南京租賃合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編精心整理的南京租賃合同，希望對大家有所幫助。
南京租賃合同1
出租人（甲方）： 身份證號：
承租人（乙方）： 身份證號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
房屋坐落于南京市 區（縣） 街道辦事處 ，建筑面積 平方米。
第二條 雙方約定租賃用途為居住用，居住人數為： ，最多不超過 人。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計x年。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，乙方應結清其承擔的相關費用。
乙方繼續承租的，應提前xx日向甲方提出書面續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式：xx元/月，租金總計：人民幣xx元整。支付方式：x。
（二）押金：xx人民幣xx元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內該套房屋水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、物業管理費、房屋租賃稅費、車位費、室內設施維修費等實際發生的費用由乙方直接向相關單位繳納，逾期未能繳納所產生的一切損失由乙方承擔賃期內，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，亦由乙方支付。
第六條 房屋維護及維修
（一）甲方保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、南京市法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）乙方在未征得甲方同意的基礎上不可以就房屋進行裝修，不得改變房屋整體結構不得改變房屋現有房間分布布局，不得拆除現有承重墻、隔斷墻。乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施及鄰里房屋受損的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
乙方不得將房屋進行轉租，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。
第八條 合同解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達x日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達xx日的。
2、欠繳各項費用達xx元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
（一）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前xx日通知對方，并按月租金的x%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向鼓樓區法院起訴。
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式xx份，甲乙雙方各一份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：
承租人（乙方）簽章：
年 月 日 年 月 日
附件一《房屋交割清單》
一、門、窗、紗窗、封閉陽臺完好。
二、 太陽能帶電加熱熱水器一臺， 燃氣灶一臺， 油煙機一臺。
三、雙人床一張、沙發一個。
四、其他物品：xx。
五、水表示數：xx ，電表示數：xx，燃氣表示數：xxx。
六、物業費交房當月即由乙方繳納，租賃到期后若乙方未繳納，甲方從押金中扣除。
七、其他應繳納費用：xxx。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
電話： 電話：
南京租賃合同2
出租方：____________________________（甲方）
甲方代表：__________________________
聯系電話：__________________________
承租方：____________________________（乙方）
乙方代表：__________________________
聯系電話：__________________________
房屋所在在地：_____________________________________
起止時間：________年____月____日至________年____月____日
雙方按有關政策規定精神，協商議定事項如下：
一、乙方應依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。
二、甲方在租期內，除政府另有規定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費用。
三、乙方不得擅自將承租 房屋轉租 、分租、轉讓、轉借，以及在本系統內調劑使用或以房入股。聯營牟利。也不得利用承租的房屋進行非法活動，或累計六個月不交租金，否則，甲方有權解除 租賃合同 ，收回房屋。
四、甲方負責維修保養房屋，確保住用安全。甲方對出租房屋，確實無力修繕時，在雙方協商一致的情況下可以另簽協議書進行和修，乙方付出的修繕費用可報抵房租（甲方須到房管機關納稅費）或由甲方分期償還。
五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構、用途。因業務或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內裝飾等，應事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協議（一式三份，其中一份報房管部門備案）。
六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設備，應當本著互諒互讓照顧公共利益。
七、租賃期間，雙方均不得借故 解除合同 。一方如因特殊情況中止合同時，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失之費用。
八、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續出租或出賣，乙方有優先權，但須另訂租賃合同，方能生效。
九、房地產各項稅金由甲方負責。租賃手續費由出租人承擔。
十、乙方于退租前，必須結清應繳水電費及房租，并將裝修及附屬設備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應照價賠償。
十一、退租時甲乙雙方應會同至區房管機關繳銷租賃合同。
十二、如雙方因租賃問題發生糾紛協商不成時，應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。
十三、其它議定補充事項
1.乙方同意于本合同簽訂后三日內支付半年房租￥_________元整。
2.乙方同意于________年____月____日前支付下半年房租￥_________元整。
3.乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。
出租人（甲方）：_______承租人（乙方）：_______
法定代表人：___________法定代表人：___________
________年____月____日________年____月____日
南京租賃合同3
出租方： 張三
承租方： 李四
房屋所在在地： 水西門大街20號
起止時間： 年 月 日至 年 月 日
甲方代表：__________ 聯系電話：
乙方代表：__________ 聯系電話
南京市房產管理局
房屋租賃合同
房屋結構 混合 設備情況 簡裝、無家具、無家電 用途 住宅 租期 壹年
正房 2間 附屬房 間 建筑面積 60平方米
租金每平方米 0.5元 每月 900元 每年 10800元 付款方式 半年一付 現金支付
附記
甲方（出租） 張三
立約人 乙方 （承租）李四
雙方按有關政策規定精神，協商議定事項如下：
一、 乙方應依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。
二、 甲方在租期內，除政府另有規定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費用。
三、 乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租、轉讓、轉借，以及在本系統內調劑使用或以房入股。聯營牟利。也不得利用承租的房屋進行非法活動，或累計六個月不交租金，否則，甲方有權解除租賃合同，收回房屋。
四、 甲方負責維修保養房屋，確保住用安全。甲方對出租房屋，確實無力修繕時，在雙方協商一致的情況下可以另簽協議書進行和修，乙方付出的修繕費用可報抵房租（甲方須到房管機關納稅費）或由甲方分期償還。
五、 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構、用途。因業務或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內裝飾等，應事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協議（一式三份，其中一份報房管部門備案）。
