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土地流轉工作總結
總結是對某一特定時間段內的學習和工作生活等表現情況加以回顧和分析的一種書面材料，它能夠使頭腦更加清醒，目標更加明確，讓我們來為自己寫一份總結吧。那么總結要注意有什么內容呢？以下是小編為大家整理的土地流轉工作總結，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
土地流轉工作總結1
根據省農村經濟管理總站5月中旬下發的《關于開展全省農村土地承包統計調研工作的通知》（吉農經發【20xx】3號）文件安排，我縣農村土地流轉試點工作從20xx年5月16日開始，現已全面展開工作。雖然我縣農村土地承包經營權流轉試點工作正處于初期階段，但是在提供社會服務，保障農村土地承包經營關系長期穩定，切實維護集體和農民的合法權益，調動廣大農民群眾的生產積極性等方面發揮了日益重要的作用。現將工作總結如下：
一、基本情況
全縣轄12個鄉鎮，163個行政村，現有農戶數53395戶，農村總人口20xx15人，勞動力92034個。耕地面積156.4萬畝，二輪承包面積150.6萬畝，20xx年農村經濟總收入86865.6萬元，農村經濟純收入50261.35萬元，農民人均純收入3100元。
二、主要工作
（一）調查研究，制定實施方案。我們首先組織人員開展了試點前的各項準備工作。在全縣范圍內開展了大面積的土地承包和流轉情況調查摸底工作，征詢了廣大基層干部和群眾對土地承包和流轉的意見，研究制定了試點工作的操作程序和辦法。成立了全縣土地流轉試點工作領導小組，初步提出了試點工作實施方案。保證試點工作按照確定的目標有計劃、有步驟、有重點的順利進行。
（二）宣傳培訓、統一思想。為了保證參加試點的工作人員和廣大基層干部、農民群眾了解掌握試點的意義、有關政策，便于工作人員依法開展工作，我們在全縣范圍內組織人員培訓、開展宣傳活動，反復學習農村土地承包政策的有關法律法規，按照《農村土地承包法》、《中共中央關于做好農戶承包地使用權流轉工作的.通知》（中發［20xx］18號）等一系列文件精神，為統一思想認識、正確處理問題、保障試點順利進行奠定了良好地基礎。
（三）規范程序，嚴格操作。
1、統一規范土地流轉報批程序。試點采取轉讓方式流轉的，必須由轉讓方提出書面申請，報村或社發包方審查同意后，簽訂書面轉讓合同；采取轉包、出租、互換或者是其他方式流轉的，由農戶雙方自愿協商，分別簽訂轉包、出租、互換合同書，然后報村社發包方備案。
2、統一規范流轉合同簽訂程序。試點中縣上統一下發了內容詳細的農村土地承包經營權流轉合同書文本，規定了流轉農戶雙方當事人姓名、住所、土地流轉形式、面積、四址和坐落；用途、期限和起止日期；雙方當事人應享有的權利和應承擔的義務；流轉土地價款及支付方式；違約責任和其他事項的合同一式四份，由雙方當事人、發包方、鑒證機關各執一份。
3、統一規范土地承包經營權流轉登記臺賬。對農戶間土地流轉建立登記臺賬進行動態管理，可及時掌握該區域土地流轉的基本情況。在本村范圍內農戶間無論采取那種形式的土地承包經營權流轉，雙方當事人都要在流轉臺賬上進行減少、增加變化登記，但流轉的雙方當事人必須持有規范的農村土地承包經營權流轉合同為依據，到所在村社登記土地流轉臺賬。未簽訂規范流轉合同的農戶，不予在流轉臺賬上進行減少、增加變化，保證了土地流轉面積的延續性、數據的真實性。
三、主要成效
1、促進了家庭承包經營制度的進一步穩定和完善。實踐使廣大農民看到，土地承包經營權流轉不僅不會動搖家庭承包經營體制，而且是穩定家庭承包制的進一步延續和完善。這種流轉機制，不但解除了從事非農產業農戶的后顧之憂，還搭建了種地農戶的發展空間，特別是開辟了解決農村人地矛盾的正確途徑，有利地解決了一家一戶，口頭協議進行流轉造成的合同糾份，規避了難以調處的不利局面，促進了土地承包經營權流轉糾紛有證可查，有據可依，減少了人為的調處障礙，為穩定統分結合的雙層經營體制賦予了新的內涵。
2、保障了農村土地承包經營權流轉雙方的合法權益。通過土地承包經營權流轉試點工作的實施，規范了土地流轉程序和合同文本，把流轉農戶雙方的權利和義務以書面形式固定下來，消除了因親戚、朋友、家族之間私下流轉給雙方造成的經濟損失，增強了土地承包經營權流轉的透明度，改變了由過去農戶間君子協定、口頭協議不規范的流轉行為，轉為在主管部門指導下、村委會監督下的書面合同約定公開流轉，加大了土地承包流轉的透明度。
