【必備】裝修合同范文匯編五篇
隨著人們法律意識的加強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的裝修合同5篇，希望對大家有所幫助。
裝修合同 篇1
很多裝修戶們反映到自己在簽訂合同時，因種種未提到的條款，以致被不良裝飾公司坑害。留個心眼總是好的，至少要搞清楚合同中的基本概念，不要被文字陷阱給忽悠了。
新版合同把裝潢過程中涉及的所有人員全部作了明確細致地要求。
1、發包方：合法擁有
在明確發包方對要裝修的住房是“合法擁有”的基礎上，要求發包方承諾有權對該住房進行裝飾，否則由此而產生的一切后果由發包方承擔。這里的發包方，一般應該是房屋的產權人。如系非產權人，在裝修房屋之前應該取得產權人的書面同意。但是在現實生活中，有時候發包方的這些權利證書或者證明往往難以提供。
比如在國外的哥哥想委托國內的弟弟把自己名下的房子進行裝修，好讓自己在回國以后有房子住。作為弟弟找到裝潢公司時，可能無法提供產權證和哥哥委托其裝修的公證委托書。裝潢公司碰到這種情形，一般情況下不會因為這個原因而放棄這項工程。所以，新版合同實際上增加了發包方承諾“有權裝修”的義務。
2、承包方：企業資質
新版合同規定承包方必須是經過工商行政管理部門核準登記的企業，并且要求有裝修的相應資質。值得注意的是，新版合同在使用說明中，提示發包人，在簽訂合同前，應驗看承包方的《企業法人營業執照》和企業資質證書。與分公司(分部)簽訂合同，除驗看其《營業執照》及企業資質證書外，合同應加蓋該分公司(分部)的上級公司(具有法人資格單位)的合同專用章。
3、施工代表：負責合同履行無權變更合同
關于施工代表問題，新版合同規定承包方(乙方)應指派人員作為駐工地代表，全權負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時通知甲方。但是對于施工代表的權限問題，往往容易產生爭議。
律師提醒，施工代表僅僅局限于合同履行中的施工環節，也就是施工代表按照合同約定履行裝修施工任務。但是對于合同履行中的其他環節比如工程款支付，或者合同變更事宜，如設計變更、項目增減等內容，施工代表應該無權代表裝潢公司。發包方認定的應該是裝潢公司的公章或者法定代表人簽字。
4、施工人員等無權代表公司：防“下出籠”
新版合同規定，凡甲方(業主或發包方)私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負;給乙方(裝修公司)造成損失的，甲方應予賠償。這對于遏制員工“下出籠”，保護裝潢公司和消費者的利益都將更加有利。
5、封殺“低價釣魚”
眾所周知，裝修市場競爭激烈，為了攬到生意，一些裝潢公司不惜以超低價作為誘惑，只要簽下單子，就不怕業主到時不付賬。因此，“低開高走”幾乎成了裝修行業的公開秘密。而業主面對與預算相比差距極大甚至是翻了一番的結算單，也只得無奈接受。而舊版合同對這種“低價釣魚”并未作出相應規定。新版合同的規定，意味著對裝潢公司“低價釣魚”的報價方式下了“封殺令”，新版合同在裝修費用的構成方面也非常注意細節，主要體現在下面幾方面內容：
1、總價款包含六個部分，①材料費②人工費③拆除費④清潔、搬運、運輸費⑤其他費用⑥管理費⑦稅金(3.41%)。
2、根據裝飾裝修企業提供的管理服務水準不同，管理費可上下浮動，但一般不超過裝修總價款(稅金除外)的10%。
3、“總價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下,竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預算價的5%。
4、合同簽訂生效后，如變更施工內容、材料，這部份的工程款應當按實計算。在實際生活中，沒有項目變更的工程幾乎沒有可能，因此新版合同對實際結算價上下增幅不得超過預算報價5%的規定，消費者還須作出補充約定，方能產生預期約束力。比如約定，項目變更的內容單獨結算，除此之外的項目結算價不得超過報價的5%。
裝修合同 篇2
甲方：太原市七彩虹文化傳播有限公司
乙方：山西永旺裝飾工程有限公司
甲乙雙方本著平等互利的原則，經雙方協商，就彩虹雙語幼兒園裝修事宜簽訂本合同，供共同遵守。
一、工程內容：
甲方下屬彩虹雙語幼兒園裝飾工程
二、方式：
經甲乙雙方協商，工程總（造價）額184萬元（大寫壹佰捌拾肆萬元整）。由乙方以包公包料的形式承包完成以下工程。
1.彩虹雙語幼兒園三層內裝飾工程。
2.外墻涂料粉刷，及外墻頂部邊沿波浪造型。
3.樓頂框架式玻璃雨篷的制作安裝。
4.樓梯間塑膠地板的鋪設及部分室內復合木地板的鋪設。
5.部分門窗的購置及安裝。
三、付款方式：
1.在施工過程中根據完成的項目和質量情況進行分批付款。
2.工程完工后付到總額的85%（170萬大寫萬壹佰柒拾萬元整）。
3.20xx年1月26日，付清尾款14萬（大寫壹拾肆萬元整）。
四、乙方承諾：
1.在乙方負責完成的工程項目中，如遇有影響到消防驗收的相關工作等問題，乙方必須按現場的實際情況進行處理解決。
2.在甲方使用和運行過程中，發現或遇有工程質量等問題，乙方應即時加以解決。
3.乙方對所做的幼兒園裝修工程的安全質量負完全責任。
4.指定賬戶；建設銀行南中環街分理處，
賬號：6227000266xxxxxxxx
戶名：高友強
5.乙方協助甲方完成消防驗收。
五、如出現本合同未盡事宜或者需要修改事項，由雙方友好協商確定。
六、合同生效：
1.本合同一經雙方蓋章，簽字后生效。
2.本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。
簽字 簽字
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
日期 日期
裝修合同 篇3
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合本市實際，甲、乙雙方經協商一致，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：