六、 甲乙雙方如共同使用房屋及其設備，應當本著互諒互讓照顧公共利益。
七、 租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失之費用。
八、 租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續出租或出賣，乙方有優先權，但須另訂租賃合同，方能生效。
九、 房地產各項稅金由甲方負責。租賃手續費由出租人承擔。
十、 乙方于退租前，必須結清應繳水電費及房租，并將裝修及附屬設備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應照價賠償。
十一、 退租時甲乙雙方應會同至區房管機關繳銷租賃合同。
十二、 如雙方因租賃問題發生糾紛協商不成時，應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。
十三、 其它議定補充事項。
1、 乙方同意于本合同簽訂后三日內支付半年房租￥5400元整。
2、 乙方同意于20xx年6月15日前支付下半年房租￥5400元整。
3、 乙方同意支付甲方租房押金500元整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。
出租人（甲方）張三 承租人（乙方）李四
法定代表人 法定代表人
委托代理人 委托代理人
合同簽定時間 年 月 日
房管機關審核 工商行政管理機關簽證
年 月 日 年 月 日
南京租賃合同4
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年x月x日至xx年x月x日。
二、本房屋年租金為人民幣元(大寫：)，乙方向甲方按每半年一次支付租金元(大寫：)。
三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，退還或當作房租水、電沖抵。
五、房屋租賃期為，從年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個月通知對方，并租金按實際使用時間計算，多退少補;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
九、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
xx年x月x日
xx年x月x日
南京租賃合同5
出租方：(以下簡稱甲方) 身份證號： 電話：
承租方：(以下簡稱乙方) 身份證號： 電話：
一、 甲方同意向乙方出租 房屋，租期從 年 月 日至 年 月 日有效。
二、 租金及支付方式： ，押金： 。
三、房屋設施及注項： ，零星家具及常用物品。以上物品在確保安全及正確使用前提下由甲方提供乙方使用，如因使用不當造成的各種嚴重后果，將由乙方全部自負和相應賠償。
四、甲方需要出售房屋，須在一個月前通知乙方。乙方在合同期內需要退房時，需要提前一個月與甲方聯系，但是扣除一個月租金的違約金。
五、甲方在合同期內無辜收回房屋或轉租他人，應付違約金給乙方。違約金為一個月的房租和退回乙方未到期的房屋租金及押金。
六、乙方應在上期房屋租金到期前提前一個月支付下期房租，先付后住。甲方收到房租、押金后須向乙方出具收條，以此為據。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
南京租賃合同6
本合同雙方當事人
出租方(甲方)：_____
承租方(乙方)：_______________
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
- .甲方將其合法擁有的座落在本市 _出租給乙方使用。
-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__平方米。
-3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2- .本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。
2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_自住_使用，不得轉租、轉借、合租。 2-3.在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得自行改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3- .該房屋租賃期共_ _個月。自年_月_日起至 年_月_日止。
3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
4- .該房屋每月租金總計為人民幣_ _元，租金總額為 元。(大寫： 人民幣 元整)。 4-2.該房屋設施押金為人民幣__元。(大寫：人民幣 元整)。4-3.該房屋租金支付方式如下：乙方一次性支付一年房租及設施押金，甲方收款后向乙方提供收據。租賃到期乙方歸還房屋及設施經甲方驗收完好并結清所有費用后，甲方將押金退還乙方。
4-4.甲方不承擔房租的稅金，若乙方需要開具租賃發票，由乙方承擔相關稅金。
五、其他費用 ：乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話費、有線電視費、寬帶費、垃圾清運費、房屋物業管理費及共攤等費用，由乙方自行按時交納，因乙方未按時交納產生的滯納金由乙方承擔。
六、房屋修繕與使用
6- .在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以相應的經濟賠償。
6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續。
6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。 6-4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前二天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。
6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、變更和解除本合同的條件
7- .在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
( ) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
7-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(7- 條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
八、乙方的責任
8- .在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
( ) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知， 在限定時間內仍未糾正、并修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計一個月以上的;
8-2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費、物業管理費等，每逾期一天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
8-3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意不得中途自行退租，若未經甲方同意乙方自行退租，已付租金甲方不予退還。
8-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
九、甲方的責任
9- .甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
9-2. 在租賃期限內，甲方因非本合同第八條第 款規定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
十、其他條款
0- .本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
0-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、 責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
0-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，由雙方向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區的人民法院起訴。
0-4.本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
南京租賃合同7
出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
南京租賃合同8
出租方(以下簡稱甲方)：
姓名：
地址：
電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
姓名：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：