3、促進了產業化經營的深化，拉動了農民收入的增長。土地承包經營權流轉為推動土地規模經營提供了方便，也為龍頭企業和農民合作組織提供了基地，通過公司＋農戶、龍頭企業＋農戶等方式，形成生產、加工、銷售一條龍經營，不僅沒有動搖農戶土地經營基本制度和農民生產經營自主權，反而解決了一家一戶辦不了，辦不好的事情，減少了生產的盲目性和隨意性，有效地化解了分散生產的市場風險。成為農業標準化建設和農業科技推廣的有效途徑，推動了土地、技術、勞動力轉移等生產要素向主導產業的合理流轉，促進了農村經濟的逐步發展壯大。
4、《農村土地承包法》的作用與效應不斷體現。一是廣大農村基層干部不僅依法維護農民土地承包經營權的意識逐步加強，而且在其他各項管理工作中注重從法律角度去處理問題，解決問題，開展農村工作的方式方法正從原來主要依靠政策逐步轉到依靠法律上來。二是對《農村土地承包法》各項條款的宣傳講解，廣大農民群眾已開始有意識地學會用法律維護自身享有的土地承包經營自主權，產品處置權，土地流轉權。三是農村土地承包管理工作開始步入法制化軌道。《農村土地承包法》《農村土地承包經營權管理辦法》的貫徹實施，不僅促使我們建立健全農村土地承包合同的簽訂與鑒證，變更與解除，糾紛調解與仲裁，檔案管理以及土地使用權的流轉等方面的制度，而且推動了土地承包合同管理與仲裁機構建設步伐的加快。
土地流轉工作總結2
20xx年，竿子坪鄉農村土地承包流轉工作在鄉黨委、政府和縣經管局的領導指導下，圓滿完成了20xx年土地流轉工作。現就我辦20xx年度土地流轉情況匯報如下：
一、基本情況
全鄉8個行政村，22個村民小組，農業人口5886人，我鄉總面積27.3平方公里，耕地資源總面積5886畝，林地資源面積畝,截止目前土地流轉的總面積畝。
二、主要做法
從流轉形式看，普遍以流轉、轉包、轉讓為主。具體形式為
1.正式版本合同流轉。就是流轉雙方簽訂流轉協議或合同，規定雙方權利義務并提前支付1至2年租賃費，村級公正，辦事處備案。
2.微利型流轉。流轉方將土地流轉給承包方，每年只索取少量金額或實物的流轉方式。一般承包方每年每畝給流轉方定量糧食以作為流轉報酬。
3.親情流轉。部分村民全家外出打工，為保證自家田地不撂荒，委托親朋好友代耕種，投入收益及公共設施投工完全屬于代耕種者。以上三種流轉形式不改變原地主享受國家一切惠農政策。
三、取得的成效
1、土地流轉面積大幅增長。截止目前，我鄉農村土地流轉面積達畝，全鄉流轉土地面積比往年有所增加，為加快我鄉城鄉一體化進程，促進農村經濟發展，促進農民增收，構建和諧社會，建設社會主義新農村發揮了積極的作用。
2、通過土地流轉，集約化經營有力的促進了我辦高效農業的發展。截止目前，全辦已經登記注冊的農民專業合作社家，合作組織的蓬勃發展有效推動了我鄉農業產業結構的.優化升級，拉長了產業鏈條，加快了農民增收致富步伐。3、通過土地流轉直接增加了農民收入。
①通過土地流轉，農民獲得了租金。
②農民因土地流轉,剩余勞動力給企業業主打工，可獲得務工收入。
4、通過土地流轉產生的間接效益
①土地流轉后解決了大量的農村剩余勞動力，一部分外出務工，增加農民務工收入；一部分投入到二、三產業增加收入。
②通過招商引資引進的土地流轉項目，既解決了大量的農村剩余勞動力，又有效帶動周邊第二、三產業發展，給失地農民創造更多的就業條件和機會。
5.通過土地流轉提高了我鄉耕地的利用率。土地流轉使得農民土地小塊變大塊，田埂變耕地，大大增加了農民耕地面積，實現了機械化耕種，促進了我鄉農業產業化升級進程。
四、土地流轉中存在的問題
1、土地流轉規模偏小，集中程度低，不利于集中開發，土地收益低。我辦現除去各農民專業合作社外，普遍在農戶和農戶之間流轉。
2、耕地流轉時間短，不利于長期開發，農戶存在經營風險。
3、沒有大型農業開發主體，農戶只滿足現狀，遵循傳統經營，沒有新的經營理念。
4、流轉過程中，手續不完善，程序不規范，易造成土地糾紛。
五、20xx年的工作措施
加快農業產業結構調整步伐，采取有效措施，加大推進土地向規模經營集中力度，推動農業向產業化、規模化經營發展，確實做好我辦土地流轉工作。
1、及早作好安排，落實目標任務。
2、借《農民專業合作社法》頒布和實施東風，繼續大力培育和發展農民專合組織。以專合組織+農戶的發展模式，帶動農業向產業化、規模化經營發展，促進農村土地流轉。
3、發展農副產品加工業，走龍頭企業+農戶的發展道路，因地制宜，依托農產品基地。扶持和鼓勵發展農副產品加工，實現農產品增值，推動農業向產業化、規模化經營發展。如我鄉可大力發展蔬菜農副產品加工業。
4、貫徹落實相應的政策和措施，扶持和鼓勵土地集中規模經營。在保證農民利益的前提下，一是扶持和鼓勵有技術、有經營能力的村民開展土地集中規模經營；二是加大農業招商引資力度，引進外地資金、技術和人才，實現土地集中規模經營。