第一條工程概況
1、工程地點：_________
2、施工項目及要求：（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表）
3、工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）：
（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。
4、工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日；竣工日期_________年_________月_________日；
5、合同價款：本合同工程造價為（人民幣）_________元，金額大寫：_________元（詳見附表三：住宅室內裝飾裝修工程報價單）
第二條工程監理
若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
1、甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份（見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙）；
2、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份（見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙），設計費元由甲方支付（此費用不在工程價款內）。
第四條甲方工作
1、開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；
2、提供施工期間的水源、電源；
3、負責協調施工隊與鄰里之間的關系；
4、如需拆改原建筑的結構或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續；
5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的'保衛及消防等項工作；
6、參與工程質量和施工進度的監督，按本合同第七條、第十條約定負責材料及工程竣工驗收。
第五條乙方工作
1、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程；
2、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；
3、保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；
4、保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場，交付前應打掃衛生一次。
第六條工程變更
工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見附表七：裝飾裝修工程變更單）。
第七條材料供應
1、按合同約定由甲方提供的材料、設備（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表），甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；
2、按合同約定由乙方提供的材料、設備（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。
甲方（物業管理單位）：_________聯系電話：_________
乙方（裝修人）：_________聯系電話：_________
丙方（裝修施工單位）：_________聯系電話：_________
裝修合同 篇4
隨著人們對于房屋裝修質量的要求越來越高，和裝修公司出現裝修糾紛的事件也越來越多。而一旦出現裝修糾紛，裝修合同就是保障住戶利益的最主要依據，因此我們在簽訂裝修合同的時候需要慎而又慎，特別需要注意裝修合同之中的細節問題。
裝修合同之中需要注意哪些細節問題呢?下面就讓小編為大家介紹一下簽訂裝修合同的時候需要注意的細節問題，讓您遠離裝修合同糾紛，保證您的切身利益。
注意裝修合同之中的細節問題，我們想要了解裝修合同的構成。裝修合同裝修住戶和裝修公司簽訂的具有法律效益的文件，對于裝修過程中的各個細節都有所介紹，例如裝修的工期、質量、開支、付款以及裝修之中使用的材料都有所標注。
在現代國內的中大型城市之中，對于裝修房屋有著較為成熟和規范的管理方式，會由相關方面的委員會或者建設局制定標準的裝修合同，而一般來說裝修合同有以下幾個方面構成：
1、工程主體：施工地點名稱、甲乙雙方名稱。
2、工程項目：包括序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數按附件形式寫進程預算(報價)表中。
3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
4、付款方式：對款項支付手法的規定。
5、工程責任：對于工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規定。
6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。
在簽訂裝修合同之前應提前了解所在城市對于裝修合同的標準規定，以防止在簽訂的時候上當受騙。
在裝修過程中，由于設計的變更、住戶個人的要求以及預算等問題會變更裝修方案，那么裝修公司會對于裝修合同進行一定量的調整，而在這個時候需要特別注意重新簽訂的裝修合同和原先合同之間的差別，例如在單位方面，有些裝修公司會在這方面做手腳，而在正規裝修合同之中的單位應使用國內通用的法定計量單位，不可使用英制等單位。
裝修事宜十分繁瑣，找一家裝修公司能夠極大節省時間和精力，但是也需要您在尋找裝修公司的時候多加考察，特別是在簽訂裝修合同的時候注意細節方面。
