居住房屋長期租賃合同

時間:2022-11-15 18:20:23 租賃合同 我要投稿

居住房屋長期租賃合同

  在當今不斷發展的世界,關于合同的利益糾紛越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編幫大家整理的居住房屋長期租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

居住房屋長期租賃合同

  出租人:__________身份證號:__________電話:__________住址:__________

  承租人:__________身份證號:__________電話:__________住址:__________

  甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則達成以下協議,并承諾共同遵守。

  第一條:租賃房屋甲方將位于樓房以形式出租給乙方使用。

  第二條:租賃期限和用途

  1、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  2、租賃期滿前一個月,甲、乙雙方應就租賃期滿后是否續租或解除租賃關系通知對方。

  3、該處房屋僅作乙方經營學生托管學校使用,如果乙方要改變使用用途,需征得甲方同意。

  第三條:租金、保證金費用及支付方式

  1、該房屋年租金人民幣貳萬元整,按年支付,首年應在支付,次年在上次所繳租金期滿前____日向甲方支付下期租金。

  2、租賃期間因乙方使用該房屋而產生的物管、水、電、氣、閉路、網絡、電話、垃圾等費用由乙方支付。

  第四條:房屋安全管理

  1、在租賃期內,除房屋結構包括墻、頂等大修項目由甲方負責外,其它如房屋門、窗、水、電等附屬設施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責維修,并由乙方自行承擔修繕費用。

  2、乙方負責該房屋的安全管理,因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失,如對甲方的.房屋及設備造成損害的,應對甲方進行賠償。

  3、乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方不得改變房屋內部結構。

  4、乙方對租賃房屋進行裝修裝飾的,在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除,甲方不予補償。

  5、租賃期內,乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉租、轉借給第三人使用,不得將該房屋部分或全部與第三人合營合作,否則甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。

  第五條:權利與義務

  1、甲方必須保證該房屋權屬明晰,同時保證乙方租賃期間內對該房屋的使用權,若因產權糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用,甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。

  2、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規有關規定的行為。

  3、租賃期屆滿時,乙方享有在同等條件下的優先續租權。

  4、合同終止后____日內,乙方應將該房屋騰空并恢復原狀交給甲方。否則,甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋,且乙方不得就此向甲方主張任何權利。

  第六條:違約責任

  1、在租賃期內,如甲方擅自終止合同,應向乙方支付一個月租金的違約金。

  2、在租賃期內,如乙方擅自終止合同,甲方收到的當期租金不予退還。

  3、乙方未按合同規定的時間內交納相關費用,乙方應向甲方支付滯納金,滯納金為:_____。乙方未按規定時間、金額繳納相關費用超過15天的,除收取乙方滯納金外,甲方有權解除本合同。

  4、房屋若遇拆遷或政府規劃調整,需要收回房屋的,甲方應提前30天通知乙方,乙方應在甲方通知一個月后搬出,甲方將已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔任何賠償責任。

  5、房屋及其設備由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  第七條:本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決,簽訂補充協議,與本合同具同等法律效力。

  第八條:因履行本合同而產生的爭議,雙方應友好協商解決,如協商解決不成,可向房屋所在地的人民法院起訴解決。

  第九條:本合同經甲乙雙方簽字后生效,本合同解除或終止且雙方債權債務結清完畢之日失效。

  第十條:本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  ________年____月____日

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