商鋪租賃合同書

商鋪租賃合同范本書通用

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的商鋪租賃合同范本書通用，希望對大家有所幫助。

商鋪租賃合同范本書通用1

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方經充分協商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所，為明確雙方的權利與責任，特訂立本合同共同遵守。

　　一、租賃地點：甲方自愿將位于荊門市東寶區牌樓鄉新生一組公路北側三層樓住宅(建筑面積675.41平方米，占地面積163.56平方米)出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該房屋。

　　二、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為_年4月25日至_年4月25日，為期三年，合同期滿即_年4月19日后，乙方若提出繼續租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權。

　　三、租賃價格及付款方式：第一年房屋租金為_0萬 元人民幣，第二年、第三年各為2_ 元人民幣，付款方式為每半年一次，自簽合同之日首付10000萬 元，以后的房租按_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日全部付清。另押金為5000千 元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方5000千 元押金。

　　四、水電計費：乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。

　　五、甲方的權利和責任：

　　1、甲方保證出租房屋權屬清楚，若發生與甲方產權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。

　　2、甲方負責對房屋(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查，，并承擔正常的`房屋維修費用。

　　3、乙方租賃期滿不再續約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。

　　六、乙方的權利與責任：

　　1、乙方因經營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理。

　　2、合同期內乙方應合法經營、自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營。

　　3、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續租，乙方應保證現有的裝潢原狀。，不得故意損毀現有裝修和相關設施。

　　4、違約責任：任意一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金10000 元。

　　八、本合同在履行中若發生爭議，協商不成，任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向當地人民法院起訴。

　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方個執一份，簽字有效。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

商鋪租賃合同范本書通用2

　　合同雙方：

　　出租方(以下稱甲方)：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業執照號:

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　法定代表人及身份證號：

　　營業執照號:

　　注冊或居住地址：

　　郵編：

　　電話：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

　　第二條 租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣____________ 元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費

　　由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條 乙方的職責：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的'相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;

　　(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

　　(3)負責租賃房屋的結構性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一

　　條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方： 承租方：

　　法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

　　年 月 日 年 月 日

商鋪租賃合同范本書通用3

　　出租方(以下稱甲方)：_____________________________

　　法定代表人及身份證號：_____________________________

　　營業執照號: _____________________________

　　注冊或居住地址：_____________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話：_____________________________

　　承租方(以下稱乙方)：_____________________________

　　法定代表人及身份證號：_____________________________

　　營業執照號: _____________________________

　　注冊或居住地址：_____________________________

　　郵編：_____________________________

　　電話：_____________________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

　　第二條 租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣____________ 元，乙方每個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;

　　租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條 乙方的職責：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的'完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;

　　(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

　　(3)負責租賃房屋的結構性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：_____________________________ 承租方：_____________________________

　　法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

　　_____年_____月_____ 日 _____年_____ 月_____日

商鋪租賃合同范本書通用4

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守，杭州房租租賃合同。

　　一、甲方自愿將座落在本市_________區________房屋，使用面積_________平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、該房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、該房屋每月每平方米使用面積租金_______________ 元，月租金總額_______________，￥_______________ 元。

　　四、該房屋租金_________年內不變。自第_________年起，月租金每年遞增_________%。

　　五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式_________________________________。

　　六、乙方保證所租賃的房屋權作為_____________________房使用。

　　七、租賃期內，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。

　　八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規定向有關部門辦理申報手續后，方可進行。

　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前_________個月通知乙方，合同范本《杭州房租租賃合同》。同等條件下，乙方有優先受讓權。

　　十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償

　　1.擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的

　　2.未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的

　　3.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的

　　4.拖欠租金累計_________個月以上的

　　十四、自本合同簽訂之日_________天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金_________倍的違約金。

　　十五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的_________倍向甲方支付違約金。

　　十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的，應提前_________個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規定重新辦理房屋租賃登記。

　　十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的'，則每逾期一天應向甲方支付原日租金_________倍的違約金。

　　十八、本合同經甲、乙雙方簽署后，雙方應按規定向杭州市房地產管理局申請登記，領取《房屋租賃證》。

　　十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規定辦理登記手續，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。

　　二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到杭州市房地產管理局辦理變更登記或注銷手續。

　　二十一、合同發生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種：

　　1.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁

　　2.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。

　　二十三、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。

　　二十四、雙方約定的其他事項：

　　甲方：________________________

　　法定代表人：_______________________

　　地址：_____________________________

　　聯系電話：________________________

　　委托代理人：_____________________

　　______年______月______日

　　乙方：_______________________

　　法定代表人：______________________

　　地址：_____________________________

　　聯系電話：_________________________

　　委托代理人：______________________

商鋪租賃合同范本書通用5

　　出租方 (以下簡稱甲方)

　　甲方名稱:

　　甲方地址:

　　法定代表人:

　　身份證號:

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　乙方名稱:

　　乙方地址:

　　法定代表人:

　　身份證號:

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方的權利和義務關系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經過充分協商，訂立本租賃合同.