土地流轉工作總結3
為了全面貫徹落實黨的十八屆一中、二中、三中全會和省市農村工作會議精神。遏制農村土地拋荒，提高土地使用率，我鎮從二零零五年開始歷時近九年時間，探索出一條解決土地撂荒的有效途徑，即將農民拋荒和閑置的土地向種植大戶和種田能手轉移，這樣既解決了土地拋荒問題，老百姓又得到了實惠。截止到今年12月31日，全鎮共流轉土地面積11826.03畝，其中耕地9659.03畝，占全鎮總耕地面積23608.52畝的40.9%，林地2167畝，占全鎮林地面積12萬畝的1.8%。
一、主要做法
（一）提高認識，明晰思路。前些年隨著外出務工人員的增多，土地拋荒現象日益突出，土地資源浪費嚴重，針對這種現狀，鎮黨委、鎮政府正確做出了決策和部署，以《農村土地承包法》等法律法規為依據，以土地流轉為手段，以農業規模化，產業化經營為途徑，以培育大戶為目標促進農業增產，農民增收。
（二）成立機構，全程服務。
1、為了扎扎實實的開展土地流轉工作，鎮政府專門成立了土地流轉服務中心，各村也成立了土地流轉服務站，上下聯動，積極宣傳黨的有關政策和法律法規，使廣大干部和群眾對農村土地流轉有了正確的認識。
2、及時發布土地流轉供求信息。各村土地流轉服務站和鎮土地流轉服務中心，每月向外發布一次土地流轉供求信息，做到信息暢通，資源共享，公開公正。
3、為流轉雙方牽線搭橋。遵循“依法、有償、自愿”原則，為土地流出方和轉入方牽線搭橋，當好他們的“紅娘”。
4、指導流轉雙方簽訂規范有效的流轉合同，督促雙方忠實履行合同，并加強跟蹤問效，掌握流轉動態。
5、嚴格把好“五關”：一是民意關，二是用途關，三是價格關，四是收益關，五是，程序關。
6、及時做好土地糾紛調處工作，一是建立了網站，對全鎮土地承包流轉等方面的糾紛進行監測，做到早發現，早介入，早處理。二是，依據《農村土地承包法》和黨的農村土地承包政策的基本精神，以維護農民合法權益為核心，按照依法調處，平等協商的原則，妥善化解矛盾。我們先后調處了富強村三組雷勉柳與本組土地承包人之間的`糾紛，沈瑞華和王仲雍清湓三組土地糾紛，初升鐘家鋪與嵋光一組遠征田糾紛。目前，土地流轉工作平穩有序，發展勢態良好。
（三）培育大戶，典型引路。到目前為止，全鎮共培育100畝以上大戶7家，500畝以上大戶7家，1000畝以上大戶4家，種植大戶范長青被國務院授予全國種糧售糧大戶，沈瑞華被省授予全省種糧售糧大戶。由于有典型引路，其他各項事業也得到了長足發展。專業合作社由20xx年的一家增加到現在的25家。集鎮建設名列全市小集鎮建設榜首。財政收入首次突破5000萬元大關。
二、取得的成效
1、通過流轉，土地撂荒情況得到有效控制，據調查材料顯示，20xx年全鎮土地拋荒面積接近20xx畝。20xx年土地拋荒面積不足100畝。減少了1900畝，拋荒面積僅占耕地面積的0.4%。
2、通過流轉大幅提高了機械化耕作水平。種植大戶范長青、沈瑞華從育秧到插秧到病蟲害防治到最后收割，全部機械化。全鎮機械化耕作面積達8000畝，占整個水田面積的57.1%。
3、通過流轉提高了產業化水平。五大基地功能凸顯，為我鎮經濟發展注入了新的活力。五大基地為“萬畝優質稻基地”“千畝蠶桑基地”“千畝油菜高產創建基地”“千畝油茶基地”“萬頭牲豬養殖基地”。
4、通過流轉加快了勞動力轉移。土地流轉后，大批富余勞動力向第二第三產業轉移。過去的“泥腿子”變成了新型的產業工人。為地方經濟和城市建設做出了巨大貢獻。
5、通過流轉促進了農業基礎設施建設。“小二型水庫除險加固項目”“農業綜合開發項目”“水稻高產創建項目”“土地平整項目”“小農水項目”等，紛紛落戶，為我鎮基礎設施建設奠定了良好的基礎。
我鎮土地流轉工作經過幾年的努力，雖然取得了一定的成效，但也存在許多不足：1，二輪承包檔案管理有待進一步完善；2，土地承包糾紛仲裁機構和仲裁規則有待于盡早建立；3，農業產業化經營水平有待進一步提高
三、20xx年工作思路
1、依法做好農村土地承包經營權的確權、登記、頒證工作。
2、建立健全農村土地承包檔案管理責任制，做到合同、證書、方案、臺賬完整齊全，達到“一組一卷”“一村一檔”“一鎮一柜”。為土地流轉提供有效的法律依據。
3、建立健全農村土地承包信息化管理體系。逐步實現土地承包經營權的網絡化管理。
4、加強組織村組干部對《農村土地承包法》《物權法》等法律法規的學習，提高依法辦事能力，把我鎮土地流轉工作推上一個新臺階。
土地流轉工作總結4
