設施設備維護管理制度3篇(推薦)
在現在社會，越來越多人會去使用制度，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規程或行動準則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規范或一定的規格。擬定制度需要注意哪些問題呢？以下是小編收集整理的設施設備維護管理制度，歡迎大家分享。
設施設備維護管理制度1
第一章總則
第一條為加強金屬材料有限公司（以下簡稱xx公司）安全生產事故隱患排查治理工作，有效防止和減少各類事故，全面實現xx公司安全生產，制定本辦法。
第二條安全生產事故隱患（以下簡稱事故隱患）是指在生產、經營和建設過程中違反安全生產法律、法規、規章、標準、規程和安全生產管理制度的規定，或者因其他因素在生產經營活動中存在有可能導致事故發生的物的危險狀態、人的不安全行為和管理上的缺陷。
第三條本辦法適用于xx公司所屬各單位。
第二章事故隱患分類
第四條一般事故隱患：是指危害和整改難度較小，發現后能夠立即整改排除的隱患。
第五條重大事故隱患：是指危害和整改難度較大，應當全部或者局部停工、停產，并經過一定時間整改治理方能排除，或者因外部因素影響致使本單位自身難以排除的事故隱患。
第三章責任分工
第六條xx公司主管安全的公司領導責任分工。
�。ㄒ唬┴撠煂徟鷛x公司上報的重大事故隱患項目；
（二）負責審批xx公司重大事故隱患治理資金。
第七條各單位和作業部級領導責任分工。
（一）組織貫徹落實上級關于事故隱患排查治理的要求和規定，并結合本單位實際，制定本單位的事故隱患排查治理工作方案和相關管理細則；
（二）組織并參加本單位事故隱患排查工作和事故隱患整改治理，對暫時解決不了的事故隱患逐級上報；
�。ㄈ┌丛陆M織研究本單位事故隱患排查治理工作開展情況，布置有關專業部門制定事故隱患治理方案，對一時不能解決的隱患，組織制定相應措施和應急處置預案，落實事故隱患治理資金；
�。ㄋ模┙M織對相關外協單位的事故隱患排查工作。
第八條各專業系統責任分工。
�。ㄒ唬┥a、調度系統
1、發現危及人身安全的重大事故隱患或緊急情況時，要立即下達停產、停工處理指令，不得違章指揮；
2、對于發現的事故隱患要做好生產平衡工作，調整運行方式及時安排時間進行解決；
3、處理事故隱患時，做好魚雷罐、原燃料等大宗物資運輸協調；
4、對危及人身安全的液態金屬隱患或緊急情況，做好指揮預案。
�。ǘ┰O備部
1、組織開展工業建筑（含建筑物和構筑物）、設備設施的安全檢查，對發現的事故隱患及時組織整改治理，對一時解決不了的事故隱患制定相應的防范措施；
2、組織制訂設備、設施事故隱患整改方案、應急預案以及事故隱患治理資金的申請、安排，并組織事故隱患治理工程、項目的實施；
3、組織對檢修單位作業現場和日常管理中隱患進行檢查工作，對存在隱患整改治理工作監督檢查。
（三）科技信息部
1、組織對衡器、計控保護系統的隱患排查工作，對存在隱患整改治理工作監督檢查；
2、組織轄區內作業層及化學品的事故隱患檢查工作，對發現的事故隱患及時組織整改治理，對一時解決不了的事故隱患制定相應的防范措施。
�。ㄋ模┤肆Y源部
1、組織開展崗位勞動紀律情況和勞務用工管理情況的檢查，對存在隱患組織落實；
2、組織開展消防、交通、治安專業的安全檢查，對發現的事故隱患及時組織整改治理，對一時解決不了的事故隱患制定相應的防范措施；
3、對發現、排除和舉報事故隱患的有功人員實施獎勵，并根據xx公司領導批復，組織做好獎勵的審核、兌現。
�。ㄎ澹┺k公室
