【精品】房屋裝修合同書
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的房屋裝修合同書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
發包方(簡稱甲方)：
承包方(簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協商一致的基礎上達成如一下協議，共同遵守。
第一條工程概況
1．裝潢施工地點：
2．住房結構：磚混結構；建筑面積約 平方米。
3．．承包方式：包工包料
4．裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有程，甲方所有采購都由乙方協助完成。
5．總價款(大寫)． 元(包括屋內垃圾清理費和材料費搬運費)，以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。
6．工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期約 天，另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統一意，第二條關于乙方職責的約定
1．乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝飾工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。
2．乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商并且獲得認可)。
3．乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。
第三條關于材料供應的約定
1．全部工程用裝修材料均由乙方提供，裝修施工設備、工具由乙方提。
2．乙方負責采購供應的材料，應符合設計要求的合格產品，并應按時 應到現場，乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如乙方供應的材料、設備發生質量問題題或規格差異，甲方應及時向乙方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。
3．乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。
4．為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協助甲方進行材料采購，以便甲方于周采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料款。由于甲方提供材料款延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確(+／-5—10％)的所需材料的數量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。
5．甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協議規定的住宅裝飾、非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
第四條關于工程質量及驗收的約定
1．本工程執行 dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/130-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2．甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
3．由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。
4．在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系后，方能進行該項目的施工。
5．若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝如（窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。
6．工程驗收一甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。
7．工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工同期，并承擔方的看管費用和其他相關費用。
8．工程保修期一年，從竣工驗收確認之同起算。保修期內由于乙方工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。
第五條關于安全生產和防火的約定
1．甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道 通合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞，滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，乙方負責修復和賠償。
2．施工中兒涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認后施工。
3．乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。
第六條關于工程價款及結算的約定
1．工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：
協議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方 元整，所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方 元整；所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方 元整；剩余 元作為質量保證款，甲方入住三個月內支付。
第七條其它事項
1．甲方工作：
(1)甲方應在開工當天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水電等必備條件，并說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作：
2．乙方工作：
(1)參加甲方召集的現場交底。
(2)全權負責協議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成 工任務。如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意。
第八條違約責任
1．甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期問按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。
2．由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 天后，每逾期一天乙方向甲方支付 元違約金。
3．乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。
4．工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
5．工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。
第九條糾紛處理方式
因工程質量雙方發生爭議時，雙方應盡量協商。或若協商不成時，可以按照本協議約定向：響水縣仲裁委員會申請仲裁；響水縣人民法院提起訴訟。
第十條協議的變更和解除
1．協議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容，應經協商一致后，重新簽訂補充條款。
2．施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。
3．如由于乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議而無需獲得乙方的認可。
第十一條附則
1．工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙1把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖l套，由乙方當場負責安裝交付使用。
2．本協議簽訂后，工程不得轉包。
3．本協議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，協議附件為本協議的組成部分
具有同等的法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
住 址： 住 址：
電 話： 電 話：
身份證號： 身份證號：
簽訂同期： 年 月 日 簽訂同期： 年 月 日
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