物業(yè)防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案范文（精選7篇）
在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，有時(shí)會(huì)有一些突發(fā)事件出現(xiàn)，為降低事故造成的損失，很有必要提前準(zhǔn)備一份具體、詳細(xì)、針對(duì)性強(qiáng)的應(yīng)急預(yù)案。我們應(yīng)該怎么編制應(yīng)急預(yù)案呢？下面是小編精心整理的物業(yè)防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
物業(yè)防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 1
1.目的
為有效、有序地開(kāi)展防臺(tái)風(fēng)暴雨工作，最大限度地減少災(zāi)害造成的損失，制定本預(yù)案。
2.組織機(jī)構(gòu)
公司設(shè)立防臺(tái)風(fēng)暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組，公司經(jīng)理副經(jīng)理為正副組長(zhǎng)，小組成員由公司各部門主管組成。
3.應(yīng)急響應(yīng)
3.1防臺(tái)風(fēng)暴雨小組應(yīng)密切注意氣象預(yù)報(bào)，當(dāng)氣象部門發(fā)布黃色及以上臺(tái)風(fēng)預(yù)警信號(hào)或黃色及以上暴雨預(yù)警信號(hào)時(shí)，公司防臺(tái)風(fēng)暴雨預(yù)案即啟動(dòng)。
3.2預(yù)案啟動(dòng)后，防臺(tái)風(fēng)暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)或副組長(zhǎng)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)指揮，因故無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)指定專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)指揮。公司員工如無(wú)特殊情況不予外出，隨時(shí)待命參加搶險(xiǎn)救災(zāi)。
3.3預(yù)案啟動(dòng)后各相關(guān)部門應(yīng)進(jìn)行的主要工作：
A、物業(yè)部：
張貼臺(tái)風(fēng)暴雨預(yù)警告示，通知區(qū)內(nèi)各廠家住戶配合做好安全防范工作。
B、工程部：
(1)檢查各排水管,排水口、排水溝是否處于正常使用狀態(tài)，如有堵塞不暢，立即安排疏通，確保排水管道通暢。
(2)檢查廠房各樓層窗戶及玻璃及公共標(biāo)牌、廣告牌等是否牢固，對(duì)不牢固的.予以加固。
(3)切斷危險(xiǎn)的室外電源，事后需經(jīng)檢查線路、用電設(shè)備無(wú)損壞確保安全情況下，方能恢復(fù)供電。
(4)一旦出現(xiàn)停電，應(yīng)立即關(guān)閉主要的電器設(shè)備，以防電力重新恢復(fù)時(shí)強(qiáng)大的脈沖損壞電。
(5)如供配電室發(fā)生水浸時(shí)，必須立即切斷主供電源，必要時(shí)向供電所求援。水浸后的設(shè)備設(shè)施須經(jīng)干燥、檢修，測(cè)量絕緣達(dá)到要求后方可投入使用。
(6)在暴風(fēng)、暴雨期間貨梯和客梯如無(wú)特殊情況一律停用，以免突然停電造成困人事件。
(7)暴雨期間，加強(qiáng)對(duì)供水系統(tǒng)的巡查，檢查溢水口是否有污水進(jìn)入，如發(fā)現(xiàn)有應(yīng)立即停止所有生產(chǎn)生活供水泵(包括自供水井)。
(8)如臺(tái)風(fēng)伴隨暴雨造成水浸，按照安排與其它部門一起對(duì)水浸進(jìn)行疏導(dǎo)排泄工作。
C、保安部
(1)檢查廠房、綜合樓樓層天臺(tái)、各戶陽(yáng)臺(tái)是否擺放易墜危險(xiǎn)物，將露于陽(yáng)臺(tái)的花盆及其他可能被風(fēng)吹走的物品移入室內(nèi);對(duì)發(fā)現(xiàn)松動(dòng)易被風(fēng)吹墜落的護(hù)欄、遮雨棚、晾衣桿、門窗、圍板、棚架、臨時(shí)搭建物等;立即通知廠家店戶或工程部進(jìn)行處理加固。
(2)根據(jù)風(fēng)情雨情酌情增加值班保安，在風(fēng)暴來(lái)時(shí)加強(qiáng)室內(nèi)巡邏，防止在災(zāi)害發(fā)生時(shí)伴隨的犯罪行為的發(fā)生;做好交通疏導(dǎo)工作。
(3)在工業(yè)區(qū)發(fā)生水浸時(shí)，對(duì)水深處設(shè)立相關(guān)警示標(biāo)志，引導(dǎo)涉水人員從淺水區(qū)行進(jìn)。
3.4要求及注意事項(xiàng)
防臺(tái)風(fēng)工作應(yīng)以人為本、安全第一、以防為主、全力搶險(xiǎn)的方針。
防風(fēng)預(yù)案啟動(dòng)，各部門主管按照分工進(jìn)行防風(fēng)工作安排。對(duì)發(fā)現(xiàn)的險(xiǎn)情應(yīng)立即向現(xiàn)場(chǎng)指揮調(diào)度人員報(bào)告，并嚴(yán)格聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)指揮調(diào)度人員的指揮。
對(duì)空地臨時(shí)建筑物檢查出有不牢固存在危險(xiǎn)而又無(wú)法加固的，所住人員應(yīng)撤離安置。
如風(fēng)暴造成工業(yè)區(qū)門前店鋪和空地廠家水浸，工程部應(yīng)立即切斷其電源。
水浸發(fā)生時(shí)，在沒(méi)有安全措施絕對(duì)保障人員安全的情況下，不得打開(kāi)下水道井蓋泄水。
公司根據(jù)氣象預(yù)報(bào)情況增加值班人員，各部門值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位。
臺(tái)風(fēng)暴雨過(guò)后應(yīng)對(duì)受災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理并統(tǒng)計(jì)損失情況，做好記錄，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。如發(fā)生爆管、停電、人員受傷等事故，立即與相關(guān)職能部門聯(lián)系。