1、組織開展食品衛生、行為規范、職工后勤的安全檢查，對發現的事故隱患及時組織整改治理，對一時解決不了的事故隱患制定相應的防范措施；
2、組織制訂公共衛生等隱患整改方案、應急預案，對事故隱患治理工作組織實施；
3、組織對綠化、保潔單位作業現場和日常管理中隱患進行檢查工作，對存在隱患整改治理工作監督檢查。
�。┴攧障到y
在編制資金預算的同時，將事故隱患治理資金納入資金預算安排，并對提出的事故隱患治理資金進行審核，保證事故隱患治理資金的落實。
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1、組織開展工程建設項目的安全檢查，對發現的事故隱患及時組織整改治理，對一時解決不了的事故隱患制定相應的防范措施；
2、組織制訂在建工程、設施事故隱患整改方案，對事故隱患治理工作組織實施；
3、組織對工程單位施工現場和日常管理中隱患進行檢查工作，對存在隱患整改治理工作監督檢查。
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1、組織開展能源介質系統和報警防護設施的安全檢查，對發現的事故隱患及時組織整改治理，對一時解決不了的事故隱患制定相應的防范措施；
2、組織制訂有毒有害等危化品事故隱患整改方案和應急預案。
�。ň牛┌踩珜I系統
1、組織或督促各級人員開展事故隱患排查治理，監督、檢查事故隱患治理情況和各項措施落實情況；
2、組織對重大危險源隱患情況進行監督監控；組織制訂重大安全生產事故、急性職業中毒等隱患整改方案、應急預案，對事故隱患治理工作組織實施；
3、負責事故隱患的歸口統計上報工作。
第四章事故隱患的排查與統計上報
第九條各單位行政一把手，是本單位事故隱患排查治理的第一責任人，對本單位事故隱患的排查治理全面負責。
第十條在事故隱患排查中，各單位按照區域分工、包機制度明確每臺設備、設施、每個區域、部位事故隱患排查的責任人，對所轄設備設施、區域的事故隱患排查工作負責，及時發現事故隱患，并及時上報或組織處理。
第十一條應依據法律、法規、標準、規章、規程和xx公司的有關規定，班組按班次、作業區按日、作業部按周、公司層按月組織進行事故隱患排查工作。
第十二條單位事故隱患排查分部門級、區域級和班組級三級排查制度，均建立“隱患項目登記、處理臺帳”（見附件1），由上一級主管負責人進行檢查和簽認。
第十三條各專業系統應按照各自的工作范圍、職責分工，分別組織進行事故隱患排查治理工作，并將工作開展情況按時限要求向上級領導和安全專業匯報。
第十四條對檢查發現的各類事故隱患，應逐級進行登記或上報。
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1、班組應及時處理，并記錄在安全工作日志中；
2、當日不能解決的事故隱患由班組上報作業區，由作業區填寫“隱患項目登記、處理臺帳”，并明確整改時限、負責人和控制措施；
3、一周內不能解決的.事故隱患由作業區上報作業部，由作業部組織制定整改計劃。采取控制措施，并落實到崗到人，同時填寫“隱患項目登記、處理臺帳”。
�。ǘ┲卮笫鹿孰[患：應立即上報部領導和xx公司有關專業部門。報告內容應當包括：
1、隱患的現狀及其產生原因；
2、隱患的危害程度和整改難易程度分析；
3、隱患的治理方案；
4、防止發生事故的控制措施。
第十五條各單位事故隱患排查治理情況應按月、年進行統計，于每月初5日前，每年1月15日前向公司安全專業分別上報上月及上一年“安全生產事故隱患排查治理月度、年報表”（附件2），“安全生產事故隱患排查登記表”（附件3）“生產安全事故隱患排查登記匯總表”（附件4）。統計分析表應由主管領導簽字，實行零報告制度。
