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飯館的租賃合同通用
現今社會公眾的法律意識不斷增強,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編為大家整理的飯館的租賃合同通用,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
甲方(出租方):________________
身份證號碼:________________
聯系方式:________________
乙方(出租方):________________
身份證號碼:________________
聯系方式:________________
經甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則,就房屋租賃事項達成如下合同。
一、甲方將位于___________________出租給乙方經營餐廳使用,乙方對甲方出租的房屋做了充分了解,愿意承擔。
二、租期:自______年______月______日至______年______月______日止。
三、履約保證金
簽訂房屋租賃合同時,乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整,合同到期后乙方無違約現象,甲方無息無條件退還保證金給乙方。
四、房屋租金
甲乙雙方議定該房屋前一、二年度,年租金為________元(人民幣),第三年度租金為__________元(人民幣)。
五、租金交納方式和時間甲乙雙方議定為______個月交1次。續交租金須在到達日期前______日至______日為限。
六、乙方有下列情形之一者,甲方有權終止合同,收回房屋使用權,履約保證金不予退還:
1、未經甲方同意隨意改造房屋結構,破壞房屋基礎設施的。
2、利用房屋進行非法經營,損害公共利益的。
3、乙方轉租給第三方使用的。
4、乙方不按期交納租金的。
七、乙方若對房屋進行裝修、改動等,應征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意,費用由乙方承擔,裝修工程的產權屬甲方,乙方在合同期內享有使用權。
八、甲乙雙方在租賃合同期內,乙方如有無力經營或經營不善的情況下,乙方有權將正在經營的餐廳物品及經營權轉讓給第三方,但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成,租金及交納方式須按合同所列條款執行。
九、乙方在經營期限內,所有稅費自行承擔。
十、乙方在經營期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。
十一、甲方的義務
甲方協助乙方協調市場關系。在乙方承租期間,不干涉乙方的正常經營。
十二、甲方雙方在本合同到期后,乙方享有續租本房屋的絕對優先權,甲方對續租租金根據市場行情做適當調整。
十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,否則,都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約,退還乙方雙倍保證金。乙方違約,乙方應向甲方賠償雙倍保證金。
十四、如遇國家政策、政府行為和其它不可抗據的因素,導到致本合同不能履行,甲方不負違約責任。
十五、爭議解決方式
雙方在履行合同過程中,如有爭議應友好協商,如果不能協商解決,可請求___________仲裁機構仲裁。
十六、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效,并具有法律效力。
十七、本合同一式______份,甲乙雙方各執______份。
甲方(簽字或蓋章):________________
簽訂日期:______年______月______日
簽訂地點:________________
乙方(簽字或蓋章):________________
簽訂日期:______年______月______日
簽訂地點:________________
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