物業(yè)防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 2
(一)各崗位責(zé)任分工
l、安保部認(rèn)真做好暴風(fēng)雨緊急情況時(shí)的信息傳遞、資源調(diào)配及有關(guān)后勤保障工作。
2、工程維修部門負(fù)責(zé)給排水、供電、供空調(diào)、電梯等機(jī)電設(shè)備的故障及應(yīng)急處理。
3、物業(yè)服務(wù)公司治安消防部門負(fù)責(zé)“三防”及安全保衛(wèi)、義務(wù)消防等情況應(yīng)急處理，同時(shí)負(fù)責(zé)抗災(zāi)救災(zāi)工作。
4、保潔綠化部門負(fù)責(zé)綠化、環(huán)境的抗災(zāi)保護(hù)和災(zāi)后恢復(fù)工作。
(二)防臺(tái)風(fēng)防洪水及應(yīng)急處理
l、物業(yè)服務(wù)公司接到臺(tái)風(fēng)或暴雨警報(bào)信號(hào)通知后，應(yīng)立即緊急動(dòng)員，各部門處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，同時(shí)成立指揮小組經(jīng)理任總指揮，各部門主管為成員的三防臨時(shí)指揮部，相關(guān)人員應(yīng)實(shí)行24小時(shí)值班制度，作好防洪防汛救災(zāi)準(zhǔn)備工作。
2、在臺(tái)風(fēng)或暴雨來(lái)臨前，應(yīng)做好各項(xiàng)防風(fēng)、防水浸措施，如：緊急做好防風(fēng)、防水浸工作、關(guān)閉公共門窗，檢查清理排洪設(shè)備、設(shè)施、廣告招牌、花盆等。
(1)檢查所有門窗，特別雙開(kāi)玻璃門是否有足夠保護(hù)及穩(wěn)固。
(2)牢固所有容易松脫物件，尤其是位于天臺(tái)及露臺(tái)等地方，對(duì)于一些較易吹倒的物件發(fā)如花盆等應(yīng)搬至室內(nèi)或?qū)⑵浣壘o。
(3)檢查所有去水道、沙井、雨水渠等，并清除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及雜物。
(4)確保所有緊急用具可以隨時(shí)應(yīng)用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、后備照明、方木(用于固定玻璃門)等。
(5)檢查排水泵系統(tǒng)是否正常通暢。
(6)檢查發(fā)電系統(tǒng)及其供油裝置正常與否，并按規(guī)程試開(kāi)發(fā)電機(jī)組。
(7)關(guān)閉霓虹燈電源。
(8)智能化系統(tǒng)設(shè)備是否正常運(yùn)行。
(9)檢查完畢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，如有處理不了的問(wèn)題，應(yīng)立即向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。
3、在發(fā)生臺(tái)風(fēng)、暴雨時(shí)，值班安保員對(duì)防風(fēng)、防水浸關(guān)鍵區(qū)域和部位加強(qiáng)巡視，檢查門窗狀況，如發(fā)出有窗戶玻璃破碎，以最快速度趕至現(xiàn)場(chǎng)，并用板材臨時(shí)封堵。工程部維修人員集中待命，各層管理服務(wù)人員堅(jiān)守崗位，如果有設(shè)備故障投訴以及發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)采取緊急措施，及時(shí)予以解決。
4、各級(jí)工作人員協(xié)助維修技術(shù)人員做好排洪及排泄積水工作。
5、在臺(tái)風(fēng)、水浸等自然災(zāi)害事故時(shí)，防止犯罪案件的.發(fā)生。
(三)災(zāi)后處理
臺(tái)風(fēng)、雷暴過(guò)后，工程部組織維修人中對(duì)所轄設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞并及時(shí)修復(fù)。保潔部檢查損毀的樹(shù)木情況，并加以恢復(fù)，努力將災(zāi)患影響程度降至最低。物業(yè)經(jīng)理及時(shí)向公司總經(jīng)理匯報(bào)受災(zāi)及損失情況。
物業(yè)防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 3
一、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組
組長(zhǎng)：
副組長(zhǎng)：
成員：
職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作，保證排水系統(tǒng)完好有效；加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查，及時(shí)查找漏點(diǎn)，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問(wèn)題的發(fā)生，特別是各項(xiàng)目的高配間，必須保證正常供電；負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作，負(fù)責(zé)儲(chǔ)備必要的防汛、救災(zāi)物資；一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險(xiǎn)工作。
二、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的.指揮下成立四個(gè)工作組
成立防汛搶險(xiǎn)組
組長(zhǎng)：
成員：
職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作，各項(xiàng)目經(jīng)理組織搶險(xiǎn)職員對(duì)各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應(yīng)急措施，組織職員進(jìn)行處理。
成立設(shè)備保障組
組長(zhǎng)：
成員：
職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)（用水泵進(jìn)行排水）工作。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對(duì)積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水，保障各管理區(qū)域正常。