第十六條各級專業部門有權對所管轄的專業范圍內發現的事故隱患向責任單位下達隱患整改指令書，并督促進行治理整改。由上級專業部門下達的事故隱患，責任單位應按時限要求及時進行反饋。
第十七條將生產經營項目、場所、設備發包、出租的單位，應當與承包、承租單位簽訂安全生產管理協議，并在協議中明確各方對事故隱患排查、治理和防控的管理職責。業主單位對承包、承租單位的事故隱患排查治理負有統一協調和監督管理的職責。
第五章事故隱患的治理
第十八條事故隱患排查治理應本著邊排查、邊整改和“三定四不推”的原則，嚴格按照“責任落實、措施落實、資金落實、時限落實”的要求，組織開展事故隱患治理整改，確保治理整改到位。
第十九條一般事故隱患：責任單位應限期治理；重大事故隱患：由xx公司組織專業部門制定整改方案，采取強制性監控措施，進行限期整改。
整改方案應包括以下內容：
（一）整改的目標和任務；
（二）采取的方法和措施；
�。ㄈ┙涃M和物資的落實；
�。ㄋ模┴撠熣牡臋C構和人員；
�。ㄎ澹┱牡臅r限和要求；
�。┌踩胧┖蛻鳖A案。
第二十條重大事故隱患需xx公司安排計劃治理的，隱患所在單位應提出具體整改方案，及時上報xx公司安全專業，并制定詳細完善的應急處置措施。
第二十一條重大事故隱患責任單位在整改結束后，應及時向xx公司提出驗收申請，由xx公司對事故隱患治理情況進行現場驗收或向上級提出驗收申請。
第二十二條暫時整改不了的事故隱患，要采取有效措施，加強控制。無法保證安全的，應在停產或停止使用的情況下進行事故隱患治理整改。并根據其級別，分別由所在單位進行檢查，檢查主體為對應級別的負責人或分管專業。
第六章事故隱患的獎勵和處罰
第二十三條建立事故隱患報告和舉報獎勵制度，鼓勵、發動職工發現和排除事故隱患，對發現、排除和舉報事故隱患的有功人員，經單位申報、專業部門審核、xx公司批準后，給予一次性獎勵，獎勵標準按xx公司相關規定執行。
第二十四條根據事故隱患所在部位，按照區域分工對責任人落實考核。凡被公司級專業管理查出的事故隱患，對責任單位考核500—xx元/項，對單位行政一把手考核200元/項；凡被部門專業管理查出的事故隱患，對責任區域考核200—1000元/項，對區域長考核200元/項；凡被部門區域長查出的事故隱患，對責任班組考核200—500元/項，對班組長考核100元/項。
第二十五條未按規定對事故隱患進行排查、整改或上報，導致發生事故，對責任單位及責任人進行嚴格考核。情節嚴重的，由xx公司專業部門提出意見，按有關規定進行處理。
第七章附則
第二十六條本辦法若與上級下發的相關管理規定相違背，以上級下發文件為準。
設施設備維護管理制度2
一、職責
1。校長是學校的法人代表，對校舍管理有主要責任。
2。校長委托總務主任為校舍管理負責人，負責日常的校舍管理，維修等工作�？倓罩魅伪仨毥洺＃皶r，真實地向校長匯報工作。
3。改建大修等項目，必須上報教育局。
二、資料
1、校舍各種資料必須完整，由校資料室保管。
2、資料包括學校土地證，房產證，校舍圖紙，大修記錄等，若有缺損，應及時補全。
三、維修和保養
1、維修和保養是管好校舍的重要環節，總務管理人員必須安排人員定期對校舍進行檢查和保養。
2、發現有損壞處，應及時進行維修，當天報修，一般當天完成。校內無力量維修，要及時雇人修理。對可能危及師生安全的.損壞應及時迅速作出處理方法，不留后患。
3、必須做好師生工作，學習，生活常用設備的維修。如門、窗、上、下水道、糞地、電路等，當日發現，當日處理。
4、加強對師生的教育，樹立愛校如家的好風尚，提高校舍，設備的使用效益。
四、加強安全防范