　　一，租賃內容

　　第一條:甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業經營用途，經營范圍以乙方營業執照為準.甲方對所出租的商鋪具有合法產權.

　　第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時，商鋪結構及配套設施

　　二，租賃期限

　　第三條:甲乙雙方商定，租賃期限自20 年___月___日起至20 年___月___日止，共____個月.

　　第四條:乙方有如下情形之一時，甲方有權提前中止合同，收回商鋪.

　　1，乙方未經甲方同意擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借給他人使用的;

　　2，乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;

　　3，乙方拖欠租金累計超過30天的

　　第五條:合同期滿后，甲方如繼續出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優先承租權.乙方如有意續租，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協商，訂立新的租賃合同.

　　三，租金，保證金及其它費用

　　第六條:甲乙雙方商定，租賃期內該商鋪的月租金為人民幣_______ 元整($______ 元).

　　第七條:租金按月計算，按月收付.乙方在每月5日前將本月度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方.

　　第八條:乙方未如期交付租金時，每逾期一天，甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計拖欠租金超過30天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權繼續向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止.

　　第九條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當于

　　第十條:合同期內，政府對租賃物征收的有關稅項，由甲方負責繳交.

　　第十一條:合同期內，該商鋪的物業管理費，治安費，衛生費，電費，水費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責，乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.

　　四，雙方的責任和權利

　　第十二條:甲方的責任和權利

　　1，甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用.

　　2，按公共契約負責商鋪結構維修和保養，凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時，相關費用由甲方負責.

　　3，負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續.

　　4，對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見.

　　第十三條:乙方的責任和權利

　　1，合同有效期內，乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權.

　　2，乙方應遵守國家法律，法規，依法經營.

　　3，乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險，易燃，違禁物品.

　　4，乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無故拖欠.

　　5，乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔.

　　6，乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要，需經甲方同意后才可進行.如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失.

　　7，租賃期滿或者解除合同時，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償.

　　8，租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施，檢查無異議后，商鋪交還甲方.如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償.

　　五，出租方和承租方的變更

　　第十四條:合同期內，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產權人)變更，企業遷址，

　　第十五條:合同期內，乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得使用權的第三方成為本合同的.當然乙方，繼續履行本合同.

　　六，違約及處理

　　第十六條:任何一方未能履行本合同規定的條款的，均視為違約.

　　第十七條:單方違約的，守約方有權提前終止合同，違約方必須在10天內向守約方賠付相當于_____個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經濟損失的，要在10天內一次給予賠償.

　　第十八條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的，每逾期一天，守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金.

　　第十九條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約，雙方互免承擔違約責任.

　　七，合同生效及糾紛處理

　　第二十條:本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力.

　　第二十一條:本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協商議定，制訂補充協議，補充協議經雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力.

　　第二十二條:本合同執行過程中，甲乙雙方如發生合同糾紛，應采取平等協商的方式解決，雙方協商不成時，任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟.

　　八，其它

　　第二十三條:本合同正文共____頁，隨附本合同的附件如下:

　　第二十四條:本合同正式文本共二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力.

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪租賃合同范本書通用6

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟 元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的`情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

　　法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

　　聯系電話： ____________ 聯系電話： ____________

　　聯系地址： ____________ 聯系地址： ____________

　　身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________

　　日 期： 年 月 日 日期： 年 月 日

商鋪租賃合同范本書通用7

　　轉租方(簡稱甲方)：_________

　　承租方(簡稱乙方)：_________

　　房東方：_________(簡稱丙方)

　　甲、乙雙方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基礎上，經友好協商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。

　　一. 商鋪地址：_________

　　甲方將其租賃的位于_______________的商鋪在良好狀態下，轉租部分給乙方用于__________使用。

　　二. 商鋪面積：_________

　　轉租該商鋪的使用面積約為 __________平方米。

　　三. 租賃期限：_

　　1. 租賃期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方應于_____年_____月_____日以前將商鋪騰空交給乙方使用。

　　2. 裝修免租期：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止為乙方免房租之裝修期。

　　四. 租金：_________

　　1. 數額：_________甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整，后 年租金由甲、乙雙方根據市場價另行協商確定，應付租金由乙方以現金形式交付給甲方。

　　2. 支付方式：

　　租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前 繳納，先付后用。甲方收到租金后應開具發票給乙方。

　　3. 如乙方逾期支付租金超過 個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1‰收取 滯納金，如超過 天，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。

　　五. 租賃期內，甲方承擔下列責任：

　　1. 依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。

　　2. 負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔。

　　3. 租賃期內，甲方應提供給乙方辦理營業執照的證明及材料，協助乙方辦理工商、稅務、衛生、治安、消防等手續。

　　六. 租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1. 依約按時交納租金，并承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛生費等一切因乙方實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。