后勤保障組
組長(zhǎng)：
成員：
職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊、統(tǒng)計(jì)、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí)，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況。
應(yīng)急救援組
組長(zhǎng)：
成員：
職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生重大險(xiǎn)情時(shí)，及時(shí)抽調(diào)職員進(jìn)行救援。
三、防汛物資準(zhǔn)備
準(zhǔn)備雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等防汛物資，并設(shè)專人負(fù)責(zé)，確保防汛物資在二十四小時(shí)可領(lǐng)用。
四、具體要求
各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人，需加強(qiáng)防汛意識(shí)培訓(xùn)，對(duì)重點(diǎn)部位要檢查到位，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)部門或公司領(lǐng)導(dǎo)，并采取積極措施，避免險(xiǎn)情擴(kuò)大。
防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具 24 小時(shí)暢通。
遇中雨以上雨情時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理必須在崗值班；遇大到暴雨雨情時(shí)，實(shí)行全員全崗值班制度。
當(dāng)辦公室值班職員接防汛通知后，應(yīng)及時(shí)通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛職員。
各項(xiàng)目值班職員接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目防汛主要成員迅速到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，及時(shí)處置；當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時(shí)，應(yīng)迅速組織職員趕赴現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水，同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。
平時(shí)，辦公室職員內(nèi)勤職員和各項(xiàng)目客服職員應(yīng)密切注意天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)職員天氣異常情況，同時(shí)做好防汛期間值班職員簽名，及重大汛情記錄。
防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理，汛期結(jié)束后交倉(cāng)庫(kù)保管，以備后期續(xù)用。
物業(yè)防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 4
一、總則
目的
為有效應(yīng)對(duì)臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，保障小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)正常生活秩序，特制定本應(yīng)急預(yù)案。
適用范圍
本預(yù)案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)臺(tái)風(fēng)災(zāi)害的預(yù)防、應(yīng)急處置和恢復(fù)工作。
二、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
應(yīng)急指揮小組
成立以物業(yè)經(jīng)理為組長(zhǎng)，各部門主管為成員的應(yīng)急指揮小組，負(fù)責(zé)全面指揮和協(xié)調(diào)防臺(tái)風(fēng)工作。
職責(zé)分工
組長(zhǎng)：全面負(fù)責(zé)指揮和協(xié)調(diào)防臺(tái)風(fēng)工作，制定應(yīng)急處置方案，調(diào)配資源。
客服部：負(fù)責(zé)向業(yè)主發(fā)布臺(tái)風(fēng)預(yù)警信息，收集業(yè)主反饋，協(xié)助業(yè)主做好防范工作。
工程部：負(fù)責(zé)檢查和維護(hù)小區(qū)的各類設(shè)施設(shè)備，確保排水系統(tǒng)暢通，房屋結(jié)構(gòu)安全。
秩序維護(hù)部：加強(qiáng)小區(qū)巡邏，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，協(xié)助業(yè)主轉(zhuǎn)移車輛等。
環(huán)境部：負(fù)責(zé)清理小區(qū)內(nèi)的雜物，保持排水口暢通，做好樹(shù)木加固和修剪工作。
三、預(yù)防措施
信息收集與預(yù)警發(fā)布
密切關(guān)注氣象部門發(fā)布的臺(tái)風(fēng)預(yù)警信息，及時(shí)通過(guò)小區(qū)公告欄、微信群、短信等方式向業(yè)主發(fā)布。
設(shè)施設(shè)備檢查
工程部提前對(duì)小區(qū)的排水系統(tǒng)、供電設(shè)備、電梯、消防設(shè)施等進(jìn)行全面檢查和維護(hù)。
物資儲(chǔ)備
儲(chǔ)備必要的防汛物資，如沙袋、雨衣、雨鞋、手電筒、應(yīng)急照明設(shè)備、抽水機(jī)等。
人員培訓(xùn)與演練
組織物業(yè)工作人員進(jìn)行防臺(tái)風(fēng)知識(shí)培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力。
四、應(yīng)急響應(yīng)
臺(tái)風(fēng)藍(lán)色預(yù)警
客服部通過(guò)各種渠道向業(yè)主發(fā)布預(yù)警信息，提醒業(yè)主做好防范準(zhǔn)備。