1、校舍管理必須突出安全第一的觀念。教師和學生是學校的主人，對學校的校舍和財產要及時關心，對發現玻璃損壞，門窗松動，體育設施損壞要及時上報總務處，以便得到及時修理。
2、學校對空調等高懸物體應經常進行檢查。
3、對電路開關，接觸件進行檢查，電路必須規范，嚴禁亂搭亂串。
4、對危險場所，如升降梯各出口處裝配鋼門或有明顯的提醒語、禁止牌，防止學生進入升降梯，發生危險。地面窨井要保證窨井蓋封堵窨井口，防止學生掉入。
五、美化校舍校貌
1、保持環境是校舍管理的一個重要方面。總務處要在力所能及的范圍內在財力，物力等方面進行投入。
2、抓好綠化工作
3、在大隊部的配合下，加強學生行規教育，為校園美化做貢獻。
六、使用與出租
1、學校的所有校舍、場地是用于教育工作需要的，為師生的教育教學活動服務。
2、根據辦學所需，設置教師辦公、學生教室、專用教室、行政管理等所需的場所。
3、不準將校舍出租用于停放社會車輛、從事易燃、易爆、有毒、有害等危險品生產、經營活動，以及其它有害于師生身心健康的活動。
設施設備維護管理制度3
我公司對房屋建筑本體、公共部位、公共配套設備和設施加強日常養護和維修管理，并定期記錄在相應表格中。
1、房屋建筑本體及公共部位：
每年年底或年初對房屋共用部位、設施設備、道路、綠地等進行全面檢查1次，掌握房屋設施設備完損狀況，對完損程度做出評價；
每半年檢查巡視1次房屋主體結構，發現質量問題及時向業主或有關部門報告與建議；根據業主或有關部門的委托，組織維修工作；
在冬、雨季和天氣異常時安排組織房屋設施巡視，對質量較差，易出問題的部位重點檢查；每半年檢查清除1次屋面、檐溝內落葉雜物樹葉等，疏通雨水口、落水管等；
每日巡視1次小區樓房單元門、樓梯間通道部位以及其它共用部位的門窗、玻璃、路燈等；每年秋季對共用部位門窗做專項檢修1次；
業主已委托管理的空置房，每周戶外巡視1次，發現門窗損壞、鎖具被撬、異味等異常情況及時通知業主，并采取必要的緊急處理措施；
巡檢有記錄；
巡檢結束將檢查情況、維修計劃及需要進行大、中修或更新改造的項目報告業主或者業主委員會。
2、供配電系統
建立和完善有關規章制度，包括電氣設備運行操作規程、安全操作規程、事故處理規程、巡視檢查制度、維護制度、安全及交接班制度；
值班人員具備變配電運行知識和技能，具備上崗資格，持有上崗證書；
保持配電房清潔衛生，每周清掃地面及擦拭配電柜表面，要求地面干燥無積灰，配電柜表面無污漬；
每日檢查變壓器電壓、電流互感器、斷路器、隔離開關、高壓熔斷器及避雷器、配電箱、導線等供配電系統的運行狀況，并定時抄表做好記錄，出現異常及時處理；
每年委托專業單位對變壓器進行1次測試、試驗等項目的維修保養；每年對變壓器外部、低壓配電柜進行2次清潔、保養；保證正常電力供應，限電、停電按規定時間通知業主（使用人）；每年檢測1次保安接地電阻；每年檢測1次配電房主要電器設備的絕緣強度；每年檢測2次配電房內消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高壓操作工具，并每年送供電部門檢測1次；
潮濕天氣時，采用安全有效措施，保持配電房內主要電器設備干燥；
每月檢測1次配電房內有無蛙、鼠、蟻等蟲害，如發現馬上采取措施杜絕；
每日填寫運行記錄，建檔備查。
3、弱電系統
操作人員受過專業培訓，持證上崗；
工作時認真負責，精神集中，對異常情況能及時識別；發現異常，及時處理；
有切實可行的維修保養計劃；保養、檢修及時；
對相關設備、設施定期進行調試，使系統處于最佳工作狀態；
工作、維修、養護有記錄，特殊系統、設備的進入經過授權，密碼有有效保護；
