________________。目前該宅基地已由甲方取得了由________縣國土局頒發的(________)________地續字第________號《________縣建設用地許可證》，而乙方在該宅基地東側部分已建成二層半的樓房(建筑占地面積________平方米)，西側部分目前________在建(建筑占地面積________平方米)。

　　2、受讓方式：

　　甲乙雙方一致同意，甲方贈送乙方宅基地________平方米，________受讓人宅基地的具體方位按如下方式劃分：從東至：________________，西至________________，墻南至：________________，北至：______________。

　　3、費用抵扣部分：甲方辦理土地房屋證件的費用與乙方建好的共墻費用相互抵扣。

　　4、甲、乙雙方有義務配合對方辦理各自土地房屋證件所需的`相關材料，受讓拆戶辦證乙方負責辦理，________元以上部分費用由乙方承擔，________元以下部分費用由甲方承擔。

　　5、協議簽訂之日起，甲方受讓________㎡的建設用地許可證的所有權歸乙方所有。

　　6、雙方應誠實諾守本協議各項條款，未盡事宜可另行達成書面協議。若因履行本協議發生糾紛各方應協商解決，協商不成由村委會協商解決。

　　7、本協議一式三份，甲方、乙方和見證人各持一份，自各方簽字之日起生效。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　見證人：________________

　　________年________月________日