環(huán)境部清理小區(qū)道路和排水口的雜物。
工程部檢查排水設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。
秩序維護(hù)部加強(qiáng)巡邏，檢查小區(qū)門窗關(guān)閉情況。
臺(tái)風(fēng)黃色預(yù)警
除上述措施外，工程部對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行加固和防護(hù)。
秩序維護(hù)部引導(dǎo)業(yè)主將車輛停放在安全區(qū)域。
客服部協(xié)助業(yè)主轉(zhuǎn)移陽(yáng)臺(tái)上的易墜物品。
臺(tái)風(fēng)橙色預(yù)警
物業(yè)全體工作人員到崗待命，啟動(dòng) 24 小時(shí)值班制度。
對(duì)小區(qū)內(nèi)的樹(shù)木進(jìn)行再次加固，對(duì)可能存在危險(xiǎn)的區(qū)域設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。
準(zhǔn)備好應(yīng)急照明設(shè)備和備用電源。
臺(tái)風(fēng)紅色預(yù)警
組織業(yè)主轉(zhuǎn)移到安全場(chǎng)所，如地下停車場(chǎng)等。
切斷危險(xiǎn)區(qū)域的電源和燃?xì)狻?/p>
加強(qiáng)與外部救援力量的聯(lián)系，隨時(shí)準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。
五、災(zāi)后恢復(fù)
清理與消毒
臺(tái)風(fēng)過(guò)后，環(huán)境部迅速組織人員清理小區(qū)內(nèi)的.雜物、積水和淤泥，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒。
設(shè)施設(shè)備檢查與修復(fù)
工程部對(duì)小區(qū)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，及時(shí)修復(fù)受損的設(shè)施，確保正常運(yùn)行。
損失統(tǒng)計(jì)與報(bào)告
客服部統(tǒng)計(jì)小區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失情況，向業(yè)主和相關(guān)部門報(bào)告。
六、附則
本預(yù)案應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況定期進(jìn)行修訂和完善。
應(yīng)急處置過(guò)程中，所有工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和操作規(guī)程，確保自身安全。
物業(yè)防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 5
一、前言
為了有效應(yīng)對(duì)臺(tái)風(fēng)可能給小區(qū)帶來(lái)的危害，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高物業(yè)應(yīng)對(duì)臺(tái)風(fēng)災(zāi)害的能力，特制定本應(yīng)急預(yù)案。
二、應(yīng)急組織架構(gòu)及職責(zé)
應(yīng)急指揮中心
負(fù)責(zé)人：物業(yè)經(jīng)理
職責(zé)：全面負(fù)責(zé)臺(tái)風(fēng)應(yīng)急處置的指揮工作，制定應(yīng)急策略，協(xié)調(diào)各部門之間的工作。
搶險(xiǎn)救援組
成員：工程部人員
職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的搶險(xiǎn)維修，如電力故障排除、排水系統(tǒng)疏通、房屋結(jié)構(gòu)加固等。
安全保衛(wèi)組
成員：秩序維護(hù)部人員
職責(zé)：加強(qiáng)小區(qū)巡邏，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，維持秩序，確保人員和車輛的安全。
后勤保障組
成員：客服部和財(cái)務(wù)部人員
職責(zé)：負(fù)責(zé)應(yīng)急物資的采購(gòu)、儲(chǔ)備和發(fā)放，以及受災(zāi)業(yè)主的安撫和救助工作。
環(huán)境清理組
成員：環(huán)境部人員
職責(zé)：負(fù)責(zé)臺(tái)風(fēng)過(guò)后小區(qū)內(nèi)環(huán)境的清理和衛(wèi)生消毒工作。
三、預(yù)防與預(yù)警
信息收集
與氣象部門保持密切聯(lián)系，及時(shí)獲取臺(tái)風(fēng)的最新動(dòng)態(tài)和預(yù)警信息。
關(guān)注周邊地區(qū)的臺(tái)風(fēng)情況，提前做好防范準(zhǔn)備。
預(yù)警發(fā)布
通過(guò)小區(qū)公告欄、業(yè)主微信群、短信等方式向業(yè)主發(fā)布臺(tái)風(fēng)預(yù)警信息，提醒業(yè)主做好防范措施。
隱患排查
定期對(duì)小區(qū)的建筑物、排水系統(tǒng)、供電設(shè)施、樹(shù)木等進(jìn)行檢查，及時(shí)排除安全隱患。
提醒業(yè)主對(duì)自家陽(yáng)臺(tái)、窗戶等部位的'物品進(jìn)行清理和加固。
四、應(yīng)急響應(yīng)措施
臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前
關(guān)閉小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如游泳池、兒童游樂(lè)設(shè)施等。
對(duì)易受臺(tái)風(fēng)影響的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行防護(hù)，如為露天配電箱加蓋防雨罩。
準(zhǔn)備好應(yīng)急照明設(shè)備、抽水機(jī)、沙袋等物資。
臺(tái)風(fēng)期間
搶險(xiǎn)救援組隨時(shí)待命，及時(shí)處理各類突發(fā)故障和險(xiǎn)情。
安全保衛(wèi)組加強(qiáng)巡邏，防止發(fā)生盜竊等治安事件。
后勤保障組保障食品、飲用水等物資的供應(yīng)。
臺(tái)風(fēng)過(guò)后