分系統定時檢查和記錄各部分、各監控點的工作及運行狀態，定期對各類信息、數據進行統計分析，形成日、月報表。
4、給排水系統及其配套設施
給水設施
飲用水水池（箱）半年消毒1次，操作人員具有相應操作資格，按照程序操作，清洗時無二次污染，有嚴密的管理設施；水質每6個月化驗1次，有供水衛生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證，保持箱體完好，池體內清潔，沒有對水質構成污染的因素；保持水池（箱）結構完好，無滲漏，表面和支架不銹蝕，漆膜脫落處及時修補。經常檢查保養水箱人孔、進水管、溢水管、瀉水管、水位計、液位傳感器、浮球閥和各類閘門；冬季水箱有可靠的保溫措施，且不得對水質產生污染；
保持泵房清潔衛生，良好的通風、照明和采暖，地面排水暢通，每3個月（結合清洗水池）清洗1次泵房；水泵運行正常，每2小時巡查泵房1次，以防低位水池液壓閥（浮球閥）失靈，各種儀表指示穩定正常，閥門開關靈活，發現滴漏及時維修；消防泵、噴淋泵、污水泵等不經常啟動的水泵，每月啟動1次，保持水泵能正常運行，每月檢查1次消防泵及管道閥門，使之處于完好和正常開啟狀態；水泵運轉部件經常加油，保持潤滑靈活；每年對水泵機組清潔保養1次；泵房內設備2年后，每年翻新1次，并標明各種標志；每日填寫水泵運行記錄，建檔備查；
每半年對共用明裝給水管道進行1次全面檢查維修，對輕度銹蝕應將脫皮清理干凈，在管道干燥的情況下，涂刷防銹漆兩遍，然后再刷兩遍面漆。各類閥門定期開關，對出現故障的閥門及時修復，閥門應開關靈活；
專業人員專人巡視，每日檢查泵、管道、水箱、閥門、水表狀況，定期保養、維護，出現問題隨時處理。
排水設施
樓面落水管落水口等保持完好，開裂、破損等及時更換，定期檢查，每3年全面更換1次；
每周清掃1次以上排水明溝內的泥沙、紙屑等垃圾，拔出溝內生長的雜草；達到目視基本干凈無污漬、無雜草，排水暢通，無積水、臭味；
每2個月對地下管井清理1次，撈起井內泥沙和懸浮物；每季度對地下管井徹底疏通1次，清理結束地面沖洗干凈。清理時地面豎警示牌，必要時加護攔。清理后達到目視管道內壁無粘附物，井底無沉淀物，水面無漂浮物，水流暢通，井蓋上無污漬、污物。
5、智能化安保系統
每日進行系統檢查，確保系統始終處于正常、安全運行狀態。
日檢：系統外觀：前端、終端傳輸線路信號日常檢查記錄；軟件測試。
例檢：系統外觀：前端、終端傳輸線路信號傳輸階段性檢查、記錄；軟件測試。
監檢：對日常維護工作、例檢工作進行監督，對其工作成果進行測評。
制定維護計劃
小修計劃：根據日常維護記錄、月檢記錄及報告，制定每季一次的小修計劃。
中修計劃；根據季檢記錄及報告，年檢記錄及報告制定每年一次的中修計劃。
大修計劃：根據年檢記錄及報告，制定每三年一次的大修計劃。
保安人員負責監控中心設備的日常運行操作，每班清潔中央監控室及設備表面；每次交接班時檢查監控設備系統，發現異常情況立即報告管理服務中心并迅速聯系專業維修保養單位處理，同時立即采取人工保安補救措施。
6、電梯運行與管理
a、電梯及其安全設施每周不少于1次進行清潔、潤滑、調整和檢查等例行保養；每年對小區所有電梯進行1次全面綜合檢查、清洗、潤滑、修理、調整和測試；年度檢測由維修保養企業的注冊安全檢測員實施并簽署檢測報告；每臺電梯每隔2—3年必須進行1次負荷校調試驗，負荷校調試驗由注冊安全檢測員實施并簽署試驗報告。試驗報告副本應送有關行政主管部門備案。
保持電梯機房清潔，每周1次清掃地面和擦拭控制柜、
主機表面，地面無積灰，控制柜、主機表面無污漬；保持電梯機房消防設施完好；每年檢查2次電梯井底，清除垃圾雜物。