近年來，我們按照省、市和縣委、縣政府區域化布局、規模化生產、產業化經營、社會化服務和做大規模、做優品質、做強品牌的現代農業發展要求，堅持把推進土地流轉，實現主導產業規模經營作為推進“三農”工作和建設社會主義新農村的有力抓手，創新機制，積極借鑒，試點先行，嚴格程序，強化監管，采用靈活多樣的形式，大力開展土地流轉工作，取得了較為明顯成效。
一、土地流轉的基本情況
我縣農村實行家庭承包經營的農戶13.5萬戶，承包耕地面積36.08萬畝。據統計，截止今年12月底，全縣土地流轉面積達3.6 萬畝，涉及農戶1.2萬戶，分別占承包面積的10 %和承包戶數的９ %。其中已簽訂流轉合同的0.5萬戶， 1.8萬畝，分別占流轉農戶數和面積的 42%和50 %。農戶自發流轉面積達 1.8萬畝，涉及農戶0.7萬戶，分別占流轉面積和農戶數的50 %和58 %。全縣實現規模經營的面積達 2.4萬畝，占家庭土地承包總面積的7%。全縣部分鄉鎮已建成土地流轉服務中心和土地糾紛調解委員會,部分村建成了村級土地流轉服務中心和調解中心,逐步形成了縣、鄉、村三級土地流轉服務和土地糾紛調解仲裁體系。
二、促進土地流轉工作的基本作法
在促進農村土地流轉工作中，我縣確定了農村土地流轉的基本思路：以發展為主題，以經濟效益為中心，培植龍頭企業；依靠經營體制和機制創新，調整優化農業農村經濟結構，增加農民收入。在流轉原則上，堅持維護農村集體土地所有權，長期穩定農戶承包權，依法流轉使用權。在流轉目標上，依靠各方面的優勢組合，實施耕地規模集約經營，發展優質高產高效農業。積極開發非耕地和低效益地，發展特色農業、生態農業和可持續農業，滿足人們不斷增長的物質文化生活需要。在流轉方向上，依靠科技成果轉化和實用新技術運用，著力市場信息、資金、勞力和先進管理經驗有效對接，建設一批有特色、有優勢、科技含量高、市場前景好、輻射帶動能力強的商品生產基地和現代農業示范區。在流轉方式上，堅持農民與業主自主選擇。具體作法是：
（一）領導重視，措施得力。針對過去我縣農村土地流轉存在自發、不規范、流轉困難等問題，縣委、縣政府高度重視，重點抓了三個方面的工作：一是召開會議，廣泛宣傳。近幾年來，縣委、縣政府多次召開促進土地流轉工作會議，專題部署，并通過各種場合，將國家的土地流轉政策宣傳到千家萬戶，全縣上下形成了土地流轉工作的良好氛圍。同時，鄉鎮、村兩級干部把土地流轉列入了鄉村工作的重要日程，做到了年初有計劃、年底有考核。二是興辦試點，以點帶面。今年，我局結合學習實踐科發展觀活動，深入開展農村土地流轉調研，對匡河等6個鄉鎮推進農村土地承包經營權流轉情況進行了認真調研，并在匡河鄉興辦土地流轉示范點。9月份，在匡河鄉召開了全縣土地流轉暨發展農民專業合作社現場會，將匡河鄉土地流轉的經驗向全縣推廣。三是出臺文件，強化措施。今年，為使我縣土地流轉工作落到實處，縣委、縣政府采取了一條過硬措施，把農村土地流轉工作納入鄉鎮年終綜合考核評比。
（二）成立機構，規范流轉。土地流轉涉及到農戶的切身利益，政策性強，涉及面廣。為了切實抓好這項工作，我縣要求鄉鎮、村要層層成立了土地流轉服務和土地糾紛調解仲裁機構，要配備專人，專抓土地流轉工作。一是縣里成立了土地流轉工作領導小組。由分管農業的副縣長任組長，負責組織、協調全縣土地流轉工作，以縣經管局為主，抽調有關單位人員，組建了全縣土地流轉工作班子，辦公地點設在縣經管局。二是鄉鎮黨委、政府在鄉鎮財政所（經管站）建設土地流轉服務中心和土地糾紛調解仲裁機構；三是有條件的村要建立村級土地流轉服務中心，負責引進大戶或企業；四是建立健全政策引導機制。各鄉鎮建立了土地流轉獎勵、考核機制，多管齊下推進土地流轉和規模經營。
（三）夯實基礎，確保流轉。土地承包經營權是農民的生活保障，是一項最基本的農業生產要素，也是土地流轉的基礎。今年，我局嚴格按照《農村土地承包法》的規定，切實加強農村土地承包管理，建立健全相關制度，全面落實農民對承包土地的各項權利，切實抓好二輪延包的后續完善工作，妥善處理解決遺留問題，確保農民現有土地承包關系穩定并長久不變。我局共調處土地承包糾紛上訪19件，如，調處了匡河鄉涂家沖村董鳳要嬌土地糾紛案、大河岸鎮南家山村何青土地糾紛案，縣、鄉、村基本做到了土地糾紛矛盾不出村、不出鄉鎮、不出縣，將矛盾化解在基層。