環(huán)境清理組迅速清理小區(qū)內(nèi)的雜物、積水和淤泥。
工程部對(duì)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和修復(fù)。
客服部統(tǒng)計(jì)業(yè)主的受災(zāi)情況，協(xié)助業(yè)主辦理保險(xiǎn)理賠等相關(guān)事宜。
五、培訓(xùn)與演練
定期組織物業(yè)工作人員進(jìn)行防臺(tái)風(fēng)知識(shí)培訓(xùn)，提高應(yīng)對(duì)臺(tái)風(fēng)災(zāi)害的能力。
每年至少進(jìn)行一次防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急演練，檢驗(yàn)和完善應(yīng)急預(yù)案。
六、附則
本預(yù)案自發(fā)布之日起生效。
本預(yù)案由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋和修訂。
物業(yè)防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 6
一、目的和范圍：
目的：確保物業(yè)內(nèi)人員的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全，減少臺(tái)風(fēng)對(duì)物業(yè)造成的損失。
范圍：適用于物業(yè)內(nèi)所有建筑、設(shè)施和人員。
二、組織架構(gòu)：
確定應(yīng)急管理組織的職責(zé)和權(quán)限，包括物業(yè)管理部門、安保人員、維修人員等。
明確各級(jí)組織的職責(zé)分工和協(xié)調(diào)機(jī)制，確保應(yīng)急響應(yīng)的高效性和協(xié)同性。
三、預(yù)警與監(jiān)測(cè)：
建立健全的臺(tái)風(fēng)預(yù)警與監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，及時(shí)獲取相關(guān)信息，包括氣象部門發(fā)布的臺(tái)風(fēng)預(yù)警信息。
設(shè)立專門的監(jiān)測(cè)崗位，負(fù)責(zé)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)臺(tái)風(fēng)動(dòng)態(tài)，并及時(shí)向相關(guān)部門和人員發(fā)布預(yù)警信息。
四、應(yīng)急響應(yīng)程序：
制定詳細(xì)的應(yīng)急響應(yīng)程序，包括臺(tái)風(fēng)預(yù)警發(fā)布、應(yīng)急啟動(dòng)、人員疏散、設(shè)施保護(hù)、緊急維修等環(huán)節(jié)。
明確各部門和人員的責(zé)任和行動(dòng)方案，確保應(yīng)急行動(dòng)的有序進(jìn)行。
(一)前期準(zhǔn)備階段
召開(kāi)會(huì)議：在臺(tái)風(fēng)季節(jié)來(lái)臨之前，召開(kāi)物業(yè)防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案會(huì)議，邀請(qǐng)相關(guān)部門和人員參加，明確各自的.職責(zé)和任務(wù)。
制定預(yù)案：根據(jù)過(guò)去的臺(tái)風(fēng)經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)法規(guī)要求，制定物業(yè)防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案。預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、任務(wù)分工、應(yīng)急資源準(zhǔn)備、應(yīng)急措施等內(nèi)容。
宣傳教育：通過(guò)物業(yè)公告欄、微信公眾號(hào)等渠道，向業(yè)主和住戶宣傳臺(tái)風(fēng)知識(shí)和應(yīng)急措施，提高大家的防災(zāi)意識(shí)和應(yīng)對(duì)能力。
檢查設(shè)備：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的排水系統(tǒng)、電力設(shè)備、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。
(二)臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前階段
監(jiān)測(cè)預(yù)警：及時(shí)關(guān)注氣象部門發(fā)布的臺(tái)風(fēng)預(yù)警信息，確保第一時(shí)間了解臺(tái)風(fēng)的動(dòng)態(tài)和路徑。
預(yù)警通知：通過(guò)物業(yè)公告欄、短信、微信群等方式，向業(yè)主和住戶發(fā)布臺(tái)風(fēng)預(yù)警通知，提醒大家做好防護(hù)措施。
應(yīng)急物資準(zhǔn)備：檢查和補(bǔ)充應(yīng)急物資，包括應(yīng)急燈、食品、水、醫(yī)藥品等，確保足夠的儲(chǔ)備量。
防護(hù)措施落實(shí)：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的易受臺(tái)風(fēng)影響的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行加固和防護(hù)，如窗戶、門、圍墻等。
(三)臺(tái)風(fēng)來(lái)臨期間
應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)啟動(dòng)：根據(jù)預(yù)案，啟動(dòng)應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)，明確各個(gè)崗位的職責(zé)和任務(wù)。
人員疏散：根據(jù)臺(tái)風(fēng)的威力和路徑，及時(shí)向住戶發(fā)布疏散通知，并組織人員進(jìn)行疏散工作。同時(shí)，安排專人負(fù)責(zé)疏散現(xiàn)場(chǎng)的秩序維護(hù)和安全管理。
設(shè)備監(jiān)控：加強(qiáng)對(duì)排水系統(tǒng)、電力設(shè)備、消防設(shè)施等的監(jiān)控，確保其正常運(yùn)行。及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并進(jìn)行處理，防止事故發(fā)生。