電話：
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
一、租賃標的
1、甲方同意將座落在_______________________單元房屋及其設施在良好狀態下租給乙方作為_________使用。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期共___個月。自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;如甲該物業繼續出租或出售，乙方享有優先權，但必須在本合約期滿個月之前向甲方提出書面申請。
三、租金及支付方式
1、該房屋每月租金為人民幣____________圓整(小寫：__________);每月租金須于______之前交付甲方。
2、押金：簽定本合約之同時，乙方即時向甲方支付___個月押金和___個月租金，共計人民幣____________圓整(小寫：__________)交予甲方，甲方應出具收據。
3、租賃期間，乙方若將該物業分租轉租必須事先得到業主的許可，否則不被允許。
四、租賃期間相關費用
1、甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。
2、乙方交納以下費用：乙方應每月按時交納自行負擔的費用。
五、押金
1.合同期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還乙方(不計利息)。
2.乙方若于租賃期內違反本合約之規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足抵付有關費用，乙方需在接到甲方付款通知三天內補足。
六、雙方責任
1、租賃期間，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
2、乙方在使用該物業時，不得擅自變房屋的內部結構和用途，不得儲藏任何違禁品、易燃品、爆炸品等物，不得利用該房產從事非法活動，必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地的有關規定及該物業管理處的要求。
3.租賃期間，乙方如拖欠租金達____天，或欠交管理費、水電費等相關費用達____個月視為乙方違約,合同因違約而告終止。乙方須全部承擔因違約所造成的責任。
4.因乙方違約而合同終止，甲方有權不經乙方同意單方收回該物業，乙方須無條件立即遷出該物業。如乙方不交回該物業的鑰匙，甲方有權同管理處人員作證進入自己的房產內，將乙方存放在屋內的物品清點拍賣，用于抵償欠租和相關費用，若有余應交回給乙方。乙方保證履行合同約定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理，同時保證絕不會提出任何異議。
七、本合同及附件共____頁，為一式兩份，買賣雙方各執一份，均具同等效力。
甲方：
合同乙方：
年月日
南京租賃合同9
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同： 一：甲方將坐落于南京市____的房子租予乙方作為生活使用。 二：租賃期共為_____個月，年限從_____年___月___日至_____年___月___日
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；
2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、乙方拖欠租金；
（租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前三個月提出續租意向，并議定合理租金和續租合同。）
三：每月租金為人民幣__ ___元，付款方式為____ 付。押金為人民幣____ ____元。 四：協議事項
1、房屋內外水電費、煤氣費、上網費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方承擔。
2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。
（乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。 房間內設有：冰箱、洗衣機、電視機、空調、熱水器 ）
3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。
4、租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。
5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時或甲方確需收回房屋時，必須提前一個月通知對方。
五：其他
1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2、甲方出賣房屋，須提前通知乙方，在同等條件下乙方有優先購買權。
3、乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意。
4、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。
5、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協商解決。
6、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。
七：免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。
八：爭議的解決方式
1、本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商調解不成時，雙方均可：
1）向南京仲裁委員會申請調解或仲裁；
2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九：本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
十：本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執一份，合同簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
簽章：
簽章：
日期：
日期：
身份證號碼：
身份證號碼：
聯系方式：
聯系方式：
南京租賃合同10
出租方（以下稱甲方）：________
身份證：____________________
承租方（以下稱乙方）：________
身份證：____________________
根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________商鋪使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從____年______月____日起至______年____月____日止，共計____年____個____月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前______天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元（人民幣大寫：____________），在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的.二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元，月租金共計（按產權建筑面積計）____元（大寫：____）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_______日內預付下一期租金。
備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞（因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外）
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：
（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。
（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。
（3）租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務（繳納維修基金除外），在本合同期內，轉由乙方享有并履行（包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納），甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定；房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。
5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產（貨品等）的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：
（1）擅自改變租賃商鋪的經營范圍；
（2）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。
