浙江場地租賃合同
隨著人們對法律的了解日益加深，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的浙江場地租賃合同，歡迎大家分享。
出租方：_________________（以下簡稱“甲方”）
承租方：_________________（以下簡稱“乙方”）
為了維護出租方的正常經營，明確雙方當事人的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，特訂立本合同。
一、租賃場地
1、所租賃場地位于底店的部分場地（詳細位置見附圖）。
2、租賃場地的使用面積為。
3、租賃場地的裝修及設施：
（1）租賃場地在交付乙方時應當可以正常使用。
（2）乙方在承租后，必須愛護甲方的租賃場地及設備，在租賃期間如有損壞租賃場地或設備，必須承擔修復、賠償責任。
（3）乙方不得隨意改變營業攤位的結構和布局，也不得私自亂接用電設備。
（4）乙方如因經營需要對租賃場地拆改結構或重新裝修的，必須取得甲方書面同意，但裝修費用及設施由乙方自行承擔。
（5）租賃期滿后如乙方不再續租，乙方在甲方租賃場地上所添附的財產按下列______原則進行處理：
A、屬于乙方的動產，由乙方帶走。
B、乙方投資進行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走。
C、屬于乙方的設施和裝修，無法移動、拆除，或雖能移動、拆除但會對租賃場地造成損害的，乙方應無償留歸甲方所有。
4、如甲方進行布局調整時，乙方應服從甲方的統一調整。
二、經營范圍與經營活動
1、乙方將所承租的租賃場地用于經營。
2、在本合同租賃期間內，乙方應按上述約定范圍進行經營，在經營范圍內所從事的正常經營活動不受甲方干預。
3、乙方在經營過程中，必須遵守甲方的店堂紀律，文明經營，禮貌待客，遵守營業時間，遵守安全消防規則，維護店容衛生。乙方商品擺放不得超出其所租賃場地貨架范圍。
4、乙方有權要求甲方提供一切正常營業活動所必需的條件。
5、乙方有權拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求。
6、乙方改變租賃場地租賃用途的，須以書面方式通知甲方，經甲方書面同意后發生法律效力。
7、乙方應以自己的名義獨立經營，承擔全部權利義務：
（1）乙方不得以甲方名義從事任何經營活動。
（2）乙方不得以甲方名義對外進行宣傳，招攬客戶。
（3）如因經營活動與第三人發生糾紛，乙方應以自己的名義承擔民事義務。
8、乙方的經營范圍如需特殊許可，乙方應自行辦理所有申請、批準事項，費用自理。
9、乙方在租賃期間不得從事任何非法經營，否則甲方有權制止，并終止本合同的履行。
10、如乙方在租賃期間從事非法經營受到有關部門處罰，所有責任由乙方自行負責。
三、租賃期限
1、乙方承租租賃場地的租賃期限為：______年，即從______年______月______日至______年______月______日。
2、租賃期限屆滿前一個月，乙方可以向甲方提出續租的要求。同等條件下，乙方有優先承租權，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續租要求。
3、租賃期限屆滿，乙方不續租的，應在期限屆滿之日十日內將租賃場地清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協議規定的租金日標準向甲方支付租賃場地占用費。
四、租金、費用及質押金
1、乙方向甲方支付的租金標準為每租賃年度元。
2、在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方應于下半個租賃年度開始之前支付。
3、乙方應自行負擔租賃場地發生的水費、電費、曖氣費、管理費等所有實際發生的各項稅費。
4、甲方每月底向乙方按照實際發生額收取上述費用。
5、乙方應向甲方交納元人民幣的質押金，作為本租賃合同的擔保。合同期滿后，如乙方未實施違約行為，質押金全部退還，但不計息。
五、租賃場地修繕責任
1、租賃場地的正常修繕由甲方負責，并承擔相應的費用支出，但因可歸責于乙方行為的修繕由乙方自行負責處理。
2、發生按前款規定應由甲方承擔的修繕責任時，乙方應及時向甲方書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內予以修繕，以使其達到或滿足乙方正常經營的需要。
3、甲方未按前款規定履行義務的，乙方可自行修繕，修繕費用乙方有權從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務，給乙方造成經濟損失的，甲方須按本協議的有關規定承擔違約責任。
六、轉租、轉讓、調換
乙方未經甲方書面同意，不得將租賃場地轉租、轉借他人或與他人調換使用。
七、合同的變更、解除和終止
1、除法律或本協議另有規定外，未經雙方協商一致，任何一方不得單方變更或解除本協議。
2、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協議，收回租賃場地，給甲方造成損失，由乙方承擔賠償責任：
（1）將租賃場地擅自轉租、轉借他人或擅自調換使用的。
（2）擅自改變租賃場地的經營范圍，從事非法經營的。
（3）違反本協議的規定擅自拆改結構的。
（4）未按本協議的規定交付租金及其他費用，經甲方書面催告后一個月內仍未交付的。
（5）故意破壞租賃場地的。
（6）乙方嚴重違反店堂紀律和甲方制定的`約束所有租賃戶及業主的規章制度的。
八、違約責任
1、甲方違反本協議的規定收回租賃場地，致使乙方無法繼續經營的，乙方有權解除本協議，并有權要求甲方賠償乙方經濟損失。賠償額為兩個月的租金。
2、甲方有其他違約行為或妨礙乙方經營活動行為，造成乙方無法正常經營的，乙方有權要求繼續履行合同、排除妨礙。
3、乙方未按本協議的規定交付租金或其他費用的，甲方除有權解除本協議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金。
4、乙方在租賃期間要求提前解除租賃協議的，已交付的租金不予退還。
5、乙方有其他違約行為造成甲方經濟損失的，應負賠償責任。
九、財產保險
1、甲乙方自行負責辦理租賃經營的財產保險事宜，費用全部由乙方負責，保險受益人亦為乙方。
2、乙方如拒絕參加保險，甲方對不能歸責于甲方過錯的損失不承擔任何賠償責任。
十、文本及生效
1、本協議一式四份，雙方各執一份，其余由有關部門備案使用。
2、本協議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質押金之日起發生法律效力。
3、甲方所制訂的商戶手冊、規章制度及雙方簽字認可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效
甲方（蓋章）：___________乙方（簽名）：___________
代表（簽名）：___________代表（簽名）：___________
____年_____月_____日____年_____月_____日
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