完整的房屋租賃合同

時(shí)間：2022-10-29 17:20:40 租賃合同我要投稿

完整的房屋租賃合同模板

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的類型越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的完整的房屋租賃合同模板，希望對大家有所幫助。

完整的房屋租賃合同模板

　　出租人（以下簡稱甲方）：___________

　　承租人（以下簡稱乙方）：___________

　　為明確甲乙雙方的`權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：租賃房屋及其使用

　　甲方將位于______________________的房屋（毛坯房）出租給乙方居住，面積___________平方米。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期限為三年，即從_________________________________

　　第三條：租金和保證金

　　在為期一個(gè)月的裝修期間，租金將被免除。裝修期滿后再計(jì)算租金。租金每月人民幣_(tái)__________元整，乙方每季度開始前3天內(nèi)按季度向甲方支付租金，不足一個(gè)季度按剩余時(shí)間支付一次。

　　簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)提前向甲方支付___________人民幣作為履約保證金，以保證其在租賃期內(nèi)履行責(zé)任。本合同租賃期滿之日，雙方清算結(jié)束，乙方無提款義務(wù)，甲方應(yīng)將該保證金無息退還乙方。

　　第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（1）乙方裝修房屋時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)裝修押金及相關(guān)費(fèi)用，并嚴(yán)格遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定和要求。裝修過程中給自己或相關(guān)方造成損失的，責(zé)任由自己承擔(dān)。乙方裝修附屬物的產(chǎn)權(quán)歸甲方免費(fèi)所有，租賃期滿后應(yīng)完好移交給甲方。

　　（2）租賃期內(nèi)，水電、煤氣、電話、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方未按時(shí)付款給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

　　（3）租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)租賃房屋的修繕義務(wù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善使用和管理租賃物業(yè)的內(nèi)部和外部設(shè)備。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變和損壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

　　（4）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品，影響公共安全。

　　（5）乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)租賃房屋及相應(yīng)設(shè)施，并承擔(dān)房屋及相應(yīng)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、維修及相應(yīng)費(fèi)用。確保房屋、設(shè)備、設(shè)施處于安全正常使用狀態(tài)。如乙方未能按時(shí)按要求對房屋進(jìn)行必要的修繕，給自己和他人造成經(jīng)濟(jì)損失和人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。

　　（6）甲方應(yīng)在本合同生效之日將該房屋交付乙方使用。并保證相應(yīng)的房屋處分權(quán)。

　　（7）租賃期滿日，如不續(xù)租，乙方應(yīng)無條件退租，并將房屋及附屬物退還甲方，不得要求甲方退還租金、搬遷費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)清楚地將家具物品移出自用，不得故意占用。逾期不搬遷的，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方自行處理。逾期不遷出的，甲方可向人民法院提起訴訟，一切損失由乙方賠償。

　　第五條：甲乙雙方的變更

　　（1）若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則本合同對新的房產(chǎn)主繼續(xù)有效。

　　（2）甲方應(yīng)在出售房屋前一個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第六條：合同的終止

　　（1）租賃期內(nèi)，雙方不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需要退房時(shí)，必須提前一個(gè)月通知甲方，征得甲方同意，并支付一個(gè)月租金作為補(bǔ)償，乙方不得向甲方要求任何裝修補(bǔ)償。甲方如確需收回房屋自用，還須提前一個(gè)月通知乙方，征得乙方同意，支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷補(bǔ)償，退還乙方未滿租賃期的租金，并按時(shí)間折扣給乙方相應(yīng)的裝修補(bǔ)償。

　　（2）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人的；

　　2、乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3、乙方拖欠租金一個(gè)月；

　　第七條：續(xù)租

　　租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止，甲方無需另行通知乙方。雙方有意續(xù)租的，可以在期滿前一個(gè)月提出續(xù)租意向，協(xié)商合理租金，簽訂續(xù)租合同。逾期未提交的，視為雙方不再續(xù)租。

　　第八條：違約責(zé)任

　　（1）如甲方違反本合同的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)向乙方支付兩個(gè)月的租金作為違約金。

　　（2）乙方違反本合同有關(guān)條款的，應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月的租金作為違約金；但如乙方故意逾期不付租金，除違約金外，還應(yīng)及時(shí)足額支付租金。如遇特殊情況，甲乙雙方暫不支付租金，可協(xié)商解決。

　　（3）甲乙雙方違約，支付違約金后如有其他損失，還應(yīng)賠償其他損失。

　　第九條：豁免條件

　　因不可抗力造成房屋毀損、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。