（3）拖欠房屋租金累計_______日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前_______個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前_______個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。
4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補充條款
1、______________________________
2、______________________________
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
電話：__________________
電話：__________________
_______年______月_____日
_______年______月_____日
南京租賃合同11
出租方：（以下簡稱甲方）
地址：
法定代表人：
承租方：（以下簡稱乙方）
地址：
法定代表人：
根據《中華人民共和國經濟合同法》《城市房地產管理法》及《城市公有房屋管理規定》和《山東省城市房地產交易管理條例》，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 ：房屋位置
所租賃房屋位于 _____________，建筑面積________平方米，免租金面積________平方米。
第二條 ：租賃期限
租賃期共________年零________ 月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損壞公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達兩個月的;
4、擅自改變房屋用途的;
5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。
如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關協助封存承租方拒不搬出的財產，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。
第三條 ：使用性質：
經營性使用
第四條 ：租金及交納期限
1、月租金________元，另外，水、電、暖氣費自理。
2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金。
第五條 ：租賃期間房屋修繕
1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應負責修復。承租人發現房屋損壞，應及時報修，出租人在規定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。
2、承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協議。
3、租賃房屋大修或改造時，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造后原租賃關系不變。
第六條 ：違約責任
協議生效后，承租方擅自提前終止協議，應支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的______%作為違約金。
第七條 ：免責條件
房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 ：爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可提請______市仲裁委員會仲裁。
第九條 ：其他事項
1、協議到期或因承租方違約導致提前解除協議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。
2、本協議未盡事宜，由雙方協商達成補充條款或協議，與原協議具有同等法律效力。
3、本協議自________年________月________日起生效，期限為________年。
4、本協議一式四份，雙方各執兩份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
南京租賃合同12
出租方（甲方）：_______________
承租方（乙方）：_______________
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
1－1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區（縣）_____________出租給乙方使用。
1－2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。
1－3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件＜一＞中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2－1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。
2－2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。
2－3.在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3－1.該房屋租賃期共____個月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。
3－2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
4－1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。（大寫：______萬____仟____佰____拾____元整）。
4－2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3％支付滯納金。
五、其他費用 乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關規定自行負擔。
六、房屋修繕責任
6－1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6－2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續。
6－3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。
6－4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。
6－5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
合同有效期限： 至 年 月 日
南京租賃合同13
甲方：
身份證：
電話：
乙方：
身份證：
電話：
甲乙雙方在明確雙方權利、義務下簽訂本合同。并在雙方自愿的原則下履行下列條款：
一、甲方愿將屬于自己的臵城國際C座1409的房屋出租于乙方。
二、租賃時間為20xx年5月10日至20xx年5月9日止。
三、全年租金貳萬肆仟元，押金貳仟元，從簽訂合同之日起，乙方將租金一次性付給甲方。如雙方有變動，提前一個月通知對方。
四、租賃期間，所發生的水、電、暖等費用均由乙方承擔。
五、租賃期間，乙方不得將房屋轉租。
六、租賃期間，房屋及器具因乙方人為造成的損壞，由乙方承擔。
七、租賃期間，因不可抗力和政策性變化等因素導致合同終止的，按照實際租住日收取租金后，剩余租金由甲方退給乙方。
八、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
xx年x月x日
南京租賃合同14
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同： 一：甲方將坐落于南京市____的房子租予乙方作為生活使用。 二：租賃期共為_____個月，年限從_____年___月___日至_____年___月___日
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；
2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、乙方拖欠租金；
（租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前三個月提出續租意向，并議定合理租金和續租合同。）
三：每月租金為人民幣__ ___元，付款方式為____ 付。押金為人民幣____ ____元。 四：協議事項
1、房屋內外水電費、煤氣費、上網費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方承擔。
2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。
（乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。 房間內設有：冰箱、洗衣機、電視機、空調、熱水器 ）
