成都房屋租賃合同

時間:2023-02-10 18:34:33 租賃合同 我要投稿

成都房屋租賃合同

  在人民愈發重視法律的社會中,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編為大家整理的成都房屋租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

成都房屋租賃合同

成都房屋租賃合同1

  出租人:(甲方)

  承租人:(乙方)

  依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

  第二條租賃房屋狀況:

  租賃房屋坐落于四川省成都市________區________街(路)________號,門牌號為__________,樓房為____室____廳____衛____廚,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為____________,裝修狀況為:_____________________,具備基礎條件:______________________________________,屋內設施有:___________________________(盡可能詳細),有其它條件可設附頁。

  甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善:________________________________________________,改善房屋的費用由甲方承擔。

  第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件;雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  第四條租賃用途與租賃期限

  租賃用途:___________________________________。

  該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起,至___年___月___日止;租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條租金及支付

  租金標準:____________元人民幣/月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為___________________。

  第六條租賃期間相關費用及稅金

  1、甲方應承擔的費用:

  (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  (2)其他費用:____________________________________________。

  2、乙方交納以下費用:

  第七條房屋修繕與使用

  在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償);乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協助配合。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是:__________________;租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:___________ __ _________ 。

  第八條房屋的轉讓

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋,須在_____個月前通知乙方,雙方協商解決后續問題。

  第九條合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

  (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的.合理期限內仍未修復的。

  (4)未按協議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第十條房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

  3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第十一條甲方違約責任

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。

  2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

  4、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第十二條乙方違約責任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

  (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)拖欠房租累計____個月以上的。

  2、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

  3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指

  第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條爭議解決

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_____ ____種方式解決。

  1、提請仲裁委員會仲裁;

  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十六條其他約定事項

  第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

  第十八條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

成都房屋租賃合同2

  出租方:______________(以下簡稱甲方)

  承租方:______________(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  一、租賃門面描述

  1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米;

  2.內附屬設施:________________________________________________________________________。

  二、租賃房屋用途

  1.乙方租賃房屋作為商業門面使用;

  2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  四、租金及支付方式

  第一年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________。租金支付方式_________________。

  五、甲方的權利與義務

  1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

  2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

  3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛;

  4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有;

  5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;

  6.租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。

  六、乙方的權利與義務

  1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任;

  2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉;

  3.在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;

  4.按本協議約定支付租金。

  六、房屋使用要求和維修責任

  1.在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

  2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔;

  3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的'可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前____日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責;

  4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

  5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。

  七、續租

  租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

  八、房屋返還時的狀態

  1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

  2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。

  九、轉租、轉讓和交換

  1.在租賃期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;

  2.乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  十、合同的變更和解除

  1.乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同:

  (1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;

  (2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的;

  (3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的;

  (4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2.甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過_______天的;

  (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;

  (4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

  3.在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同;

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的;

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

成都房屋租賃合同3

  出租人:_________________

  承租人:_________________

  根據國家、省、市有關法律、法規及規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協商一致訂立本合同,并共同遵守。

  第一條甲方同意將坐落_________________在_________________區________路________街________號房號的房地產出租給乙方作用途使用。

  第二條甲乙雙方協定的租賃期限如下:

  租賃期限________年________月________日至________年________月________日。

  第三條甲乙雙方協定的租賃金額及支付方式如下:

  月租金額________元

  租金按結算,每季度提前________天收取下季度租金。

  合同期內承租方支付元作為押金,合同期內承租方違反合同規定出租方押金不予退還。

  第四條甲方的權利和義務:

  1.甲方應負的修繕責任:

  2.乙方在租賃期限內,不可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。

  3.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的甲方可解除合同.

  第五條乙方的權利和義務:

  1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金。

  2.乙方應負的修繕責任:

  3.租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋,應提前日與甲方協商,雙方另行簽訂合同。

  第六條其他約定

  第七條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、

  法規,經催告后在合理期限內仍未履行的,造成的`損失由責任方承擔。第八條在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

  第九條本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決或向房屋租賃登記備案部門申請調解,協商或調解不成時,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十條雙方的主要職責:

  1.甲乙雙方應當履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《成都市房屋租賃管理辦法》等有關法律法規的規定和義務。

  2.甲乙雙方不得利用租賃房屋從事非法生產、加工、儲存等違法犯罪活動,并應當配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及查處生產銷售假冒偽劣商品等管理工作。

  3.甲乙雙方應當自簽訂或者變更房屋租賃合同之日起三十日內,到房屋租賃登記備案部門辦理登記備案手續。

  4.房屋租賃雙方解除、終止租賃合同的,應當自房屋租賃合同解除終止之日起五日內,書面告知當地房屋租賃登記備案部門辦理注銷登記備案手續。

  第十一條本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,房屋租賃

  登記備案部門一份。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方:________________

  乙方:________________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

成都房屋租賃合同4

  出租方(以下簡稱甲方):

  身份證號:

  承租方(以下簡稱乙方):

  身份證號:

  就甲方位于的房屋出租給乙方一事,經甲乙雙方共同協商,達成一致意見,并訂立以下協議,甲乙雙方共同遵守。

  一、甲方或其代理人應向乙方出示該租賃房屋所有權證,證件編號為:或國有土地證,證件編號為:。

  二、租賃期限:從年月日起至年月日止。乙方租賃期滿前須提前告知甲方停租或續租,如乙方續租,甲方可優先續租給乙方或解除租賃合同。

  三、租金及押金交納:

  1、租金每月(季、年)元,乙方按(半年、年)支付給甲方;