（四）培育市場，搞活流轉。土地流轉的目的`不僅在于規模經營主體（流入方）收益，而且農民（流出方）也要收益，從而實現雙贏的良好態勢。我縣以規模經營為主體流轉的收益大大高于農民之間的流轉收益，農民對向規模經營主體流轉的積極性高于農民之間流轉。今年，各鄉鎮、有關部門按照“政府引導、法人投資、企業經營、產業化開發”的思路，大力引導各類組織和個人參與土地流轉，促進流轉主體多元化，使土地流轉從以前單一的農戶之間的自發流轉向農業企業、工商企業、科技人員、專業大戶、農民專業合作社等參與流轉轉變。一是引導農業企業建基地。農業企業可以通過土地流轉，以“公司＋基地＋農戶”和發展訂單農業等模式，有力地促進了土地流轉，如匡河鄉奶牛場、九資河惠濤藥業等企業，通過土地流轉的形式，建設奶牛飼料基地和藥材基地，促進了土地流轉。二是引導種養大戶和合作社開展規模經營。全縣的種養大戶和合作社可以通過土地流轉，集約土地，擴大種養規模，產生更大的經濟效益，如我縣的錦秀林牧專業合作社，聯合各鄉鎮的養羊大戶，建立12個鄉鎮分社，擴大養殖規模，帶動了群眾增收致富，產生了更大的經濟效益，今年，該合作社又流轉了100畝土地，投資250萬元，建設核心繁育基地，每年能為鄂東提供種母羊20xx只。
（五）規范形式，提高實效。近年來，我縣針對勞動力外出經商務工、土地拋荒現象增多等情況，堅持依法、自愿、有償的原則，積極探索推進土地流轉的有效形式。一是農戶之間流轉。農戶將承包的土地直接轉包他人，從中收取承包經營權收益金。這是農村土地流轉之初的基本模式，有利于解決農戶生產規模小，土地零星分散的問題。如富源生態農業專業合作社通過個人轉包，流轉土地承包經營權130畝用于養雞,養豬,發展大棚蔬菜等。這種流轉方式既解決了農戶拋荒田地荒蕪現象，又有效解放了農村勞動力，讓一部分農民安心在外長期務工。二是流轉給集體直接經營。即由村兩委對農戶不愿種植稻麥的農田進行流轉，在平等協商的基礎上，由村“兩委”與村民簽訂流轉協議，統一組織耕種。該方式具有臨時性、短期性，是解決季節性拋荒的一條有效途徑。如匡河鄉匡河村“兩委”就以此方式以每年每畝450斤水稻價格，承包農民的120畝土地發展玉米種。三是引進農業大戶、企業流轉。近年來，我縣通過招商引資，成功引進農業企業20多家來承包租賃經營。如：匡河鄉蓮花林村通過這種形式流轉土地100畝給省農科院桑茶藥基地育苗；駱駝坳鎮城門山村流轉土地500畝給湖北綠葉集團發展建設萬頭豬場。四是季節性流轉。農業經營大戶根據訂單需要向農戶包租一個生產季節的土地，使同塊土地在不同季節由不同經營者經營的流轉形式。此方式既可讓農戶增收，又能確保單季糧食生產。
今年，我縣農村土地流轉工作取得了一定的成績，但也存一些問題，土地流轉仍然存在流轉行為不規范，農民承包權得不到充分尊重，利益得不到有效保護等問題，土地流轉呈現出“四多四少”，即：自發流轉的多，自覺流轉的少；向農戶流轉的多，向非農戶流轉的少；零散流轉的多，集中流轉的少；無序流轉的多，有序流轉的少。這些情況直接影響土地流轉的速度、規模和質量，今后，我們將做好以下工作：一是加大農村土地承包權流轉的管理和服務。加大力度做好示范引導、典型引路工作；二是要按自愿有償的原則，鼓勵、支持和指導農民以轉包、互換、出租、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經營權，逐步發展多種形式的適度規模經營；三是進一步完善農村土地流轉服務中心和土地糾紛調解仲裁機構的建設，為農村土地流轉工作保駕護航；四是進一步爭取縣委、縣政府加大對土地流轉工作的資金投入力度，建設好土地流轉服務體系和政策激勵機制。
土地流轉工作總結5
20xx年，雙井辦事處農村土地承包流轉工作在區委、區政府和區試驗辦的領導指導下，圓滿完成了20xx年土地流轉工作。現就我辦20xx年度土地流轉情況匯報如下：
一、基本情況
全辦7個行政村，83個村民小組，農業人口14590人，我辦幅員面積43.8平方公里，耕地資源總面積26016畝，林地資源面積17900畝,截止目前土地流轉的總面積11008畝，從土地流轉類型看，主要有耕地和林地,其中耕地面積7968畝，林地2200畝，水面840畝。
二、主要做法
從流轉形式看，普遍以流轉、轉包、轉讓為主。具體形式為1.正式版本合同流轉。就是流轉雙方簽訂流轉協議或合同，規定雙方權利義務并提前支付1至2年租賃費，村級公正，辦事處備案。2.微利型流轉。流轉方將土地流轉給承包方，每年只索取少量金額或實物的流轉方式。一般承包方每年每畝給流轉方定量糧食以作為流轉報酬。3.親情流轉。部分村民全家外出打工，為保證自家田地不撂荒，委托親朋好友代耕種，投入收益及公共設施投工完全屬于代耕種者。以上三種流轉形式不改變原地主享受國家一切惠農政策。
三、取得的成效
1、土地流轉面積大幅增長。截止目前，我辦農村土地流轉面積達11008畝，其中信陽樹林坡果蔬農民專業合作社流轉土地1000畝、信陽市豫龍水產養殖專業合作社和信陽市豫豐蔬菜種植專業合作社共流轉土地1934畝，全辦流轉土地面積比往年有所增加，為加快我鄉城鄉一體化進程，促進農村經濟發展，促進農民增收，構建和諧社會，建設社會主義新農村發揮了積極的作用。