裝修合同 篇5
委任單位：
施工單位：
裝飾工程，經雙方充分的在友好協商簽訂本合同書，共同遵守如下：
一、 工程名稱：
二、 工程地點：
三、 工程項目內容：
四、 工程期限;本工程自 年 月 日至 年 月 日完工。
五、 工程造價為人民幣：
六、 付款方式：
1、 合同簽訂后乙方材料到場，開工兩天，甲方交付乙方工程總額 %預付款。
2、 開工后，甲方按工程進度，分期支付乙方工程總額 % 預付款，
余額在工程驗收合格一次性付清。(以預算書單價為標準，以實際工程量結算)
七、 材料設備：
本工程所需的工程材料由乙方負責采購，及時組織進場，材料設備保管場地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個好的保管場所。施工中產生的垃圾及廢料由施工方負責清理。
八、工程施工：
1、 乙方必須嚴格按設計圖紙進行施工，如有違反，甲方有權提出停工或返工，所造成的損失由乙方負責。
2、 乙方負責裝飾設計、出施工圖紙及材料明細，雙方認可后，該資料作為本合同不可分割的一部份，由于設計缺陷造成追加投資，及方案設計時材料計劃不足需增加的投資由乙方負責。
3、 施工中甲方提前增改項目，必須事先通知乙方，并雙方簽字附加協議，提出的增改項目對施工所造成的損失和誤工費由甲方負責，工期順延。
4、 乙方應了解遵守物業管理處有關規定，遵守施工技術規范，因乙方施工中造成人身傷害、設施的損壞，由施工方負責。
5、 如因乙方不遵守物業管理處有關規定，造成罰款的由乙方負責。
九、工程質量：
1、 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更為質量評定驗收標準。
2、 由于乙方提供的材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由乙方承擔。
3、 由于乙方原因造成的無法返工的質量事故，一切后果由乙方負責。
4、 裝飾工程質量保修一年。
十、工程驗收：
由乙方發出工程驗收通知，雙方人員到施工現場，按所設計圖紙要求和有關標準對工程進行驗收，驗收后，雙方負責人應在驗收單上簽名認可，如工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量，安全問題由甲方承擔責任并以甲方開始使用日期為竣工驗收日期。
十一、違約責任：
任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負責賠償給守約方。
十二、備注：
本合同有不詳之處，甲、乙方通過協商補充協議或條款，如本合同甲、乙方發生糾紛，雙方有權向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經濟合同仲裁委員會或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會仲裁或法院判決執行。
十三、本合同報價表一式四份，甲、乙方雙方各執兩份，經
雙方代表簽字和蓋章
后即生效，具有法律效力。
甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：嘉音裝飾工程公司
代表人： 代表人：
日期： 日期：
簽訂合同地點：
怎樣與裝飾公司簽訂裝修合同范本，請看本站小編為各位整理的相關介紹：
一、合同簽訂前七項原則
1、應查看裝飾公司是否有工商營業執照;
2、應查看裝飾公司是否具有資質證書;
3、應讓裝飾公司先出設計草圖;
4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發的裝飾工程施工合同;
5、除簽訂合同以外，還需要有第三方認證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹慎;
6、審核報價，看一看裝飾公司執行的是否是北京市行業指導價，否則不要輕易簽訂;
7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質檢員到施工現場巡檢，能否提供質檢記錄。
二、合同簽訂時16個基本點
首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫是發包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰、資質等級及合同編號，最下面寫的北京市工商行政管理局監制，日期是1999年6月。現在家裝工程統一發的是家裝資質證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質證書。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。
合同首頁有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方)，應具備工商行政管理部門核發的營業執照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應資格;第三是甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應一式兩份，雙方當事人各執一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場內簽訂此合同的應一式三份(甲、乙雙方及市場有關管理部門各執一份)。
合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款。您要將合同中的發包發(甲方)、承包方(乙方)寫明，特別是承包方一欄，應寫明裝飾公司的名稱、營業執照號、注冊地址、法定代表人、委托代理人、本工程設計人及施工隊負責人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業的，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯系電話，并請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委托書”。