　　2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。

　　3. 合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。

　　4. 乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責。

　　七. 合同終止及解除的規定：

　　1. 合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優先續租權。如需續約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協商續租事宜。

　　2. 租賃期滿后，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。

　　3. 本合同一經雙方簽署后立即生效，未經雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

　　八. 不可抗力：

　　商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。

　　九. 違約處理：

　　1. 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的'條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。

　　2. 凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十. 其他：_________

　　本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。

　　訂約人：_________

　　甲 方：_________乙 方：_________丙 方：_________

　　證件號碼：_________證件號碼：_________證件號碼：_________

　　聯絡地址：_________聯絡地址：_________聯絡地址：_________

　　電 話：_________電 話：_________電 話：_________

　　日 期：_________日 期：_________日 期：_________

商鋪租賃合同范本書通用8

　　出租人（以下簡稱甲方）

　　承租人（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

　　一、甲方同意將坐落在區路街（巷、里）號部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作使用，房屋建筑面積 平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

　　三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至 年 月 日止，共計個 月。

　　月租金為（幣）拾萬仟佰拾 元角分。

　　租金按結算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交納（幣） 元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

　　1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

　　2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用；因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

　　4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

　　5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方；如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

　　六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1.依約按時交納租金。

　　2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。

　　3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。

　　4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

　　5.負責對下列項目房屋維修費用：

　　①排水管、廁所、化糞池的清疏；

　　②飲用水池清洗及垃圾池清理；

　　③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換；

　　④室內墻面的排刷和天花等的.粉飾；

　　⑤水泵設備的維修和更換。

　　因乙方維修責任延誤房屋維修造

　　成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

　　7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

　　9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。

　　10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

　　七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

　　八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

　　九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任

　　十一、違約責任：

　　1.任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的的規定，另一方有權提前解除本契約。

　　2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

　　3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續期內租金總額的百分之收取違約金。

　　4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

　　十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內付清，否則按逾付租金條款處理。

　　十三、本契約履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　甲方（簽章） 乙方（答章）

　　代表代表

　　立約時間： 地點：

商鋪租賃合同范本書通用9

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方經友好協商，對租賃合同[ ]，未盡事宜簽訂補充協議如下：

　　一、 乙方簽訂 號的'租賃合同，承租建筑面積為平方米。租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共 年。

　　二、 前三年( 年 月- 年 月)乙方于每年向甲方繳交租金的同時應交納消防、保安、公共衛生、設備投入、設備維修、車位管理費等分攤費用每月為/平方米計收)，每月合計，第 年( 年 月 日以后)根據市場價格進行調整，并且至少為)每月每平方米。

　　三、 以上分攤費用均租賃稅費由甲方支付，每個月商鋪管理費用和車位管理費均以現金向乙方收取。

　　四、 本合同乙方付保證金后生效。

　　五、 甲方負責通水、通電到租賃場地前，在乙方進場前雙方需對水、電表底數進行確認。水電費由乙方支付，并于發生費用次月 日前交付甲方，由甲方集中上交各收費部門。甲方按乙方每月水、電表實際用量加變損及分攤繳收。乙方須每月如期交納水、電費，逾期一天，甲方有權停水、停電，并每日按拖欠費用總金額百分之 ( %)計收違約金。乙方不得擅自損壞、拆改電表和水表，否則按乙方前 月水費和電費的總和向甲方支付違約金并賠償相應損失給甲方。

　　六、 以上補充協議條款與原簽訂的租賃合同同時生效，并具有同等法律效力。

　　七、 本協議為租賃合同補充協議，壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪租賃合同范本書通用10

　　出租方(甲方)：__________

　　承租方(乙方)：__________

　　根據我國《中華人民共和國民法典》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于住宅小區____________商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條租賃期限為_____年，自20 年 月 日起至20 年 月 日止。

　　第三條租金、保證金：

　　1、租金每年租金為人民幣_____________ 元(大寫：);租金交付期限：__________;自簽訂合同之日起日內，乙方需向甲方付清第一年房租及裝修費用人民幣 元(大寫：)。

　　以后每 年 月 日前將下一年度租金一次性付清。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________ 元)作為房屋使用保證金。

　　待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　第四條設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的.，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　3、在使用期間，甲方不得妨礙乙方正常使用。

　　第六條乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在乙方使用期間，乙方不得有向外面轉讓、抵押或其他有損甲方利益的行為。

　　4、合同期限為年，期滿后，如甲方繼續出租，乙方有優先租賃的權利。

　　5、房租費每年按照市場的租賃為標準，隨行就市。

　　6、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　7、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第八條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

　　補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經雙方簽章即生效。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字(蓋章)：__________________

　　乙方簽字(蓋章)：_________________

　　身份證：_________________

　　身份證：__________________

　　電話：_______________

　　電話：____________________

　　簽訂日期：_______年_____月______日

　　簽訂日期：_______年_____月______日