2、通過土地流轉，集約化經營有力的促進了我辦高效農業的發展。截止目前，全辦已經登記注冊的農民專業合作社17家，即：信陽市河區利群蔬菜專業合作社，信陽市河區雙井土地流轉合作社，信陽市河區五紀資金互助專業合作社，信陽市河區華新養雞專業合作社，信陽市豫龍水產養殖專業合作社，信陽市豫豐蔬菜種植專業合作社，信陽市金源果蔬藥材專業合作社，信陽樹林破果蔬農民專業合作社，信陽市匯源粘玉米蔬菜種植專業合作社和信陽市河區雙井萬發養殖專業合作社，五紀農機專業合作社，何寨農機專業合作社，馮灣淮綠蔬菜種植專業合作社，何寨村資金互助合作社，樹莓專業合作社，信陽市新創科技農民專業合作社，顧洼利源專業合作社（正在申報中）。入社社員1691戶，4000余人，占全辦農戶的.39.3%。涵蓋了產、供、銷、種、加等各個行業，成為促進農業增效、農民增收的有效途徑。目前，顧洼村樹林坡果蔬農民專業合作社已建標準日光溫室30個，并準備進一步擴大規模，聘請山東壽光蔬菜專業技術人員2人指導整個合作社的種植工作。五紀村豫豐專業合作社已建標準化溫室大棚15個，主要種植蔬菜草莓等。合作組織的蓬勃發展有效推動了我辦農業產業結構的優化升級，拉長了產業鏈條，加快了農民增收致富步伐。
3、通過土地流轉直接增加了農民收入。①通過土地流轉，農民獲得了租金。②農民因土地流轉,剩余勞動力給企業業主打工，可獲得務工收入。例如五紀村豫龍豫豐專業合作社流轉村民土地，除每年給付給農民租金外，還雇傭當地村民，并按每天50元的工資標準給予報酬，農民年收入就可分為流轉的土地租金每畝560元和一年的工資120xx元兩項之和，收入比以前增長了數倍。
4、通過土地流轉產生的間接效益。①土地流轉后解決了大量的農村剩余勞動力，一部分外出務工，增加農民務工收入；一部分投入到二、三產業增加收入。②通過招商引資引進的土地流轉項目，如豫龍養殖專業合作社和豫豐種植專業合作社，既解決了大量的農村剩余勞動力，又有效帶動周邊第二、三產業發展，給失地農民創造更多的就業條件和機會。
5.通過土地流轉提高了我辦耕地的利用率。土地流轉使得農民土地小塊變大塊，田埂變耕地，大大增加了農民耕地面積，實現了機械化耕種，促進了我辦農業產業化升級進程。
四、土地流轉中存在的問題
1、土地流轉規模偏小，集中程度低，不利于集中開發，土地收益低。我辦現除去各農民專業合作社外，普遍在農戶和農戶之間流轉。
2、耕地流轉時間短，不利于長期開發，農戶存在經營風險。3、沒有大型農業開發主體，農戶只滿足現狀，遵循傳統經營，沒有新的經營理念。
4、流轉過程中，手續不完善，程序不規范，易造成土地糾紛。
5、地形地貌復雜，山丘地多，大片少。我辦除去何寨、馮灣、阜陽三個村是平原地形外，其余的四個村都是山丘地形，土地流轉大片少，小塊多，制約了我辦土地流轉的發展進程。
五、20xx年的工作措施
加快農業產業結構調整步伐，采取有效措施，加大推進土地向規模經營集中力度，推動農業向產業化、規模化經營發展，確實做好我辦土地流轉工作。
1、及早作好安排，落實目標任務。
2、借《農民專業合作社法》頒布和實施東風，繼續大力培育和發展農民專合組織。以專合組織+農戶的發展模式，帶動農業向產業化、規模化經營發展，促進農村土地流轉。
3、發展農副產品加工業，走龍頭企業+農戶的發展道路，因地制宜，依托農產品基地。扶持和鼓勵發展農副產品加工，實現農產品增值，推動農業向產業化、規模化經營發展。如我辦可大力發展蔬菜農副產品加工業。
4、貫徹落實相應的政策和措施，扶持和鼓勵土地集中規模經營。在保證農民利益的前提下，一是扶持和鼓勵有技術、有經營能力的村民開展土地集中規模經營；二是加大農業招商引資力度，引進外地資金、技術和人才，實現土地集中規模經營。
土地流轉工作總結6
濮塘村地處馬鞍山市東郊霍里鎮境內，環境優美，境內有濮塘風景區和濮塘街道，馬卜路與向卜路在我村交匯，本村由原濮塘村和范塘村合并而成。由20個自然村組成，現并為10個片，面積8.2平方公里，人口2800人、860戶。
近年來，濮塘村積極投身全省新農村建設工作，緊緊圍繞農業增效、農民增收這一主題，以培植土地流轉大戶為抓手，按照"依法、自愿、有償"的原則，依照流轉種植大戶提出申請-流轉中心確權-土地進行評估-發布信息-流轉雙方協商-簽訂合同-土地見證-資料歸檔的程序，創新方法，積極引導村、農戶開展農村土地流轉工作，采取轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式，發展農業規模經營，提高農業生產率、增加農民收入，促進糧食生產穩步發展。全村土地流轉面積達6062.77畝，占全村總面積12300畝的49%，其中流轉土地達50畝以上有3戶，流轉百畝以上有2戶。我村的土地流轉工作主要措施有：