3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。
4、租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。
5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時或甲方確需收回房屋時，必須提前一個月通知對方。
五：其他
1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2、甲方出賣房屋，須提前通知乙方，在同等條件下乙方有優先購買權。
3、乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意。
4、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。
5、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協商解決。
6、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。
七：免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。
八：爭議的解決方式
1、本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商調解不成時，雙方均可：
1）向南京仲裁委員會申請調解或仲裁； 2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九：本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
十：本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執一份，合同簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
簽章： 簽章：
日期： 日期：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯系方式： 聯系方式：
南京市房屋租賃合同
出租方（甲方）：________________________________身份證號碼：
______________________________________
_______________________________________
承租方（乙方）：__________________________________身份證號碼：
______________________________________
聯系電話：_______________________________________聯系電話：
_______________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《南京市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、 乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給
乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
1．1 甲方出租給乙方的房屋座落在___ （以下簡稱該房屋）。
1．2 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方
同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同
附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返
還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
2．1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為的規定。
2．2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改
變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3．1 甲乙雙方約定，出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
3．2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃
期滿前一個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4．1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_________元。（大寫：_____萬_____千_____
百_____十_____元整）。
4．2 乙方應于每 按月租金的1％支付滯納金。
4．3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。
五、保證金和其他費用
5．1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個月
的租金，即人民幣_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲
方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5．2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、設備、物業管理等費用由乙方承擔。
六、房屋使用要求和維修責任
6．1租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。在租期內，乙方致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6．2除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期滿后，依附于房屋的裝修和乙方留下的增設的附屬設施和設備歸甲方所有。
七、房屋返還時的狀態
7．1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后立即返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋占用期間的日使用費。
7．2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8．1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。
九、解除本合同的條件
9．1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9．2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方書面同意擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
（五）乙方擅自轉租該房屋、改變該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（六）乙方擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；
（七）乙方逾期不支付租金累計超過一個月以上的。
十、違約責任
10．1因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10．2租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按
提前收回天數的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 10．3乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀，并賠償損失。
10．4租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十一、其他條款
11．1。本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11．2。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、 責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。 11．3。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11．4。本合同（正本）連同附件共3頁，一式兩份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）：_______________________ 乙方（簽章）：_________________________ _________年______月______日 ________年
______月______日
合 同 附 件
該房屋的家具、家電及設備清單：
1、家具：
床 ____ 張 電視柜 _ __ 個 鞋柜 ___ 個
床頭柜 ___ 個 衣 柜 _ _ 個書桌 _ _ 個
餐 桌 __ 張 餐 椅 __ __ 把