應(yīng)急通訊：建立應(yīng)急通訊系統(tǒng)，確保與相關(guān)部門和人員的及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。同時(shí)，與業(yè)主和住戶保持通訊聯(lián)系，提供必要的幫助和支持。
應(yīng)急救援：組織專業(yè)救援隊(duì)伍進(jìn)行搶險(xiǎn)救援工作，及時(shí)處理突發(fā)事件和緊急情況。同時(shí)，與相關(guān)部門協(xié)調(diào)合作，共同應(yīng)對(duì)災(zāi)害。
(四)臺(tái)風(fēng)過(guò)后恢復(fù)階段
安全評(píng)估：臺(tái)風(fēng)過(guò)后，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行安全評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。
清理整理：清理臺(tái)風(fēng)帶來(lái)的垃圾和雜物，恢復(fù)物業(yè)管理區(qū)域的整潔和秩序。
維修恢復(fù)：對(duì)受損的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和恢復(fù)工作，確保其正常運(yùn)行。
事后總結(jié)：召開(kāi)事后總結(jié)會(huì)議，總結(jié)本次臺(tái)風(fēng)應(yīng)急工作的經(jīng)驗(yàn)和不足之處，并提出改進(jìn)措施，為下一次臺(tái)風(fēng)應(yīng)急工作做好準(zhǔn)備。
五、應(yīng)急資源保障：
確定應(yīng)急資源的來(lái)源、調(diào)配和使用方式，包括應(yīng)急物資、搶修設(shè)備、救援人員等。
建立物資儲(chǔ)備和供應(yīng)鏈管理機(jī)制，確保在臺(tái)風(fēng)來(lái)襲前能夠及時(shí)獲取必要的物資和人力支持。
六、應(yīng)急演練與培訓(xùn)：
定期組織臺(tái)風(fēng)應(yīng)急演練和培訓(xùn)，提高物業(yè)內(nèi)成員的應(yīng)急響應(yīng)能力和技能。
加強(qiáng)對(duì)居民的宣傳教育，提高他們的臺(tái)風(fēng)防范意識(shí)和自我保護(hù)能力。
七、信息管理與傳遞：
建立健全的信息管理與傳遞機(jī)制，確保臺(tái)風(fēng)預(yù)警信息的及時(shí)準(zhǔn)確傳達(dá)給相關(guān)部門和人員。
設(shè)立信息發(fā)布渠道，包括物業(yè)公告欄、短信通知、社區(qū)群組等，向居民發(fā)布臺(tái)風(fēng)相關(guān)信息。
八、評(píng)估與改進(jìn)：
定期評(píng)估物業(yè)防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案的有效性和實(shí)施情況，及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)和完善。
總結(jié)每次臺(tái)風(fēng)應(yīng)急響應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高物業(yè)的防災(zāi)減災(zāi)能力。
物業(yè)防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 7
一、總則
1、編制目的
為做好預(yù)防和處置臺(tái)風(fēng)帶來(lái)的各種災(zāi)害，進(jìn)一步完善我項(xiàng)目防御臺(tái)風(fēng)（熱帶風(fēng)暴）工作，建立防臺(tái)抗臺(tái)工作程序化、規(guī)范化、制度化的響應(yīng)機(jī)制，保證抗臺(tái)搶險(xiǎn)救災(zāi)工作高效有序進(jìn)行，最大限度地減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。
2、編制依據(jù)
依據(jù)《廣東省防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案》、《東莞市防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案》等方案，結(jié)合我項(xiàng)目實(shí)際，制定本預(yù)案。
3、適用范圍
本預(yù)案適用于本項(xiàng)目臺(tái)風(fēng)災(zāi)害的預(yù)防和應(yīng)急處置。
4、工作原則
（1）以人為本，預(yù)防為主。防臺(tái)風(fēng)工作堅(jiān)持以人為本，安全第一，把員工的生命安全放在首位；做到居安思危，常備不懈，以防為主，防抗結(jié)合。
（2）統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)負(fù)責(zé)。防臺(tái)風(fēng)工作在公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，統(tǒng)一指揮，分級(jí)分部門配合協(xié)調(diào)。
（3）依法應(yīng)對(duì)，科學(xué)調(diào)度。按照《中華人民共和國(guó)水法》、《中華人民共和國(guó)防洪法》等法律法規(guī)，規(guī)范防臺(tái)行為，實(shí)行全員參與、專群結(jié)合、突出重點(diǎn)，兼顧一般，優(yōu)化配置，局部利益服從全局利益。
（4）快速反應(yīng)，部門聯(lián)動(dòng)。發(fā)生臺(tái)風(fēng)及次生災(zāi)害時(shí)，各部門應(yīng)急搶險(xiǎn)小分隊(duì)聯(lián)合行動(dòng)、快速響應(yīng)，及時(shí)、高效地開(kāi)展預(yù)防和應(yīng)急處置。各部門都要服從公司防臺(tái)防汛指揮部的統(tǒng)一指揮和調(diào)度。
5、工作重點(diǎn)
（1）組織員工及時(shí)避風(fēng)避險(xiǎn)；
（2）組織重點(diǎn)區(qū)域的物質(zhì)安全轉(zhuǎn)移；
（3）倉(cāng)庫(kù)、工人生活區(qū)、項(xiàng)目辦公樓等設(shè)施的安保及低洼地區(qū)的防洪排澇；
（4）風(fēng)、雨、潮的預(yù)報(bào)預(yù)測(cè)和預(yù)警，并及時(shí)向員工發(fā)布臺(tái)風(fēng)信息。