一、加強領導，成立土地流轉領導小組
為切實加強土地流轉工作的領導，成立了由村主任任組長的農村土地承包經營權流轉工作領導小組，領導小組下設土地流轉服務中心，由村農業技術工作人員組成，負責本村供求信息登記、發布、土地評估、合同簽證、法律政策咨詢、糾紛調解等工作。同時，負責完善流轉檔案、上報有關信息資料，從上至下形成了鄉村土地流轉服務體系。土地承包經營權證全部發放到位。土地流轉合同簽訂率達到100%。
二、注重宣傳，加大土地流轉的工作力度
為調動廣大農戶參與土地流轉和發展農業生產的積極性，減少和杜絕土地荒蕪現象，我們通過各種形式的農技培訓會、黨員群眾座談會、經驗交流會、張貼標語、發放宣傳資料等多種形式，加強土地流轉政策宣傳工作。一是轉發《致村民一封信》到各村農戶手中，以加強土地流轉政策的宣傳。二是將土地流轉工作列入各村民組崗位目標責任制考核，對新增連片流轉土地在50畝以上的，給予有關村民組項目傾斜、村拿出資金給予獎勵等。三是召開各村民組土地流轉指導會議，印發有關宣傳資料，宣傳花山區農委土地流轉政策，介紹土地流轉工作方法，提出土地流轉工作要求。同時結合草莓種植戶培訓會，詳細介紹土地流轉政策，讓草莓種植戶成為參與土地流轉工作的主力軍。
三、規范引導，做好土地流轉指導服務
針對部分水田承包期內、務工經商、人員外出而水田荒蕪情況，我村根據"依法、自愿、有償"原則，發揮村級主體引導作用，加強土地流轉的規范引導，利用花山區農委土地流轉扶持政策，鼓勵土地承包雙方開展土地承包經營權的有序流轉，取得良好效果。一是引進開發商為主體的土地流轉。針對某一沖田荒蕪或管理落后、農民種植效益低下、積極性不高的實際，而又有農戶想發展規模農業而無田承包的情況，行政村發揮村級主體優勢，根據"依法、自愿、有償"原則，尊重農戶意愿，與農戶開展自愿協商，農戶將連片土地承包權流轉給開發商，農戶直接與開發商簽訂土地流轉合同，如濮塘龍灣水文化項目流轉土地500畝，該項目土地流轉已達到我村土地總面積的20%以上。二是苗木種植大戶的土地流轉。苗木種植大戶利用自身苗木經營優勢，與周邊荒田農戶、務工經商和外出農戶自愿協商，來擴大種植規模，利用國家扶農惠農政策，來提高種植效益。如興廟隊致富能人葛立林創辦立林苗圃，承包土地達120畝、老峴隊世昌苗木種植基地承包土地達85畝。三是依托茶葉種植合作社的土地流轉。濮塘草葉種植專業合作社是集合茶葉種植示范基地、茶葉制作加工、提供茶葉種植和加工技術等項目，合作擁有各類大小型茶葉加工機械10余臺，按照"茶葉合作社+流轉示范基地+技術服務農戶"這一經營理念，該合作社今年又流轉了200畝荒坡荒地進行富硒茶示范種植，草莓合作共計流轉土地已達840畝。四是發展特色種植業的土地流轉。2006年11月份濮塘村掛職書記從省農科院園藝所引進溫室大棚定植草莓示范種植成功后，于2007年成立了濮塘草莓種植專業合作社，如今農戶發展到54戶，種植畝達217.77畝，其中草莓種植大戶王秀才個人流轉土地50多畝，濮塘草莓種植專業合作社的發展得到了區委區政府的好評。
四、科學規劃，土地、林權流轉穩步推進
在創新農村土地流轉體制機制工作中，我村農村土地承包經營權流轉工作領導小組按照因地制宜、分類指導、示范先行的.原則，在充分尊重群眾意愿、確保農民的知情權、參與權、決策權的基礎上，制定了全村3年的土地流轉規劃，《集體林權制度改革工作實施方案》，做到產權明晰、責權明確，實現"山有其主、主有其權、權有其責、責有其利"的目標。我村率先完成了全村4300畝林地實現了100%林權流轉，其中經濟林600畝，在全區起到了典型示范帶動作用。
在土地流轉工作中，我們做到了一是規范合同管理，根據區農委土地流轉工作要求，明確村土地合作社、種植大戶、一般農戶的承包權利和義務，并簽訂規范有序的土地流轉委托手續和流轉協議，以切實保障土地流轉各方的權益。二是完善了檔案資料，及時收集土地流轉的基礎資料和表格，包括土地流轉登記表、種植大戶承包流轉申報資料、土地流轉協議等，并進行整理歸檔。三是做好生產服務，在做好土地流轉服務工作的同時，積極為種植大戶提供農業產業政策導向，加強農業新技術、新品種、新農藥、新農機的服務，切實為種植大戶解決生產實際問題，不斷提高種植大戶的土地產出率，實現農業增效、農民增收的目的。
土地流轉工作總結7
我鄉土地流轉工作在鄉黨委政府高度重視和領導下取得一點成績，流轉的一方擺脫土地的糾纏，放手從事二、三產業，租賃的一方發揮自己一技之長，使土地效益得到更大發揮。我們的主要做法是：
一、 領導重視機構健全