  2、先付后用,乙方交押金元,租賃期滿乙方未違約,甲方將押金全額退還乙方;

  3、租金到年月日期滿后,乙方提前天支付甲方下一次房租費。

  四、違約責任:

  1、租賃期內甲方保證房屋的合法性,不得提前收房或乙方不得提前退房,否則違約方按壹個月租金元賠償違約金。租期內甲方不退還預收租金,若甲方違約,預收租金按實際使用時間退還給乙方。

  2、乙方保證在租賃期內不得從事一切違法亂紀的活動,不得隨意改變房屋主體結構。

  3、租賃期內乙方需愛護甲方房屋內的設備設施,以及墻面清潔衛生,若損壞甲方的家俱家電設施,乙方照價賠償。

  4、租賃期內乙方不得拖欠水、電、天然氣、閉路電視及物管費等。

  5、甲方移交房屋時需結清租房之前所產生的.水、電、氣、物管等相關費用。

  6、租賃期內乙方造成的火災、水災等損失由乙方負責賠償。

  五、該房屋若因不可抗力的原因或市政建設拆遷造成不能續租,甲乙雙方互不承擔違約責任,租金按實際使用時間計算,多退少補。

  六、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,簽字生效,其它未盡事宜,甲乙雙方共同協商解決。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

成都房屋租賃合同5

  出租方(以下簡稱甲方):______________

  身份證號碼:____________________________

  承租方(以下簡稱乙方):______________

  身份證號碼:____________________________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)將坐落于_____________________________________________;

  第二條租賃期限

  租賃期限自_________年________月______日至_________年________月______日止。

  第三條租賃用途

  第四條租金

  個人租房合同書該房屋月租金為(人民幣大寫)________________________元整。

  租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條付款方式

  乙方按一次性支付租金給甲方。

  第六條交付房屋期限

  甲方應于本合同生效之日起一日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條房屋出租用途

  房子出租后,乙方只能用于居住,不得用來經營。如若用于經營,則必須另行商議租金。如若有違,甲方有權收回房屋,不退還租金。

  第八條維修養護責任

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

  第九條關于房屋租賃期間的有關費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

  1.水、電費;

  2.煤氣費;

  以下費用由甲方支付:

  1.供暖費;

  2.物業管理費;

  第十條房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方作為押金。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的`事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  甲方(簽章):________________

  乙方(簽章):________________

  聯系電話:_____________________

  聯系電話:_____________________

  _________年________月______日

  _________年________月______日

成都房屋租賃合同6

  出租方(甲方) ____________

  身份證號:____________________

  承租方(乙方) ____________

  身份證號:____________________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等自愿基礎上就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

  一、房屋坐落____________市___________區__________街道_____棟_____樓_____號。

  二、房屋租期為________年,從___________年_______月____日至___________年_______月____日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿,甲方有權利收回出租的房屋,乙方應如期歸還。乙方要求續租,則必須在租賃期滿日一個月前通知甲方,經甲方同意后,乙方在交清全年租金的同時,重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房,須提前_____個月告知甲方。

  三、為保證本合同的執行,乙方須向甲方一次交付押金__________元整。

  四、本合同的租金按年支付,支付方式為現金,先付后用。乙方須一次向甲方交足全年租金_______________元整,租金交付日為____________年__________月_____日前。

  五、在租用期間所發生的水費、電費、物業費、取暖費、天然氣費、有線電視收視費等費用,由乙方自行負擔。

  六、甲乙雙方的權利和責任:

  1、甲乙雙方在合同存續期間均無權單方終止履行合同,如有異議應由雙方協商解決。協商不成時,不影響本合同的執行(本條第四款情況除外)

  2、乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有損壞,需在合同期滿日之前恢復原貌,由此所發生的費用由乙方負擔;設備、物品如有損壞,須照價賠償。

  3、乙方在租房期間,應保持屋內整潔,不得使用煤作燃料;應注意各方面的安全,如有不安全隱患或由此引發任何后果均由乙方一方承擔。

  4、乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用,不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動,不得改變房屋結構和損壞房屋。如有上述情況發生,甲方有權單方終止合同的`執行,由此給甲方造成的損失由乙方承擔賠償。

  5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或因市政建設需要拆除和改建造成損失的,甲乙雙方互不承擔責任。因此而終止合同時,租金按實際使用時間計算。

  6、雙方電話號碼變更應及時通知對方。

  七、本合同未盡事宜,由雙方協商解決。

  八、本合同共兩頁,一式兩份,由甲、乙雙方各持壹份。

  甲方(簽字) _______________

  乙方(簽字)_______________

  手機:____________________

  手機:___________________

  _______________年______月___日

  _____________年_____月___日

成都房屋租賃合同7

  甲方:_________

  乙方:_________

  經甲乙雙方協商達成如下合同:

  一、甲方將所屬位于_________一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。

  二、租金及交付方式:每年租金為___萬元整,乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(每年的'元月三十一日前)

  三、租賃期限為叁年整,從____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。

  四、乙方租賃該門面房用于經營餐飲,經營其間,乙方不得擅自改變該房屋主題結構,未經甲方許可不得擅自轉租給他方。

  五、乙方在經營其間若經營不善,經甲方許可后可將該店轉組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方,轉讓時間不得超過本合同的合同期限,乙方若在三年經營期滿后需繼續經營,在同等條件下,乙方有優先租賃權。若乙方停止續租或在合同期間提前終止本合同,則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,乙方在提前終止合同行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。

  六、本合同期間,甲方不得無故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理損失。

  七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

  八、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

  甲方(簽名):

  乙方(簽名):

  年月日

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