6、組織指揮體系及職責(zé)
（1）防汛防旱指揮部
設(shè)立防風(fēng)防汛指揮部（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目防指），負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)組織項(xiàng)目部的.防臺(tái)搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。
防指總指揮由項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任，副指揮由項(xiàng)目總工擔(dān)任。防指部門成員由生產(chǎn)部、采購(gòu)部等部門負(fù)責(zé)人組成。
（2）防指的主要職責(zé)
主要職責(zé)是：貫徹執(zhí)行有關(guān)防臺(tái)（汛）工作的法律、法規(guī)、方針、政策和上級(jí)防汛防旱指揮部的指示、命令；編制完善防臺(tái)預(yù)案；協(xié)調(diào)部門、上下之間的工作，檢查督促各有關(guān)部門做好防臺(tái)（汛）準(zhǔn)備工作；組織開(kāi)展防臺(tái)（汛）檢查，督促有關(guān)部門、單位及時(shí)處理影響防臺(tái)（汛）安全的有關(guān)問(wèn)題；負(fù)責(zé)發(fā)布全區(qū)汛情通告，宣布進(jìn)入和解除臺(tái)風(fēng)警報(bào)；組織災(zāi)后處置，并做好有關(guān)協(xié)調(diào)工作；臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前，負(fù)責(zé)通知工地做好防臺(tái)風(fēng)工作，檢查工地安全設(shè)施的加固情況，疏散，轉(zhuǎn)移作業(yè)人員；
在應(yīng)急小組領(lǐng)導(dǎo)下，組織、指揮、協(xié)調(diào)項(xiàng)目部所有人員的防臺(tái)和搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。必要時(shí)向虎門軍械修理廠報(bào)告，由軍械修理廠向更上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告并同時(shí)部署防臺(tái)搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。
二、防指單位成員的主要職責(zé)
（1）材料部：負(fù)責(zé)組織保安隊(duì)員和員工參加搶險(xiǎn)、抗臺(tái)和救災(zāi)，負(fù)責(zé)救災(zāi)食品、糧食的儲(chǔ)備和供應(yīng)。并參加重要物質(zhì)和重大險(xiǎn)情的搶險(xiǎn)工作；
同時(shí)做好參加防洪抗臺(tái)搶險(xiǎn)各部門的協(xié)調(diào)工作。及時(shí)做好受災(zāi)投保單位受災(zāi)損失的理賠工作。
（2）生產(chǎn)部：負(fù)責(zé)防臺(tái)救災(zāi)和災(zāi)后恢復(fù)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)，提出抗災(zāi)、補(bǔ)救措施；
承擔(dān)防指的日常工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目人員及物料安全的監(jiān)督管理和調(diào)度工作；
（3）安全辦：負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)防臺(tái)工作；
確保排水、排洪暢通，對(duì)因房屋建設(shè)而可能造成的內(nèi)澇，要及時(shí)解決落實(shí)；做好公共基礎(chǔ)設(shè)施、宣傳欄、廣告牌、高空掛物、行道樹(shù)、庭院燈等的防臺(tái)工作；
（4）財(cái)務(wù)部：組織、協(xié)調(diào)救助和救災(zāi)工作，負(fù)責(zé)防汛防臺(tái)和救災(zāi)資金的籌集，組織指導(dǎo)和開(kāi)展救災(zāi)捐款等工作；及時(shí)負(fù)責(zé)接收、撥放救災(zāi)款物。
（5）設(shè)備處：負(fù)責(zé)有關(guān)防臺(tái)搶險(xiǎn)物資、設(shè)備、器材的組織儲(chǔ)備、調(diào)動(dòng)和供應(yīng)。負(fù)責(zé)抗臺(tái)、排澇用電的供應(yīng)；及時(shí)調(diào)度解決抗災(zāi)電力，搶修災(zāi)損電力設(shè)施。
（6）技術(shù)部：在防汛防臺(tái)緊急期間，協(xié)助組織群眾撤離和轉(zhuǎn)移，負(fù)責(zé)建筑工程的防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急處理預(yù)案的制定和修改；
（一）臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前，負(fù)責(zé)通知工地做好防臺(tái)風(fēng)工作，檢查工地安全設(shè)施的加固情況，疏散，轉(zhuǎn)移作業(yè)人員；
（二）安排人員值班，巡查建筑工地，立即組織救援救護(hù)和善后處理工作，與上級(jí)主管部門保持密切聯(lián)系，隨時(shí)報(bào)告事故現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處理情況；
（三）臺(tái)風(fēng)結(jié)束后，負(fù)責(zé)召集有關(guān)人員對(duì)事故的應(yīng)急處理情況進(jìn)行總結(jié)。
三、預(yù)案實(shí)施
（一）收到氣象臺(tái)發(fā)布消息，預(yù)計(jì)有可能受臺(tái)風(fēng)影響：
1、建筑工地項(xiàng)目經(jīng)理部下達(dá)防臺(tái)風(fēng)通知，項(xiàng)目部有關(guān)人員注意收聽(tīng)氣象消息，密切關(guān)注臺(tái)風(fēng)動(dòng)向；
2、項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)通知現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員及班組，要求全體人員密切配合，做好防臺(tái)風(fēng)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。