2、家電：
彩電臺 洗衣機 臺 冰箱個
微波爐 個 空調個 抽煙機 個
電熱水器個
3、鑰匙：把
4、表數：
水表：
煤氣：
電表：
甲方（簽章）：_______________________ 乙方（簽章）：_______________________ _________年______月______日 ________年______月______日篇三：南京市租房合同 南京市租房合同
甲方：（出租人）陶寧 身份證編號：320106197412300414 聯系電話：13003418313 乙方：（承租人） 身份證編號： 聯系電話： 經甲乙雙方實地看房后，自愿協商達成租房合同如下：
一、乙方租借甲方雨花區西善橋明華家園b11幢305室的房屋（3室1廳1衛1廚），期限1年（從20xx年7月1日至20xx年6月30日止），期滿后無條件搬出同時結清乙方應承擔的費用，完好地交還甲方提供使用的物品，同時甲方退還居住使用押金給乙方。乙方要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
二、乙方在簽訂本合同時，須提供有效證件（復印件），應預付租金，家具使用費：合計1600元/月＊6個月，計9600元，租住使用押金20xx元（包括家用電器使用押金）。余下6個月租金半年后付清。同時，甲方出具收據憑證給乙方。
三、乙方在租期內，應遵守國家法律，遵守南京市有關治安管理條例。服從社區管理，爭做
文明市民。甲方有義務協助乙方辦理入住手續。
四、甲方提供給乙方租住使用的房屋，必須保障其安全，可用，可住的原則。乙方在租期內必須承擔水，電、煤氣，有線電視，物業管理等有關費用，不得拖欠。
五、乙方在租期內，不得破壞房屋的結構，不得轉租，轉讓他人居住使用等，甲方發現有權收回租房，不退任何費用。
六、租賃期間，甲方在出租期未滿而停租，應賠償乙方一個月房租金，乙方在承租期未滿而退租，應賠償甲方一個月房租金。甲乙雙方提前一個月通知對方協商解除合同的不作違約；不可抗拒因素不做違約。
七、甲方提供給乙方物品如下：
以上物品經雙方，清點交接無誤。如乙方造成甲方的財物被盜，去向不明，火災損壞等需照 價賠償。
八、在租期內甲乙雙方共同遵守本合同，任何一方擅自中途終止本合同，或任何一方違反本合同的條例，造成對方損失，必須賠償對方有關的直接損失，直至請求法律保護。
九、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協商寫明。
十、備注：
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
附：水表底數：電表底數： 煤氣： 甲方簽字： 乙方簽字：
日 期： 日 期：
附租方內物品及日常費用交接清單一份
南京租賃合同15
出租方（甲方）：______________________
承租方（乙方）：______________________
依據中華人民共和國法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。
第一條租賃店面位于__________________________________________________，該店面建筑面積為________平方米。
第二條乙方同意租賃店面只作為____________使用。
第三條租賃期限
1、本合同正式租賃期限為_______年，自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。
2、本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續租，應在合同期滿前______天發出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續租（甲方未作書面答復，視為合同期滿后不同意乙方續租），甲方有權在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。
3、本合同期限屆滿，如該店面繼續對外出租，在同等條件下，乙方有優先續租權。
第四條店面租金
1、甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月（大寫：_________________________），以后按每年______遞增。
2、租金和支付方式
甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。
3、乙方經營中涉及的費稅（包括但不限于流轉稅所得稅，物業管理費、治安費、垃圾清運費）及其它費用（包括但不限于用水、用電、通訊網絡）均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。
4、甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。
第五條乙方如需在經營過程中對店面進行裝修，其方案須經甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經營。
第六條甲方的權力及義務
1、甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項費用。
2、甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業店面對設施、設備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。
3、乙方出現下列情形之一，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。
4、對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。
第七條乙方的權利及義務
1、乙方有權使用租賃店面進行獨立經營幼兒園，其經營活動不受甲方干預，但須依法經營。
2、乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責。
3、未經甲方書面同意，乙方不得停止營業。停止營業或變相不營業超過30天，甲方有權單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。
4、乙方租賃店面前后的公共區域部份的清潔衛生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。
5、乙方應自行購買承租店面內的財產一切保險。
第八條合同的終止或解除
1、合同期滿之日，合同自行終止
2、甲乙雙方經協商，達成協議，可提前終止合同。
3、如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應提前三個月通知對方，并經對方書面同意，未經對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。
4、無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應于______日內將租賃店面內物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。
第九條違約責任
1、甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務，任何一方未按合同履行義務的，按本合同約定條款執行。在本合同履行期間，除法律和本合同規定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應賠償守約方經濟損失。
2、甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%。
3、乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。
第十條法律適用的爭議的解決
1、有關本合同的內容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現行法律，受其保護和管轄。
2、凡因執行本合同發生的包括與本合同有關的一切爭議，雙方應協商解決，協商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。
第十一條其它條款
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
3、甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。
4、甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方；或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯系方式時（乙方變更該地址或聯系方式的，須以書面方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。
5、甲乙雙方約定有關合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預留地址或聯系方式送出時，即視為已合法送出。
甲方（蓋章）：_________________
乙方（蓋章）：_________________
__________年________月_______日
__________年________月_______日
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