確定合理的電梯運行時間，隨時監督電梯運行狀況，加強日常維修保養，適時降溫、通風、防雨，做好運行服務，經常巡查樓層，防止地面水流入電梯井，值班監督，防止違章使用電梯；記錄每日電梯運行情況，建檔備案。
電梯維護保養提前一天通知業主（使用人），并盡可能減少對業主（使用人）正常生活的影響。建立電梯運行檔案，記錄電梯運行情況和維修保養工作內容；住宅電梯年故障率低于5%。
制定緊急救援方案和操作程序，在接到報警信號20分鐘解救乘客、排除設備故障。
使用有關行政主管部門統一制定的《起重機械安全技術檔案（電梯類）》，對電梯逐臺建檔、建卡、注冊登記。
按照國家有關制度組織辦理電梯年檢和電梯準用證。
b、工作程序
電梯維修保養管理：
電梯主管工程師和電梯公司根據電梯安全維護操作規范，確定《電梯維修工崗位職責》。
電梯例行保養：
�、匐娞莨揪S修組組長每月初填寫該月《電梯保養時間安排》。
�、趯γ織濍娞莅凑债斣隆峨娞荼ｐB時間安排表》中時間安排及《住宅區電梯定期保養與檢查記錄》的'檢查項目，進行例行保養工作。
�、勖看伪ｐB完畢填寫機房內的《住宅區電梯定期保養與檢查記錄》表。
電梯維修管理
�、匐娞莨揪S修人員按照《電梯維修工崗位職責》的規定，參照《電梯維修保養工藝細則》中操作規范，對照《電梯季檢報告書》中對應項目的要求對電梯進行維修。
�、陔娞莸拇蟆⒅�、小修和急修的定義及項目分類按照《電梯維修質量檢驗制度》確定。
③電梯的小修工作由電梯公司駐點維修組進行，組長對維修質量負責。電梯維修過程中需停梯時應通知中央值班調度室，經中央值班調度室同意后方可停梯維修。
④電梯的中修工作由電梯公司駐點維修組組長根據電梯狀況提出書面申請報主管工程師和電梯公司審查，由電梯公司調配技術力量和人員配合實施。
�、蓦娞莸拇笮薰ぷ饔呻娞莨緦嵤�
�、抻芍鞴芄こ處熂百|檢員進行維修質量檢查，對維修質量不符合國際（gb10060—93）和《電梯季檢報告書》中要求時，應限期兩周內整改完畢。驗收合格后電梯方可正常運行。
⑦任何電梯維修完畢后由維修組填寫《電梯維修記錄表》。
7、道路、停車場（車棚、車庫）及配套設施
加強道路維修與養護，制定詳細的道路維修養護計劃，按照合同約定實施；
保持居住區道路暢通，路面平坦整齊，排水暢通；
設立報修渠道，并有巡查制度，專人負責，發現損壞及時修補；
按照業主公約的約定，勸阻人為損壞路面，制止在路面焚燒垃圾、落葉或其他雜物；
停車場、棚、房完好無損，有大、中、小修計劃；
停車場內照明設施完好，通道暢通無阻，配備必要的消防設備，符合停車場規范要求，便于管理和車主停放車輛。
標準與要求
維修人員在上門為業主提供維修服務之前，應做到'五個準備'和'三個統一'，即：準備一雙鞋套、一塊抹布、一塊施工布、一把刷子和一個塑料袋（裝施工垃圾）；服裝統一、標識統一和收費標準統一；
雨水井、污水井完好率99%；
路燈完好率99%；
報修處理及時率達到100%；
維修質量合格率100%；
道路完好率99%；
業主基本滿意率達到95%；
急修服務注意，在最短時間內修復。若不能，要有緊急處理措施，并對業主（使用人）做出合理解釋，做出限時承諾。小修原則上2日內修復，特殊情況必須做出說明和限時承諾。服務時限不得以節假日和休息時間順延。（居民預約、雨天筑漏可不受2日限制）；
維修作業人員崗前崗中培訓率達到100%；
管理區域內房屋外觀完好、整潔。房屋完好率99%；
管理區域內幢號、單元號有明顯標志，有完善的區域指示標識；
管理區域內無亂搭、亂建現象，無違章裝修；
房屋檔案齊全，管理完善；
公共設施、設備良好，運行正常，無事故隱患；
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