鄉專門成立了土地流轉工作領導小組，鄉長親自掛帥任組長，整合林業、農經等部門組成土地流轉服務站，各村都有土地流轉工作信息員。
二、規范有序尊重農民意愿
20××年上坦村老村主任周世才、闞國松，不忍心看到那么多水田被拋荒，他一家一戶走訪摸底，在不改變土地用途的前提下，把這些別人暫時不愿種植的拋荒田集中承包起來，培植經濟林樹苗紅豆彬，合同一定五年，即使在五年內，只要農民愿意再種，他隨時退還給農民。大大減少了農田拋荒的現象。
雙村村原馬村四組周家林在上海打工多年，積累一定資金后回鄉開展大棚蔬菜種植，效益比在外打工強。我們也不搞一刀切，不搞形式化，鄉土地流轉服務部門引導其雙方鑒定統一的標準土地流轉讓合同，并備案。
三、幾點建議
土地流轉工作一是要尊重農民意愿，二是要符和流轉條件，三是合同要規范合法。只有當一部分農民從事二、三產業有一定固定收入，不再依賴土地收入作為生活來源并且愿意把土地流轉給其他人使用，同時還要有人愿意接收流轉的土地，那么鄉村土地流轉服務部門才能參與引導，提供服務，不是簡單的下達多少任務就能實現的。
再就是，政府應該對土地流轉大戶給予物質、資金獎勵并協調銀行給予資金貸款幫扶。
四、參考交流
我沒有到浙江義烏考察過，但據我了解，在浙江義烏的新樂村里，已經沒有人和“日出而作，日落而息”的耕種生活有關了。土地流轉改變了他們的生活軌跡。
這里是浙江義烏市最旱開展農村土地流轉試點的一個地方，在1998年即確定了“在明確土地集體所有權、穩定農戶承包權的前提下，搞活土地使用權，并嚴格控制農用土地流轉用途”。
20××年義烏市出臺政策，專門安排1000萬資金對連片流轉土地50畝以上，流轉期限5年以上，給予流出戶每畝200元的資金補助，同時，給予所屬鄉、村每畝60元的工作經費。
20××年義烏市政府又推出土地流轉養老保險政策，將土地承包經營權的流轉與農民的養老保險掛鉤。只要按規定流轉了土地的農民，就可以在繳納一筆費用之后，享受每月固定金額養老金發放。通過土地流轉，讓廣大農戶從分散的土地中脫離出來，可以從事非農產業，“有租金收入，有補貼，還有養老保險保障，所以農民更愿意去做生意，才有今天的義烏小商品全國集散地交易中心。
目前在我們寧國市普遍存在的現象是，農村大部分青壯年勞動力外出打工，老人和小孩留守。大量的山沖田因勞力、產量、水源、野豬危害等原因造成拋茺，好一點的平畈田塊因勞力外出打工，拋茺的也不少。
20××年我鄉的中坦村流轉土地305畝用于種植煙葉、20××年，我鄉的板橋村流轉土地315畝用于種植煙葉，二個煙葉合作社一方面沒有得到上級政府的資金獎勵的扶持，一方面種植煙葉經濟效益還是不高，煙草公司返還的稅金歸鄉政府得了，種植煙葉的生產者沒有得到多少實惠，結果二家煙葉合社都只維持了一到二年就倒閑了。值得慶幸的是二家煙葉合作社都沒有改變農田的農業用途，隨時可以恢復水稻種植。
3013年我鄉的上坦村張禮超將別人拋茺的山沖田352畝承包起來還是種植水稻，基本上也是虧損的，好在上級補助了3520插糧種補貼，鄉政府獎勵了他6300元，才不至于他虧本。這里就有一個社會效益的問題———拋茺的田地生產了糧食。
20××年方塘村通過與五星公司合作試生產有機稻種植，全生產過程不用藥、人工除草與養鴨除草相結合，種植紅花草施傳統有機肥，雖然收益不大，但得到了鄉政府的補助和五星公司和扶持，20xx年他們接著干，試圖打響無公害有機稻品牌同，試想，如果這個品牌不打響，大米價格上不去，又得不到上級政府的扶持的話，很快也會倒閑。
20××年我鄉引進二戶外來戶承包的'都是山沖田，租金280元一畝，但他們從事的牛蛙養殖經濟效益特高，達幾十萬的收益，本來拋茺的山沖田得到了少許的田租（總比拋茺強吧），但轉入方確產生了巨大的經濟效益。
我們可以算一下土地轉讓的成本，一般一畝田，扣除生產成本（種糧食）收益大概在500元左右，山沖田更低。
我們不妨參考一下浙江義烏的做法。如果，補助200無給轉出戶再獎勵200元給轉入戶，轉入戶一般都要給轉出戶300元左右的轉讓金，這樣一來，轉出戶就能得到500元的收益，他們就可以拋開農田的束縛，從事二三產業的生產，讓有能力、懂技術、有市場的能人從事規模化的農業生產必能產生良好的經濟效益和社會效益。
土地流轉在我市雖然開展多年，但還是處在起步和摸索階段，它需要政府的扶持、幫助和引導，行成規律、實現規模，產生效益（包括經濟效益和社會效益）后，土地流轉就走上正規了，到那時土地轉出戶從二三產業中符得較高收入，土地轉入戶很可能實現了規模化、現代化，真正實現了土地流轉的雙贏局面。
二O一四年十月十日
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