1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點，一定要填寫詳細;其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方決定。其次是工程期限，最后將合同總造價寫清楚。
2、合同第二條寫到若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。
3、合同第三條是施工圖紙。合同中規定了兩種方式，第一是甲方自行設計并提供施工圖紙。
4、合同第四條規定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。
5、第五條規定了乙方應做的工作，即避免野蠻裝修。
6、第六條是工程變更。
7、合同第七條是材料供應。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續;第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。
8、合同第八條硬性規定了工期延誤的解決方法。
9、合同第九條是雙方約定本工程施工質量按照XX年3月1日執行的《北京市家庭裝飾工程質量驗收規定》。
10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質量進行驗收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進場時驗收;第二階段是隱蔽工程結束后進行驗收;第三階段即工程全部結束，驗收合格用戶簽字，結算完畢，進入保修去現場驗收即可。乙方應提前兩天通知甲方參加驗收，階段驗收后，應填寫工程驗收單。
11、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開工前先付60%，然后在工程進度過半后，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認證處，再由市場根據工程進度和質量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進度過半付35%、驗收合格后付5%來安排。
12、合同第十二條是違約責任，其中規定合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。一定要認真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。
13、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了，可到所區消協或北京市建筑裝飾協會家裝委員會調解，實在解決不了，可向當地(區或縣)人民法院起訴，由法院裁決。
14、合同第十四條是幾項具體的規定，涉及到垃圾清理費、施工期間及工程竣工驗收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等等。
15、合同第十五條是附則，其中規定合同必須經雙方簽字(蓋章)后才能生效;本合同簽訂后工程不得轉包;甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
16、其他約定條款。雙方把保護自己的利益方面填寫得越詳細越好，這樣可以約束雙方、可以避免許多糾紛的發生及發生糾紛后解決起來非常容易。另外，約定的條款在雙方認可的情況下市場還要加蓋合同認證專用章，代表市場已經認可了雙方簽字的約定條款。
三、簽訂裝修合同注意事項：
1、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質goodfeel，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。
3、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。
4、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等圖行天下，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
5、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。
6、合同要由法定代表人簽訂焦點房地產網，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。
7、交付的工程款要由業主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用發票，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。
8、工程完工后不同的項目有不同的保修期網絡超女，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金。
9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票;業主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等焦點房地產網，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。
11、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議。
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