（二）當(dāng)臺(tái)風(fēng)正向我市逼近，48小時(shí)內(nèi)將影響我區(qū)，氣象臺(tái)發(fā)布臺(tái)風(fēng)警報(bào)時(shí)：
1、項(xiàng)目部要合理安排施工，停止須連續(xù)施工的工序作業(yè)；
2、項(xiàng)目部要配合分公司做好臺(tái)風(fēng)前安全檢查，檢查內(nèi)容包括施工升降機(jī)是否牢固，腳手架等設(shè)施是否穩(wěn)固，臨時(shí)工棚是否安全等，采取措施加固，消除安全隱患。
（三）當(dāng)臺(tái)風(fēng)在24小時(shí)內(nèi)可能襲擊我區(qū)，氣象臺(tái)發(fā)布緊急警報(bào)時(shí)：
1、項(xiàng)目部防臺(tái)風(fēng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組人員就位，安排人員值班；
2、工地停止施工，施工人員撤至安全地帶；
3、項(xiàng)目經(jīng)理部組織人員巡視工地，配合公司領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)一步檢查各項(xiàng)防御措施的落實(shí)情況，落實(shí)工地?fù)岆U(xiǎn)救援隊(duì)伍的到位，并處于臨戰(zhàn)狀態(tài)；
4、臺(tái)風(fēng)期間，發(fā)生建筑工地人員傷亡的安全事故時(shí)，按公司《建筑工程重大安全事故應(yīng)急救援預(yù)案》執(zhí)行。
5、臺(tái)風(fēng)過(guò)后，氣象臺(tái)發(fā)布臺(tái)風(fēng)警報(bào)解除時(shí)，項(xiàng)目部應(yīng)檢查受損情況，并向公司上報(bào)，對(duì)于工地安全設(shè)施應(yīng)及時(shí)予以加固，并總結(jié)防臺(tái)風(fēng)工作。
（四）臺(tái)風(fēng)預(yù)警分級(jí)
根據(jù)氣象部門預(yù)報(bào)，將臺(tái)風(fēng)預(yù)警等級(jí)分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個(gè)級(jí)別，分別代表特別重大、重大、較大和一般。（1）特別重大（Ⅰ級(jí)，紅色預(yù)警）關(guān)于物業(yè)防臺(tái)風(fēng)防暴雨應(yīng)急預(yù)案
(一)各單位的責(zé)任分工。
1、保安部認(rèn)真做好風(fēng)暴緊急情況時(shí)的信息傳遞、資源配置和物流保障工作。
2、工程維修部門負(fù)責(zé)給排水、供電、空調(diào)、電梯等機(jī)電設(shè)備故障及應(yīng)急處理。
3、房地產(chǎn)服務(wù)公司治安消防部門負(fù)責(zé)三防和安全防衛(wèi)、義務(wù)消防等應(yīng)急處理，同時(shí)負(fù)責(zé)防災(zāi)救災(zāi)工作。
4、清潔綠化部門負(fù)責(zé)綠化、環(huán)境防災(zāi)和災(zāi)后恢復(fù)工作。
(二)防止臺(tái)風(fēng)洪水和應(yīng)急處理。
1、房地產(chǎn)服務(wù)公司接到臺(tái)風(fēng)或暴雨預(yù)警信號(hào)通知后，應(yīng)立即緊急動(dòng)員，各部門處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，同時(shí)設(shè)立指揮小組經(jīng)理任總指揮，各部門主管為成員三防臨時(shí)指揮部，有關(guān)人員實(shí)行24小時(shí)值班制度，做好防洪防洪救災(zāi)準(zhǔn)備工作。
2、臺(tái)風(fēng)和暴雨來(lái)臨前，應(yīng)采取防風(fēng)、防水浸泡措施。例如，緊急防風(fēng)、防水浸泡工作、關(guān)閉公共門窗，檢查排水設(shè)備、設(shè)施、廣告招牌、花盆等。
(1)檢查所有門窗，特別是雙開(kāi)玻璃門是否得到充分的保護(hù)和穩(wěn)定。
(2)所有容易松動(dòng)的東西，特別是在天臺(tái)和攤子等地方，容易被吹倒的東西，如花盆等，必須搬到室內(nèi)或綁住。
(3)檢查去水道、砂井、雨水渠等，清除可能堵塞的垃圾、砂土和垃圾。
(4)確保所有應(yīng)急工具隨時(shí)應(yīng)用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、后備照明、方木(用于固定玻璃門)等。
(5)檢查排水泵系統(tǒng)是否正常通暢。
(6)檢查發(fā)電系統(tǒng)及其供油裝置是否正常，按規(guī)程試開(kāi)發(fā)電機(jī)組。
(7)關(guān)閉霓虹燈電源。
(8)智能系統(tǒng)設(shè)備是否正常運(yùn)行。
(9)檢查完畢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即解決，有無(wú)法處理的問(wèn)題。，應(yīng)立即向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。
3、在發(fā)生臺(tái)風(fēng)、暴雨時(shí)，值班安保員對(duì)防風(fēng)、防水浸關(guān)鍵區(qū)域和部位加強(qiáng)巡視，檢查門窗狀況，如發(fā)出有窗戶玻璃破碎，以最快速度趕至現(xiàn)場(chǎng)，并用板材臨時(shí)封堵。工程部維修人員集中待命，各層管理服務(wù)人員堅(jiān)守崗位，如果有設(shè)備故障投訴以及發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)采取緊急措施，及時(shí)予以解決。
4、各級(jí)工作人員協(xié)助維修技術(shù)人員做好排洪及排泄積水工作。
5、在臺(tái)風(fēng)、水浸等自然災(zāi)害事故時(shí)，防止犯罪案件的發(fā)生。
(三)災(zāi)后處理
臺(tái)風(fēng)、雷暴過(guò)后，工程部組織維修人中對(duì)所轄設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞并及時(shí)修復(fù)。保潔部檢查損毀的樹(shù)木情況，并加以恢復(fù)，努力將災(zāi)患影響程度降至最低。物業(yè)經(jīng)理及時(shí)向公司總經(jīng)理匯報(bào)受災(zāi)及損失情況。
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